Cet appartement moderne en étage élevé à Nueva Andalucía, Marbella, offre un mélange attrayant de style de vie et de potentiel d'investissement. Sa terrasse orientée sud-ouest avec vue panoramique sur la mer et sa finition clé en main en font une propriété immédiatement habitable. Il dispose d'une licence de location valide, ce qui en fait une option intéressante pour les acheteurs recherchant à la fois une résidence et un rendement stable. Situé dans la prestigieuse 'Golf Valley' de Marbella, il est à quelques minutes de Puerto Banús, des plages dorées et de l'aéroport de Malaga.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel établi à l'ouest de Marbella. La proximité immédiate de la mer et l'environnement urbain avec des commodités accessibles à pied caractérisent l'emplacement. Les commerces et le port de plaisance de Puerto Banús sont facilement accessibles, tout comme plusieurs parcours de golf renommés qui font la réputation de la région.
Avec trois chambres et deux salles de bains, cet appartement offre un espace suffisant pour les familles ou les couples recherchant une résidence principale ou secondaire. La terrasse orientée sud-ouest avec vue sur la mer favorise un style de vie en plein air. La finition clé en main et la licence de location existante séduiront les acheteurs qui privilégient le confort et la disponibilité immédiate.
L'appartement se trouve dans un immeuble achevé, ce qui signifie qu'il est immédiatement disponible. Il a été construit selon des normes modernes et est en excellent état. Cela évite aux acheteurs les délais et la complexité d'un nouveau projet de construction, permettant une occupation ou une location rapide.
Le projet ne dispose pas de parking privé ni de garage, ce qui peut être un facteur pour certains acheteurs. Il s'agit d'un appartement dans un environnement urbain, ce qui implique la possibilité de nuisances sonores extérieures. L'accès direct à la plage n'est pas présent; la plage la plus proche est à 2,2 km.
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent une propriété sur la Costa del Sol pouvant servir à la fois de résidence et d'investissement. Les personnes qui apprécient un emplacement central avec des commodités accessibles à pied, comme les supermarchés, les pharmacies et les restaurants, s'y sentiront bien. Les amateurs de golf bénéficieront de la proximité de plusieurs parcours de golf de premier plan. Les couples ou les petites familles à la recherche d'un style de vie animé près de la mer et de l'animation de Puerto Banús trouveront ici une solution adaptée. Pour les expatriés souhaitant s'installer de manière permanente, l'emplacement urbain avec une bonne infrastructure et des écoles internationales à proximité offre également des avantages. La licence de location existante le rend également attractif pour les investisseurs qui recherchent une source de revenus immédiate.
L'appartement se caractérise par une excellente qualité de finition et des équipements modernes. Les intérieurs sont décorés avec goût et entièrement meublés, permettant une installation immédiate. La climatisation (chaude et froide) assure un confort toute l'année. De grandes fenêtres et l'exposition sud-ouest maximisent la lumière naturelle et offrent des vues sur la mer et la campagne environnante. Les espaces communs comprennent une piscine sur le toit et une salle de sport, à la disposition des résidents. Le bâtiment fait partie d'une résidence sécurisée et fermée avec des jardins paysagers, ce qui contribue à la qualité de vie et à la sécurité générales.
L'appartement est proposé à partir de 535 000 €. Il comprend trois chambres et deux salles de bains sur une superficie habitable de 108 m². Comme le bâtiment est achevé, la propriété est immédiatement disponible. La tarification reflète l'emplacement dans un quartier recherché de la Costa del Sol, la proximité des commodités et la vue sur la mer. Il est important de noter qu'il s'agit d'un appartement, et le prix est typique pour ce type de propriété dans ce lieu. Des informations supplémentaires sur les variations possibles de prix et de disponibilité sont disponibles auprès du promoteur.
Nueva Andalucía, situé à l'ouest de Marbella, est réputé pour son mélange de vie urbaine et de proximité avec la nature. Cet appartement se trouve dans un environnement urbain où de nombreuses commodités quotidiennes telles que des supermarchés et des pharmacies sont accessibles à pied. La région est également un paradis pour les golfeurs avec plusieurs parcours de renommée mondiale à proximité. La promenade de Puerto Banús avec ses boutiques, restaurants et son port de plaisance n'est qu'à quelques pas. La connexion à l'autoroute A-7 facilite l'accès aux autres villes côtières et à l'aéroport de Malaga. Cet appartement est donc idéal pour ceux qui apprécient un environnement dynamique avec un accès direct aux commodités urbaines et aux loisirs.
Nueva Andalucía offre un environnement de vie diversifié, combinant commodités urbaines et possibilités de loisirs. La proximité immédiate des supermarchés (353 m) et des pharmacies (64 m) facilite le quotidien. Pour les plaisirs culinaires, environ 70 restaurants sont disponibles à proximité. Le célèbre port de plaisance de Puerto Banús, avec ses boutiques exclusives et ses restaurants, n'est qu'à 0,7 km. La mer et les plages sont également facilement accessibles, Playa de Puerto Banús se trouvant à seulement 301 mètres. L'environnement est caractérisé par des complexes résidentiels bien entretenus et des espaces verts, créant un climat de vie agréable. La connexion au réseau de transport est bonne, avec plusieurs lignes de bus et arrêts à proximité.
L'emplacement de cet appartement à Nueva Andalucía, Marbella, le place au cœur d'une bande côtière animée. La carte montre la proximité de points d'intérêt majeurs tels que le port de plaisance de Puerto Banús, les plages et de nombreux parcours de golf. La structure urbaine avec un bon accès aux supermarchés et aux services est clairement visible sur la carte.
Cet appartement est situé à Nueva Andalucía, un quartier réputé à l'ouest de Marbella, sur la Costa del Sol. Cet emplacement offre la proximité des équipements de luxe de Puerto Banús et du centre de Marbella, connu pour sa gastronomie et ses boutiques. La Costa del Sol s'étend le long de la côte méditerranéenne méridionale de l'Andalousie et est célèbre pour son climat doux, ses plages et ses parcours de golf. Nueva Andalucía est stratégiquement situé pour explorer à la fois les villes côtières animées et les villages de montagne plus calmes de l'arrière-pays. La bonne connexion à l'aéroport de Malaga (~45 km) en fait un lieu attrayant pour les acheteurs internationaux.
L'accessibilité de Nueva Andalucía est excellente. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à seulement 45 km (à vol d'oiseau), facilitant les voyages internationaux. La plage de Playa de Puerto Banús est pratiquement au pied de l'immeuble (301 m). D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont facilement accessibles. Pour les golfeurs, des parcours renommés tels que le Golf Los Naranjos (2,0 km) et le Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sont à proximité. L'environnement urbain offre une forte densité de commodités: 70 restaurants, 4 pharmacies, 4 banques et 10 cafés se trouvent dans un rayon de 2 km. Il y a 10 lignes de transport public avec 50 arrêts dans les environs, réduisant la dépendance à la voiture.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 19,1°C. Les étés sont chauds et les hivers doux, avec des températures descendant rarement en dessous de 12°C et atteignant 27°C en été. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région offre de nombreuses opportunités d'activités de plein air. La mer est propice à la baignade pendant environ 5 mois, avec des températures supérieures à 20°C. L'appartement est situé au niveau de la mer (7m) et la nature plate du terrain (pente de 0,0% vers la plage) facilite l'accès aux zones côtières. La végétation luxuriante et la proximité des espaces naturels contribuent au microclimat agréable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Nueva Andalucía offre un accès à une variété de plages et d'activités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est à seulement 301 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours de classe mondiale tels que le Golf Los Naranjos (2,0 km) et le Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) à proximité. Des activités nautiques sont possibles au port de plaisance voisin, Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Pour les plus actifs, des salles de sport et des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2,5 km) sont également à proximité.
Source: OpenStreetMap
Cet appartement est situé à Nueva Andalucía, un quartier réputé à l'ouest de Marbella, sur la Costa del Sol. Cet emplacement offre la proximité des équipements de luxe de Puerto Banús et du centre de Marbella, connu pour sa gastronomie et ses boutiques. La Costa del Sol s'étend le long de la côte méditerranéenne méridionale de l'Andalousie et est célèbre pour son climat doux, ses plages et ses parcours de golf. Nueva Andalucía est stratégiquement situé pour explorer à la fois les villes côtières animées et les villages de montagne plus calmes de l'arrière-pays. La bonne connexion à l'aéroport de Malaga (~45 km) en fait un lieu attrayant pour les acheteurs internationaux.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL580628
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres offres dans la région d'Estepona, telles que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €), cet appartement à Nueva Andalucía, avec un prix de 535 000 €, se situe dans le segment moyen à supérieur. Il offre cependant un accès plus direct aux commodités de Marbella et de Puerto Banús. Alors que les projets d'Estepona mettent souvent l'accent sur la proximité de la plage, cet appartement est stratégiquement situé au cœur de la 'Golf Valley', avec un accès pédestre direct à plusieurs parcours. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) est plus cher et situé plus à l'est, offrant un environnement et une accessibilité différents. Ce projet à Nueva Andalucía se distingue par son équilibre entre vie urbaine, loisirs et potentiel d'investissement, ce qui justifie son prix.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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