3 Bed Ground Floor Apartment in Nueva Andalucía σε Nueva Andalucía —
Διαμερίσματα

3-υπνοδωμάτιο Ground Floor Apartment in Nueva Andalucía

Στην καρδιά της Nueva Andalucía, στην επαρχία της Μάλαγα, βρίσκεται ένα διαμέρισμα που συνδυάζει την αστική άνεση με την εγγύτητα στη Μεσόγειο. Με 151 τ.μ. ευρύχωρου εσωτερικού χώρου, αυτό το ακίνητο προσφέρει τρία υπνοδωμάτια και δύο πλήρως ανακαινισμένα μπάνια, προσφέροντας ένα σύγχρονο και λειτουργικό περιβάλλον διαβίωσης. Η θέση του σε μια περιζήτητη αστική περιοχή, μόλις λίγα λεπτά από το Puerto Banús, το καθιστά ελκυστικό για όσους αναζητούν έναν δυναμικό τρόπο ζωής.

€995,000
3
Υπνοδωμάτια
2
Μπάνια
151 m²
Εμβαδόν
€995,000
Prijs
2.2 km
Απόσταση Θάλασσας

Ανάλυση Έργου

Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.

Τοποθεσία

Το διαμέρισμα βρίσκεται σε μια πολυσύχναστη αστική περιοχή, χαρακτηριζόμενη από την εγγύτητά της σε κεντρικές υποδομές και την πολυσύχναστη ζωή του Puerto Banús. Η άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες και η σύνδεση με τις θαλάσσιες δραστηριότητες της μαρίνας ορίζουν τον χαρακτήρα της τοποθεσίας, προσφέροντας μια ζωή ενσωματωμένη στην κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα της Costa del Sol.

Δάπεδο

Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν έναν συνδυασμό άνεσης, λειτουργικότητας και εύκολης πρόσβασης σε αστικές ανέσεις. Η πρόσφατη ανακαίνιση, οι ποιοτικές προδιαγραφές και η κοινοτική υποδομή, όπως η πισίνα και το γήπεδο τένις, ανταποκρίνονται σε ανάγκες για χαλάρωση, αναψυχή και ασφάλεια, ενώ η εγγύτητα σε υπηρεσίες υποστηρίζει έναν δυναμικό καθημερινό ρυθμό.

Κατάσταση Έργου

Το ακίνητο δεν αποτελεί νέο κατασκευαστικό έργο, αλλά έχει υποστεί εκτεταμένη ανακαίνιση. Οι εργασίες περιλαμβάνουν την πλήρη αντικατάσταση των υδραυλικών και ηλεκτρολογικών συστημάτων, διασφαλίζοντας σύγχρονα πρότυπα λειτουργικότητας και ασφάλειας. Η κατάσταση "εξαιρετική" και η πρόσφατη ανακαίνιση υποδεικνύουν ότι το διαμέρισμα είναι έτοιμο προς άμεση κατοίκηση.

Σημεία Προσοχής

Η περιορισμένη επιφάνεια οικοπέδου (38 τ.μ.) σε σχέση με τον εσωτερικό χώρο (151 τ.μ.) υποδηλώνει ότι το ακίνητο επικεντρώνεται στην εσωτερική διαβίωση και την κοινοτική χρήση των εξωτερικών χώρων, παρά στην ιδιωτική υπαίθρια έκταση. Δεν προσφέρει ιδιωτικό κήπο ή ευρεία θέα, και η γειτνίαση με αστικές υποδομές σημαίνει ότι η ησυχία μπορεί να διαταράσσεται από την κίνηση.

Λεπτομέρειες Έργου

Έργο 3 Bed Ground Floor Apartment in Nueva Andalucía
Πόλη Nueva Andalucía
Περιοχή Costa del Sol
Prijs €995,000
Εμβαδόν 151 m²
Τιμή ανά τ.μ. €6,589 / m²
Βεράντα 18 m²
Υπνοδωμάτια 3
Μπάνια 2
Παρκινγκ Ναι
Πισίνα Ναι
Κήπος Ναι
Κατάσταση Κατασκευής for_sale
Απόσταση Θάλασσας 2.2 km
Παράδοση 1998
Δημοσίευση 2026-04-20

Ref: VL676062

Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía

Τρόπος Ζωής

Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε αγοραστές που επιθυμούν να ενσωματωθούν σε μια ζωντανή αστική κοινότητα στην Costa del Sol, με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις και ψυχαγωγία. Είναι κατάλληλο για άτομα ή οικογένειες που εκτιμούν την ευκολία των μετακινήσεων με τα πόδια ή με ποδήλατο, καθώς βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από καταστήματα, εστιατόρια και τη μαρίνα του Puerto Banús. Η πρόσφατη ανακαίνιση, που περιλαμβάνει νέα υδραυλικά και ηλεκτρολογικά συστήματα, το καθιστά ελκυστικό για όσους αναζητούν μια κατοικία που δεν απαιτεί περαιτέρω εργασίες. Η παρουσία κοινόχρηστων εγκαταστάσεων, όπως πισίνα και γήπεδο τένις, το καθιστά ιδανικό για όσους αναζητούν ενεργό τρόπο ζωής και κοινοτικές δραστηριότητες. Επιπλέον, οι λάτρεις του γκολφ θα εκτιμήσουν την εγγύτητα σε πολλά γήπεδα. Η ανατολική του προσανατολισμός υπόσχεται πρωινό φως στο χώρο διαβίωσης. Το διαμέρισμα είναι επίσης κατάλληλο για όσους αναζητούν ένα δεύτερο σπίτι ή μια επενδυτική ευκαιρία σε μια δημοφιλή τουριστική περιοχή, δεδομένης της ζήτησης για ακίνητα στην Nueva Andalucía. Ωστόσο, για όσους αναζητούν απόλυτη ησυχία, απομόνωση ή εκτεταμένο ιδιωτικό υπαίθριο χώρο, αυτή η αστική τοποθεσία μπορεί να μην είναι η ιδανική επιλογή. Η αυξημένη δραστηριότητα στην περιοχή, ειδικά κατά τους τουριστικούς μήνες, και η εγγύτητα σε άλλες κατοικίες, μπορεί να προσφέρουν λιγότερη ιδιωτικότητα σε σύγκριση με ακίνητα σε πιο απομονωμένες περιοχές. Η παρουσία αστικών θορύβων είναι μια πιθανή παράμετρος που πρέπει να ληφθεί υπόψη. Η κατοικία είναι πλήρως επιπλωμένη, κάτι που μπορεί να αποτελέσει πλεονέκτημα για άμεση χρήση, αλλά μπορεί επίσης να απαιτεί ανανέωση ή προσαρμογή του επίπλου στις προσωπικές προτιμήσεις του νέου ιδιοκτήτη.

Ποιότητα Κατασκευής

Η ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος αυτού του διαμερίσματος είναι εμφανής μέσω των πρόσφατων ανακαινίσεων και των επιλογών υλικών. Τα υδραυλικά και ηλεκτρολογικά συστήματα έχουν αντικατασταθεί πλήρως, προσφέροντας σύγχρονη λειτουργικότητα και ασφάλεια, μειώνοντας τον κίνδυνο προβλημάτων συντήρησης για τα επόμενα χρόνια. Τα δάπεδα είναι επενδεδυμένα με κεραμικά πλακίδια, μια πρακτική και ανθεκτική επιλογή για το μεσογειακό κλίμα, που διατηρείται εύκολα και προσφέρει δροσιά τους θερμούς μήνες. Οι εντοιχισμένες ντουλάπες σε όλα τα υπνοδωμάτια παρέχουν άφθονο αποθηκευτικό χώρο, συμβάλλοντας στην οργάνωση και την αισθητική του χώρου. Η κουζίνα ξεχωρίζει με τους πάγκους από μάρμαρο, ένα υλικό γνωστό για την ανθεκτικότητα και την κομψότητά του, σε συνδυασμό με συσκευές υψηλής ποιότητας Siemens, οι οποίες περιλαμβάνουν πλυντήριο και στεγνωτήριο, καλύπτοντας τις σύγχρονες οικιακές ανάγκες. Τα ηλεκτρικά ρολά σε όλα τα δωμάτια προσθέτουν ένα επίπεδο άνεσης και ασφάλειας, επιτρέποντας τον εύκολο έλεγχο του φωτός και της ιδιωτικότητας. Η ανατολική όψη του διαμερίσματος εξασφαλίζει πρωινό ηλιακό φως, δημιουργώντας μια ευχάριστη ατμόσφαιρα νωρίς την ημέρα. Η παροχή κλιματισμού για ψύξη και θέρμανση καλύπτει τις ανάγκες για άνετη διαβίωση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Συνολικά, η προσοχή στη λεπτομέρεια και η επιλογή ποιοτικών υλικών υποδηλώνουν ένα υψηλό επίπεδο φινιρίσματος, έτοιμο για άμεση κατοίκηση.

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Τιμή & Διαθεσιμότητα

Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα είναι 995.000 €. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την τοποθεσία σε μια περιζήτητη αστική περιοχή, την πρόσφατη ολοκληρωμένη ανακαίνιση και τα ποιοτικά χαρακτηριστικά του ακινήτου. Δεδομένης της περιορισμένης διαθεσιμότητας μονάδων προς πώληση σε παρόμοιες αστικοποιημένες περιοχές, η τιμή είναι ενδεικτική της ζήτησης και της σπανιότητας. Η τιμή αυτή αφορά την τυπική μονάδα, με πιθανές αποκλίσεις ανάλογα με συγκεκριμένα χαρακτηριστικά ή ορόφους, εάν υπήρχαν διαθέσιμες πολλαπλές μονάδες. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο διαμορφώνεται περίπου στα 6.589 €, υπολογίζοντας την τιμή βάσει του συνολικού εσωτερικού εμβαδού, αντικατοπτρίζοντας την αξία της ανακαινισμένης κατοικίας σε αυτή τη δημοφιλή τοποθεσία. Η αναφερόμενη τιμή είναι η "από" τιμή, υποδηλώνοντας ότι περαιτέρω μονάδες, εάν υπάρχουν, μπορεί να διαφέρουν.

€995,000
Prijs
3
Υπνοδωμάτια
151 m²
Εμβαδόν
2
Μπάνια

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Η Nueva Andalucía, δυτικά της Μαρμπέγια, αποτελεί μια δημοφιλή περιοχή που συνδυάζει την αστική ζωή με την εγγύτητα σε σημαντικά σημεία ενδιαφέροντος. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε μια αστική γειτονιά, όπου οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται σε κοντινή απόσταση. Η ύπαρξη 70 εστιατορίων, 4 φαρμακείων και 4 τραπεζών εντός 2 χιλιομέτρων, καθώς και η κοντινή απόσταση από σούπερ μάρκετ (353 μ.) και φαρμακείο (64 μ.), υποδηλώνουν έναν τρόπο ζωής όπου οι περισσότερες δραστηριότητες είναι εφικτές χωρίς την ανάγκη αυτοκινήτου. Η εγγύτητα στη μαρίνα του Puerto Banús (700 μ.) και σε διάφορες παραλίες, όπως η Playa de Puerto Banús (301 μ.), προσδίδει μια αίσθηση κοσμοπολίτικου χαρακτήρα και πρόσβασης σε θαλάσσιες δραστηριότητες. Ο μέσος όρος ηλιοφάνειας 3.856 ωρών ετησίως και το κλίμα με μέση θερμοκρασία 19.1°C, καθιστούν την περιοχή ελκυστική για υπαίθριες δραστηριότητες σχεδόν όλο το χρόνο, με το κολύμπι να είναι εφικτό για περίπου 5 μήνες. Η γειτνίαση με διάσημα γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ.), ενισχύει την ελκυστικότητα της περιοχής για τους λάτρεις του αθλήματος. Η υψομετρική θέση στα 7 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η επίπεδη κλίση προς την παραλία (0.0%) υποδηλώνουν μια εύκολη πρόσβαση στην ακτογραμμή. Η ύπαρξη 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων εντός της περιοχής, αυξάνει την κινητικότητα και τη σύνδεση με άλλες περιοχές, μειώνοντας πιθανώς την εξάρτηση από ιδιωτικό όχημα για καθημερινές μετακινήσεις. Η κοινοτική αίσθηση ενισχύεται από τις κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, όπως πισίνα και γήπεδο τένις, προσφέροντας ευκαιρίες για κοινωνικοποίηση και ψυχαγωγία.

Αίτηση Πληροφοριών

Τοποθεσία & Περιβάλλον: Nueva Andalucía

Περιβάλλον & Προσβασιμότητα

Η ζωή στην Nueva Andalucía, σε αυτό το συγκεκριμένο διαμέρισμα, προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και μεσογειακής ατμόσφαιρας. Βρίσκεται σε μια πολυσύχναστη αστική περιοχή, όπου οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται σε κοντινή απόσταση. Η απόσταση 353 μέτρων από ένα σούπερ μάρκετ και 64 μέτρων από ένα φαρμακείο σημαίνει ότι τα βασικά είδη είναι εύκολα προσβάσιμα, μειώνοντας την ανάγκη για μεγάλες μετακινήσεις. Η γειτνίαση με 70 εστιατόρια και 10 καφέ εντός 2 χιλιομέτρων προσφέρει ποικίλες επιλογές για φαγητό και κοινωνικοποίηση, ενισχύοντας την αίσθηση μιας ζωντανής κοινότητας. Η εγγύτητα στη διάσημη μαρίνα του Puerto Banús (700 μ.) και σε παραλίες όπως η Playa de Puerto Banús (301 μ.) προσφέρει άμεση πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες και παραθαλάσσια ζωή. Η ύπαρξη 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων στην περιοχή διευκολύνει τις μετακινήσεις προς άλλες περιοχές, καθιστώντας την κατοικία πρακτική ακόμη και χωρίς ιδιωτικό όχημα. Η κοινοτική αίσθηση ενισχύεται περαιτέρω από τις διαθέσιμες ανέσεις, όπως η κοινόχρηστη πισίνα και το γήπεδο τένις, που ενθαρρύνουν την αλληλεπίδραση και την ψυχαγωγία. Η περιοχή προσφέρει επίσης εύκολη πρόσβαση σε αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως κέντρα CrossFit και αναρριχητικά πεδία, υποστηρίζοντας έναν ενεργό τρόπο ζωής. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία, όπως το British International School (4,2 χλμ.), την καθιστά επίσης ελκυστική για οικογένειες με παιδιά που σπουδάζουν.

Χάρτης & Τοποθεσία

Η τοποθεσία της Nueva Andalucía, όπως απεικονίζεται στον χάρτη, τοποθετεί το ακίνητο σε μια ζωντανή αστική περιοχή, με άμεση γειτνίαση με τη μαρίνα του Puerto Banús και τις παραλίες. Η πυκνή αστική δόμηση της περιοχής, σε συνδυασμό με την εγγύτητα σε κύριες οδικές αρτηρίες, υπογραμμίζει την προσβασιμότητα και την ευκολία μετακίνησης.

Intricate archway with detailed carvings and a view of a blue-tiled roof.

Θέση στην Περιοχή

Το ακίνητο βρίσκεται στην Nueva Andalucía, μια αστική περιοχή δυτικά της Μαρμπέγια, στην επαρχία της Μάλαγα. Αυτή η θέση προσφέρει μια στρατηγική τοποθεσία εντός της Costa del Sol, παρέχοντας εύκολη πρόσβαση τόσο στις ανέσεις της πόλης της Μαρμπέγια όσο και στις φυσικές ομορφιές της περιοχής. Η εγγύτητα στην Puerto Banús (0,7 χλμ. από τη μαρίνα) την καθιστά κέντρο δραστηριότητας και ψυχαγωγίας. Η απόσταση 45 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) εξασφαλίζει καλή διεθνή συνδεσιμότητα. Η Nueva Andalucía οριοθετείται από άλλες σημαντικές περιοχές, όπως η San Pedro de Alcántara στα δυτικά και η Nagüeles στα ανατολικά, προσφέροντας μια ποικιλία από περιβάλλοντα και δραστηριότητες. Η θέση της στην ενδοχώρα, σε συνδυασμό με την εγγύτητα στην ακτή, δημιουργεί ένα ισορροπημένο περιβάλλον διαβίωσης, συνδυάζοντας την αστική ζωντάνια με τη χαλάρωση που προσφέρει η κοντινή θάλασσα και η φύση.

Προσβασιμότητα

Η προσβασιμότητα είναι ένα βασικό πλεονέκτημα αυτής της τοποθεσίας. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε απόσταση 301 μέτρων από την παραλία Playa de Puerto Banús, καθιστώντας την εύκολη πρόσβαση στην ακτή μια καθημερινή δυνατότητα. Άλλες παραλίες, όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2,2 χλμ.) και η Playa de Nagüeles (3,1 χλμ.), είναι επίσης κοντά. Η εγγύτητα στη μαρίνα του Puerto Banús (700 μ.) παρέχει πρόσβαση σε δραστηριότητες αναψυχής και εστιατόρια. Η μετακίνηση προς την ευρύτερη περιοχή διευκολύνεται από την απόσταση 45 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP), επιτρέποντας εύκολες διεθνείς συνδέσεις. Η ύπαρξη 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων στην περιοχή υπογραμμίζει την καλή σύνδεση της Nueva Andalucía με γειτονικές πόλεις και κωμοπόλεις. Για τους λάτρεις του γκολφ, η εγγύτητα σε γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2,0 χλμ.) και το Real Club de Golf Las Brisas (2,1 χλμ.) είναι σημαντική. Επιπλέον, η διαθεσιμότητα μιας υποδομής φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων (EV) σε απόσταση 368 μέτρων ανταποκρίνεται στις σύγχρονες ανάγκες κινητικότητας.

Απόσταση Θάλασσας 2.2 km
Malaga-Costa del Sol (AGP) 45 km
Gibraltar (GIB) 52 km

Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps

Alt text: Panoramic city view from a cozy room with stone walls and a sunset sky.

Φύση & Κλίμα

Alt text: Night view of a modern cable-stayed bridge with city lights reflecting on calm water.

Η Nueva Andalucía απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, χαρακτηριζόμενο από ήπιους χειμώνες και ζεστά, ξηρά καλοκαίρια. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 19.1°C, με τις θερμοκρασίες να κυμαίνονται συνήθως μεταξύ 12°C και 27°C κατά τη διάρκεια του έτους. Ο μεγάλος αριθμός ηλιόλουστων ωρών, με ιστορικά 3.856 ώρες ετησίως, δημιουργεί ένα ευνοϊκό περιβάλλον για υπαίθριες δραστηριότητες. Η υψομετρική θέση του ακινήτου είναι στα 7 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, παρέχοντας μια σχεδόν επίπεδη εμπειρία και εύκολη πρόσβαση στην ακτογραμμή, με μηδενική κλίση προς την παραλία. Το κολύμπι στη θάλασσα είναι εφικτό για περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C, συνήθως κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Η περιοχή δεν χαρακτηρίζεται από έντονη τοπογραφική κλίση, καθιστώντας την προσβάσιμη και ευχάριστη για καθημερινές δραστηριότητες. Η εγγύτητα στη θάλασσα επηρεάζει επίσης το τοπικό μικροκλίμα, προσφέροντας μια δροσιστική θαλάσσια αύρα κατά τους καλοκαιρινούς μήνες.

3856 Ώρες ηλιοφάνειας/έτος
5 Περίοδος κολύμβησης (μήνες)
19.1°C Μέση ετήσια θερμοκρασία
7m Υψόμετρο

Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)

Παραλίες & Αναψυχή

Η Νέα Ανδαλουσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε μια ποικιλία παραλιών και εγκαταστάσεων αναψυχής. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de Puerto Banús, απέχει μόλις 301 μέτρα, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar βρίσκεται στα 2,2 χλμ. και η Playa de Nagüeles στα 3,1 χλμ. Αυτές οι παραλίες, σε συνδυασμό με άλλες στην ευρύτερη περιοχή, προσφέρουν ευκαιρίες για χαλάρωση, κολύμπι και θαλάσσια σπορ. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι παγκοσμίως γνωστή, με γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2,0 χλμ.), το The Range golf lessons (2,0 χλμ.) και το Real Club de Golf Las Brisas (2,1 χλμ.) σε κοντινή απόσταση. Η ύπαρξη αθλητικών κέντρων, όπως το Polideportivo San Pedro (2,5 χλμ.) και το CrossFit Marbella (3,5 χλμ.), καθώς και το αναρριχητικό πεδίο Rocodromo (3,2 χλμ.), υποδηλώνει μια ενεργή κοινότητα που δίνει έμφαση στον αθλητισμό. Η εγγύτητα σε μαρίνες, όπως το Puerto Deportivo José Banús (0,7 χλμ.), παρέχει πρόσβαση σε θαλάσσιες εκδρομές και δραστηριότητες. Το κολύμπι στη θάλασσα είναι εφικτό για περίπου 5 μήνες, ενώ οι ευνοϊκές καιρικές συνθήκες κατά τη διάρκεια του έτους ευνοούν τις υπαίθριες δραστηριότητες.

Παραλίες

  • Playa Canina Ventura del Mar 2.2 km
  • Playa de Nagüeles 3.1 km
  • Playa de San Pedro 3.4 km
  • Playa de Casablanca 3.9 km

Golf

  • The Range golf lessons 2 km
  • Real Club de Golf Las Brisas 2.1 km
  • Magna Marbella Golf 2.8 km
  • Driving Range / German Golf Academy 5.1 km

Πηγή: OpenStreetMap

Alt text: Historic building with ornate facade, large windows, and central entrance.

Θέση στην Περιοχή

Το ακίνητο βρίσκεται στην Nueva Andalucía, μια αστική περιοχή δυτικά της Μαρμπέγια, στην επαρχία της Μάλαγα. Αυτή η θέση προσφέρει μια στρατηγική τοποθεσία εντός της Costa del Sol, παρέχοντας εύκολη πρόσβαση τόσο στις ανέσεις της πόλης της Μαρμπέγια όσο και στις φυσικές ομορφιές της περιοχής. Η εγγύτητα στην Puerto Banús (0,7 χλμ. από τη μαρίνα) την καθιστά κέντρο δραστηριότητας και ψυχαγωγίας. Η απόσταση 45 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) εξασφαλίζει καλή διεθνή συνδεσιμότητα. Η Nueva Andalucía οριοθετείται από άλλες σημαντικές περιοχές, όπως η San Pedro de Alcántara στα δυτικά και η Nagüeles στα ανατολικά, προσφέροντας μια ποικιλία από περιβάλλοντα και δραστηριότητες. Η θέση της στην ενδοχώρα, σε συνδυασμό με την εγγύτητα στην ακτή, δημιουργεί ένα ισορροπημένο περιβάλλον διαβίωσης, συνδυάζοντας την αστική ζωντάνια με τη χαλάρωση που προσφέρει η κοντινή θάλασσα και η φύση.

Οδηγός Περιοχής: Nueva Andalucía

New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain

Βασικά Στοιχεία

Κλίμα

Μήνας Μέσος Όρος Θερμοκρασίας Υετός
Ιανουάριος 11.9°C 94 mm
Φεβρουάριος 12.2°C 97 mm
Μάρτιος 14.3°C 85 mm
Απρίλιος 16.1°C 56 mm
Μάιος 18.1°C 43 mm
Ιούνιος 22.3°C 11 mm
Ιούλιος 26.3°C 1 mm
Αύγουστος 26.7°C 2 mm
Σεπτέμβριος 23.0°C 19 mm
Οκτώβριος 19.1°C 80 mm
Νοέμβριος 15.1°C 116 mm
Δεκέμβριος 12.5°C 104 mm

Υποδομές

70 restaurant
4 pharmacy
4 bank
10 cafe
1 dentist

Υψόμετρο & Έδαφος

7m Υψόμετρο
2.2 km Απόσταση Θάλασσας
0.0% Κλίση προς την παραλία

Επίπεδο

Κοντά

Γήπεδα γκολφ

Παραλίες

Αθλητικά κέντρα

Θέα

Μαρίνες

Ev Charging

Διεθνή σχολεία

Μεταφορές

45 km Malaga-Costa del Sol (AGP)
52 km Gibraltar (GIB)
436 km Alicante-Elche (ALC)
3.6 km Terminal San Pedro de Alcántara

Περίληψη

  • Διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων, 2 μπάνιων, πλήρως ανακαινισμένο σε αστική περιοχή της Nueva Andalucía.
  • Άμεση πρόσβαση σε ανέσεις, εστιατόρια, παραλίες (301μ.) και τη μαρίνα του Puerto Banús (700μ.).
  • Ποιοτικά φινιρίσματα, συμπεριλαμβανομένων μαρμάρινων πάγκων κουζίνας και συσκευών Siemens.
  • Κοινοτικές εγκαταστάσεις: πισίνα, γήπεδο τένις, ασφαλής στάθμευση.
  • Εξαιρετική προσβασιμότητα: 45 χλμ. από αεροδρόμιο Μάλαγα, κοντά σε γήπεδα γκολφ και δημόσιες συγκοινωνίες.

Σύγκριση Περιοχής

Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, αυτό το διαμέρισμα στην Nueva Andalucía παρουσιάζει μια μοναδική ισορροπία μεταξύ αστικής ζωής και παράκτιας εγγύτητας. Τα παρόμοια έργα, όπως το Acqua Gardens και το Aby Upper στην Estepona, προσφέρουν συχνά τιμές εκκίνησης χαμηλότερες, ξεκινώντας από €418.800 και €320.000 αντίστοιχα. Ωστόσο, αυτά τα έργα ενδέχεται να βρίσκονται σε διαφορετικές τοποθεσίες, ενδεχομένως πιο απομακρυσμένες από κοσμοπολίτικες μαρίνες όπως το Puerto Banús, ή να μην έχουν υποστεί την ίδια έκταση πρόσφατης ανακαίνισης. Το Alba Benalmadena, με τιμή εκκίνησης €699.000, βρίσκεται σε διαφορετική περιοχή και μπορεί να προσφέρει διαφορετικά χαρακτηριστικά. Το εν λόγω διαμέρισμα, με τιμή €995.000, δικαιολογεί το κόστος του μέσω της προνομιακής του θέσης σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Costa del Sol, της ολοκληρωμένης ανακαίνισής του που περιλαμβάνει νέα υδραυλικά και ηλεκτρολογικά, και της άμεσης πρόσβασης σε πολυτελείς εγκαταστάσεις και υπηρεσίες. Ενώ άλλα ακίνητα μπορεί να προσφέρουν μεγαλύτερη επιφάνεια οικοπέδου ή πιο απομονωμένη τοποθεσία, αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν έναν δυναμικό, αστικό τρόπο ζωής με όλες τις ανέσεις σε απόσταση αναπνοής, σε συνδυασμό με την ποιότητα και την άνεση ενός πλήρως ανακαινισμένου χώρου.

Συχνές Ερωτήσεις

Ποιο είναι το κύριο μειονέκτημα αυτής της ιδιοκτησίας;
Η σχετικά μικρή επιφάνεια οικοπέδου (38 τ.μ.) σε σχέση με τον εσωτερικό χώρο (151 τ.μ.) υποδηλώνει περιορισμένη ιδιωτική υπαίθρια έκταση. Η αστική τοποθεσία μπορεί επίσης να συνεπάγεται αυξημένη δραστηριότητα και θόρυβο.
Πόσο κοντά είναι το ακίνητο σε βασικές υπηρεσίες όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία;
Ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται σε απόσταση 353 μέτρων και ένα φαρμακείο σε 64 μέτρα, καθιστώντας τις καθημερινές αγορές και την πρόσβαση σε φαρμακευτικά είδη πολύ βολική.
Έχουν αντικατασταθεί τα υδραυλικά και τα ηλεκτρολογικά συστήματα;
Ναι, το διαμέρισμα έχει υποστεί πλήρη ανακαίνιση, συμπεριλαμβανομένης της αντικατάστασης των υδραυλικών και ηλεκτρολογικών συστημάτων.
Πόσο ζητήσιμη είναι η περιοχή Nueva Andalucía για αγοραστές ακινήτων;
Η Nueva Andalucía είναι μια περιζήτητη περιοχή, γνωστή για την πολυτέλεια, τις εγκαταστάσεις γκολφ και την εγγύτητα στο Puerto Banús, γεγονός που οδηγεί σε περιορισμένη διαθεσιμότητα μονάδων προς πώληση.
Τι κοινόχρηστες εγκαταστάσεις προσφέρει η αστικοποίηση;
Η αστικοποίηση διαθέτει κοινόχρηστη πισίνα και γήπεδο τένις, παρέχοντας ευκαιρίες για αναψυχή και αθλητικές δραστηριότητες.
Ποιες είναι οι επιπλέον δαπάνες πέραν της τιμής αγοράς;
Οι επιπλέον δαπάνες μπορεί να περιλαμβάνουν φόρους μεταβίβασης, νομικά έξοδα, κόστος εγγραφής, και ενδεχομένως κοινοτικές εισφορές (comunidad) και δημοτικούς φόρους (IBI). Οι λεπτομέρειες παρέχονται κατά τη διαδικασία αγοράς.
Ποια είναι τα τυπικά βήματα για την αγορά ενός ακινήτου στην Ισπανία;
Τα τυπικά βήματα περιλαμβάνουν την προσφορά, την υπογραφή προκαταρκτικής συμφωνίας (contrato de arras), τη λήψη NIE (αριθμός φορολογικού μητρώου αλλοδαπών), το άνοιγμα τραπεζικού λογαριασμού, την υπογραφή του συμβολαίου πώλησης (escritura pública) ενώπιον συμβολαιογράφου και την εγγραφή στο Κτηματολόγιο.
Είναι απαραίτητο αυτοκίνητο για τη διαβίωση σε αυτήν την περιοχή;
Λόγω της αστικής φύσης της περιοχής και της εγγύτητας σε πολλές ανέσεις, ένα αυτοκίνητο δεν είναι αυστηρά απαραίτητο για καθημερινές μετακινήσεις. Ωστόσο, η ύπαρξη 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων διευκολύνει την πρόσβαση σε περαιτέρω προορισμούς.
Maiko
Maiko
Σύμβουλος Ακινήτων

Σχετικά με τον Συντάκτη

Απάντηση εντός 24 ωρών

Ενδιαφέρεστε;

Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.

Τεχνικά Στοιχεία
Επιφάνεια ακινήτου: 151 m²
Απόσταση από θάλασσα (πλησιέστερη παραλία): 301 m
Απόσταση από αεροδρόμιο Málaga (AGP): 45 km
Ενεργειακή απόδοση: Δεν παρέχεται

Conversation history

Ask a question to start