تتميز هذه الشقة العصرية بالطابق العلوي، الواقعة في قلب وادي الجولف المرموق في ماربيا، بتقديم تجربة معيشية ساحلية لا مثيل لها. يقع العقار بالقرب من مجموعة واسعة من وسائل الراحة، مما يجعله خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن الراحة والسهولة. مع وفرة الضوء الطبيعي والتشطيبات الراقية، تضمن الشقة مستوى معيشة عالي الجودة. يجمع هذا المشروع بين التصميم الحديث والوظائف العملية، وهو مصمم لتلبية احتياجات المشترين الذين يبحثون عن نمط حياة وعائد استثمار محتمل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة معروفة بوسائل الراحة وقربها من الشواطئ. يقع في بيئة حضرية، ولكنه قريب أيضًا من الساحل، مما يوفر مزيجًا مثاليًا من حيوية المدينة وهدوء الواجهة البحرية. تقع العديد من المتاجر والمطاعم على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يسهل الحياة اليومية.
تعد هذه الشقة خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح وعصري وفرص استثمارية. إنها مناسبة بشكل خاص للمشترين الذين يقدرون القرب من ملاعب الجولف والشواطئ والمدارس الدولية. الشرفة الفسيحة المطلة على البحر تجعلها مكانًا رائعًا للاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
تم الانتهاء من المشروع، مما يوفر للمشترين فرصة للانتقال على الفور. إنه مشروع جاهز للسكن، مما يلغي الحاجة إلى الانتظار. يعني الانتهاء من البناء أن جميع أعمال البناء والتشطيبات قد اكتملت، مما يضمن صلاحية السكن الفورية.
لا يوفر العقار حديقة خاصة أو مسبحًا. على الرغم من قربه من الشواطئ، إلا أنه ليس عقارًا على الواجهة البحرية. يقع في بيئة حضرية، وقد يكون هناك ضوضاء حضرية. لم يتم تقديم معلومات محددة مثل ملصق كفاءة الطاقة أو المرجع المساحي.
هذه الشقة في نويفا أندلوسيا مثالية للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط حياة البحر الأبيض المتوسط. إنها مناسبة لأولئك الذين يرغبون في امتلاك عقار بالقرب من ملاعب الجولف والشواطئ والحياة الليلية النابضة بالحياة، مثل بويرتو بانوس. وهي تمثل خيارًا رائعًا للمهنيين أو العائلات الذين يتطلعون إلى استخدام العقار كمنزل للعطلات أو مكان إقامة دائم، نظرًا لقربها من المدارس الدولية ووسائل الراحة. علاوة على ذلك، فإن ترخيص التأجير وسجل دخل الإيجار المثبت يجعلانها خيارًا مثاليًا للمستثمرين الأذكياء الذين يبحثون عن عائد استثمار مستقر.
تتميز الشقة بجودتها العالية وتشطيباتها الرائعة. تتميز بتصميم داخلي عصري ومفروشة بالكامل وجاهزة للانتقال الفوري. المواد عالية الجودة والاهتمام بالتفاصيل واضحة في جميع أنحاء المساحة. تتمتع الشقة بتوجيه جنوبي غربي مع إطلالات على البحر والجبل، مما يوفر بيئة معيشية ممتعة. وسائل الراحة المجتمعية، مثل المسبح الموجود على السطح وصالة الألعاب الرياضية، توفر للسكان راحة إضافية وخيارات للترفيه. يضيف المجمع الآمن المسور بحدائقه ذات المناظر الطبيعية الهدوء والخصوصية.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 535,000 يورو، مما يعكس موقعها المتميز في نويفا أندلوسيا وجودتها العالية. الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم وحمامين توفر مساحة معيشة واسعة تبلغ 108 متر مربع. نظرًا لأن المشروع مكتمل، فهو متاح للشراء الفوري. تجعل نقطة السعر منها خيارًا جذابًا للمشترين الجادين الذين يبحثون عن عقارات متميزة في منطقة ماربيا الذهبية، كما أنها توفر فرصة للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار ذي إمكانات تأجير جيدة.
تقدم نويفا أندلوسيا، وهي جزء من ماربيا، نمط حياة يجمع بين الراحة الحضرية والسحر المتوسطي. تشتهر المنطقة بوادي الجولف الشهير، الذي يضم ملاعب جولف عالمية المستوى، وتقع على بعد دقائق فقط من بويرتو بانوس الصاخب. المنطقة مليئة بالمطاعم والمقاهي والمحلات التجارية التي تلبي جميع الاحتياجات. بالنسبة للعائلات، توفر المدارس الدولية القريبة خيارات تعليمية عالية الجودة. تتمتع المنطقة بأشعة الشمس على مدار العام ومتوسط درجات حرارة لطيف، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية مثل التنزه على الشواطئ القريبة أو الاستمتاع بالهدوء على طول الواجهة البحرية. تزيد شبكة النقل العام الشاملة من سهولة الوصول، مما يعزز جاذبية المنطقة.
تعد نويفا أندلوسيا منطقة مرموقة في ماربيا، تشتهر بموقعها المناسب وخيارات نمط الحياة الغنية. تقع المنطقة بجوار بويرتو بانوس الشهير بمينائه الفاخر ومتاجره ومطاعمه، مما يجعلها وجهة شهيرة للأشخاص العصريين. تقع المتاجر المحلية والسوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة، مما يوفر راحة كبيرة للحياة اليومية. قرب المنطقة من العديد من المدارس الدولية يجعلها خيارًا مثاليًا للعائلات التي لديها أطفال. بالإضافة إلى ذلك، يوجد في المنطقة أكثر من 70 مطعمًا، تقدم مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام للسكان.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للشقة في نويفا أندلوسيا. يؤكد على القرب من الساحل، بويرتو بانوس، وملاعب الجولف المختلفة. المنطقة محاطة بتطور حضري كثيف وهي قريبة من وسائل الراحة المحلية مثل المتاجر والصيدليات.
تقع نويفا أندلوسيا في قلب كوستا ديل سول، بالقرب من الوجهات الشهيرة مثل ماربيا وبويرتو بانوس. تقع في منطقة أندلوسيا، وهي معروفة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف والحياة الليلية النابضة بالحياة. تتمتع المنطقة بموقع استراتيجي مع سهولة الوصول إلى مطار مالاغا، مما يجعلها خيارًا شائعًا للمشترين الدوليين.
تتمتع الشقة بإمكانية وصول ممتازة إلى وسائل النقل. تقع على بعد حوالي 45 كم من مطار مالاغا (AGP)، مما يسهل السفر الدولي. يوجد في المنطقة 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يضمن سهولة التنقل. الشاطئ على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، حيث يقع بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا فقط. تلبي محلات السوبر ماركت القريبة (353 مترًا) والصيدليات (64 مترًا) الاحتياجات اليومية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع العديد من الملاعب الشهيرة مثل جولف لوس نارانخوس على بعد 2 كم فقط.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية. يوفر ما يقرب من 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع بقاء درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع المنطقة 7 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، وهي مسطحة وقريبة من الساحل، مما يوفر مناخًا معتدلًا وممتعًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم نويفا أندلوسيا مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. أقرب شاطئ هو بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 مترًا فقط. الشواطئ الأخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلز (3.1 كم) قريبة أيضًا. بالنسبة لعشاق الجولف، تشتهر المنطقة بـ "وادي الجولف"، وتضم ملاعب شهيرة مثل جولف لوس نارانخوس (2.0 كم) وذا رينج جولف ليسونز (2.0 كم) وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (2.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مراكز رياضية ومواقع تسلق قريبة لتلبية احتياجات عشاق الرياضة المتنوعة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا في قلب كوستا ديل سول، بالقرب من الوجهات الشهيرة مثل ماربيا وبويرتو بانوس. تقع في منطقة أندلوسيا، وهي معروفة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف والحياة الليلية النابضة بالحياة. تتمتع المنطقة بموقع استراتيجي مع سهولة الوصول إلى مطار مالاغا، مما يجعلها خيارًا شائعًا للمشترين الدوليين.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL580628
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بـ Acqua Gardens في Estepona (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو)، فإن سعر هذه الشقة في نويفا أندلوسيا البالغ 535,000 يورو يعكس موقعها المتميز في منطقة ماربيا الذهبية. بينما تبدأ Alba Benalmádena في Benalmádena بسعر 699,000 يورو، فإن هذا المشروع يوفر نقطة دخول أقل سعرًا ولكنه يظل في منطقة مرغوبة. تشتهر منطقة نويفا أندلوسيا بقربها من مرسى بويرتو بانوس الفاخر وملاعب الجولف العالمية، مما يساهم في قيمتها العقارية. بالمقارنة مع المشاريع في إستيبونا، تقدم هذه الشقة، على الرغم من ارتفاع سعرها، فرصة فريدة في قلب ماربيا، وهي منطقة معروفة بنمط حياتها الراقي وقيمتها العقارية المستقرة. بالإضافة إلى ذلك، فإن ترخيص التأجير وسجل الدخل المؤجر يعززان جاذبيتها كاستثمار مقارنة بالمشاريع الأخرى القريبة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
