Tento byt v žádané lokalitě Los Naranjos de Marbella v Nueva Andalucía (Marbella) se nachází v blízkosti pobřeží s vynikajícím přístupem k městským službám. Byt se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami nabízí ideální životní prostor pro ty, kteří hledají pohodlí a luxus v prestižní oblasti. Lokalita je ceněna pro svou blízkost k plážím a golfovým hřištím.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v bezprostřední blízkosti pobřeží, v urbanizované oblasti s vybavením v docházkové vzdálenosti. Pláž Playa de Puerto Banús je vzdálena pouhých 301 metrů a supermarket 353 metrů, což zajišťuje mimořádné pohodlí.
Byt disponuje třemi ložnicemi a dvěma koupelnami, z nichž jedna je en-suite. Prostorný obývací pokoj s krbem, samostatná jídelní část a plně vybavená otevřená kuchyně jsou ideální pro rodinné bydlení nebo jako rekreační dům. Částečně zařízený byt umožňuje personalizaci a nabízí soukromou terasu pro relaxaci venku.
Tento rezidenční projekt je dokončen a připraven k nastěhování. V roce 2024 probyla rekonstrukce kuchyně a koupelen. Byt se vyznačuje vysoce kvalitními povrchovými úpravami, včetně mramorových podlah a oken s dvojitým zasklením. Komplex nabízí společné vybavení, jako je bazén a dobře udržované zahrady.
Projekt nenabízí soukromé bazény, pouze společné. Parkovací stání nejsou uvedena. Navzdory blízkosti pláže je letiště vzdáleno 45 km. Oblast je charakterizována spíše urbanizovaným prostředím než venkovským klidem.
Tento byt je ideální pro jednotlivce nebo rodiny, kteří si chtějí užívat pohodlí života v živé oblasti Marbelly. Pokud rádi prozkoumáváte okolí pěšky, oceňujete blízkost pláží, golfových hřišť a mariny, pak je toto místo pro vás. Renovace v roce 2024 a částečné vybavení vám umožní se okamžitě nastěhovat a zařídit si domov podle svého vkusu. Společné vybavení, jako je bazén a zahrady, poskytuje další prostory k relaxaci. S 10 linkami veřejné dopravy a 50 zastávkami je pohyb snadný. 32 místních festivalů ročně dodává vašemu životu kulturní bohatství.
Byt se vyznačuje vysoce kvalitními povrchovými úpravami, s leštěnou mramorovou podlahou, okny s dvojitým zasklením a vestavěnými skříněmi. Kuchyně byla zrekonstruována a vybavena moderními spotřebiči, nechybí ani samostatná prádelna. Obě koupelny byly rovněž rekonstruovány v roce 2024. Byt je vybaven systémem klimatizace (teplo/studený vzduch) a bezpečnostními roletami, které zajišťují pohodlí a bezpečnost. Je částečně zařízen, což umožňuje personalizaci, a soukromá terasa nabízí prostor pro venkovní relaxaci nebo zábavu hostů.
Ceny této třípokojové nemovitosti začínají od 465 000 EUR. Byt se nachází v dokončeném projektu a je připraven k okamžitému nastěhování. Díky své výhodné poloze a kompletnímu vybavení je tato nemovitost ideální pro kupující hledající dlouhodobé bydliště nebo rekreační dům. Poptávka po kvalitním bydlení v této oblasti zůstává silná a nabízí pohodlné bydlení a potenciál růstu hodnoty.
Nueva Andalucía je vyspělá rezidenční oblast západně od Marbelly, známá svou blízkostí k prestižní marině Puerto Banús, která nabízí řadu luxusních obchodů, restaurací a jachet. Oblast nabízí pohodlí městského života s snadným přístupem k většině nezbytností. Navíc hraničí s golfovými hřišti a plážemi, což uspokojuje různé životní styly. Průměrná teplota se pohybuje mezi 12 °C a 27 °C, s přibližně 3856 hodinami slunečního svitu ročně, což je ideální pro venkovní aktivity. V okruhu 2 km se nachází 70 restaurací, 4 banky a 10 kaváren.
Byt se nachází v plně vybavené městské oblasti. Supermarkety (353 m) a lékárny (64 m) jsou v docházkové vzdálenosti pro pokrytí denních potřeb. Slavná marina Puerto Banús je vzdálena pouhých 700 metrů a nabízí skvělé možnosti pro život u moře a gastronomické zážitky. V okruhu 2 km se nachází 70 restaurací, 4 banky a 10 kaváren, což zajišťuje vysokou úroveň pohodlí. Veřejná doprava je dobře rozvinutá: 10 linek a 50 zastávek usnadňuje pohyb po městě.
Tato nemovitost se nachází v živé oblasti Marbelly, v blízkosti pláží, golfových hřišť a slavné mariny Puerto Banús. Mapa zobrazuje relativní polohu nemovitosti k hlavním památkám a zařízením v okolí, což podtrhuje její dostupnost a vynikající geografickou polohu.
Nueva Andalucía se nachází západně od Marbelly a je klíčovou rezidenční oblastí na pobřeží Costa del Sol. Sousedí se slavným přístavem Puerto Banús, známým svým luxusním životním stylem. Poloha umožňuje snadný přístup do centra Marbelly a okolních měst. Jako součást Costa del Sol těží oblast ze slunečního svitu, pláží a golfových zařízení a zároveň nabízí pohodlí městského života.
Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálena pouhých 301 metrů, zatímco další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar a Playa de Nagüeles jsou do 3 km. Golfová hřiště, včetně Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas, jsou vzdálena přibližně 2 km. Letiště Málaga je vzdáleno přibližně 45 km. 50 zastávek veřejné dopravy zajišťuje dobrou dostupnost. Supermarket je vzdálen 353 metrů a nemocnice 1,9 km.
| Vzdálenost k pláži | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Nueva Andalucía má příjemné klima s průměrnou roční teplotou 19,1 °C, zimními průměry kolem 12 °C a letními teplotami dosahujícími 27 °C. Roční počet slunečních hodin dosahuje 3856 hodin a koupací sezóna trvá 5 měsíců (teplota vody ≥20 °C). Oblast se nachází pouhých 7 metrů nad mořem s rovinatým terénem, což je ideální pro život u moře. Mírné srážky a mírné klima podporují aktivní životní styl venku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Byt se nachází v blízkosti několika pláží, nejbližší Playa de Puerto Banús je vzdálena pouhých 301 metrů. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar a Playa de Nagüeles jsou do 3 km. Oblast je rájem pro golfové nadšence, s několika známými golfovými hřišti, včetně Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas, vzdálených asi 2 km. Navíc jsou v okolí sportovní centra a lezecké terény.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nachází západně od Marbelly a je klíčovou rezidenční oblastí na pobřeží Costa del Sol. Sousedí se slavným přístavem Puerto Banús, známým svým luxusním životním stylem. Poloha umožňuje snadný přístup do centra Marbelly a okolních měst. Jako součást Costa del Sol těží oblast ze slunečního svitu, pláží a golfových zařízení a zároveň nabízí pohodlí městského života.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.2°C | 97 mm |
| Březen | 14.3°C | 85 mm |
| Duben | 16.1°C | 56 mm |
| Květen | 18.1°C | 43 mm |
| Červen | 22.3°C | 11 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.7°C | 2 mm |
| Září | 23.0°C | 19 mm |
| Říjen | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL776703
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání se sousedními projekty v Esteponě, jako jsou Acqua Gardens (od 418 800 EUR) a Aby Upper (od 320 000 EUR), se tento byt nachází v zralejší a pohodlnější oblasti. Zatímco Alba Benalmádena (od 699 000 EUR) má vyšší cenu, poloha Nueva Andalucía nabízí jedinečné výhody, zejména blízkost Puerto Banús a golfových hřišť. Oblast je známá svým vysoce kvalitním životním stylem a kompletním vybavením. Ačkoli počáteční cena 465 000 EUR může být vyšší než u některých projektů v Esteponě, nabízí bezkonkurenční pohodlí a atmosféru zralé komunity. Ve srovnání s Benalmádenou může být cenová hladina atraktivnější, zejména pro ty, kteří hledají blízkost mezinárodně uznávaných destinací.
Maiko je realitní expert se specializací na španělský trh s nemovitostmi. Jeho hluboké znalosti Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních regionů pomáhají kupujícím najít vhodné nemovitosti. Analyzuje nabídku na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, daty podložené rady během celého nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
