Questo moderno appartamento all'ultimo piano a Nueva Andalucía, Marbella, offre un'attraente combinazione di stile di vita e potenziale di investimento. La sua terrazza esposta a sud-ovest con vista panoramica sul mare e la finitura chiavi in mano lo rendono una proprietà immediatamente abitabile. Dispone di una licenza di affitto valida, il che lo rende un'opzione interessante per gli acquirenti che cercano sia una residenza che un rendimento stabile. Situato nella prestigiosa 'Golf Valley' di Marbella, si trova a pochi minuti da Puerto Banús, spiagge dorate e dall'aeroporto di Malaga.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Nueva Andalucía, un consolidato quartiere residenziale a ovest di Marbella. La vicinanza immediata al mare e l'ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi caratterizzano la posizione. I negozi e il porto turistico di Puerto Banús sono facilmente raggiungibili, così come diversi campi da golf rinomati che distinguono la regione.
Con tre camere da letto e due bagni, questo appartamento offre spazio sufficiente per famiglie o coppie che cercano una residenza principale o secondaria. La terrazza esposta a sud-ovest con vista sul mare favorisce uno stile di vita all'aperto. La finitura chiavi in mano e la licenza di affitto esistente attireranno gli acquirenti che danno priorità al comfort e alla disponibilità immediata.
L'appartamento si trova in un edificio completato, il che significa che è immediatamente disponibile. È stato costruito secondo standard moderni e si presenta in condizioni eccellenti. Ciò evita agli acquirenti i tempi e la complessità di un nuovo progetto di costruzione, consentendo una rapida occupazione o affitto.
Il progetto non dispone di parcheggio privato né garage, il che può essere un fattore per alcuni acquirenti. Si tratta di un appartamento in un contesto urbano, il che implica la possibilità di rumori esterni. L'accesso diretto alla spiaggia non è presente; la spiaggia più vicina si trova a 2,2 km.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una proprietà sulla Costa del Sol che possa servire sia come residenza che come investimento. Le persone che apprezzano una posizione centrale con servizi raggiungibili a piedi, come supermercati, farmacie e ristoranti, si sentiranno a proprio agio qui. Gli amanti del golf beneficeranno della vicinanza a diversi campi da golf di prim'ordine. Coppie o piccole famiglie alla ricerca di uno stile di vita vivace vicino al mare e alla vivace Puerto Banús troveranno qui una soluzione adatta. Per gli espatriati che desiderano stabilirsi permanentemente, la posizione urbana con buona infrastruttura e scuole internazionali nelle vicinanze offre anche vantaggi. La licenza di affitto esistente lo rende anche attraente per gli investitori che cercano una fonte di reddito immediata.
L'appartamento è caratterizzato da un'eccellente qualità di finitura e da dotazioni moderne. Gli interni sono arredati con gusto e completamente ammobiliati, consentendo un'installazione immediata. L'aria condizionata (calda e fredda) garantisce il comfort tutto l'anno. Grandi finestre e l'orientamento a sud-ovest massimizzano la luce naturale e offrono viste sul mare e sul paesaggio circostante. Le aree comuni includono una piscina sul tetto e una palestra a disposizione dei residenti. L'edificio fa parte di un complesso sicuro e recintato con giardini paesaggistici, che contribuisce alla qualità generale della vita e alla sicurezza.
L'appartamento è offerto a partire da €535.000. Comprende tre camere da letto e due bagni per una superficie abitabile di 108 m². Poiché l'edificio è completato, la proprietà è immediatamente disponibile. Il prezzo riflette la posizione in una zona ambita della Costa del Sol, la vicinanza ai servizi e la vista sul mare. È importante notare che si tratta di un appartamento e il prezzo è tipico per questo tipo di proprietà in questa località. Ulteriori informazioni su possibili variazioni di prezzo e disponibilità sono disponibili presso il promotore.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, è nota per il suo mix di vita urbana e vicinanza alla natura. Questo appartamento si trova in un ambiente urbano dove molti servizi quotidiani, come supermercati e farmacie, sono raggiungibili a piedi. La zona è anche un paradiso per i golfisti con diversi campi di fama mondiale nelle vicinanze. Il porto turistico di Puerto Banús, con le sue boutique, ristoranti e marina, è a pochi passi di distanza. Il collegamento con l'autostrada A-7 facilita l'accesso ad altre città costiere e all'aeroporto di Malaga. Questo appartamento è quindi ideale per coloro che apprezzano un ambiente vivace con accesso diretto ai servizi urbani e alle attività ricreative.
Nueva Andalucía offre un ambiente di vita diversificato, che combina servizi urbani e opportunità ricreative. La vicinanza immediata a supermercati (353 m) e farmacie (64 m) facilita la vita quotidiana. Per il piacere culinario, circa 70 ristoranti sono disponibili nelle vicinanze. Il famoso porto turistico di Puerto Banús, con le sue boutique esclusive e ristoranti, si trova a soli 0,7 km. Il mare e le spiagge sono anche facilmente raggiungibili, con Playa de Puerto Banús a soli 301 metri di distanza. L'ambiente è caratterizzato da complessi residenziali ben curati e aree verdi, che creano un piacevole clima di vita. La connessione alla rete di trasporto è buona, con diverse linee di autobus e fermate nelle vicinanze.
La posizione di questo appartamento a Nueva Andalucía, Marbella, lo colloca nel cuore di un'animata striscia costiera. La mappa mostra la vicinanza a punti di interesse importanti come il porto turistico di Puerto Banús, le spiagge e numerosi campi da golf. La struttura urbana con buon accesso a supermercati e servizi è chiaramente visibile sulla mappa.
Questo appartamento si trova a Nueva Andalucía, un rinomato quartiere a ovest di Marbella, sulla Costa del Sol. Questa posizione offre la vicinanza ai servizi di lusso di Puerto Banús e al centro di Marbella, noto per la sua gastronomia e i suoi negozi. La Costa del Sol si estende lungo la costa meridionale del Mediterraneo dell'Andalusia ed è famosa per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf. Nueva Andalucía è strategicamente situata per esplorare sia le vivaci località costiere che i più tranquilli villaggi di montagna dell'entroterra. La buona connessione con l'aeroporto di Malaga (~45 km) la rende una località attraente per gli acquirenti internazionali.
L'accessibilità di Nueva Andalucía è eccellente. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a soli 45 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. La spiaggia di Playa de Puerto Banús è praticamente a portata di mano (301 m). Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono facilmente raggiungibili. Per i golfisti, campi rinomati come il Golf Los Naranjos (2,0 km) e il Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sono nelle vicinanze. L'ambiente urbano offre un'alta densità di servizi: 70 ristoranti, 4 farmacie, 4 banche e 10 caffè si trovano entro un raggio di 2 km. Ci sono 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nei dintorni, riducendo la dipendenza dall'auto.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue di 19,1°C. Le estati sono calde e gli inverni miti, con temperature che raramente scendono sotto i 12°C e raggiungono i 27°C in estate. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, la regione offre molte opportunità per attività all'aperto. Il mare è adatto alla balneazione per circa 5 mesi, con temperature superiori ai 20°C. L'appartamento si trova a livello del mare (7m) e la natura pianeggiante del terreno (pendenza 0,0% verso la spiaggia) facilita l'accesso alle zone costiere. La vegetazione lussureggiante e la vicinanza ad aree naturali contribuiscono al piacevole microclima.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Nueva Andalucía offre accesso a una varietà di spiagge e opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La regione è un paradiso per i golfisti, con diversi campi di classe mondiale come il Golf Los Naranjos (2,0 km) e il Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nelle vicinanze. Le attività acquatiche sono possibili presso il vicino porto turistico Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Per i più attivi, ci sono anche palestre e centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,5 km) nelle vicinanze.
Fonte: OpenStreetMap
Questo appartamento si trova a Nueva Andalucía, un rinomato quartiere a ovest di Marbella, sulla Costa del Sol. Questa posizione offre la vicinanza ai servizi di lusso di Puerto Banús e al centro di Marbella, noto per la sua gastronomia e i suoi negozi. La Costa del Sol si estende lungo la costa meridionale del Mediterraneo dell'Andalusia ed è famosa per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf. Nueva Andalucía è strategicamente situata per esplorare sia le vivaci località costiere che i più tranquilli villaggi di montagna dell'entroterra. La buona connessione con l'aeroporto di Malaga (~45 km) la rende una località attraente per gli acquirenti internazionali.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL580628
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte nella regione di Estepona, come Acqua Gardens (da €418.800) e Aby Upper (da €320.000), questo appartamento a Nueva Andalucía, con un prezzo di €535.000, si posiziona nel segmento medio-alto. Offre tuttavia un accesso più diretto ai servizi di Marbella e Puerto Banús. Mentre i progetti di Estepona spesso sottolineano la vicinanza alla spiaggia, questo appartamento è strategicamente posizionato nel cuore del 'Golf Valley', con accesso pedonale diretto a diversi campi. Alba Benalmadena (da €699.000) ha un prezzo più elevato e si trova più a est, offrendo un tipo diverso di ambiente e accessibilità. Questo progetto a Nueva Andalucía si distingue per il suo equilibrio tra vita urbana, svago e potenziale di investimento, che ne giustifica il prezzo.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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