Nova Andaluzija, zahodno od Marbelle, predstavlja rezidenčno območje, ki združuje bližino urbanih središč z mirnejšim življenjskim slogom. S 3 spalnicami in 2 kopalnicama, na 108 m² bivalne površine, to stanovanje ponuja sodobno bivališče. Zgrajeno je bilo z mislijo na udobje in funkcionalnost, kot je razvidno iz zaključenega gradbenega statusa. Bližina obale in mestnih storitev daje projektu poseben značaj v regiji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v urbanem okolju Nueva Andaluzije, ki je znano po bližini plaž in marinas. To omogoča enostaven dostop do obale in morskih dejavnosti. Hkrati je lokacija dobro povezana z mestnimi središči, kar zagotavlja dostopnost do storitev in infrastrukture, ki jo potrebuje sodobno življenje.
Ta nepremičnina je zasnovana za tiste, ki iščejo udobje in praktičnost v vsakdanjem življenju. S tremi spalnicami in dvema kopalnicama je primerna za družine ali posameznike, ki potrebujejo dodaten prostor. Bližina osnovnih storitev, kot so trgovine in lekarna, ter možnost uživanja v obmorskem okolju, zadovoljujejo različne potrebe po kakovostnem bivanju.
Projekt je v fazi dokončane gradnje, kar pomeni, da je stanovanje pripravljeno za vselitev. Ta status omogoča takojšnjo uporabo nepremičnine brez čakanja na zaključek gradbenih del. To je pomembno za kupce, ki želijo hitro urediti svoje bivalne ali investicijske potrebe.
Kljub bližini plaže in golf igrišč, projekt ne ponuja neposrednega dostopa do morja ali privatne golf igrišče. Prav tako ni vključenega zasebnega bazena ali vrta, saj so te kapacitete nadomeščene s skupnimi objekti. Vse navedene razdalje do storitev so izmerjene po zračni liniji, kar pomeni, da dejanska pot lahko traja dlje.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali družine, ki cenijo kombinacijo mestnega udobja in bližine narave. Iščejo lahko ljudje, ki se selijo na območje Costa del Sol in potrebujejo dobro povezano bivališče, blizu mednarodnih šol in zdravstvenih storitev. Investitorji, ki iščejo nepremičnino z možnostjo oddajanja, bodo prav tako našli vrednost v tej ponudbi, še posebej če upoštevamo bližino turističnih atrakcij, kot je Puerto Banús. Tisti, ki se ukvarjajo z golfom ali drugimi športi, bodo cenili dostop do igrišč in športnih centrov. Osebe, ki iščejo mirnejše okolje, a ne želijo biti popolnoma izolirane, bodo našli ravnovesje v tem urbaniziranem predelu.
Stanovanje je opisan kot v odličnem stanju z modernimi notranjimi prostori. Pohištvo je vključeno, kar omogoča takojšnjo vselitev. Sistemi za nadzor klime vključujejo klimatsko napravo, prednameščeno klimatsko napravo in ogrevan zrak, kar zagotavlja udobje skozi vse leto. Uporabljeni materiali in sodobna zasnova naj bi zagotavljali visoko raven kakovosti in estetike, primerno za sodobno življenje. Pogled na morje, gore in podeželje z balkona dodatno prispeva k celostni izkušnji bivanja.
Cena za to stanovanje znaša 535.000 €. Na voljo je kot dokončano stanovanje, kar omogoča takojšnje prevzemanje. V tem cenovnem razredu so na voljo različni tipi nepremičnin v regiji, vendar ta ponudba izstopa zaradi svoje lokacije v urbanem območju blizu plaže in igrišč za golf. Število enot ni navedeno, kar pomeni, da je treba preveriti dejansko razpoložljivost.
Nova Andaluzija ponuja živahno, a hkrati sproščeno urbanizirano okolje. Dnevni ritem se lahko vrti okoli jutranje kave v bližnji kavarni, obiska supermarketa, ki je oddaljen le nekaj minut, ali sprehoda do plaže. Večerni čas je mogoče preživeti v enem izmed številnih restavracij v bližini marine Puerto Banús ali pa se posvetiti športnim aktivnostim na območju. Bližina mednarodnih šol in zdravstvenih ustanov poudarja primernost za družine in tiste, ki iščejo stabilnost. Območje je znano po svoji povezanosti, kar pomeni, da so osnovne potrebe pokrite, medtem ko je dostop do večjih mestnih središč enostaven, a ne nujno neposreden.
Nova Andaluzija, zahodno od Marbelle, ponuja dinamično okolje, ki združuje prednosti urbanega življenja z bližino naravnih lepot. Središče mesta je lahko dosegljivo z lokalnim prevozom, ki ima na območju 50 postaj. Bližina marine Puerto Banús (0,7 km) in plaž, kot je Playa de Puerto Banús (301 m), omogoča enostaven dostop do morskih dejavnosti in obmorskega življenja. Vsakdanje potrebe, kot so nakupovanje v supermarketih ali obisk lekarne, so enostavno zadovoljene zaradi bližine teh storitev. Območje je tudi prometno dobro povezano, z bližino avtoceste in letališča Málaga, oddaljenega 45 km, kar olajšuje potovanja.
Ta karta prikazuje lokacijo projekta v Nueva Andaluziji, predmestju zahodno od Marbelle. Poudarja bližino obale, plaž, marinske Puerto Banús in več golf igrišč, kar območje uvršča med priljubljene destinacije za ljubitelje sonca, morja in golfa.
Nueva Andaluzija se nahaja na strateški lokaciji zahodno od Marbelle, v osrčju Costa del Sol. To območje je znano kot 'Golf Valley' in je priljubljeno med mednarodnimi kupci zaradi svoje bližine luksuznih destinacij, kot je Puerto Banús, ter živahnega mestnega centra Marbelle. Položaj omogoča enostaven dostop do drugih pomembnih mest na obali, kot tudi do notranjosti Andaluzije, pri čemer letališče Málaga služi kot glavno vozlišče za potovanja.
Dostopnost je ključna značilnost tega območja. Letališče Málaga je oddaljeno 45 km po zračni liniji, kar omogoča relativno hiter dostop do mednarodnih letov. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je le 301 meter stran, medtem ko so druge plaže, kot je Playa Canina Ventura del Mar, dosegljive v nekaj minutah vožnje. Golf igrišča, kot sta Golf Los Naranjos in Real Club de Golf Las Brisas, so v radiju 2 km. Bližina supermarketov (353 m) in lekarn (64 m) zagotavlja udobje za vsakodnevne potrebe.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se ponaša s sredozemskim podnebjem z povprečno letno temperaturo 19.1°C, pri čemer se temperature gibljejo med 12°C in 27°C. Območje prejme 3.856 sončnih ur na leto, kar omogoča dolgo obdobje uživanja na prostem. Petmesečno obdobje z morsko temperaturo nad 20°C omogoča kopanje. Z nadmorsko višino 7 metrov je lokacija blizu obale, kar prispeva k prijetni klimi, medtem ko naklon proti plaži znaša 0%, kar pomeni ravno pot.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje je bogato z možnostmi za rekreacijo na prostem. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 meter, medtem ko je Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) in Playa de Nagüeles (3,1 km) prav tako lahko dostopna. Golf navdušenci imajo na voljo več igrišč, vključno z Golf Los Naranjos (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Poleg tega območje ponuja športne centre, kot je Polideportivo San Pedro (2,5 km), in marine, kot je Puerto Deportivo José Banus (0,7 km), ki nudijo dodatne možnosti za vodne športe in prosti čas.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andaluzija se nahaja na strateški lokaciji zahodno od Marbelle, v osrčju Costa del Sol. To območje je znano kot 'Golf Valley' in je priljubljeno med mednarodnimi kupci zaradi svoje bližine luksuznih destinacij, kot je Puerto Banús, ter živahnega mestnega centra Marbelle. Položaj omogoča enostaven dostop do drugih pomembnih mest na obali, kot tudi do notranjosti Andaluzije, pri čemer letališče Málaga služi kot glavno vozlišče za potovanja.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL580628
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol, kot sta Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €) in Aby Upper v Esteponi (od 320.000 €), se to stanovanje v Nueva Andaluziji s ceno 535.000 € uvršča v višji cenovni razred, kar odraža njegovo bolj prestižno lokacijo v bližini Marbelle in Puerto Banúsa. Alba Benalmadena v Benalmadeni (od 699.000 €) je še dražji, kar nakazuje, da je ta nepremičnina cenovno bolj dostopna kot nekatere druge luksuzne ponudbe v regiji. Medtem ko projekti v Esteponi morda ponujajo boljše cene za kvadratni meter ali novejše gradnje, Nueva Andaluzija izstopa zaradi svoje uveljavljene lokacije, bližine znane marine in bogate ponudbe igrišč za golf. To območje je idealno za tiste, ki iščejo aktivno življenje z dostopom do vrhunskih restavracij, trgovin in plaž, medtem ko je Estepona morda bolj primerna za tiste, ki iščejo mirnejše okolje ali novejša, sodobna naselja z morda nižjimi cenami.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. S svojim poglobljenim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalne kakovosti ter nudi poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
