Dieses moderne Apartment im Obergeschoss in Nueva Andalucía, Marbella, bietet eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort und Investitionspotenzial. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse mit Panoramablick auf das Meer und die schlüsselfertige Ausstattung machen es zu einer sofort bezugsfertigen Immobilie. Es verfügt über eine gültige Vermietungslizenz, was es zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die sowohl eine Residenz als auch eine stabile Rendite suchen. Die Lage in Marbellas prestigeträchtigem Golf Valley ist nur wenige Minuten von Puerto Banús, goldenen Stränden und dem Flughafen Málaga entfernt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einem etablierten Wohngebiet westlich von Marbella. Die direkte Nähe zum Meer und die städtische Umgebung mit Annehmlichkeiten auf Gehdistanz prägen die Lage. Einkaufsmöglichkeiten und der Yachthafen von Puerto Banús sind gut erreichbar, ebenso wie mehrere renommierte Golfplätze, die die Region auszeichnen.
Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Familien oder Paare, die einen dauerhaften Wohnsitz oder ein Feriendomizil suchen. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse mit Meerblick unterstützt einen Lebensstil im Freien. Die schlüsselfertige Ausstattung und die vorhandene Vermietungslizenz sprechen Käufer an, die Wert auf Komfort und sofortige Nutzbarkeit legen.
Das Apartment befindet sich in einem fertiggestellten Gebäude, was bedeutet, dass es sofort bezugsfertig ist. Es wurde mit modernen Standards errichtet und präsentiert sich in exzellentem Zustand. Dies erspart den Käufern die Wartezeit und Komplexität eines Neubauprojekts und ermöglicht eine schnelle Eigennutzung oder Vermietung.
Das Projekt bietet keine eigenen Parkplätze oder Garage, was für Käufer relevant ist, die dies als wichtigen Faktor erachten. Es handelt sich um eine Wohnung in einer städtischen Umgebung, was bedeutet, dass Geräuschemissionen von der Umgebung möglich sind. Die direkte Strandlage fehlt; der nächste Strand ist 2,2 km entfernt.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine Immobilie an der Costa del Sol suchen, die sowohl als Wohnsitz als auch als Investitionsobjekt dienen kann. Personen, die Wert auf eine zentrale Lage mit Annehmlichkeiten auf Gehdistanz legen, wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants, werden sich hier wohlfühlen. Golfliebhaber profitieren von der Nähe zu mehreren erstklassigen Golfplätzen. Paare oder kleine Familien, die einen lebendigen Lebensstil in der Nähe des Meeres und des belebten Puerto Banús suchen, finden hier eine passende Lösung. Auch für Expats, die sich dauerhaft niederlassen möchten, bietet die urbane Lage mit guter Infrastruktur und internationalen Schulen in der Nähe Vorteile. Die vorhandene Vermietungslizenz macht es zudem attraktiv für Investoren, die eine sofortige Einnahmequelle anstreben.
Das Apartment zeichnet sich durch eine exzellente Verarbeitungsqualität und moderne Ausstattung aus. Die Innenräume sind geschmackvoll gestaltet und voll möbliert, was einen sofortigen Einzug ermöglicht. Klimaanlage (warm und kalt) sorgt für ganzjährigen Komfort. Große Fenster und die Südwester-Ausrichtung maximieren das natürliche Licht und bieten Ausblicke auf das Meer und die umliegende Landschaft. Die Gemeinschaftsbereiche umfassen einen Dachpool und einen Fitnessraum, die den Bewohnern zur Verfügung stehen. Das Gebäude ist Teil einer sicheren, geschlossenen Wohnanlage mit gepflegten Grünflächen, was zur allgemeinen Wohnqualität und Sicherheit beiträgt.
Das Apartment wird ab einem Preis von €535.000 angeboten. Es verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Bäder auf einer Wohnfläche von 108 m². Da das Gebäude fertiggestellt ist, ist die Immobilie sofort verfügbar. Die Preisgestaltung reflektiert die Lage in einer begehrten Gegend der Costa del Sol, die Nähe zu Annehmlichkeiten und den Meerblick. Es ist wichtig zu beachten, dass dies ein Apartment ist, und der Preis für diese Art von Immobilie in dieser Lage typisch ist. Zusätzliche Informationen zu möglichen Variationen in Preis und Verfügbarkeit sind beim Anbieter erhältlich.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, ist bekannt für seine Mischung aus urbanem Leben und Nähe zur Natur. Dieses Apartment befindet sich in einer städtischen Umgebung, in der viele Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte und Apotheken fußläufig erreichbar sind. Die Gegend ist auch ein Paradies für Golfer mit mehreren bekannten Plätzen in unmittelbarer Nähe. Die Promenade von Puerto Banús mit ihren Boutiquen, Restaurants und dem Yachthafen ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die Anbindung an die Autobahn A-7 ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit anderer Küstenstädte und des Flughafens Málaga. Dieses Apartment ist somit ideal für Personen, die eine lebendige Umgebung mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten schätzen.
Nueva Andalucía bietet ein vielfältiges Lebensumfeld, das städtische Annehmlichkeiten mit Freizeitmöglichkeiten verbindet. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (353 m) und Apotheken (64 m) erleichtert den Alltag. Für kulinarische Genüsse stehen rund 70 Restaurants in der Nähe zur Verfügung. Die berühmte Marina von Puerto Banús mit ihren exklusiven Geschäften und Restaurants ist nur 0,7 km entfernt. Das Meer und die Strände sind ebenfalls leicht erreichbar, wobei Playa de Puerto Banús nur 301 m entfernt ist. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen und Grünflächen, die ein angenehmes Wohnklima schaffen. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut, mit mehreren öffentlichen Verkehrslinien und Haltestellen in der Nähe.
Die Lage dieses Apartments in Nueva Andalucía, Marbella, platziert es im Herzen eines lebendigen Küstenstreifens. Die Karte zeigt die Nähe zu wichtigen Anziehungspunkten wie dem Yachthafen von Puerto Banús, den Stränden und zahlreichen Golfplätzen. Die urbane Struktur mit guter Erreichbarkeit von Supermärkten und Dienstleistungen ist auf der Karte gut ersichtlich.
Dieses Apartment liegt in Nueva Andalucía, einem renommierten Stadtteil westlich von Marbella an der Costa del Sol. Diese Lage bietet die Nähe zu den luxuriösen Annehmlichkeiten von Puerto Banús und dem Stadtzentrum von Marbella, bekannt für seine Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Die Costa del Sol erstreckt sich entlang der südlichen Mittelmeerküste Andalusiens und ist berühmt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze. Nueva Andalucía ist strategisch günstig gelegen, um sowohl die belebten Küstenorte als auch die ruhigeren Bergdörfer im Hinterland zu erkunden. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (~45 km) macht es zu einem attraktiven Standort für internationale Käufer.
Die Erreichbarkeit von Nueva Andalucía ist ausgezeichnet. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur 45 km (hemelsbreed) entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Der Strand Playa de Puerto Banús ist praktisch vor der Haustür (301 m). Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) und Playa de Nagüeles (3.1 km) sind gut erreichbar. Für Golfer sind renommierte Plätze wie der Golf Los Naranjos (2.0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) in unmittelbarer Nähe. Die städtische Umgebung bietet eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten: 70 Restaurants, 4 Apotheken, 4 Banken und 10 Cafés sind im Umkreis von 2 km zu finden. Es gibt 10 öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen im Umkreis, was die Abhängigkeit vom Auto reduziert.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,1°C. Die Sommer sind warm und die Winter mild, mit Temperaturen, die selten unter 12°C fallen und im Sommer bis zu 27°C erreichen können. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region viel Gelegenheit für Outdoor-Aktivitäten. Das Meer ist über ein etwa 5-monatiges Schwimm-Saison hinweg mit Temperaturen über 20°C zum Baden geeignet. Das Apartment liegt auf Meereshöhe (7m), und die flache Beschaffenheit des Geländes (0,0% Neigung zum Strand) erleichtert den Zugang zu den Küstenregionen. Die üppige Vegetation und die Nähe zu Naturgebieten tragen zum angenehmen Mikroklima bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet Zugang zu einer Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) und Playa de Nagüeles (3.1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Region ist ein Mekka für Golfer, mit mehreren Weltklasse-Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (2.0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) in der Nähe. Wassersportaktivitäten sind am nahegelegenen Yachthafen Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) möglich. Für sportlich Aktive gibt es auch Fitnessstudios und Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2.5 km) im Umkreis.
Quelle: OpenStreetMap
Dieses Apartment liegt in Nueva Andalucía, einem renommierten Stadtteil westlich von Marbella an der Costa del Sol. Diese Lage bietet die Nähe zu den luxuriösen Annehmlichkeiten von Puerto Banús und dem Stadtzentrum von Marbella, bekannt für seine Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Die Costa del Sol erstreckt sich entlang der südlichen Mittelmeerküste Andalusiens und ist berühmt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze. Nueva Andalucía ist strategisch günstig gelegen, um sowohl die belebten Küstenorte als auch die ruhigeren Bergdörfer im Hinterland zu erkunden. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (~45 km) macht es zu einem attraktiven Standort für internationale Käufer.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL580628
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten in der Region Estepona, wie dem Acqua Gardens (ab €418.800) und Aby Upper (ab €320.000), positioniert sich dieses Apartment in Nueva Andalucía mit einem Preis von €535.000 im mittleren bis oberen Segment. Es bietet jedoch eine direktere Anbindung an die Annehmlichkeiten von Marbella und Puerto Banús. Während die Estepona-Projekte oft eine Nähe zum Strand betonen, liegt dieses Apartment strategisch günstiger im Herzen des 'Golf Valley', mit direkter fußläufiger Erreichbarkeit zu mehreren Plätzen. Das Alba Benalmadena (ab €699.000) ist preislich höher angesiedelt und liegt weiter östlich, was eine andere Art von Umfeld und Erreichbarkeit bedeutet. Dieses Projekt in Nueva Andalucía zeichnet sich durch seine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben, Freizeitmöglichkeiten und Investitionspotenzial aus, was seinen Preis rechtfertigt.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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