Este apartamento T3, recentemente renovado, está localizado numa urbanização procurada em Nueva Andalucía, Marbella. A propriedade beneficia de uma localização privilegiada perto da praia e de todas as comodidades. Com uma área habitacional de 151 m² e 2 casas de banho modernas, oferece grande conforto de vida. A renovação recente, incluindo novas canalizações e instalações elétricas, garante uma mudança sem preocupações. Esta urbanização bem conservada, com piscina comum e campo de ténis, personifica o apelo da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado diretamente perto da costa, num ambiente urbano onde uma multitude de serviços e atividades de lazer são acessíveis a pé. A proximidade de Puerto Banús e da praia sublinha o atrativo desta localização para um estilo de vida mediterrânico ativo.
Este apartamento cumpre as mais altas exigências de vida com a sua recente renovação completa, novas instalações e acabamentos de alta qualidade. É ideal para compradores que valorizam o conforto moderno, a segurança e uma ligação prática aos centros urbanos e marítimos.
O projeto é descrito como uma propriedade existente e foi recentemente completamente renovado. Foram instaladas novas canalizações de água e eletricidade, bem como persianas elétricas. A propriedade está pronta para habitar e é vendida mobilada, permitindo um acesso rápido.
O apartamento não oferece jardim privado, mas sim acesso direto à piscina a partir da área comum. Os lugares de estacionamento são seguros na rua com uma barreira, o que pode não ser adequado para todos. A área habitacional de 151 m² é concebida para um apartamento, não para uma villa.
Ref: VL676062
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram um apartamento renovado nas imediações de Puerto Banús e das praias. Ideal para quem deseja desfrutar plenamente da vida mediterrânica, com acesso rápido a restaurantes, lojas e ao mar. A urbanização com piscina e campo de ténis atrai pessoas ativas e famílias que valorizam o conforto e a vida comunitária. A localização central e a boa ligação ao aeroporto de Málaga (45 km) também a tornam uma opção atraente para segundas residências ou para compradores que viajam frequentemente. O equipamento e o bom estado do apartamento permitem uma mudança imediata, sem necessidade de grandes obras de renovação.
O apartamento apresenta-se em excelente estado após uma renovação completa. Dispõe de novas canalizações de água e eletricidade, bem como novas persianas elétricas para maior conforto e segurança. Foi colocado pavimento em cerâmica em toda a casa. A cozinha está equipada com bancadas de mármore e eletrodomésticos Siemens de alta qualidade, incluindo máquina de lavar roupa e secadora. As casas de banho refletem os padrões modernos, como esperado de uma renovação recente. Os roupeiros embutidos oferecem amplo espaço de arrumação. A orientação Este garante uma agradável luz matinal na varanda coberta.
O apartamento é oferecido pelo preço de 995.000 €. Esta tarifação posiciona-o no segmento superior do mercado de apartamentos nesta localização procurada. Dada a escassa disponibilidade de unidades nesta urbanização muito procurada, representa uma oportunidade. Não há informações sobre outras variantes de preço ou diferenças significativas entre as unidades disponíveis, o que sugere que este preço é representativo da propriedade oferecida.
Nueva Andalucía, situada a oeste de Marbella, é um distrito dinâmico que combina a vida urbana com a proximidade da costa. Este apartamento oferece acesso direto a um ambiente urbano onde supermercados (353 m), farmácias (64 m) e restaurantes (70 num raio de 2 km) são facilmente acessíveis a pé. A proximidade de Puerto Banús (5 minutos a pé) abre um mundo de boutiques, ofertas gastronómicas e uma vida noturna animada. Ao mesmo tempo, a topografia plana e a proximidade do mar (Playa de Puerto Banús a apenas 301 m) permitem um estilo de vida relaxado. A própria urbanização, com a sua piscina comum e campo de ténis, oferece oportunidades de lazer no local. As 10 linhas de transporte público disponíveis com 50 paragens próximas facilitam a mobilidade, embora um carro possa ser vantajoso para explorar a Costa del Sol em geral.
A vida em Nueva Andalucía, especialmente neste apartamento, é caracterizada pela proximidade urbana e pelo ambiente marítimo. O ambiente imediato oferece uma alta densidade de serviços: um supermercado fica a apenas 353 metros, uma farmácia a 64 metros. Numerosos restaurantes (70 num raio de 2 km) e cafés (10) convidam a permanecer. A proximidade de Puerto Banús (aproximadamente 0,7 km ao porto de recreio e 5 minutos a pé ao passeio marítimo) significa acesso a um centro animado com lojas exclusivas e gastronomia. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. A topografia plana facilita passeios e passeios de bicicleta ao longo da costa. A boa acessibilidade através de 10 linhas de transporte público apoia a mobilidade flexível.
Este apartamento está estrategicamente localizado em Nueva Andalucía, uma área procurada a oeste de Marbella. O mapa mostra a proximidade imediata de Puerto Banús, da praia e de uma multitude de serviços, sublinhando o seu apelo para uma vida urbana e próxima da praia.
Nueva Andalucía posiciona-se a oeste do centro de Marbella e a leste de San Pedro de Alcántara. É uma parte integrante da Costa del Sol, uma região conhecida pela sua paisagem costeira, campos de golfe e infraestrutura turística. Esta localização específica oferece uma mistura de vida urbana, proximidade da praia e acesso às comodidades que caracterizam Marbella e as comunidades vizinhas como Puerto Banús. A boa ligação de transportes a Málaga (45 km) e a outras localidades costeiras torna-a um ponto de partida estrategicamente vantajoso para explorar a diversidade da província de Málaga.
A acessibilidade é uma vantagem essencial desta localização. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, situa-se a apenas 301 metros, com outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) facilmente acessíveis. Os entusiastas do golfe encontrarão numerosos campos nas imediações, como Golf Los Naranjos (2,0 km). O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 45 km (em linha reta), proporcionando uma boa ligação para viajantes internacionais. Os transportes públicos estão bem desenvolvidos com 10 linhas e 50 paragens, facilitando o deslocamento dentro da cidade e para as localidades vizinhas. Um ponto de carregamento para veículos elétricos situa-se a apenas 368 metros.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é ameno e soalheiro durante todo o ano. Com uma temperatura média anual de 19,1°C e 3.856 horas de sol por ano, a região oferece condições ideais para atividades ao ar livre. A época balnear estende-se por 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A baixa altitude de 7 metros acima do nível do mar e a topografia plana em direção à praia (0% de inclinação) promovem uma vida relaxada e próxima da praia. A região é conhecida pelo seu clima agradável, que apoia o estilo de vida mediterrânico, com invernos amenos e verões quentes, mas raramente extremamente quentes.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Nueva Andalucía oferece uma variedade de oportunidades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, situa-se a apenas 301 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são de fácil acesso. Para os golfistas, campos de renome como Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) encontram-se nas imediações. Desportos aquáticos e atividades de marina são garantidos pelo próximo Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) completam a oferta.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía posiciona-se a oeste do centro de Marbella e a leste de San Pedro de Alcántara. É uma parte integrante da Costa del Sol, uma região conhecida pela sua paisagem costeira, campos de golfe e infraestrutura turística. Esta localização específica oferece uma mistura de vida urbana, proximidade da praia e acesso às comodidades que caracterizam Marbella e as comunidades vizinhas como Puerto Banús. A boa ligação de transportes a Málaga (45 km) e a outras localidades costeiras torna-a um ponto de partida estrategicamente vantajoso para explorar a diversidade da província de Málaga.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Comparado com outras ofertas na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €), este apartamento em Nueva Andalucía, com um preço de 995.000 €, posiciona-se no segmento de preço superior. Isto reflete a localização de primeira classe, a proximidade imediata de Puerto Banús e das praias, bem como o alto nível de equipamento após a renovação. Enquanto as propriedades comparadas em Estepona e Benalmádena têm preços de entrada mais baixos, este apartamento em Nueva Andalucía oferece uma combinação única de conectividade urbana, um bairro exclusivo e proximidade imediata da costa, o que justifica o preço mais elevado. A escassa disponibilidade e o estado renovado são fatores adicionais que influenciam o valor e o distinguem de ofertas genéricas em locais menos procurados.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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