Denne moderne lejlighed på øverste etage i Nueva Andalucía, Marbella, tilbyder en attraktiv kombination af livsstil og investeringspotentiale. Dens sydvestvendte terrasse med panoramaudsigt over havet og den nøglefærdige finish gør den til en umiddelbart indflytningsklar ejendom. Den har en gyldig udlejningslicens, hvilket gør den til en attraktiv mulighed for købere, der søger både en bolig og en stabil afkast. Beliggende i Marbellas prestigefyldte Golf Valley, ligger den kun få minutter fra Puerto Banús, gyldne strande og Málaga lufthavn.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er beliggende i Nueva Andalucía, et etableret boligområde vest for Marbella. Den umiddelbare nærhed til havet og det urbane miljø med faciliteter inden for gåafstand karakteriserer beliggenheden. Butikker og marinaen Puerto Banús er let tilgængelige, ligesom flere anerkendte golfbaner, der kendetegner regionen.
Med tre soveværelser og to badeværelser tilbyder denne lejlighed plads nok til familier eller par, der søger en fast bolig eller et fritidshus. Den sydvestvendte terrasse med havudsigt fremmer en udendørs livsstil. Den nøglefærdige finish og den eksisterende udlejningslicens vil appellere til købere, der prioriterer komfort og øjeblikkelig tilgængelighed.
Lejligheden ligger i en færdigbygget ejendom, hvilket betyder, at den er umiddelbart indflytningsklar. Den er bygget efter moderne standarder og er i fremragende stand. Dette sparer købere for ventetid og kompleksitet ved et nybyggeri, hvilket muliggør hurtig brug eller udlejning.
Projektet har ingen privat parkering eller garage, hvilket kan være en vigtig faktor for nogle købere. Det er en lejlighed i et bymiljø, hvilket indebærer mulighed for støj fra omgivelserne. Direkte adgang til stranden mangler; den nærmeste strand ligger 2,2 km væk.
Denne lejlighed er velegnet til købere, der søger en ejendom på Costa del Sol, som kan tjene både som bolig og investering. Personer, der værdsætter en central beliggenhed med faciliteter inden for gåafstand, såsom supermarkeder, apoteker og restauranter, vil trives her. Golfentusiaster vil drage fordel af nærheden til flere golfbaner i topklasse. Par eller små familier, der søger en livlig livsstil tæt på havet og det travle Puerto Banús, vil finde en passende løsning her. For expats, der ønsker at bosætte sig permanent, tilbyder den urbane beliggenhed med god infrastruktur og internationale skoler i nærheden også fordele. Den eksisterende udlejningslicens gør den også attraktiv for investorer, der søger en øjeblikkelig indtægtskilde.
Lejligheden er kendetegnet ved fremragende udførelseskvalitet og moderne udstyr. Interiørerne er smagfuldt indrettet og fuldt møbleret, hvilket muliggør øjeblikkelig indflytning. Klimaanlæg (varme og kolde) sikrer komfort året rundt. Store vinduer og den sydvestlige orientering maksimerer det naturlige lys og giver udsigt over havet og det omkringliggende landskab. Fællesområderne omfatter en tagterrasse med pool og et fitnessrum til rådighed for beboerne. Bygningen er en del af et sikkert, lukket kompleks med anlagte haver, hvilket bidrager til den generelle livskvalitet og sikkerhed.
Lejligheden udbydes fra €535.000. Den har tre soveværelser og to badeværelser på et boligareal på 108 m². Da bygningen er færdig, er ejendommen umiddelbart tilgængelig. Prissætningen afspejler beliggenheden i et eftertragtet område på Costa del Sol, nærheden til faciliteter og havudsigten. Det er vigtigt at bemærke, at dette er en lejlighed, og prisen er typisk for denne type ejendom på denne placering. Yderligere oplysninger om mulige pris- og tilgængelighedsvariationer er tilgængelige hos bygherren.
Nueva Andalucía, beliggende vest for Marbella, er kendt for sin blanding af byliv og nærhed til naturen. Denne lejlighed ligger i et bymiljø, hvor mange daglige faciliteter som supermarkeder og apoteker er tilgængelige til fods. Området er også et paradis for golfspillere med flere verdensberømte baner i nærheden. Marinaen i Puerto Banús med sine eksklusive butikker og restauranter ligger kun en kort gåtur derfra. Forbindelsen til motorvej A-7 letter adgangen til andre kystbyer og Málaga lufthavn. Denne lejlighed er derfor ideel for dem, der sætter pris på et levende miljø med direkte adgang til byens faciliteter og fritidsaktiviteter.
Nueva Andalucía tilbyder et varieret livsmiljø, der kombinerer byens bekvemmeligheder med fritidsmuligheder. Den umiddelbare nærhed til supermarkeder (353 m) og apoteker (64 m) letter hverdagen. Til kulinariske nydelser er omkring 70 restauranter tilgængelige i nærheden. Den berømte marina i Puerto Banús med sine eksklusive butikker og restauranter ligger kun 0,7 km væk. Havet og strandene er også let tilgængelige, med Playa de Puerto Banús kun 301 meter væk. Omgivelserne er præget af velholdte boligkomplekser og grønne områder, der skaber et behageligt bomiljø. Transportforbindelserne er gode, med flere buslinjer og stoppesteder i nærheden.
Lejlighedens beliggenhed i Nueva Andalucía, Marbella, placerer den i hjertet af en livlig kyststrækning. Kortet viser nærheden til vigtige attraktioner som marinaen Puerto Banús, strandene og talrige golfbaner. Den urbane struktur med god adgang til supermarkeder og serviceydelser er tydeligt synlig på kortet.
Denne lejlighed ligger i Nueva Andalucía, et anerkendt distrikt vest for Marbella ved Costa del Sol. Denne beliggenhed tilbyder nærhed til de luksuriøse faciliteter i Puerto Banús og Marbella centrum, kendt for sin gastronomi og shopping. Costa del Sol strækker sig langs Andalusiens sydlige middelhavskyst og er berømt for sit milde klima, sine strande og sine golfbaner. Nueva Andalucía er strategisk placeret for at udforske både de livlige kystbyer og de roligere bjerglandsbyer i baglandet. Den gode forbindelse til Málaga lufthavn (~45 km) gør det til en attraktiv beliggenhed for internationale købere.
Tilgængeligheden til Nueva Andalucía er fremragende. Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger kun 45 km (i luftlinje) væk, hvilket letter internationale rejser. Stranden Playa de Puerto Banús ligger praktisk talt lige om hjørnet (301 m). Andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er let tilgængelige. For golfspillere er anerkendte baner som Golf Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i nærheden. Det urbane miljø tilbyder en høj tæthed af faciliteter: 70 restauranter, 4 apoteker, 4 banker og 10 caféer ligger inden for en radius af 2 km. Der er 10 offentlige transportlinjer med 50 stoppesteder i nærheden, hvilket reducerer afhængigheden af bil.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,1°C. Somrene er varme og vintrene milde, med temperaturer, der sjældent falder under 12°C og når op til 27°C om sommeren. Med historisk 3.856 solskinstimer om året tilbyder regionen mange muligheder for udendørsaktiviteter. Havet er velegnet til svømning i ca. 5 måneder, med temperaturer over 20°C. Lejligheden ligger ved havoverfladen (7m), og det flade terræn (0,0% hældning mod stranden) letter adgangen til kystområderne. Den frodige vegetation og nærheden til naturområder bidrager til det behagelige mikroklima.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Nueva Andalucía's kystbeliggenhed giver adgang til en række strande og fritidsaktiviteter. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk. Andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er også let tilgængelige. Regionen er et mekka for golfspillere, med flere golfbaner i verdensklasse som Golf Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i nærheden. Vandaktiviteter er mulige ved den nærliggende marina Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). For de mere aktive er der også fitnesscentre og sportscentre som Polideportivo San Pedro (2,5 km) i nærheden.
Kilde: OpenStreetMap
Denne lejlighed ligger i Nueva Andalucía, et anerkendt distrikt vest for Marbella ved Costa del Sol. Denne beliggenhed tilbyder nærhed til de luksuriøse faciliteter i Puerto Banús og Marbella centrum, kendt for sin gastronomi og shopping. Costa del Sol strækker sig langs Andalusiens sydlige middelhavskyst og er berømt for sit milde klima, sine strande og sine golfbaner. Nueva Andalucía er strategisk placeret for at udforske både de livlige kystbyer og de roligere bjerglandsbyer i baglandet. Den gode forbindelse til Málaga lufthavn (~45 km) gør det til en attraktiv beliggenhed for internationale købere.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL580628
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre tilbud i Estepona-regionen, såsom Acqua Gardens (fra 418.800 €) og Aby Upper (fra 320.000 €), positionerer denne lejlighed i Nueva Andalucía sig med en pris på 535.000 € i mellem- til øvre segment. Den tilbyder dog en mere direkte forbindelse til faciliteterne i Marbella og Puerto Banús. Mens Estepona-projekterne ofte understreger nærheden til stranden, ligger denne lejlighed strategisk mere centralt i hjertet af 'Golf Valley', med direkte gåafstand til flere baner. Alba Benalmadena (fra 699.000 €) er dyrere og ligger længere mod øst, hvilket giver en anden type miljø og tilgængelighed. Dette projekt i Nueva Andalucía udmærker sig ved sin afbalancerede blanding af byliv, fritidsaktiviteter og investeringspotentiale, hvilket retfærdiggør prisen.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske ejendomsmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
