דירה משופצת זו ממוקמת באזור מגורים מבוקש ביותר, במיקום מצוין. נכס זה, הכולל שלוש חדרי שינה ושני חדרי רחצה מודרניים, מציע מרחב מחיה נוח. הדירה עברה שיפוץ מלא, עם מערכות אינסטלציה וחשמל חדשות, המבטיחות חווית מגורים ללא דאגות. המתחם כולל מגרש טניס ובריכת שחייה, המציעים לדיירים אפשרויות למנוע מנוחה ובילוי. האזור המוגן וחניה ברחוב עם מחסום מבטיחים בטיחות. גישה ישירה לבריכה מהגינה מוסיפה נוחות. הדירה הפונה מזרחה נמצאת במרחק הליכה מ-Centro Plaza ומ-Puerto Banús, ומציעה גישה נוחה לכל השירותים החיוניים וחיי הלילה התוססים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת בנואבה אנדלוסיה, אזור עירוני תוסס, קרוב לחוף הים. השירותים נמצאים במרחק הליכה, רבים מהם נגישים בקלות ברגל. האזור מציע שפע של מסעדות, חנויות ובנקים, מה שמקל על החיים היומיומיים. המיקום מחובר היטב למרכזי תחבורה מרכזיים, מה שמקל על הנסיעה.
דירה זו עם שלושה חדרי שינה אידיאלית למשפחות או ליחידים המחפשים בית נוח ופונקציונלי. החללים הפנימיים המשופצים, כולל חדרי הרחצה המודרניים והמטבח המאובזר במלואו, עומדים בדרישות של אורח חיים איכותי. מתקני הקהילה, כמו הבריכה ומגרש הטניס, מגבירים את האטרקטיביות הפנאי. גישה ישירה לבריכה וחניה בטוחה מוסיפים לנוחות.
למרות שהדירה היא חלק מבניין משופץ, היא נהנתה משדרוגים מקיפים ומודרניים, כולל מערכות אינסטלציה וחשמל חדשות. עדכונים אלו מבטיחים סטנדרטים מודרניים ואמינות. הפרויקט בו ממוקמת הדירה מציע מתקנים קהילתיים והוא מוכן למגורים, נמכר כשהוא מרוהט.
הדירה אינה מציעה גינה פרטית או מוסך. החניה היא ברחוב, ולמרות שהיא בטוחה, היא אינה מוצמדת. החוף הקרוב ביותר (Playa de Puerto Banús) נמצא במרחק של כ-301 מטרים, נגיש ברגל, אך חופים רחוקים יותר נמצאים במרחק גדול יותר. הדירה ממוקמת בסביבה עירונית, שאולי לא מציעה את השלווה של אזורים מרוחקים.
Ref: VL676062
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו אידיאלית עבור קונים המחפשים נכס בסביבה עירונית תוססת עם כל השירותים בקרבת מקום. היא מתאימה למי שמעריך גישה ישירה לבריכה ומתקני קהילה כמו מגרש טניס. זוהי בחירה טובה עבור אלה המחפשים בית קבע או בית נופש בקרבת חוף פוארטו באנוס. עם שיפוץ מלא, מערכות אינסטלציה וחשמל חדשות, הדירה מוכנה למעבר מיידי ללא צורך בשיפוצים נוספים. היא עשויה גם למשוך יחידים או משפחות שעשויים לנסוע לעיתים קרובות דרך נמל התעופה של מלאגה (כ-45 ק"מ), בהתחשב בנגישות התחבורה הקלה. עם כיוונה מזרחה וקרבתה לחנויות, מסעדות ומרינות, דירה זו מתאימה למי שמעדיף אורח חיים ים תיכוני נוח ותוסס. היא עשויה גם למשוך את אלה המחפשים נכס בקרבת מגרשי גולף ידועים כמו לוס נרנחוס ולה בראס.
הדירה גמורה ברמה גבוהה. היא כוללת מערכות אינסטלציה וחשמל חדשות, המבטיחות את אמינות התשתית. הפנים כולל ריצוף קרמיקה איכותי, המוסיף אלגנטיות לחלל. חדרי הרחצה מודרניים ומאובזרים היטב, בעוד המטבח מצויד במשטחי עבודה משיש ובמכשירי סימנס יוקרתיים, כולל מכונת כביסה ומייבש. כל החדרים מצוידים בתריסים חשמליים, המשפרים את הנוחות והבטיחות. הדירה פונה מזרחה ומציעה גישה ישירה לבריכה הקהילתית מהגינה. ארונות מובנים גדולים מספקים שפע מקום אחסון. בסך הכל, איכות הגימורים מצוינת, עם דגש על פרטים ונוחות מודרנית, מה שהופך אותה למרחב מחיה איכותי.
דירה זו בת שלושה חדרים מוצעת במחיר התחלתי של 995,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה המרכזי באזור הפופולרי נואבה אנדלוסיה, את השיפוץ המקיף האחרון ואת השירותים המוצעים. הדירה מציעה כ-151 מ"ר של שטח מגורים פנימי ו-38 מ"ר של שטח חיצוני (גינה) עם גישה ישירה לבריכה הקהילתית. מכיוון שהנכס ממוקם באזור עם ביקוש גבוה והיצע מוגבל, הדבר עשוי להשפיע על התמחור שלו. המחירים עשויים להשתנות בהתאם לגורמים כמו רמת הגימור, הקומה או הנוף מהיחידה הספציפית. השיפוץ, מערכות האינסטלציה והחשמל החדשות, והעובדה שהיא נמכרת מרוהטת, עשויים לבוא לידי ביטוי בעלות הכוללת. בנוסף, הקרבה למגרשי גולף, חופים ומרינות משפיעה על ערכו בשוק.
דירה זו בנואבה אנדלוסיה מציעה הזדמנות לגור קרוב למרכז העיר, תוך הנאה מקרבה לחוף הים. מקום הלינה ממוקם בבניין משופץ, עם דגש על נוחות ופונקציונליות. מתחם הקהילה כולל מתקנים, כולל בריכה ומגרש טניס, המציעים לדיירים הזדמנויות למנוחה ואינטראקציה חברתית. הדירה בעלת אוריינטציה מזרחית ומציעה גישה ישירה לבריכה הקהילתית מהגינה. החללים הפנימיים המרווחים כוללים מתקנים מודרניים כמו רצפות קרמיקה, ארונות מובנים גדולים ומטבח מאובזר במלואו עם משטחי עבודה משיש ומכשירי סימנס. כל הדירה מצוידת בתריסים חשמליים, המשפרים את הבטיחות והנוחות. המיקום מצוין, במרחק דקות הליכה בלבד מ-Centro Plaza ומ-Puerto Banús, עם מגוון חנויות, מסעדות ומתקני בידור בקרבת מקום. האזור מוגש היטב על ידי תחבורה ציבורית וכבישים ראשיים, המאפשרים גישה נוחה ליעדים אחרים, כולל נמל התעופה של מלאגה במרחק 45 ק"מ. הדירה מציעה אורח חיים המשלב נוחות, רווחה וחיים עירוניים תוססים.
נואבה אנדלוסיה היא אזור משגשג, הידוע בקרבתו לחופים, מגרשי גולף וחיי לילה תוססים. דירה זו, הממוקמת בקהילה תוססת זו, מציעה את הנוחות של חיים עירוניים. מרחק הליכה מ-Centro Plaza ומ-Puerto Banús מספק גישה קלה למגוון רחב של חנויות, מסעדות ומתקני בידור. האזור מחובר היטב בתחבורה ציבורית, עם 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מה שמקל על הניידות. האזור מציע לדיירים הזדמנות לחוות את התרבות המקומית ואורח החיים, עם 70 מסעדות ו-10 בתי קפה. עם זאת, זהו גם סביבה עירונית, והקרבה לכבישים ראשיים ושירותים עשויה להיות כרוכה ברמת רעש מסוימת. הטמפרטורה הממוצעת באזור נעה בין 12-27 מעלות צלזיוס, עם 3856 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור פעילויות חוצות.
הכרטיס מציג את המיקום האסטרטגי של הדירה בנואבה אנדלוסיה, מלאגה. הוא מדגיש את קרבתו לפוארטו באנוס, חופים, מגרשי גולף ושירותים עירוניים שונים. הכרטיס מפרט גם את המרחק לנמל התעופה של מלאגה, ומדגיש את הקישוריות הבינלאומית שלו.
הדירה ממוקמת בנואבה אנדלוסיה, מלאגה, יעד פופולרי באזור קוסטה דל סול. היא ממוקמת ממערב למרבלה, ממש ליד פוארטו באנוס המפורסם, הידוע ביאכטות היוקרה שלו, הבוטיקים וחיי הלילה התוססים שלו. האזור ידוע בסביבתו העירונית, המציעה מגוון שירותים, כולל חנויות, מסעדות ובנקים, כולם במרחק הליכה. מיקומו האסטרטגי מספק גישה נוחה לערים ואטרקציות אחרות בקוסטה דל סול, כמו גם קישוריות בינלאומית דרך נמל התעופה של מלאגה (AGP). קרבתו למגרשי גולף וחופים הופכת אותו ליעד אידיאלי לחובבי פנאי.
לדירה יש נגישות מעולה. ממוקמת בסביבה עירונית, היא מציעה קרבה למתקנים רבים. חוף Playa de Puerto Banús נמצא במרחק של 301 מטרים בלבד, ומבטיח גישה קלה. סופרמרקט (353 מטר) ובית מרקחת (64 מטר) נמצאים גם הם בקרבת מקום. נמל Puerto Banús המפורסם נמצא במרחק 700 מטר בלבד, מה שהופך אותו למרכז למסעדות, חנויות ופעילויות נמל. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות למספר מגרשי גולף מפורסמים, כולל Golf Los Naranjos במרחק 2.0 ק"מ. בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק 1.9 ק"מ, מה שמבטיח נגישות לשירותים רפואיים. הגישה הנוחה לנמל התעופה של מלאגה (45 ק"מ) ולנמל התעופה של גיברלטר (52 ק"מ) מאפשרת נסיעות בינלאומיות. 10 קווי התחבורה הציבורית ו-50 תחנות האוטובוס באזור משפרים את הניידות, ומפחיתים את התלות ברכבים פרטיים.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1 מעלות צלזיוס וטווח טמפרטורות של 12-27 מעלות צלזיוס. 3856 שעות שמש בשנה מספקות שפע של אור שמש. עונת השחייה של 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס או יותר, הופכת אותו לאידיאלי להנאה מחיי החוף. האזור נמצא בגובה נמוך (7 מטרים) ובעל שטח שטוח (0.0% שיפוע), במיוחד לכיוון החוף הקרוב ביותר, מה שמקל על פעילויות חוצות וביקורים בחוף. בעוד שהאזור ידוע בחופיו ובחייו העירוניים, הוא ממוקם גם בקרבת נופים טבעיים מסוימים, למרות שהוא עצמו אזור עירוני.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קרבת הדירה לחוף הים מציעה מגוון חופים ופעילויות פנאי. החוף הקרוב ביותר, Playa de Puerto Banús, נמצא במרחק 301 מטרים בלבד, ומספק גישה קלה. חופים אחרים, כמו Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק"מ) ו-Playa de Nagüeles (3.1 ק"מ), נגישים גם כן יחסית בקלות. האזור מפורסם במתקני הגולף שלו, עם מספר מגרשי גולף מפורסמים בקרבת מקום, כולל Golf Los Naranjos במרחק 2.0 ק"מ. לחובבי ספורט, ישנם מרכזי ספורט בקרבת מקום, כמו Polideportivo San Pedro (2.5 ק"מ). Puerto Deportivo José Banús (0.7 ק"מ) מציע גישה לפעילויות נמל ויאכטות. חיי הלילה התוססים ואפשרויות האכילה באזור מוסיפים לאטרקטיביות שלו.
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת בנואבה אנדלוסיה, מלאגה, יעד פופולרי באזור קוסטה דל סול. היא ממוקמת ממערב למרבלה, ממש ליד פוארטו באנוס המפורסם, הידוע ביאכטות היוקרה שלו, הבוטיקים וחיי הלילה התוססים שלו. האזור ידוע בסביבתו העירונית, המציעה מגוון שירותים, כולל חנויות, מסעדות ובנקים, כולם במרחק הליכה. מיקומו האסטרטגי מספק גישה נוחה לערים ואטרקציות אחרות בקוסטה דל סול, כמו גם קישוריות בינלאומית דרך נמל התעופה של מלאגה (AGP). קרבתו למגרשי גולף וחופים הופכת אותו ליעד אידיאלי לחובבי פנאי.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזורים כמו אסטפונה ובנלמדנה, דירה זו בנואבה אנדלוסיה יקרה יותר, החל מ-995,000 אירו. לדוגמה, Acqua Gardens באסטפונה מתחיל ב-418,800 אירו, ו-Aby Upper ב-320,000 אירו. Alba Benalmadena בבנלמדנה מתחיל ב-699,000 אירו. פער מחירים זה עשוי לנבוע מהמיקום המובחר של נואבה אנדלוסיה (במיוחד הקרבה לפוארטו באנוס), השיפוץ המקיף של הנכס והיוקרה הכללית של האזור. בעוד שנכסים באסטפונה ובנלמדנה מציעים מחירי התחלה נמוכים יותר, הם עשויים להיות ממוקמים בסביבות שונות ואולי לא קרובים לאטרקציות מרכזיות כמו דירה זו (למשל, פוארטו באנוס). דירה זו בנואבה אנדלוסיה מציעה הזדמנות ייחודית באזור מבוקש עם תג מחיר תואם, המתאימה למי שמתעדף מיקום ורמת שיפוץ.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. הידע העמוק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים חופיים פופולריים אחרים בספרד מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
