Questo appartamento con 3 camere da letto, recentemente ristrutturato, si trova in un'urbanizzazione ambita a Nueva Andalucía, Marbella. La proprietà vanta una posizione privilegiata vicino alla spiaggia e a tutti i servizi. Con una superficie abitabile di 151 m² e 2 bagni moderni, offre un grande comfort abitativo. La recente ristrutturazione, che include nuovi impianti idraulici ed elettrici, garantisce un trasloco senza preoccupazioni. Questo complesso ben tenuto, con piscina comune e campo da tennis, incarna il fascino della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato direttamente vicino alla costa, in un ambiente urbano dove una moltitudine di servizi e opportunità ricreative sono raggiungibili a piedi. La vicinanza a Puerto Banús e alla spiaggia sottolinea l'attrattiva della posizione per uno stile di vita mediterraneo attivo.
Questo appartamento soddisfa le più alte esigenze abitative con la sua recente ristrutturazione completa, i nuovi impianti e le finiture di alta qualità. È ideale per acquirenti che apprezzano il comfort moderno, la sicurezza e un collegamento pratico con i centri urbani e marittimi.
Il progetto è descritto come una proprietà esistente ed è stato recentemente completamente ristrutturato. Sono stati installati nuovi impianti idraulici ed elettrici, nonché tapparelle elettriche. La proprietà è pronta per essere abitata e viene venduta arredata, consentendo un rapido ingresso.
L'appartamento non offre un giardino privato, ma un accesso diretto alla piscina dall'area comune. I parcheggi sono sicuri sulla strada con una sbarra, il che potrebbe non essere adatto a tutti. La superficie abitabile di 151 m² è concepita per un appartamento, non per una villa.
Ref: VL676062
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano un appartamento ristrutturato nelle immediate vicinanze di Puerto Banús e delle spiagge. Ideale per coloro che desiderano godersi appieno la vita mediterranea, con rapido accesso a ristoranti, negozi e al mare. L'urbanizzazione con piscina e campo da tennis si rivolge a persone attive e famiglie che apprezzano il comfort e la vita comunitaria. La posizione centrale e il buon collegamento all'aeroporto di Malaga (45 km) la rendono anche un'opzione attraente per seconde case o per acquirenti che viaggiano frequentemente. L'arredamento e le buone condizioni dell'appartamento consentono un immediato insediamento, senza la necessità di lavori di ristrutturazione significativi.
L'appartamento si presenta in eccellenti condizioni dopo una ristrutturazione completa. Dispone di nuovi impianti idraulici ed elettrici, nonché di nuove tapparelle elettriche per un maggiore comfort e sicurezza. Il pavimento in ceramica è stato posato ovunque. La cucina è dotata di piani di lavoro in marmo ed elettrodomestici Siemens di alta gamma, tra cui lavatrice e asciugatrice. I bagni riflettono gli standard moderni, come ci si aspetta da una recente ristrutturazione. Gli armadi a muro offrono ampio spazio di archiviazione. L'orientamento a est garantisce una piacevole luce mattutina sulla terrazza coperta.
L'appartamento è offerto al prezzo di € 995.000. Questo prezzo lo posiziona nel segmento di mercato superiore per appartamenti in questa ambita location. Data la rara disponibilità di unità in questa urbanizzazione molto richiesta, rappresenta un'opportunità. Non ci sono informazioni su altre varianti di prezzo o differenze significative tra le unità disponibili, il che suggerisce che questo prezzo è rappresentativo della proprietà offerta.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, è un quartiere dinamico che combina la vita urbana con la vicinanza alla costa. Questo appartamento offre un accesso diretto a un ambiente urbano dove supermercati (353 m), farmacie (64 m) e ristoranti (70 entro 2 km) sono facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza a Puerto Banús (5 minuti a piedi) apre un mondo di boutique, offerte gastronomiche e una vivace vita notturna. Allo stesso tempo, la topografia pianeggiante e la vicinanza al mare (Playa de Puerto Banús a soli 301 m) consentono uno stile di vita rilassato. Il complesso stesso, con la sua piscina comune e campo da tennis, offre opportunità ricreative in loco. Le 10 linee di trasporto pubblico disponibili con 50 fermate nelle vicinanze facilitano la mobilità, anche se un'auto può essere vantaggiosa per esplorare la Costa del Sol in generale.
La vita a Nueva Andalucía, specialmente in questo appartamento, è caratterizzata dalla vicinanza urbana e dall'atmosfera marittima. L'ambiente circostante offre un'alta densità di servizi: un supermercato è a soli 353 metri, una farmacia a 64 metri. Numerosi ristoranti (70 entro 2 km) e caffè (10) invitano a soffermarsi. La vicinanza a Puerto Banús (circa 0,7 km al porto turistico e 5 minuti a piedi al lungomare) significa l'accesso a un centro vivace con negozi esclusivi e gastronomia. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri. La topografia pianeggiante facilita passeggiate e gite in bicicletta lungo la costa. La buona accessibilità tramite 10 linee di trasporto pubblico supporta una mobilità flessibile.
Questo appartamento è strategicamente situato a Nueva Andalucía, una zona ambita a ovest di Marbella. La mappa mostra la vicinanza immediata a Puerto Banús, alla spiaggia e a una moltitudine di servizi, sottolineando il suo fascino per una vita urbana e vicina alla spiaggia.
Nueva Andalucía si posiziona a ovest del centro di Marbella e a est di San Pedro de Alcántara. È parte integrante della Costa del Sol, una regione nota per il suo paesaggio costiero, i campi da golf e le infrastrutture turistiche. Questa specifica posizione offre un mix di vita urbana, vicinanza alla spiaggia e accesso ai servizi che caratterizzano Marbella e le comunità circostanti come Puerto Banús. Il buon collegamento di trasporto con Malaga (45 km) e altre località costiere la rende un punto di partenza strategicamente vantaggioso per esplorare la diversità della provincia di Malaga.
L'accessibilità è un vantaggio essenziale di questa posizione. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri, con altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) facilmente raggiungibili. Gli appassionati di golf troveranno numerosi campi nelle immediate vicinanze, tra cui Golf Los Naranjos (2,0 km). L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 45 km (in linea d'aria), offrendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. I trasporti pubblici sono ben sviluppati con 10 linee e 50 fermate, facilitando gli spostamenti all'interno della città e verso le località circostanti. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a soli 368 metri.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è mite e soleggiato tutto l'anno. Con una temperatura media annua di 19,1°C e 3.856 ore di sole all'anno, la regione offre condizioni ideali per le attività all'aperto. La stagione balneare dura 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La bassa altitudine di 7 metri sul livello del mare e la topografia pianeggiante verso la spiaggia (0% di pendenza) favoriscono una vita rilassata e vicina alla spiaggia. La regione è nota per il suo clima piacevole, che supporta lo stile di vita mediterraneo, con inverni miti ed estati calde, ma raramente estremamente calde.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Nueva Andalucía offre una varietà di opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono facilmente raggiungibili. Per i golfisti, campi rinomati come Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Gli sport acquatici e le attività del porto turistico sono garantiti dal vicino Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,5 km) completano l'offerta.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si posiziona a ovest del centro di Marbella e a est di San Pedro de Alcántara. È parte integrante della Costa del Sol, una regione nota per il suo paesaggio costiero, i campi da golf e le infrastrutture turistiche. Questa specifica posizione offre un mix di vita urbana, vicinanza alla spiaggia e accesso ai servizi che caratterizzano Marbella e le comunità circostanti come Puerto Banús. Il buon collegamento di trasporto con Malaga (45 km) e altre località costiere la rende un punto di partenza strategicamente vantaggioso per esplorare la diversità della provincia di Malaga.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Alba Benalmadena (da 699.000 €), questo appartamento a Nueva Andalucía, al prezzo di 995.000 €, si posiziona nella fascia di prezzo superiore. Questo riflette la posizione privilegiata, la vicinanza immediata a Puerto Banús e alle spiagge, nonché l'alto livello di finiture dopo la ristrutturazione. Mentre le proprietà comparate a Estepona e Benalmádena hanno prezzi di partenza inferiori, questo appartamento a Nueva Andalucía offre una combinazione unica di connettività urbana, un quartiere esclusivo e vicinanza immediata alla costa, che giustifica il prezzo più elevato. La rara disponibilità e le condizioni ristrutturate sono fattori aggiuntivi che influenzano il valore e lo distinguono da offerte generiche in luoghi meno ambiti.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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