דירה זו בת 2 חדרי שינה, מתוחזקת היטב, ממוקמת במתחם המגורים הפופולרי Dama de Noche, במרחק דקות הליכה בלבד מהנמל הבלעדי של פוארטו באנוס. יש בה שני חדרי שינה, שני חדרי אמבטיה, מטבח נפרד וסלון-פינת אוכל מרווח עם גישה ישירה למרפסת שמש גדולה. הדירה מאוד מוארת ושמשונית בזכות אוריינטציה מערבית. המתחם מציע שפע של מתקנים, כגון שני בריכות שחייה מרווחות, מסעדה, מספר מגרשי פאדל, גן שעשועים לילדים ושירותי אבטחה 24 שעות ביממה. הודות לגנים המטופחים ומיקומה המצוין, נכס זה משלב את השלווה של מתחם מגורים סגור עם קרבה מיידית לחוף הים, מסעדות ופוארטו באנוס. לדירה יש מקום חניה בחניון תת-קרקעי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
נכס זה ממוקם בנואבה אנדלוסיה, ממערב לנמל המפורסם פוארטו באנוס. זהו סביבה עירונית מפותחת עם שירותים במרחק הליכה, מה שהופך אותה לאידיאלית לחקירה רגלית. הנוחות של החיים בחוף הים היא אטרקציה מרכזית של אזור זה.
דירה זו תוכננה כדי לענות על צרכי הקונים המחפשים נוחות ונגישות. שני חדרי השינה ושני חדרי האמבטיה מציעים מקום למגורי משפחה או לאירוח אורחים. אזור המגורים והאוכל המרווח והמרפסת שטופת השמש מספקים מספיק מקום למנוך ובידור.
נכס זה הוא דירה במתחם קיים, אשר במצב טוב ומתוחזק היטב. הוא ממוקם במתחם מגורים מבוסס המספק תחזוקה ואבטחה מתמשכות, ומציע סביבה יציבה ואמינה לדיירים.
דירה זו אינה מציעה נוף לים או למגרשי גולף. למרות שהיא קרובה לחוף הים, היא ממוקמת בפנים הארץ, ולא ישירות על קו החוף. האזור עירוני, מה שאומר שהוא חסר אווירה כפרית או מבודדת.
Ref: VL357079
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה במיוחד לקונים שמעריכים נוחות וקרבה לפעילויות חוף. אם אתם חולמים להיות מסוגלים ללכת במרחק דקות ספורות לחיי הלילה התוססים של פוארטו באנוס, מסעדות ברמה עולמית וחנויות יוקרה, אז זה המקום בשבילכם. חובבי גולף יעריכו את הקרבה למספר מגרשי גולף מהשורה הראשונה, כולם במרחק נסיעה קצר ברכב. יתרון לאוהבי החוף הוא הקרבה לחוף הים, אידיאלי ליהנות מהשמש והים. בנוסף, שירות האבטחה 24/7 והאזורים המשותפים המטופחים הופכים נכס זה לאידיאלי עבור אלו המחפשים שקט נפשי, או כבית נופש עם תחזוקה נמוכה. רשת התחבורה הציבורית הנרחבת באזור הופכת אותה גם לבחירה מעשית עבור אנשים שאולי אינם מסתמכים על רכב.
דירה זו במצב טוב ומתוחזקת היטב, מה שמעיד על איכותה הגבוהה. בעוד שהפרטים הספציפיים אינם מתוארים בפירוט, התיאור 'במצב טוב' בדרך כלל מרמז כי המתקנים והאביזרים, כמו מטבחים וחדרי אמבטיה, נמצאים במצב טוב ותפקודי. תחזוקה טובה בדרך כלל כוללת בדיקות סדירות ותיקונים הכרחיים, ובכך שומרת על שלמות הנכס הכוללת. מתחם המגורים מצויד במרפסת מקורה, המוסיפה שטח מגורים ומספקת אזור מוגן למנוחה בחוץ. הוא גם נהנה מגינות משותפות, המוסיפות ירוק ושלווה לסביבת המגורים. הדירה ממוזגת כדי להבטיח נוחות לאורך כל השנה.
דירות אלו בנות 2 חדרי שינה, החל מ-390,000 אירו, מייצגות את ערכו של מיקום פרימיום בנואבה אנדלוסיה, קרוב לפוארטו באנוס. הנכס ממוקם במתחם מגורים מבוסס ומבוקש, מה שבדרך כלל מרמז על ערך נדל"ן יציב. תמחור הנכס משקף את מיקומו המצוין, מצבו המתוחזק היטב והמתקנים המוצעים, כגון בריכות משותפות ואבטחה. בשל גודלו ומספר חדרי השינה, הוא מתאים למגוון קונים, החל מיחידים המחפשים בית נופש ועד משפחות קטנות.
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת ממערב למרבלה, היא מקום המשלב בצורה חלקה נוחות עירונית ואורח חיים חופי. האזור ידוע בקרבתו לנמל פוארטו באנוס המפורסם, מרכז של יאכטות יוקרה, חנויות יוקרה ומסעדות גורמה. עם זאת, הוא מציע גם סביבת מגורים שלווה, והדירה הזו במתחם Dama de Noche היא דוגמה ברורה לשלווה זו. הדיירים יכולים ליהנות מגישה קלה לכל השירותים במרחק הליכה, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים ומסעדות. זה הופך את הקניות היומיומיות והסעודה בחוץ לקלה. הקרבה לחוף הים מספקת גישה קלה לפעילויות חוף. שירותי אבטחה 24 שעות ביממה ואזורים משותפים מתוחזקים היטב משפרים עוד יותר את חווית המגורים, ומבטיחים בטיחות ונוחות.
קצב החיים בנואבה אנדלוסיה הוא שילוב ייחודי של חיוניות ושלווה. כחלק ממרבלה, היא ממוקמת בסמוך לנמל פוארטו באנוס, מה שהופך אותה למרכז תוסס מלא בחנויות יוקרה, מסעדות וחיי לילה תוססים. עם זאת, מתחם המגורים Dama de Noche עצמו מציע מקלט בו התושבים יכולים ליהנות משלווה. הנוחות של גישה לכל המתקנים במרחק הליכה, כולל סופרמרקטים ובתי מרקחת, הופכת את החיים היומיומיים לקלים. האזור משרת היטב תחבורה ציבורית, עם 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס, מה שמקל על התנועה, כאשר מקומות רבים נגישים ברגל או באופניים. זה יוצר סביבה נוחה ונגישה עבור אלה המחפשים קלות בחיי היומיום שלהם.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הדירות בנואבה אנדלוסיה, קרוב לנמל פוארטו באנוס, עם גישה קלה לחוף הים המקומי, מגרשי גולף ושירותים עירוניים. היא מדגישה את הנוחות והקישוריות של האזור.
דירה זו ממוקמת בנואבה אנדלוסיה, אזור ידוע בקוסטה דל סול, הגובל ישירות במרבלה. ממוקם על החוף, הוא ידוע בסגנון החיים היוקרתי שלו, בנמל פוארטו באנוס המפורסם, ובשפע של מגרשי גולף. האזור הוא חלק מקוסטה דל סול, הידוע במזג האוויר שטוף השמש שלו, חופים יפים ושוק נדל"ן משגשג. הוא מציע את הנוחות של החיים העירוניים, תוך הבטחת גישה קלה לחוף הים ולמגוון פעילויות פנאי.
מיקום הדירה נוח ביותר. חוף פוארטו באנוס נמצא במרחק 301 מטר בלבד, חוף קנינה ונטורה דל מאר נמצא במרחק 2.2 ק"מ, וחוף נאגואלס במרחק 3.1 ק"מ, מה שמספק גישה קלה לחוף. עבור מטיילים, שדה התעופה הקרוב ביותר הוא מלגה-קוסטה דל סול (AGP), הממוקם כ-45 ק"מ בקו ישר. צרכים יומיומיים קרובים, עם סופרמרקט במרחק 353 מטר ובית מרקחת במרחק 64 מטר. חובבי גולף ימצאו את מגרשי הגולף לוז נאראנג'וס ושיעורי הגולף של דה ריינג' במרחק 2.0 ק"מ בלבד. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס, המאפשרות גישה נוחה לאזורים שמסביב.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1 מעלות צלזיוס, עם תנודות בין 12 מעלות צלזיוס ל-27 מעלות צלזיוס, מה שמספק סביבה נעימה לפעילויות בחוץ. עם כ-3,856 שעות שמש בשנה, יש שפע של אור שמש, אידיאלי ליהנות מהחיים בחוץ. עונת השחייה יכולה להימשך עד 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת 20 מעלות צלזיוס ומעלה. האזור הוא בגובה נמוך יחסית, רק 7 מטר מעל פני הים, ועם שיפוע של 0.0% לחוף, מה שהופך את האזור נגיש ושטוח.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מיקום הנכס מציע גישה קלה לחוף הים, כאשר חוף פוארטו באנוס נמצא במרחק 301 מטר בלבד, וחוף קנינה ונטורה דל מאר במרחק 2.2 ק"מ. למרות שחופי הדגל הכחול לא מוזכרים במפורש בנתונים, האזור כולל מספר חופים פופולריים. חובבי גולף ימצאו את עצמם בגן עדן, עם מגרשים בולטים כמו גולף לוז נאראנג'וס, שיעורי גולף דה ריינג' וריאל קלאב דה גולף לאס בריסס, כולם בטווח של 2.1 ק"מ. האזור מציע גם מגוון מתקני ספורט, כולל פולידפורטיבו סן פדרו (2.5 ק"מ) ו-CrossFit מרבלה (3.5 ק"מ). בנוסף, אטרקציות כמו מירודור דל מואלה דה honor (0.9 ק"מ) ומרינות כמו פוארטו דפורטיבו חוזה באנוס (0.7 ק"מ) מציעים שפע של הזדמנויות פנאי.
מקור: OpenStreetMap
דירה זו ממוקמת בנואבה אנדלוסיה, אזור ידוע בקוסטה דל סול, הגובל ישירות במרבלה. ממוקם על החוף, הוא ידוע בסגנון החיים היוקרתי שלו, בנמל פוארטו באנוס המפורסם, ובשפע של מגרשי גולף. האזור הוא חלק מקוסטה דל סול, הידוע במזג האוויר שטוף השמש שלו, חופים יפים ושוק נדל"ן משגשג. הוא מציע את הנוחות של החיים העירוניים, תוך הבטחת גישה קלה לחוף הים ולמגוון פעילויות פנאי.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), דירה זו בנואבה אנדלוסיה (החל מ-390,000 אירו) נופלת בטווח המחירים של פרויקטים באסטפונה. ל-Acqua Gardens יש מחיר גבוה יותר, שעשוי להצביע על המודרניות שלו או על הקרבה לחוף. ל-Aby Upper יש מחיר נמוך יותר, שעשוי לשקף גודל קטן יותר, פחות מתקנים, או מיקום מעט יותר מרוחק. בהשוואה לאלבה בנאלמדנה בבנאלמדנה (החל מ-699,000 אירו), פרויקט זה נראה במחיר סביר יותר. המחיר הגבוה יותר של אלבה בנאלמדנה עשוי לשקף את מיקומו היוקרתי בבנאלמדנה, גודלו הגדול יותר או הסטנדרטים הגבוהים יותר. דירה זו בנואבה אנדלוסיה משיגה איזון בין מחיר לנוחות, ומציעה מיקום מצוין קרוב לפוארטו באנוס, תוך שהיא נשארת פחות יקרה מכמה פרויקטים יוקרתיים יותר באסטפונה או בנאלמדנה. היא מתאימה לקונים המחפשים ערך טוב באזור מבוקש בקוסטה דל סול, במיוחד אם הם מעריכים את האפשרות ללכת למרינה ולמתקנים שונים.
מאייקו הוא מומחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
