Questo appartamento a Nueva Andalucía, Málaga, offre 123 m² di superficie abitabile con 3 camere da letto e 2 bagni. Si trova nelle immediate vicinanze della costa e dei centri urbani, con servizi raggiungibili a piedi. Il complesso dispone di piscine comuni e giardini ben curati, immerso in un ambiente tranquillo ma ben collegato. La posizione combina il comfort urbano con la vicinanza al mare, rendendolo un'opzione attraente per diversi profili di acquirenti, dalle famiglie a coloro che cercano tranquillità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato nel cuore di Nueva Andalucía, una zona residenziale consolidata a ovest di Marbella. La vicinanza immediata ai servizi urbani, ai negozi e ai ristoranti sottolinea la posizione urbana. La costa è a pochi minuti a piedi, consentendo un rapido accesso a spiagge come Playa de Puerto Banús. Questa posizione centrale offre un buon equilibrio tra vita urbana e vicinanza alla costa.
Questo appartamento si rivolge ad acquirenti che cercano una combinazione di comfort, posizione e servizi. Con 3 camere da letto e 2 bagni, è adatto per famiglie o come spaziosa residenza di vacanza. La vicinanza a campi da golf, al porto di Puerto Banús e al centro di Marbella attira coloro che apprezzano uno stile di vita attivo con accesso a svago e infrastrutture.
Il progetto si presenta come un appartamento in buone condizioni, con bagni e cucina recentemente ristrutturati (2024). Non si tratta di una nuova costruzione in senso classico, ma di una proprietà esistente che è stata modernizzata per soddisfare gli standard abitativi attuali. Il complesso stesso è consolidato e ben mantenuto, con strutture comuni che contribuiscono alla qualità della vita.
L'appartamento è offerto parzialmente arredato, consentendo una personalizzazione, ma richiedendo l'acquisto di mobili aggiuntivi. L'orientamento principale è a Est, il che significa che si può godere del sole mattutino e di metà mattinata, ma il sole pomeridiano sulla terrazza è limitato. Si tratta di un appartamento in un ambiente urbano, il che implica che non si può escludere un rumore costante da vicini e traffico.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una zona residenziale consolidata con infrastrutture complete. È ideale per famiglie che apprezzano la vicinanza a scuole internazionali e parchi giochi, così come per coppie o single che amano uno stile di vita attivo con facile accesso al golf, agli sport acquatici e a una vivace vita notturna. È anche attraente per gli acquirenti che cercano una seconda casa o una proprietà per le vacanze con un buon potenziale di affitto, data la sua vicinanza a Puerto Banús e alle spiagge. La comodità di raggiungere i servizi a piedi e i buoni collegamenti di trasporto lo rendono adatto anche a persone che non desiderano necessariamente possedere un'auto.
L'appartamento presenta caratteristiche che suggeriscono una solida qualità costruttiva e un piacevole ambiente abitativo. I pavimenti sono in marmo, un materiale noto per la sua durabilità e qualità estetica. Le finestre con doppi vetri contribuiscono all'efficienza energetica e all'isolamento acustico. Un camino nel soggiorno aggiunge un tocco di calore, mentre gli armadi a muro offrono spazio di archiviazione aggiuntivo. I bagni recentemente ristrutturati (2024) e la cucina anch'essa rinnovata con elettrodomestici moderni soddisfano gli standard attuali. La terrazza con vista sul giardino offre uno spazio esterno privato.
L'appartamento è offerto a partire da 550.000 €. La superficie abitabile è di 123 m², distribuiti in 3 camere da letto e 2 bagni. Questo prezzo posiziona la proprietà nella fascia medio-alta del mercato per appartamenti in questa posizione, giustificato dalla buona connettività, dalla vicinanza a zone esclusive come Puerto Banús e dalle comodità esistenti come piscina comune e giardini. La disponibilità è attuale, e ulteriori dettagli su specifiche disposizioni o piani sono disponibili su richiesta.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, è nota per la sua mescolanza di vitalità urbana e vicinanza alla costa. Questo appartamento si trova in un ambiente urbano dove la maggior parte delle commissioni quotidiane può essere effettuata a piedi. Supermercati e farmacie sono a pochi minuti a piedi, così come una varietà di ristoranti e caffè che sottolineano lo stile di vita mediterraneo. Il complesso stesso offre aree comuni come una piscina e giardini, che costituiscono un'oasi di tranquillità nel mezzo del trambusto urbano. La vicinanza al porto turistico di Puerto Banús e a numerosi campi da golf arricchisce notevolmente l'offerta ricreativa, rendendo la zona un luogo di residenza popolare per residenti locali e internazionali.
Vivere a Nueva Andalucía significa avere accesso a una moltitudine di servizi e opportunità ricreative. L'appartamento si trova in un ambiente urbano dove negozi, ristoranti e farmacie sono raggiungibili a piedi. La vicinanza al porto turistico di Puerto Banús (circa 0,7 km) e a diversi campi da golf rinomati (ad esempio, Golf Los Naranjos, circa 2,0 km) lo rendono un luogo attraente per golfisti e appassionati di sport acquatici. La spiaggia di Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri di distanza. Il collegamento con le grandi città come Marbella (circa 5,7 km fino al porto) è buono, così come l'accessibilità all'aeroporto di Málaga (circa 45 km).
Questo appartamento si trova a Nueva Andalucía, una zona residenziale consolidata a ovest di Marbella. La mappa mostra la vicinanza a servizi importanti come spiagge, campi da golf e il porto turistico di Puerto Banús, che sottolinea l'attrattiva della posizione. È visibile anche l'ambiente urbano con un buon collegamento alla rete di trasporti.
Nueva Andalucía è una zona residenziale strategicamente situata nella più ampia regione di Marbella sulla Costa del Sol. Funge da collegamento tra la fascia costiera, i campi da golf dell'entroterra e il centro urbano di Marbella. Questa posizione consente ai residenti di godere della vita costiera pur avendo un rapido accesso ai servizi, ai negozi e all'offerta culturale di Marbella, nonché alle città circostanti della Costa del Sol. La regione è nota per la sua alta qualità della vita, il clima mite e le diverse opportunità ricreative.
L'accessibilità è un fattore chiave per questo appartamento. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri di distanza ed è quindi facilmente raggiungibile a piedi. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 45 km (in linea d'aria), garantendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Supermercati (353 m) e farmacie (64 m) sono raggiungibili a piedi, così come un ospedale (1,9 km). Diversi campi da golf si trovano entro un raggio di 2 km. La rete di trasporto pubblico comprende 10 linee e 50 fermate, facilitando la mobilità senza auto.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue di 19,1°C e fluttuazioni tra 12°C e 27°C nel corso dell'anno. La regione gode storicamente di circa 3.856 ore di sole all'anno, il che favorisce lunghi periodi di tempo soleggiato. La stagione balneare dura circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'appartamento si trova a un'altitudine di soli 7 metri sul livello del mare e il percorso verso la spiaggia è pianeggiante (pendenza 0,0%), il che sottolinea la vicinanza e la facile accessibilità al mare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera dell'appartamento offre un accesso diretto alle spiagge della Costa del Sol. La Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri di distanza, rendendola comodamente raggiungibile a piedi. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) ampliano la scelta di tratti costieri. Per gli amanti del golf, diversi campi da golf rinomati come il Golf Los Naranjos (2,0 km) e il Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Gli appassionati di sport troveranno anche strutture come il Polideportivo San Pedro (2,5 km). I porti turistici di Puerto Banús (0,7 km) e Marbella offrono opportunità per sport acquatici ed escursioni in barca.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è una zona residenziale strategicamente situata nella più ampia regione di Marbella sulla Costa del Sol. Funge da collegamento tra la fascia costiera, i campi da golf dell'entroterra e il centro urbano di Marbella. Questa posizione consente ai residenti di godere della vita costiera pur avendo un rapido accesso ai servizi, ai negozi e all'offerta culturale di Marbella, nonché alle città circostanti della Costa del Sol. La regione è nota per la sua alta qualità della vita, il clima mite e le diverse opportunità ricreative.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL776703
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, questo appartamento a Nueva Andalucía si posiziona nella fascia di prezzo medio-alta, riflettendo il suo prezzo di partenza di 550.000 €. Progetti come Acqua Gardens a Estepona partono da 418.800 €, mentre Alba Benalmádena è più alto con 699.000 €. Nueva Andalucía beneficia della sua consolidata reputazione, della vicinanza a luoghi esclusivi come Puerto Banús e di un'alta densità di campi da golf, che si riflette nel prezzo. La superficie abitabile offerta qui di 123 m² con 3 camere da letto e 2 bagni offre un buon rapporto spazio/prezzo rispetto a unità più piccole o proprietà in luoghi meno richiesti. Le recenti ristrutturazioni (bagni e cucina nel 2024) aumentano il valore e l'attrattiva rispetto a proprietà più vecchie e non ristrutturate.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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