Denna moderna lägenhet på översta våningen i Nueva Andalucía, Marbella, erbjuder en attraktiv kombination av livsstil och investeringspotential. Dess sydvästvända terrass med panoramautsikt över havet och nyckelfärdiga finish gör den till en omedelbart inflyttningsklar fastighet. Den har en giltig uthyrningslicens, vilket gör den till ett attraktivt alternativ för köpare som söker både en bostad och en stabil avkastning. Belägen i Marbellas prestigefyllda Golf Valley, ligger den bara några minuter från Puerto Banús, gyllene stränder och Málaga flygplats.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i Nueva Andalucía, ett etablerat bostadsområde väster om Marbella. Den omedelbara närheten till havet och den urbana miljön med bekvämligheter på gångavstånd präglar läget. Butiker och småbåtshamnen Puerto Banús är lättillgängliga, liksom flera välrenommerade golfbanor som utmärker regionen.
Med tre sovrum och två badrum erbjuder denna lägenhet tillräckligt med utrymme för familjer eller par som söker en permanentbostad eller fritidshus. Den sydvästvända terrassen med havsutsikt främjar en utomhuslivsstil. Den nyckelfärdiga finishen och den befintliga uthyrningslicensen kommer att tilltala köpare som prioriterar komfort och omedelbar tillgänglighet.
Lägenheten ligger i en färdigbyggd fastighet, vilket innebär att den är omedelbart inflyttningsklar. Den har byggts enligt moderna standarder och är i utmärkt skick. Detta sparar köpare tid och komplexitet från nybyggnadsprojekt, vilket möjliggör snabb användning eller uthyrning.
Projektet har ingen egen parkering eller garage, vilket kan vara en viktig faktor för vissa köpare. Det är en lägenhet i en urban miljö, vilket innebär att buller från omgivningen kan förekomma. Direkt strandläge saknas; närmaste strand ligger 2,2 km bort.
Denna lägenhet passar för köpare som söker en fastighet på Costa del Sol som kan fungera både som bostad och investering. Personer som värdesätter ett centralt läge med bekvämligheter inom gångavstånd, såsom stormarknader, apotek och restauranger, kommer att trivas här. Golfentusiaster kommer att dra nytta av närheten till flera förstklassiga golfbanor. Par eller små familjer som söker en livlig livsstil nära havet och det livliga Puerto Banús hittar en lämplig lösning här. För expats som vill bosätta sig permanent erbjuder den urbana miljön med god infrastruktur och internationella skolor i närheten också fördelar. Den befintliga uthyrningslicensen gör den också attraktiv för investerare som söker en omedelbar inkomstkälla.
Lägenheten kännetecknas av utmärkt utförandekvalitet och modern utrustning. Interiörerna är smakfullt utformade och fullt möblerade, vilket möjliggör omedelbar inflyttning. Luftkonditionering (varm och kall) säkerställer komfort året runt. Stora fönster och den sydvästliga orienteringen maximerar det naturliga ljuset och erbjuder utsikt över havet och det omgivande landskapet. Gemensamma utrymmen inkluderar en takpool och ett gym tillgängligt för boende. Byggnaden är en del av ett säkert, gated komplex med anlagda trädgårdar, vilket bidrar till den allmänna livskvaliteten och säkerheten.
Lägenheten erbjuds från 535 000 €. Den har tre sovrum och två badrum på en boyta på 108 m². Eftersom byggnaden är färdigställd är fastigheten omedelbart tillgänglig. Prissättningen återspeglar läget i ett eftertraktat område på Costa del Sol, närheten till bekvämligheter och havsutsikten. Det är viktigt att notera att detta är en lägenhet, och priset är typiskt för denna typ av fastighet på denna plats. Ytterligare information om möjliga pris- och tillgänglighetsvariationer finns hos byggherren.
Nueva Andalucía, beläget väster om Marbella, är känt för sin blandning av stadsliv och närhet till naturen. Denna lägenhet ligger i en urban miljö där många dagliga bekvämligheter som stormarknader och apotek finns inom gångavstånd. Området är också ett paradis för golfare med flera världsberömda banor i närheten. Puerto Banús småbåtshamn med sina exklusiva butiker och restauranger ligger bara en kort promenad bort. Anslutningen till motorvägen A-7 underlättar tillgången till andra kuststäder och Málaga flygplats. Denna lägenhet är därför idealisk för dem som uppskattar en levande miljö med direkt tillgång till stadens bekvämligheter och fritidsaktiviteter.
Nueva Andalucía erbjuder en mångfaldig livsmiljö som kombinerar stadens bekvämligheter med fritidsmöjligheter. Den omedelbara närheten till stormarknader (353 m) och apotek (64 m) underlättar vardagen. För kulinariska njutningar finns cirka 70 restauranger i närheten. Den berömda småbåtshamnen Puerto Banús med sina exklusiva butiker och restauranger ligger bara 0,7 km bort. Havet och stränderna är också lättillgängliga, med Playa de Puerto Banús bara 301 meter bort. Omgivningen präglas av välskötta bostadsområden och grönområden, vilket skapar ett behagligt boendeklimat. Anslutningen till transportnätet är god, med flera busslinjer och hållplatser i närheten.
Lägenhetens läge i Nueva Andalucía, Marbella, placerar den i hjärtat av en livlig kustremsa. Kartan visar närheten till viktiga attraktioner som Puerto Banús småbåtshamn, stränderna och många golfbanor. Den urbana strukturen med god tillgång till stormarknader och tjänster är tydligt synlig på kartan.
Denna lägenhet ligger i Nueva Andalucía, ett ansett distrikt väster om Marbella vid Costa del Sol. Detta läge erbjuder närhet till de lyxiga bekvämligheterna i Puerto Banús och Marbellas centrum, känt för sin gastronomi och shopping. Costa del Sol sträcker sig längs Andalusiens södra Medelhavskust och är berömt för sitt milda klimat, sina stränder och sina golfbanor. Nueva Andalucía är strategiskt beläget för att utforska både de livliga kustorterna och de lugnare bergsbyarna i inlandet. Den goda anslutningen till Málaga flygplats (~45 km) gör det till en attraktiv plats för internationella köpare.
Tillgängligheten till Nueva Andalucía är utmärkt. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger bara 45 km bort (fågelvägen), vilket underlättar internationella resor. Stranden Playa de Puerto Banús ligger praktiskt taget runt hörnet (301 m). Andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km) är lättillgängliga. För golfare finns välkända banor som Golf Los Naranjos (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i närheten. Den urbana miljön erbjuder en hög densitet av bekvämligheter: 70 restauranger, 4 apotek, 4 banker och 10 kaféer finns inom 2 km radie. Det finns 10 linjer för allmänna transporter med 50 hållplatser i närheten, vilket minskar beroendet av bil.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Nueva Andalucía är typiskt medelhavsklimat, med en genomsnittlig årstemperatur på 19,1°C. Somrarna är varma och vintrarna milda, med temperaturer som sällan sjunker under 12°C och når upp till 27°C på sommaren. Med historiskt 3 856 soltimmar per år erbjuder regionen många möjligheter till utomhusaktiviteter. Havet är lämpligt för bad under cirka 5 månader, med temperaturer över 20°C. Lägenheten ligger på havsnivå (7m), och den platta terrängen (0,0% lutning mot stranden) underlättar tillgången till kustregionerna. Den frodiga vegetationen och närheten till naturområden bidrar till det behagliga mikroklimatet.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Nueva Andalucía's kustläge erbjuder tillgång till en mängd stränder och fritidsaktiviteter. Den närmaste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger bara 301 meter bort. Andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km) är också lättillgängliga. Regionen är ett mecka för golfare, med flera golfbanor i världsklass som Golf Los Naranjos (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i närheten. Vattensporter är möjliga vid den närliggande småbåtshamnen Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). För de mer aktiva finns även gym och sportcenter som Polideportivo San Pedro (2,5 km) i närheten.
Källa: OpenStreetMap
Denna lägenhet ligger i Nueva Andalucía, ett ansett distrikt väster om Marbella vid Costa del Sol. Detta läge erbjuder närhet till de lyxiga bekvämligheterna i Puerto Banús och Marbellas centrum, känt för sin gastronomi och shopping. Costa del Sol sträcker sig längs Andalusiens södra Medelhavskust och är berömt för sitt milda klimat, sina stränder och sina golfbanor. Nueva Andalucía är strategiskt beläget för att utforska både de livliga kustorterna och de lugnare bergsbyarna i inlandet. Den goda anslutningen till Málaga flygplats (~45 km) gör det till en attraktiv plats för internationella köpare.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL580628
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra erbjudanden i Estepona-regionen, såsom Acqua Gardens (från 418 800 €) och Aby Upper (från 320 000 €), positionerar sig denna lägenhet i Nueva Andalucía med ett pris på 535 000 € i det mellersta till övre segmentet. Den erbjuder dock en mer direkt anslutning till bekvämligheterna i Marbella och Puerto Banús. Medan Estepona-projekten ofta betonar närheten till stranden, ligger denna lägenhet strategiskt mer centralt i hjärtat av 'Golf Valley', med direkt gångavstånd till flera banor. Alba Benalmadena (från 699 000 €) är dyrare och ligger längre österut, vilket ger en annan typ av miljö och tillgänglighet. Detta projekt i Nueva Andalucía kännetecknas av sin balanserade blandning av stadsliv, fritidsaktiviteter och investeringspotential, vilket motiverar dess pris.
Maiko är fastighetsexpert med specialisering på den spanska fastighetsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
