Cet appartement de 3 chambres, récemment rénové, est situé dans une urbanisation très recherchée de Nueva Andalucía, Marbella. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de la plage et de toutes les commodités. D'une superficie de 151 m² et doté de 2 salles de bains modernes, il offre un grand confort de vie. La rénovation récente, incluant de nouvelles canalisations et installations électriques, garantit un emménagement sans souci. Cette résidence bien entretenue, avec piscine commune et court de tennis, incarne l'attrait de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé directement à proximité de la côte, dans un environnement urbain où une multitude de services et d'activités de loisirs sont accessibles à pied. La proximité de Puerto Banús et de la plage souligne l'attractivité de cet emplacement pour un style de vie méditerranéen actif.
Cet appartement répond aux exigences de vie les plus élevées avec sa récente rénovation complète, ses nouvelles installations et ses finitions de haute qualité. Il est idéal pour les acheteurs qui apprécient le confort moderne, la sécurité et une connexion pratique aux centres urbains et maritimes.
Le projet est décrit comme une propriété existante et a été récemment entièrement rénové. De nouvelles conduites d'eau et d'électricité ainsi que des volets électriques ont été installés. La propriété est prête à emménager et est vendue meublée, permettant un accès rapide.
L'appartement n'offre pas de jardin privé mais un accès direct à la piscine depuis l'espace commun. Les possibilités de stationnement sont sécurisées dans la rue par une barrière, ce qui peut ne pas convenir à tout le monde. La surface habitable de 151 m² est conçue pour un appartement, pas pour une villa.
Ref: VL676062
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant un appartement rénové à proximité immédiate de Puerto Banús et des plages. Idéal pour ceux qui souhaitent profiter pleinement de la vie méditerranéenne, avec un accès rapide aux restaurants, aux magasins et à la mer. La résidence avec piscine et court de tennis s'adresse aux personnes actives et aux familles qui apprécient le confort et la vie communautaire. L'emplacement central et la bonne connexion à l'aéroport de Malaga (45 km) en font également une option attrayante pour les résidences secondaires ou pour les acheteurs qui voyagent fréquemment. L'équipement et le bon état de l'appartement permettent un emménagement immédiat, sans travaux de rénovation importants.
L'appartement se présente en excellent état après une rénovation complète. Il dispose de nouvelles conduites d'eau et d'électricité ainsi que de nouveaux volets électriques pour plus de confort et de sécurité. Du carrelage en céramique a été posé partout. La cuisine est équipée de plans de travail en marbre et d'appareils Siemens haut de gamme, dont une machine à laver et un sèche-linge. Les salles de bains reflètent les normes modernes, comme on peut s'y attendre après une rénovation récente. Les placards intégrés offrent amplement d'espace de rangement. L'orientation Est assure une agréable lumière matinale sur la terrasse couverte.
L'appartement est proposé au prix de 995 000 €. Cette tarification le positionne dans le segment supérieur du marché des appartements dans cet emplacement très recherché. Compte tenu de la disponibilité rare d'unités dans cette urbanisation très demandée, il représente une opportunité. Il n'y a pas d'informations sur d'autres variantes de prix ou des différences majeures entre les unités disponibles, ce qui suggère que ce prix est représentatif de la propriété proposée.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, est un quartier dynamique qui allie vie urbaine et proximité de la côte. Cet appartement offre un accès direct à un environnement urbain où les supermarchés (353 m), les pharmacies (64 m) et les restaurants (70 dans un rayon de 2 km) sont facilement accessibles à pied. La proximité de Puerto Banús (5 minutes à pied) ouvre un monde de boutiques, d'offres gastronomiques et d'une vie nocturne animée. Parallèlement, la topographie plate et la proximité de la mer (Playa de Puerto Banús à seulement 301 m) permettent un style de vie détendu. La résidence elle-même, avec sa piscine commune et son court de tennis, offre des possibilités de loisirs sur place. Les 10 lignes de transports en commun disponibles avec 50 arrêts à proximité facilitent la mobilité, même si une voiture peut être avantageuse pour explorer la Costa del Sol plus largement.
La vie à Nueva Andalucía, en particulier dans cet appartement, est caractérisée par la proximité urbaine et le style de vie maritime. L'environnement immédiat offre une forte concentration de commodités : un supermarché n'est qu'à 353 mètres, une pharmacie à 64 mètres. De nombreux restaurants (70 dans un rayon de 2 km) et cafés (10) invitent à la détente. La proximité de Puerto Banús (environ 0,7 km du port de plaisance et 5 minutes à pied de la promenade) signifie l'accès à un centre animé avec des boutiques exclusives et une gastronomie. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, n'est qu'à 301 mètres. La topographie plate facilite les promenades et les balades à vélo le long de la côte. La bonne accessibilité via 10 lignes de transports en commun soutient une mobilité flexible.
Cet appartement est stratégiquement situé à Nueva Andalucía, un quartier prisé à l'ouest de Marbella. La carte montre la proximité immédiate de Puerto Banús, de la plage et d'une multitude de commodités, soulignant son attrait pour une vie urbaine et proche de la plage.
Nueva Andalucía se positionne à l'ouest du centre de Marbella et à l'est de San Pedro de Alcántara. Elle fait partie intégrante de la Costa del Sol, une région réputée pour son paysage côtier, ses terrains de golf et son infrastructure touristique. Cet emplacement spécifique offre un mélange de vie urbaine, de proximité de la plage et d'accès aux commodités qui caractérisent Marbella et les communautés environnantes telles que Puerto Banús. La bonne connexion routière à Malaga (45 km) et aux autres localités côtières en fait un point de départ stratégiquement avantageux pour explorer la diversité de la province de Malaga.
L'accessibilité est un avantage essentiel de cet emplacement. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, n'est qu'à 301 mètres, avec d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) facilement accessibles. Les passionnés de golf trouveront de nombreux parcours à proximité immédiate, notamment Golf Los Naranjos (2,0 km). L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 45 km (à vol d'oiseau), offrant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Les transports publics sont bien développés avec 10 lignes et 50 arrêts, facilitant les déplacements dans la ville et vers les localités environnantes. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à seulement 368 mètres.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est doux et ensoleillé toute l'année. Avec une température annuelle moyenne de 19,1°C et 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région offre des conditions idéales pour les activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La faible altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et la topographie plate vers la plage (pente de 0 %) favorisent une vie détendue et proche de la plage. La région est connue pour son climat agréable, qui soutient le mode de vie méditerranéen, avec des hivers doux et des étés chauds, mais rarement extrêmement chauds.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Nueva Andalucía offre une variété d'activités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, n'est qu'à 301 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont facilement accessibles. Pour les golfeurs, des parcours renommés tels que Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) se trouvent à proximité immédiate. Les sports nautiques et les activités de marina sont assurés par le Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) situé à proximité. Les centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2,5 km) complètent l'offre.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se positionne à l'ouest du centre de Marbella et à l'est de San Pedro de Alcántara. Elle fait partie intégrante de la Costa del Sol, une région réputée pour son paysage côtier, ses terrains de golf et son infrastructure touristique. Cet emplacement spécifique offre un mélange de vie urbaine, de proximité de la plage et d'accès aux commodités qui caractérisent Marbella et les communautés environnantes telles que Puerto Banús. La bonne connexion routière à Malaga (45 km) et aux autres localités côtières en fait un point de départ stratégiquement avantageux pour explorer la diversité de la province de Malaga.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, telles que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €), cet appartement à Nueva Andalucía, avec un prix de 995 000 €, se positionne dans le segment de prix supérieur. Cela reflète l'emplacement de premier ordre, la proximité immédiate de Puerto Banús et des plages, ainsi que le niveau d'équipement élevé après rénovation. Alors que les propriétés comparées à Estepona et Benalmádena ont des prix d'entrée inférieurs, cet appartement à Nueva Andalucía offre une combinaison unique de connectivité urbaine, de quartier exclusif et de proximité immédiate de la côte, ce qui justifie le prix plus élevé. La disponibilité rare et l'état rénové sont des facteurs supplémentaires qui influencent la valeur et le distinguent des offres génériques dans des endroits moins recherchés.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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