تقع هذه الشقة المجددة في منطقة مرغوبة للغاية بموقع متميز. تتميز هذه الملكية بثلاث غرف نوم وحمامين حديثين، وتوفر مساحة معيشة مريحة. تم تجديد الشقة بالكامل، مع أنظمة سباكة وكهرباء جديدة، مما يضمن تجربة معيشة خالية من القلق. يوفر المجمع السكني ملعبًا للتنس وحمام سباحة، مما يوفر للمقيمين خيارات للاسترخاء والترفيه. يوفر العقار المسور ومواقف السيارات في الشارع مع حاجز أمانًا. يضيف الوصول المباشر إلى المسبح من الحديقة سهولة إضافية. الشقة المواجهة للشرق قريبة من Centro Plaza وبورتو بانوس، مما يوفر سهولة الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية والحياة الليلية النابضة بالحياة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة تقع على مقربة من الساحل. تقع وسائل الراحة على مسافة قريبة، ويمكن الوصول إلى العديد منها سيرًا على الأقدام. تتميز المنطقة بالعديد من المطاعم والمتاجر والبنوك، مما يسهل الحياة اليومية. يتمتع الموقع بروابط جيدة مع محاور النقل الرئيسية، مما يسهل التنقل.
هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم مثالية للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن سكن مريح وعملي. تلبي المساحات الداخلية المجددة، بما في ذلك الحمامات الحديثة والمطبخ المجهز بالكامل، متطلبات نمط الحياة عالي الجودة. تعزز وسائل الراحة في المجمع، مثل المسبح وملعب التنس، الجاذبية الترفيهية. يضيف الوصول المباشر إلى المسبح ومواقف السيارات الآمنة إلى الراحة.
على الرغم من أن الشقة جزء من مبنى مجدد، إلا أنها استفادت من ترقيات شاملة حديثة، بما في ذلك أنظمة سباكة وكهرباء جديدة. تضمن هذه التحديثات معايير حديثة وموثوقية. يوفر التطوير الذي تقع فيه الشقة وسائل راحة مجتمعية، وهي جاهزة للسكن وتباع مفروشة.
لا توفر الشقة حديقة خاصة أو مرآبًا. مواقف السيارات في الشارع، على الرغم من أنها آمنة، ليست مخصصة. أقرب شاطئ (Playa de Puerto Banús) على بعد حوالي 301 متر، وهو على مسافة قريبة، ولكن الشواطئ الأخرى أبعد. تقع الشقة في بيئة حضرية، وقد لا توفر الهدوء الذي توفره المناطق النائية.
Ref: VL676062
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مثالية للمشترين الذين يبحثون عن عقار في بيئة حضرية نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة. إنها مناسبة لأولئك الذين يقدرون الوصول المباشر إلى المسبح ووسائل الراحة المجتمعية مثل ملعب التنس. يعد هذا خيارًا جيدًا لأولئك الذين يبحثون عن منزل دائم أو منزل لقضاء العطلات بالقرب من شاطئ بورتو بانوس. مع التجديد الكامل والسباكة والكهرباء الجديدة، فإن الشقة جاهزة للانتقال الفوري دون الحاجة إلى مزيد من التجديدات. قد تكون مناسبة أيضًا للأفراد أو العائلات الذين قد يسافرون بشكل متكرر عبر مطار مالاغا (حوالي 45 كم)، نظرًا لسهولة الوصول إلى وسائل النقل. مع توجيهها الشرقي وقربها من المتاجر والمطاعم والمارينا، تعد هذه الشقة مناسبة لأولئك الذين يفضلون نمط حياة البحر الأبيض المتوسط المريح والنابض بالحياة. قد تجذب أيضًا أولئك الذين يبحثون عن عقار بالقرب من ملاعب الجولف الشهيرة مثل لوس نارانجوس ولا برايس.
تم الانتهاء من الشقة وفقًا لمعايير عالية. تم تركيب أنظمة سباكة وكهرباء جديدة، مما يضمن موثوقية البنية التحتية. تم تركيب أرضيات سيراميك عالية الجودة في الداخل، مما يضيف لمسة من الأناقة. الحمامات حديثة ومجهزة تجهيزًا جيدًا، في حين أن المطبخ مجهز بأسطح عمل من الرخام وأجهزة سيمنز المتطورة، بما في ذلك غسالة ومجفف. تم تركيب ستائر كهربائية في جميع الغرف، مما يعزز الراحة والأمان. تتمتع الشقة بتوجيه شرقي وتوفر وصولاً مباشرًا إلى المسبح المجتمعي من الحديقة. توفر الخزائن الكبيرة المدمجة مساحة تخزين واسعة. بشكل عام، جودة التشطيبات ممتازة، مع التركيز على التفاصيل والراحة الحديثة، مما يجعلها مكانًا للعيش عالي الجودة.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم من 995,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في منطقة نويفا أندلوسيا المرغوبة، والتجديد الشامل الأخير، ووسائل الراحة المقدمة. توفر الشقة مساحة معيشة داخلية تبلغ حوالي 151 مترًا مربعًا، و 38 مترًا مربعًا من المساحة الخارجية (الحديقة) مع وصول مباشر إلى المسبح المجتمعي. نظرًا لأن العقار يقع في منطقة ذات طلب مرتفع وعرض محدود، فقد يؤثر ذلك على تسعيره. قد تختلف الأسعار اعتمادًا على عوامل مثل مستوى التشطيب، الطابق، أو المنظر من الوحدة المحددة. يمكن أن ينعكس التجديد، والسباكة والكهرباء الجديدة، وكونها مفروشة في التكلفة الإجمالية. بالإضافة إلى ذلك، تؤثر القرب من ملاعب الجولف والشواطئ والموانئ على قيمتها السوقية.
توفر هذه الشقة في نويفا أندلوسيا فرصة العيش بالقرب من وسط المدينة مع الاستمتاع بسهولة الوصول إلى الساحل. يقع السكن داخل مبنى مجدد، مع التركيز على الراحة والوظائف. يتميز المجمع السكني بوسائل راحة، بما في ذلك المسبح وملعب التنس، مما يوفر للمقيمين فرصًا للاسترخاء والتواصل الاجتماعي. تتمتع الشقة بإطلالة شرقية وتوفر وصولاً مباشرًا إلى المسبح المجتمعي من الحديقة. تشمل المساحات الداخلية الواسعة وسائل راحة حديثة مثل الأرضيات الخزفية والخزائن الكبيرة المدمجة والمطبخ المجهز بالكامل مع أسطح عمل من الرخام وأجهزة سيمنز. تم تجهيز الشقة بأكملها بنوافذ كهربائية، مما يعزز الأمان والراحة. الموقع متميز، على بعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام من Centro Plaza وبورتو بانوس، مع مجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم والترفيه في مكان قريب. المنطقة سهلة الوصول إليها عن طريق وسائل النقل العام والطرق الرئيسية، مما يتيح سهولة الوصول إلى وجهات أخرى، بما في ذلك مطار مالاغا على بعد 45 كم. تقدم الشقة نمط حياة يجمع بين الراحة والرفاهية وحياة المدينة المفعمة بالحيوية.
تعد نويفا أندلوسيا منطقة مزدهرة، تشتهر بقربها من الشواطئ وملاعب الجولف والحياة الليلية المفعمة بالحيوية. توفر هذه الشقة، الواقعة في هذا المجتمع النابض بالحياة، سهولة الوصول إلى حياة المدينة. يتيح الوصول سيرًا على الأقدام إلى Centro Plaza وبورتو بانوس سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المتاجر والمطاعم والترفيه. المنطقة متصلة جيدًا بوسائل النقل العام، مع 10 خطوط حافلات و 50 محطة، مما يسهل التنقل. توفر المنطقة للمقيمين فرصة لتجربة الثقافة ونمط الحياة المحلي، حيث تضم 70 مطعمًا و 10 مقاهي. ومع ذلك، فهي أيضًا بيئة حضرية، وقد يعني القرب من الطرق الرئيسية ووسائل الراحة مستوى معينًا من الضوضاء. يتراوح متوسط درجة الحرارة في المنطقة بين 12 و 27 درجة مئوية، مع 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للشقة في نويفا أندلوسيا، مالاغا. ويبرز قربها من بورتو بانوس والشواطئ وملاعب الجولف ومختلف وسائل الراحة الحضرية. تحدد الخريطة أيضًا المسافة إلى مطار مالاغا، مما يؤكد على الاتصال الدولي.
تقع الشقة في نويفا أندلوسيا، مالاغا، وهي وجهة شهيرة في منطقة كوستا ديل سول. تقع غرب ماربيا، بجوار ميناء بورتو بانوس الشهير، المعروف بيخوته الفاخرة ومحلاته التجارية وحياته الليلية النابضة بالحياة. تشتهر المنطقة ببيئتها الحضرية، حيث توفر مجموعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والبنوك، وكلها قريبة. يمنحها موقعها الاستراتيجي سهولة الوصول إلى مدن ومعالم كوستا ديل سول الأخرى، بالإضافة إلى الاتصال الدولي عبر مطار مالاغا (AGP). قربها من ملاعب الجولف والشواطئ يجعلها وجهة مثالية لعشاق الترفيه.
تتمتع الشقة بإمكانية وصول ممتازة. تقع في بيئة حضرية، وتوفر سهولة الوصول إلى العديد من وسائل الراحة. يقع شاطئ بلايا دي بورتو بانوس على بعد 301 مترًا فقط، مما يوفر وصولاً سهلاً. تقع محطة سوبر ماركت (353 مترًا) وصيدلية (64 مترًا) على مقربة أيضًا. يقع ميناء بورتو بانوس الشهير على بعد 700 متر فقط، مما يجعله مركزًا للمطاعم والتسوق وأنشطة المارينا. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى العديد من ملاعب الجولف الشهيرة، بما في ذلك ملعب لوس نارانخوس على بعد 2.0 كم. تقع أقرب مستشفى على بعد 1.9 كم، مما يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات الطبية. تتيح سهولة الوصول إلى مطار مالاغا (45 كم) ومطار جبل طارق (52 كم) سهولة السفر الدولي. تزيد خطوط النقل العام الـ 10 ومحطات الحافلات الـ 50 في المنطقة من سهولة التنقل، مما يقلل من الاعتماد على السيارات الخاصة.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.1 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 و 27 درجة مئوية. يوفر 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وفرة من ضوء الشمس. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بالحياة الساحلية. تقع المنطقة على ارتفاع منخفض (7 أمتار فوق مستوى سطح البحر) ولها منحدر مسطح (0.0٪)، خاصة نحو أقرب شاطئ، مما يسهل الأنشطة الخارجية وزيارة الشاطئ. في حين أن المنطقة معروفة بشواطئها وحياتها الحضرية، إلا أنها تقع أيضًا بالقرب من بعض المناظر الطبيعية، على الرغم من كونها منطقة حضرية بحد ذاتها.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر موقع الشقة بالقرب من الساحل مجموعة متنوعة من الشواطئ والأنشطة الترفيهية. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بورتو بانوس، على بعد 301 مترًا فقط، مما يوفر وصولاً سهلاً. تقع الشواطئ الأخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلز (3.1 كم) على مسافة يسهل الوصول إليها نسبيًا. تشتهر المنطقة بمرافق الجولف، مع العديد من الملاعب الشهيرة القريبة، بما في ذلك ملعب لوس نارانخوس على بعد 2.0 كم. بالنسبة لعشاق الرياضة، توجد مراكز رياضية قريبة مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.5 كم). يوفر ميناء خوسيه بانوس الرياضي (0.7 كم) وصولاً إلى أنشطة الميناء واليخوت. تضيف الحياة الليلية والمطاعم النابضة بالحياة في المنطقة إلى جاذبيتها.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الشقة في نويفا أندلوسيا، مالاغا، وهي وجهة شهيرة في منطقة كوستا ديل سول. تقع غرب ماربيا، بجوار ميناء بورتو بانوس الشهير، المعروف بيخوته الفاخرة ومحلاته التجارية وحياته الليلية النابضة بالحياة. تشتهر المنطقة ببيئتها الحضرية، حيث توفر مجموعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والبنوك، وكلها قريبة. يمنحها موقعها الاستراتيجي سهولة الوصول إلى مدن ومعالم كوستا ديل سول الأخرى، بالإضافة إلى الاتصال الدولي عبر مطار مالاغا (AGP). قربها من ملاعب الجولف والشواطئ يجعلها وجهة مثالية لعشاق الترفيه.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بالعقارات المماثلة في مناطق مثل إستي بونا وبنالمادينا، فإن هذه الشقة في نويفا أندلوسيا أغلى ثمناً، حيث تبدأ من 995,000 يورو. على سبيل المثال، تبدأ أسعار Acqua Gardens في إستي بونا من 418,800 يورو، و Aby Upper من 320,000 يورو. تبدأ أسعار Alba Benalmadena في بنالمادينا من 699,000 يورو. قد يُعزى هذا الاختلاف في الأسعار إلى الموقع المتميز لنويفا أندلوسيا (خاصة القرب من بورتو بانوس)، والتجديد الشامل للعقار، والسمعة الراقية للمنطقة. في حين أن العقارات في إستي بونا وبنالمادينا تقدم أسعار بدء أقل، فقد تقع في بيئات مختلفة وربما لا تكون قريبة من مناطق الجذب الرئيسية مثل هذه الشقة (مثل بورتو بانوس). تقدم هذه الشقة في نويفا أندلوسيا فرصة فريدة في منطقة ذات طلب مرتفع بسعر مطابق، وهي مناسبة لأولئك الذين يعطون الأولوية للموقع ومستوى التجديد.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. تساعد معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
