Denne leiligheten i Nueva Andalucía, Málaga, tilbyr 123 m² boareal med 3 soverom og 2 bad. Den ligger i umiddelbar nærhet til kysten og urbane sentre, med fasiliteter innen gangavstand. Anlegget har felles svømmebassenger og velstelte hager, plassert i et rolig, men godt tilkoblet miljø. Beliggenheten kombinerer urban komfort med nærhet til havet, noe som gjør den til et attraktivt alternativ for ulike kjøperprofiler, fra familier til de som søker ro.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger sentralt i Nueva Andalucía, et etablert boligområde vest for Marbella. Den umiddelbare nærheten til urbane fasiliteter, butikker og restauranter understreker den urbane beliggenheten. Kysten ligger bare noen få minutters gange unna, noe som gir rask tilgang til strender som Playa de Puerto Banús. Denne sentrale posisjonen tilbyr en god balanse mellom byliv og kystnærhet.
Denne leiligheten retter seg mot kjøpere som søker en kombinasjon av komfort, beliggenhet og fasiliteter. Med 3 soverom og 2 bad passer den godt for familier eller som en romslig feriebolig. Nærheten til golfbaner, Puerto Banús marina og Marbellas sentrum appellerer til de som verdsetter en aktiv livsstil med tilgang til fritidsaktiviteter og infrastruktur.
Prosjektet presenteres som en leilighet i god stand, med nylig renoverte bad og kjøkken (2024). Det er ikke en nybygging i klassisk forstand, men en eksisterende eiendom som er modernisert for å møte dagens levestandarder. Selve boliganlegget er etablert og godt vedlikeholdt, med felles fasiliteter som bidrar til livskvaliteten.
Leiligheten tilbys delvis møblert, noe som tillater personlig tilpasning, men krever anskaffelse av ytterligere møbler. Hovedretningen er øst, noe som betyr at morgen- og formiddagssolen kan nytes, men ettermiddagssolen på terrassen er begrenset. Det er en leilighet i et urbant miljø, noe som innebærer at konstant støy fra naboer og trafikk ikke kan utelukkes.
Denne leiligheten passer for kjøpere som søker et etablert boligområde med omfattende infrastruktur. Den er ideell for familier som verdsetter nærhet til internasjonale skoler og lekeplasser, samt for par eller enkeltpersoner som setter pris på en aktiv livsstil med enkel tilgang til golf, vannsport og et pulserende natteliv. Den er også attraktiv for kjøpere som søker en sekundærbolig eller en feriebolig med godt utleiepotensial, gitt nærheten til Puerto Banús og strendene. Nærheten til fasiliteter innen gangavstand og gode transportforbindelser gjør den også egnet for personer som ikke nødvendigvis ønsker å eie bil.
Leiligheten har funksjoner som antyder solid byggekvalitet og en behagelig boatmosfære. Gulvene er belagt med marmor, et materiale kjent for sin holdbarhet og estetiske kvalitet. Vinduer med doble glass bidrar til energieffektivitet og lydisolasjon. En peis i stuen gir kos, mens innebygde garderober gir ekstra lagringsplass. De nylig renoverte badene (2024) og det likeledes fornyede kjøkkenet med moderne hvitevarer oppfyller dagens standarder. Terrassen med utsikt over hagen tilbyr et privat uteområde.
Leiligheten tilbys fra € 550 000. Boarealet er 123 m², fordelt på 3 soverom og 2 bad. Denne prisingen plasserer eiendommen i mellom til øvre segment av markedet for leiligheter i denne beliggenheten, noe som begrunnes av god tilkobling, nærhet til eksklusive områder som Puerto Banús og eksisterende fasiliteter som felles svømmebasseng og hager. Tilgjengeligheten er aktuell, og ytterligere detaljer om spesifikke planløsninger eller etasjer er tilgjengelige på forespørsel.
Nueva Andalucía, som ligger vest for Marbella, er kjent for sin blanding av urban livlighet og nærhet til kysten. Denne leiligheten ligger i et urbant miljø der de fleste daglige gjøremål kan gjøres til fots. Supermarkeder og apotek ligger bare noen minutters gange unna, i likhet med en rekke restauranter og kafeer som understreker den middelhavske livsstilen. Selve anlegget tilbyr fellesområder som et svømmebasseng og hager, som utgjør en oase av ro midt i byens travelhet. Nærheten til Puerto Banús marina og mange golfbaner beriker fritidstilbudet betydelig og gjør området til et populært bosted for både lokale og internasjonale innbyggere.
Å bo i Nueva Andalucía innebærer tilgang til en mengde fasiliteter og fritidsmuligheter. Leiligheten ligger i et urbant miljø der butikker, restauranter og apotek er innen gangavstand. Nærheten til Puerto Banús marina (ca. 0,7 km) og flere anerkjente golfbaner (f.eks. Golf Los Naranjos, ca. 2,0 km) gjør det til et attraktivt sted for golfspillere og vannsportentusiaster. Stranden Playa de Puerto Banús ligger bare 301 meter unna. Forbindelsen til større byer som Marbella (ca. 5,7 km til havnen) er god, i likhet med tilgjengeligheten til Málaga flyplass (ca. 45 km).
Denne leiligheten ligger i Nueva Andalucía, et etablert boligområde vest for Marbella. Kartet viser nærheten til viktige fasiliteter som strender, golfbaner og Puerto Banús marina, noe som understreker beliggenhetens attraktivitet. Det urbane miljøet med god tilkobling til transportnettet er også synlig.
Nueva Andalucía er et strategisk plassert boligområde innenfor den større Marbella-regionen på Costa del Sol. Det fungerer som en kobling mellom kyststripen, golfbanene i innlandet og Marbella sentrum. Denne posisjoneringen gir beboerne mulighet til å nyte kystlivet, samtidig som de har rask tilgang til tjenester, shopping og kulturtilbud i Marbella, samt til de omkringliggende byene på Costa del Sol. Regionen er kjent for sin høye livskvalitet, milde klima og mangfoldige fritidsmuligheter.
Tilgjengelighet er en nøkkelfaktor for denne leiligheten. Den nærmeste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger bare 301 meter unna og er derfor lett tilgjengelig til fots. Andre strender som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er også lett tilgjengelige. Málaga-Costa del Sol flyplass ligger omtrent 45 km unna (i luftlinje), noe som sikrer god forbindelse for internasjonale reisende. Supermarkeder (353 m) og apotek (64 m) er innen gangavstand, i likhet med et sykehus (1,9 km). Flere golfbaner ligger innenfor en radius på 2 km. Kollektivnettet omfatter 10 linjer og 50 holdeplasser, noe som forenkler mobilitet uten bil.
| Avstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk middelhavsklima, med en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,1°C og svingninger mellom 12°C og 27°C gjennom året. Regionen nyter historisk sett rundt 3 856 soltimer per år, noe som favoriserer lange perioder med solrikt vær. Badesesongen varer i ca. 5 måneder, når vanntemperaturen overstiger 20°C. Leiligheten ligger på en høyde av kun 7 meter over havet, og veien til stranden er flat (0,0% helning), noe som understreker nærheten og enkelheten å nå havet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Leilighetens kystbeliggenhet gir direkte tilgang til strendene på Costa del Sol. Playa de Puerto Banús ligger bare 301 meter unna, og er dermed enkelt tilgjengelig til fots. Andre strender som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) utvider utvalget av kyststrekninger. For golfentusiaster ligger flere anerkjente golfbaner som Golf Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i umiddelbar nærhet. Sportsentusiaster finner også fasiliteter som Polideportivo San Pedro (2,5 km). Marinaene i Puerto Banús (0,7 km) og Marbella tilbyr muligheter for vannsport og båtturer.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er et strategisk plassert boligområde innenfor den større Marbella-regionen på Costa del Sol. Det fungerer som en kobling mellom kyststripen, golfbanene i innlandet og Marbella sentrum. Denne posisjoneringen gir beboerne mulighet til å nyte kystlivet, samtidig som de har rask tilgang til tjenester, shopping og kulturtilbud i Marbella, samt til de omkringliggende byene på Costa del Sol. Regionen er kjent for sin høye livskvalitet, milde klima og mangfoldige fritidsmuligheter.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.5°C | 104 mm |
Flatt
Ref: VL776703
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre tilbud på Costa del Sol, posisjonerer denne leiligheten i Nueva Andalucía seg i mellom til øvre prissegment, noe som gjenspeiler startprisen på € 550 000. Prosjekter som Acqua Gardens i Estepona starter på € 418 800, mens Alba Benalmádena er høyere med € 699 000. Nueva Andalucía drar nytte av sitt etablerte rykte, nærhet til eksklusive steder som Puerto Banús og en høy tetthet av golfbaner, noe som reflekteres i prisen. Boarealet som tilbys her på 123 m² med 3 soverom og 2 bad gir et godt forhold mellom rom og pris sammenlignet med mindre enheter eller eiendommer i mindre ettertraktede områder. De nylige renoveringene (bad og kjøkken i 2024) øker verdien og attraktiviteten sammenlignet med eldre, urenoverte eiendommer.
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering på det spanske boligmarkedet. Med dyptgående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne riktig bolig. Han analyserer tilbudet basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og bomiljø, og gir ærlig, datadrevet rådgivning gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
