Este moderno apartamento en planta alta en Nueva Andalucía, Marbella, ofrece una atractiva combinación de estilo de vida y potencial de inversión. Su terraza orientada al suroeste con vistas panorámicas al mar y su acabado llave en mano lo convierten en una propiedad lista para entrar a vivir. Dispone de licencia de alquiler válida, lo que lo convierte en una opción interesante para compradores que buscan tanto una residencia como un rendimiento estable. Ubicado en el prestigioso 'Golf Valley' de Marbella, se encuentra a pocos minutos de Puerto Banús, playas doradas y el aeropuerto de Málaga.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento está situado en Nueva Andalucía, una zona residencial consolidada al oeste de Marbella. La proximidad inmediata al mar y el entorno urbano con servicios a poca distancia a pie caracterizan la ubicación. Las tiendas y el puerto deportivo de Puerto Banús son de fácil acceso, al igual que varios campos de golf de renombre que distinguen la región.
Con tres dormitorios y dos baños, este apartamento ofrece un espacio suficiente para familias o parejas que buscan una residencia principal o secundaria. La terraza orientada al suroeste con vistas al mar fomenta un estilo de vida al aire libre. El acabado llave en mano y la licencia de alquiler existente atraerán a compradores que priorizan la comodidad y la disponibilidad inmediata.
El apartamento se encuentra en un edificio terminado, lo que significa que está listo para entrar a vivir de inmediato. Ha sido construido con estándares modernos y se encuentra en excelente estado. Esto evita a los compradores los plazos y la complejidad de un nuevo proyecto de construcción, permitiendo una rápida ocupación o alquiler.
El proyecto no dispone de parking privado ni garaje, lo cual puede ser un factor para algunos compradores. Se trata de un apartamento en un entorno urbano, lo que implica la posibilidad de ruidos exteriores. El acceso directo a la playa no está presente; la playa más cercana está a 2,2 km.
Este apartamento es adecuado para compradores que buscan una propiedad en la Costa del Sol que pueda servir tanto de residencia como de inversión. Las personas que valoran una ubicación céntrica con servicios accesibles a pie, como supermercados, farmacias y restaurantes, se sentirán cómodas aquí. Los amantes del golf se beneficiarán de la proximidad a varios campos de golf de primer nivel. Las parejas o las familias pequeñas que buscan un estilo de vida animado cerca del mar y del bullicioso Puerto Banús encontrarán aquí una solución adecuada. Para los expatriados que deseen establecerse permanentemente, la ubicación urbana con buena infraestructura y escuelas internacionales cercanas también ofrece ventajas. La licencia de alquiler existente también lo hace atractivo para los inversores que buscan una fuente de ingresos inmediata.
El apartamento se caracteriza por una excelente calidad de acabado y equipamiento moderno. Los interiores están decorados con gusto y totalmente amueblados, lo que permite una instalación inmediata. El aire acondicionado (frío y calor) garantiza el confort durante todo el año. Grandes ventanales y la orientación suroeste maximizan la luz natural y ofrecen vistas al mar y al campo circundante. Las áreas comunes incluyen una piscina en la azotea y un gimnasio a disposición de los residentes. El edificio forma parte de una urbanización segura y cerrada con jardines paisajísticos, lo que contribuye a la calidad de vida y seguridad generales.
El apartamento se ofrece a partir de 535.000 €. Incluye tres dormitorios y dos baños en una superficie habitable de 108 m². Dado que el edificio está terminado, la propiedad está disponible de inmediato. El precio refleja la ubicación en una zona codiciada de la Costa del Sol, la proximidad a los servicios y las vistas al mar. Es importante tener en cuenta que se trata de un apartamento, y el precio es típico para este tipo de propiedad en esta ubicación. Hay información adicional sobre posibles variaciones de precio y disponibilidad disponible con el promotor.
Nueva Andalucía, situada al oeste de Marbella, es conocida por su mezcla de vida urbana y proximidad a la naturaleza. Este apartamento se encuentra en un entorno urbano donde muchos servicios cotidianos, como supermercados y farmacias, son accesibles a pie. La zona es también un paraíso para los golfistas con varios campos de renombre mundial cerca. El puerto deportivo de Puerto Banús, con sus boutiques, restaurantes y puerto deportivo, está a solo unos pasos. La conexión a la autopista A-7 facilita el acceso a otras ciudades costeras y al aeropuerto de Málaga. Este apartamento es, por lo tanto, ideal para aquellos que aprecian un entorno vibrante con acceso directo a servicios urbanos y de ocio.
Nueva Andalucía ofrece un entorno de vida diverso, que combina comodidades urbanas y oportunidades de ocio. La proximidad inmediata a supermercados (353 m) y farmacias (64 m) facilita el día a día. Para el disfrute culinario, hay unos 70 restaurantes disponibles en las cercanías. El famoso puerto deportivo de Puerto Banús, con sus exclusivas boutiques y restaurantes, está a solo 0,7 km. El mar y las playas también son de fácil acceso, con Playa de Puerto Banús a solo 301 metros. El entorno se caracteriza por complejos residenciales bien cuidados y zonas verdes, creando un agradable clima de vida. La conexión con la red de transporte es buena, con varias líneas de autobús y paradas cercanas.
La ubicación de este apartamento en Nueva Andalucía, Marbella, lo sitúa en el corazón de una animada franja costera. El mapa muestra la proximidad a puntos de interés importantes como el puerto deportivo de Puerto Banús, las playas y numerosos campos de golf. La estructura urbana con buen acceso a supermercados y servicios es claramente visible en el mapa.
Este apartamento está situado en Nueva Andalucía, un distrito de renombre al oeste de Marbella, en la Costa del Sol. Esta ubicación ofrece la proximidad a los lujosos servicios de Puerto Banús y al centro de Marbella, conocido por su gastronomía y sus tiendas. La Costa del Sol se extiende a lo largo de la costa mediterránea meridional de Andalucía y es famosa por su clima suave, sus playas y sus campos de golf. Nueva Andalucía está estratégicamente situada para explorar tanto los bulliciosos pueblos costeros como los pueblos de montaña más tranquilos del interior. La buena conexión con el aeropuerto de Málaga (~45 km) lo convierte en un lugar atractivo para compradores internacionales.
La accesibilidad de Nueva Andalucía es excelente. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a solo 45 km (en línea recta), lo que facilita los viajes internacionales. La playa de Playa de Puerto Banús está prácticamente a la vuelta de la esquina (301 m). Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km) son de fácil acceso. Para los golfistas, campos de renombre como el Golf Los Naranjos (2,0 km) y el Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) están muy cerca. El entorno urbano ofrece una alta densidad de servicios: 70 restaurantes, 4 farmacias, 4 bancos y 10 cafeterías se encuentran en un radio de 2 km. Hay 10 líneas de transporte público con 50 paradas en los alrededores, lo que reduce la dependencia del coche.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Nueva Andalucía es típicamente mediterráneo, con temperaturas medias anuales de 19,1°C. Los veranos son cálidos y los inviernos suaves, con temperaturas que rara vez descienden por debajo de los 12°C y alcanzan los 27°C en verano. Con históricamente 3.856 horas de sol al año, la región ofrece muchas oportunidades para actividades al aire libre. El mar es apto para el baño durante aproximadamente 5 meses, con temperaturas superiores a los 20°C. El apartamento está situado a nivel del mar (7m) y la naturaleza plana del terreno (0,0% de pendiente hacia la playa) facilita el acceso a las zonas costeras. La exuberante vegetación y la proximidad a zonas naturales contribuyen al agradable microclima.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación costera de Nueva Andalucía ofrece acceso a una variedad de playas y actividades de ocio. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está a solo 301 metros. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km) también son de fácil acceso. La región es un paraíso para los golfistas, con varios campos de clase mundial como el Golf Los Naranjos (2,0 km) y el Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) cerca. Se pueden practicar deportes acuáticos en el cercano puerto deportivo de Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Para los más activos, también hay gimnasios y centros deportivos como el Polideportivo San Pedro (2,5 km) en las inmediaciones.
Fuente: OpenStreetMap
Este apartamento está situado en Nueva Andalucía, un distrito de renombre al oeste de Marbella, en la Costa del Sol. Esta ubicación ofrece la proximidad a los lujosos servicios de Puerto Banús y al centro de Marbella, conocido por su gastronomía y sus tiendas. La Costa del Sol se extiende a lo largo de la costa mediterránea meridional de Andalucía y es famosa por su clima suave, sus playas y sus campos de golf. Nueva Andalucía está estratégicamente situada para explorar tanto los bulliciosos pueblos costeros como los pueblos de montaña más tranquilos del interior. La buena conexión con el aeropuerto de Málaga (~45 km) lo convierte en un lugar atractivo para compradores internacionales.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL580628
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otras ofertas en la región de Estepona, como Acqua Gardens (desde 418.800 €) y Aby Upper (desde 320.000 €), este apartamento en Nueva Andalucía, con un precio de 535.000 €, se sitúa en el segmento medio-alto. Sin embargo, ofrece un acceso más directo a los servicios de Marbella y Puerto Banús. Mientras que los proyectos de Estepona a menudo enfatizan la proximidad a la playa, este apartamento está estratégicamente ubicado en el corazón del 'Golf Valley', con acceso peatonal directo a varios campos. Alba Benalmadena (desde 699.000 €) es más caro y está situado más al este, ofreciendo un tipo diferente de entorno y accesibilidad. Este proyecto en Nueva Andalucía se distingue por su equilibrio entre vida urbana, ocio y potencial de inversión, lo que justifica su precio.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y proporciona asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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