Este moderno apartamento em andar superior em Nueva Andalucía, Marbella, oferece uma combinação atraente de estilo de vida e potencial de investimento. O seu terraço virado a sudoeste com vista panorâmica para o mar e acabamento chave na mão tornam-no numa propriedade imediatamente habitável. Possui licença de aluguer válida, tornando-o uma opção interessante para compradores que procuram tanto uma residência como um retorno estável. Localizado no prestigiado 'Golf Valley' de Marbella, fica a poucos minutos de Puerto Banús, praias douradas e do aeroporto de Málaga.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em Nueva Andalucía, uma zona residencial estabelecida a oeste de Marbella. A proximidade imediata ao mar e o ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé caracterizam a localização. As lojas e a marina de Puerto Banús são de fácil acesso, tal como vários campos de golfe de renome que distinguem a região.
Com três quartos e duas casas de banho, este apartamento oferece espaço suficiente para famílias ou casais que procuram uma residência principal ou secundária. O terraço virado a sudoeste com vista para o mar fomenta um estilo de vida ao ar livre. O acabamento chave na mão e a licença de aluguer existente irão atrair compradores que priorizam o conforto e a disponibilidade imediata.
O apartamento está localizado num edifício concluído, o que significa que está imediatamente disponível. Foi construído segundo normas modernas e encontra-se em excelente estado. Isto evita aos compradores os prazos e a complexidade de um novo projeto de construção, permitindo uma rápida ocupação ou aluguer.
O projeto não dispõe de lugar de garagem privado ou garagem, o que pode ser um fator para alguns compradores. Trata-se de um apartamento num ambiente urbano, o que implica a possibilidade de ruído exterior. O acesso direto à praia não está presente; a praia mais próxima fica a 2,2 km.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma propriedade na Costa del Sol que possa servir tanto de residência como de investimento. Pessoas que valorizam uma localização central com comodidades acessíveis a pé, como supermercados, farmácias e restaurantes, sentir-se-ão confortáveis aqui. Os amantes de golfe beneficiarão da proximidade a vários campos de golfe de primeira linha. Casais ou famílias pequenas que procuram um estilo de vida animado perto do mar e da agitação de Puerto Banús encontrarão aqui uma solução adequada. Para os expatriados que desejam estabelecer-se permanentemente, a localização urbana com boa infraestrutura e escolas internacionais nas proximidades também oferece vantagens. A licença de aluguer existente também o torna atraente para investidores que procuram uma fonte de rendimento imediata.
O apartamento caracteriza-se por uma excelente qualidade de acabamento e equipamentos modernos. Os interiores são decorados com bom gosto e totalmente mobilados, permitindo uma instalação imediata. O ar condicionado (quente e frio) garante conforto durante todo o ano. Janelas amplas e a orientação sudoeste maximizam a luz natural e oferecem vistas para o mar e a paisagem circundante. As áreas comuns incluem uma piscina no terraço e um ginásio à disposição dos residentes. O edifício faz parte de uma urbanização segura e fechada com jardins paisagísticos, o que contribui para a qualidade de vida e segurança gerais.
O apartamento é oferecido a partir de €535.000. Inclui três quartos e duas casas de banho numa área habitacional de 108 m². Como o edifício está concluído, a propriedade está imediatamente disponível. A precificação reflete a localização numa área procurada da Costa del Sol, a proximidade a comodidades e a vista mar. É importante notar que se trata de um apartamento, e o preço é típico para este tipo de propriedade nesta localização. Informações adicionais sobre possíveis variações de preço e disponibilidade estão disponíveis junto do promotor.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, é conhecida pela sua mistura de vida urbana e proximidade com a natureza. Este apartamento situa-se num ambiente urbano onde muitas comodidades diárias, como supermercados e farmácias, são acessíveis a pé. A área é também um paraíso para os golfistas com vários campos de renome mundial nas proximidades. A marina de Puerto Banús, com as suas boutiques, restaurantes e marina, fica a poucos passos de distância. A ligação à autoestrada A-7 facilita o acesso a outras cidades costeiras e ao aeroporto de Málaga. Este apartamento é, portanto, ideal para quem aprecia um ambiente vibrante com acesso direto a comodidades urbanas e de lazer.
Nueva Andalucía oferece um ambiente de vida diversificado, combinando comodidades urbanas e oportunidades de lazer. A proximidade imediata a supermercados (353 m) e farmácias (64 m) facilita o dia-a-dia. Para o prazer culinário, cerca de 70 restaurantes estão disponíveis nas proximidades. A famosa marina de Puerto Banús, com as suas boutiques exclusivas e restaurantes, fica a apenas 0,7 km. O mar e as praias são também de fácil acesso, com a Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros de distância. O ambiente é caracterizado por complexos residenciais bem conservados e áreas verdes, criando um clima de vida agradável. A ligação à rede de transportes é boa, com várias linhas de autocarro e paragens nas proximidades.
A localização deste apartamento em Nueva Andalucía, Marbella, coloca-o no coração de uma animada faixa costeira. O mapa mostra a proximidade a pontos de interesse importantes, como a marina de Puerto Banús, as praias e numerosos campos de golfe. A estrutura urbana com bom acesso a supermercados e serviços é claramente visível no mapa.
Este apartamento está situado em Nueva Andalucía, um distrito de renome a oeste de Marbella, na Costa del Sol. Esta localização oferece a proximidade às comodidades de luxo de Puerto Banús e ao centro de Marbella, conhecido pela sua gastronomia e lojas. A Costa del Sol estende-se ao longo da costa mediterrânica meridional da Andaluzia e é famosa pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe. Nueva Andalucía está estrategicamente localizada para explorar tanto as animadas cidades costeiras como as aldeias de montanha mais tranquilas do interior. A boa ligação ao aeroporto de Málaga (~45 km) torna-o um local atrativo para compradores internacionais.
A acessibilidade de Nueva Andalucía é excelente. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a apenas 45 km (em linha reta), facilitando as viagens internacionais. A praia de Playa de Puerto Banús fica praticamente à porta (301 m). Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são de fácil acesso. Para os golfistas, campos de renome como o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) estão nas proximidades. O ambiente urbano oferece uma alta densidade de comodidades: 70 restaurantes, 4 farmácias, 4 bancos e 10 cafés estão localizados num raio de 2 km. Existem 10 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades, reduzindo a dependência do carro.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19,1°C. Os verões são quentes e os invernos amenos, com temperaturas raramente inferiores a 12°C e atingindo 27°C no verão. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a região oferece muitas oportunidades para atividades ao ar livre. O mar é adequado para banhos durante cerca de 5 meses, com temperaturas superiores a 20°C. O apartamento está situado ao nível do mar (7m) e a natureza plana do terreno (0,0% de inclinação para a praia) facilita o acesso às zonas costeiras. A vegetação exuberante e a proximidade a zonas naturais contribuem para o microclima agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Nueva Andalucía oferece acesso a uma variedade de praias e atividades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são também de fácil acesso. A região é um paraíso para golfistas, com vários campos de classe mundial como o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nas proximidades. Atividades aquáticas são possíveis na marina vizinha, Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Para os mais ativos, existem também ginásios e centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) nas proximidades.
Fonte: OpenStreetMap
Este apartamento está situado em Nueva Andalucía, um distrito de renome a oeste de Marbella, na Costa del Sol. Esta localização oferece a proximidade às comodidades de luxo de Puerto Banús e ao centro de Marbella, conhecido pela sua gastronomia e lojas. A Costa del Sol estende-se ao longo da costa mediterrânica meridional da Andaluzia e é famosa pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe. Nueva Andalucía está estrategicamente localizada para explorar tanto as animadas cidades costeiras como as aldeias de montanha mais tranquilas do interior. A boa ligação ao aeroporto de Málaga (~45 km) torna-o um local atrativo para compradores internacionais.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL580628
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras ofertas na região de Estepona, como Acqua Gardens (a partir de €418.800) e Aby Upper (a partir de €320.000), este apartamento em Nueva Andalucía, com um preço de €535.000, posiciona-se no segmento médio-alto. No entanto, oferece uma ligação mais direta às comodidades de Marbella e Puerto Banús. Enquanto os projetos de Estepona frequentemente enfatizam a proximidade à praia, este apartamento está estrategicamente localizado no coração do 'Golf Valley', com acesso pedonal direto a vários campos. O Alba Benalmadena (a partir de €699.000) tem um preço mais elevado e está situado mais a leste, oferecendo um tipo diferente de ambiente e acessibilidade. Este projeto em Nueva Andalucía distingue-se pelo seu equilíbrio entre vida urbana, lazer e potencial de investimento, o que justifica o seu preço.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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