Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnanlage in Nueva Andalucía, Marbella. Die Immobilie zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Lage nahe dem Strand und allen Annehmlichkeiten aus. Mit einer Wohnfläche von 151 m² und 2 modernen Bädern bietet sie großzügigen Wohnkomfort. Die kürzlich durchgeführte Renovierung, inklusive neuer Leitungen und Elektrik, garantiert einen sorgenfreien Einzug. Diese gepflegte Anlage mit Gemeinschaftspool und Tennisplatz repräsentiert die Anziehungskraft der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt direkt in Küstennähe, eingebettet in eine städtische Umgebung, die eine Fülle von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten zu Fuß erreichbar macht. Die Nähe zu Puerto Banús und zum Strand unterstreicht die Attraktivität der Lage für ein aktives mediterranes Leben.
Dieses Apartment erfüllt gehobene Wohnansprüche mit seiner kürzlich erfolgten Komplettrenovierung, neuen Installationen und hochwertigen Oberflächen. Es ist ideal für Käufer, die Wert auf modernen Komfort, Sicherheit und eine komfortable Anbindung an städtische und maritime Zentren legen.
Das Projekt ist als Bestandsobjekt beschrieben und wurde kürzlich umfassend renoviert. Neue Wasser- und Stromleitungen sowie elektrische Rollläden wurden installiert. Die Immobilie ist bezugsfertig und wird möbliert verkauft, was einen schnellen Einzug ermöglicht.
Das Apartment bietet keinen privaten Garten, sondern direkten Poolzugang vom Gemeinschaftsbereich. Parkmöglichkeiten sind auf der Straße mit einer Schranke gesichert, was möglicherweise nicht für jeden geeignet ist. Die Wohnfläche von 151 m² ist in einem Apartment-Format konzipiert, nicht in einer Villa.
Ref: VL676062
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine renovierte Wohnung in unmittelbarer Nähe zu Puerto Banús und den Stränden suchen. Ideal für Personen, die das mediterrane Leben in vollen Zügen genießen möchten, mit schnellem Zugang zu Restaurants, Geschäften und dem Meer. Die Wohnanlage mit Pool und Tennisplatz spricht Aktive und Familien an, die Wert auf Komfort und Gemeinschaftsleben legen. Die zentrale Lage und die gute Anbindung an den Flughafen Malaga (45 km) machen sie auch zu einer attraktiven Option für Zweitwohnsitze oder für Käufer, die häufig reisen. Die Ausstattung und der gute Zustand der Wohnung ermöglichen einen sofortigen Einzug, ohne dass umfangreiche Renovierungsarbeiten erforderlich sind.
Die Wohnung präsentiert sich nach einer vollständigen Renovierung in exzellentem Zustand. Sie verfügt über neue Wasser- und Stromleitungen sowie neue elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Durchgehend wurde Keramikboden verlegt. Die Küche ist mit Marmorarbeitsplatten und hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet, darunter eine Waschmaschine und ein Trockner. Die Badezimmer spiegeln den modernen Standard wider, wie es bei einer kürzlich erfolgten Sanierung zu erwarten ist. Die Einbauschränke bieten reichlich Stauraum. Die Ost-Ausrichtung sorgt für angenehmes Morgenlicht auf der überdachten Terrasse.
Das Apartment wird zu einem Preis von 995.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im gehobenen Segment des Marktes für Apartments in dieser begehrten Lage. Angesichts der seltenen Verfügbarkeit von Einheiten in dieser gut nachgefragten Wohnanlage stellt dies eine Gelegenheit dar. Es gibt keine Angaben zu weiteren Preisvarianten oder größeren Unterschieden zwischen den verfügbaren Einheiten, was darauf hindeutet, dass dieser Preis für die angebotene Immobilie repräsentativ ist.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, ist ein dynamisches Viertel, das städtisches Leben mit Küstennähe verbindet. Dieses Apartment bietet direkten Zugang zu einer urbanen Umgebung, in der Supermärkte (353 m), Apotheken (64 m) und Restaurants (70 innerhalb von 2 km) bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zu Puerto Banús (5-minütiger Fußweg) eröffnet eine Welt von Boutiquen, gastronomischen Angeboten und einem lebhaften Nachtleben. Gleichzeitig ermöglicht die flache Beschaffenheit des Geländes und die Nähe zum Meer (Playa de Puerto Banús nur 301 m entfernt) einen entspannten Lebensstil. Die Wohnanlage selbst bietet mit einem Gemeinschaftspool und Tennisplatz Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ort. Die 10 verfügbaren ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen im Umkreis erleichtern die Mobilität, auch wenn ein Auto für die Erkundung der weiteren Costa del Sol von Vorteil sein kann.
Das Leben in Nueva Andalucía, speziell in diesem Apartment, ist geprägt von urbaner Nähe und maritimem Flair. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten: Ein Supermarkt ist nur 353 Meter entfernt, eine Apotheke 64 Meter. Zahlreiche Restaurants (70 im 2km-Radius) und Cafés (10) laden zum Verweilen ein. Die Nähe zu Puerto Banús (etwa 0,7 km zum Jachthafen und 5 Gehminuten zur Promenade) bedeutet Zugang zu einem lebhaften Zentrum mit exklusiven Geschäften und Gastronomie. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Die flache Topografie erleichtert Spaziergänge und Radtouren entlang der Küste. Die gute Erreichbarkeit über 10 ÖPNV-Linien unterstützt eine flexible Mobilität.
Dieses Apartment liegt strategisch günstig in Nueva Andalucía, einem begehrten Gebiet westlich von Marbella. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús, dem Strand und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, was die Attraktivität für ein urbanes und strandnahes Leben unterstreicht.
Nueva Andalucía positioniert sich westlich des Zentrums von Marbella und östlich von San Pedro de Alcántara. Es ist ein integraler Bestandteil der gesamten Costa del Sol, einer Region, die für ihre Küstenlandschaft, Golfplätze und touristische Infrastruktur bekannt ist. Diese spezifische Lage bietet eine Mischung aus urbanem Leben, Strandnähe und Zugang zu den Annehmlichkeiten, die Marbella und die umliegenden Gemeinden wie Puerto Banús auszeichnen. Die gute Verkehrsanbindung an Málaga (45 km) und andere Küstenorte macht es zu einem strategisch günstigen Ausgangspunkt, um die Vielfalt der Provinz Málaga zu erkunden.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt, mit weiteren Stränden wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) gut erreichbar. Golfbegeisterte finden zahlreiche Plätze in unmittelbarer Nähe, darunter Golf Los Naranjos (2,0 km). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 45 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 10 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut, was die Fortbewegung innerhalb der Stadt und zu umliegenden Orten erleichtert. Ein EV-Ladepunkt ist nur 368 Meter entfernt.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist ganzjährig mild und sonnig. Mit durchschnittlich 19,1 °C Jahrestemperatur und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmbad-Saison erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die geringe Höhe von 7 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Beschaffenheit des Geländes zum Strand (0% Steigung) fördern ein entspanntes, strandnahes Leben. Die Region ist bekannt für ihr angenehmes Klima, das die mediterrane Lebensweise unterstützt, mit milden Wintern und warmen, aber selten extrem heißen Sommern.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste vor Nueva Andalucía bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind leicht erreichbar. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Wassersport und Marina-Aktivitäten sind durch den nahegelegenen Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) gewährleistet. Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,5 km) runden das Angebot ab.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía positioniert sich westlich des Zentrums von Marbella und östlich von San Pedro de Alcántara. Es ist ein integraler Bestandteil der gesamten Costa del Sol, einer Region, die für ihre Küstenlandschaft, Golfplätze und touristische Infrastruktur bekannt ist. Diese spezifische Lage bietet eine Mischung aus urbanem Leben, Strandnähe und Zugang zu den Annehmlichkeiten, die Marbella und die umliegenden Gemeinden wie Puerto Banús auszeichnen. Die gute Verkehrsanbindung an Málaga (45 km) und andere Küstenorte macht es zu einem strategisch günstigen Ausgangspunkt, um die Vielfalt der Provinz Málaga zu erkunden.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol, wie dem Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder dem Alba Benalmadena (ab 699.000 €), positioniert sich dieses Apartment in Nueva Andalucía mit 995.000 € im höheren Preissegment. Dies reflektiert die erstklassige Lage, die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús und den Stränden sowie den hohen Ausstattungsstandard nach der Renovierung. Während die genannten Vergleichsobjekte in Estepona und Benalmadena niedrigere Einstiegspreise aufweisen, bietet dieses Apartment in Nueva Andalucía eine einzigartige Kombination aus urbaner Anbindung, exklusiver Nachbarschaft und direkter Küstennähe, die den höheren Preis rechtfertigt. Die seltene Verfügbarkeit und der renovierte Zustand sind zusätzliche Faktoren, die den Wert beeinflussen und es von generischen Angeboten in weniger begehrten Lagen abheben.
Maiko ist ein Experte für Immobilien, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit tiefgreifenden Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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