Este apartamento em Nueva Andalucía, Málaga, oferece 123 m² de área útil com 3 quartos e 2 casas de banho. Está localizado nas imediações da costa e de centros urbanos, com comodidades acessíveis a pé. O complexo dispõe de piscinas comuns e jardins bem cuidados, inserido num ambiente tranquilo mas bem conectado. A localização combina o conforto urbano com a proximidade do mar, tornando-o uma opção atrativa para diversos perfis de compradores, desde famílias a quem procura tranquilidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado no centro de Nueva Andalucía, uma zona residencial estabelecida a oeste de Marbella. A proximidade imediata a comodidades urbanas, lojas e restaurantes sublinha a localização urbana. A costa fica a poucos minutos a pé, permitindo um acesso rápido a praias como a Playa de Puerto Banús. Esta posição central oferece um bom equilíbrio entre a vida urbana e a proximidade da costa.
Este apartamento destina-se a compradores que procuram uma combinação de conforto, localização e comodidades. Com 3 quartos e 2 casas de banho, é adequado para famílias ou como uma residência de férias espaçosa. A proximidade a campos de golfe, ao porto de Puerto Banús e ao centro de Marbella atrai aqueles que valorizam um estilo de vida ativo com acesso a lazer e infraestruturas.
O projeto apresenta-se como um apartamento em bom estado, com casas de banho e cozinha recentemente renovadas (2024). Não se trata de uma nova construção no sentido clássico, mas sim de uma propriedade existente que foi modernizada para satisfazer os padrões de vida atuais. O próprio complexo é estabelecido e bem conservado, com instalações comuns que contribuem para a qualidade de vida.
O apartamento é oferecido parcialmente mobilado, permitindo personalização, mas exigindo a aquisição de mobiliário adicional. A orientação principal é a Este, o que significa que o sol da manhã e do meio da manhã pode ser apreciado, mas o sol da tarde na varanda é limitado. É um apartamento num ambiente urbano, o que implica que não se pode excluir um ruído constante de vizinhos e tráfego.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma zona residencial estabelecida com infraestrutura completa. É ideal para famílias que valorizam a proximidade a escolas internacionais e parques infantis, bem como para casais ou indivíduos que desfrutam de um estilo de vida ativo com fácil acesso a golfe, desportos aquáticos e uma vida noturna vibrante. É também atrativo para compradores que procuram uma segunda residência ou uma propriedade de férias com bom potencial de aluguer, dada a sua proximidade a Puerto Banús e às praias. A acessibilidade a pé às comodidades e as boas ligações de transporte também o tornam adequado para pessoas que não desejam necessariamente possuir um carro.
O apartamento possui características que sugerem uma construção sólida e um ambiente de vida agradável. Os pisos são de mármore, um material conhecido pela sua durabilidade e qualidade estética. Janelas com vidros duplos contribuem para a eficiência energética e isolamento acústico. Uma lareira na sala de estar proporciona aconchego, enquanto roupeiros embutidos oferecem espaço de armazenamento adicional. As casas de banho recentemente renovadas (2024) e a cozinha também renovada com eletrodomésticos modernos cumprem os padrões atuais. A varanda com vista para o jardim oferece um espaço exterior privado.
O apartamento é oferecido a partir de 550.000 €. A área habitacional é de 123 m², distribuída por 3 quartos e 2 casas de banho. Esta precificação posiciona a propriedade no segmento médio a alto do mercado de apartamentos nesta localização, justificado pela boa ligação, proximidade a áreas exclusivas como Puerto Banús e as comodidades existentes como piscina comum e jardins. A disponibilidade é atual, e mais detalhes sobre divisões ou pisos específicos estão disponíveis mediante solicitação.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, é conhecida pela sua mistura de vitalidade urbana e proximidade com a costa. Este apartamento encontra-se num ambiente urbano onde a maioria das compras diárias pode ser feita a pé. Supermercados e farmácias estão a poucos minutos a pé, assim como uma variedade de restaurantes e cafés que sublinham o estilo de vida mediterrânico. A urbanização em si oferece áreas comuns como uma piscina e jardins, que constituem um oásis de tranquilidade no meio da agitação urbana. A proximidade à marina de Puerto Banús e a numerosos campos de golfe enriquece consideravelmente a oferta de lazer, tornando a área um local de residência popular para residentes locais e internacionais.
Viver em Nueva Andalucía significa ter acesso a uma multiplicidade de comodidades e oportunidades de lazer. O apartamento está localizado numa área urbana onde lojas, restaurantes e farmácias são acessíveis a pé. A proximidade à marina de Puerto Banús (aprox. 0,7 km) e a vários campos de golfe de renome (p. ex., Golf Los Naranjos, aprox. 2,0 km) tornam-no um local atraente para golfistas e entusiastas de desportos aquáticos. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros de distância. A ligação a cidades importantes como Marbella (aprox. 5,7 km até ao porto) é boa, assim como a acessibilidade ao aeroporto de Málaga (aprox. 45 km).
Este apartamento está situado em Nueva Andalucía, uma zona residencial estabelecida a oeste de Marbella. O mapa mostra a proximidade a comodidades importantes como praias, campos de golfe e a marina de Puerto Banús, o que realça o apelo da localização. O ambiente urbano com boa ligação à rede de transportes também é visível.
Nueva Andalucía é uma área residencial estrategicamente localizada na grande região de Marbella, na Costa del Sol. Funciona como um elo entre a faixa costeira, os campos de golfe no interior e o centro urbano de Marbella. Este posicionamento permite aos residentes desfrutar da vida costeira, ao mesmo tempo que têm acesso rápido aos serviços, lojas e oferta cultural de Marbella, bem como às cidades vizinhas da Costa del Sol. A região é conhecida pela sua alta qualidade de vida, clima ameno e diversas oportunidades de lazer.
A acessibilidade é um fator chave para este apartamento. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros de distância e, portanto, é facilmente acessível a pé. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) também são de fácil acesso. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 45 km (em linha reta), garantindo uma boa ligação para viajantes internacionais. Supermercados (353 m) e farmácias (64 m) são acessíveis a pé, assim como um hospital (1,9 km). Vários campos de golfe estão localizados num raio de 2 km. A rede de transportes públicos abrange 10 linhas e 50 paragens, facilitando a mobilidade sem carro.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19,1°C e flutuações entre 12°C e 27°C ao longo do ano. A região goza historicamente de cerca de 3.856 horas de sol por ano, o que favorece longos períodos de tempo soalheiro. A época balnear dura cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. O apartamento está localizado a uma altitude de apenas 7 metros acima do nível do mar e o caminho para a praia é plano (0,0% de inclinação), o que realça a proximidade e fácil acesso ao mar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira do apartamento oferece acesso direto às praias da Costa del Sol. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros de distância, sendo assim facilmente acessível a pé. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) ampliam a escolha de trechos costeiros. Para os amantes do golfe, vários campos de golfe de renome como o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) situam-se nas imediações. Entusiastas do desporto também encontrarão instalações como o Polideportivo San Pedro (2,5 km). As marinas de Puerto Banús (0,7 km) e Marbella oferecem oportunidades para desportos aquáticos e passeios de barco.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía é uma área residencial estrategicamente localizada na grande região de Marbella, na Costa del Sol. Funciona como um elo entre a faixa costeira, os campos de golfe no interior e o centro urbano de Marbella. Este posicionamento permite aos residentes desfrutar da vida costeira, ao mesmo tempo que têm acesso rápido aos serviços, lojas e oferta cultural de Marbella, bem como às cidades vizinhas da Costa del Sol. A região é conhecida pela sua alta qualidade de vida, clima ameno e diversas oportunidades de lazer.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL776703
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras ofertas na Costa del Sol, este apartamento em Nueva Andalucía posiciona-se no segmento de preço médio a alto, refletindo o seu preço inicial de 550.000 €. Projetos como Acqua Gardens em Estepona começam em 418.800 €, enquanto Alba Benalmádena é mais alto com 699.000 €. Nueva Andalucía beneficia da sua reputação estabelecida, proximidade a locais exclusivos como Puerto Banús e uma alta densidade de campos de golfe, o que se reflete no preço. A área útil oferecida aqui de 123 m² com 3 quartos e 2 casas de banho oferece uma boa relação espaço/preço em comparação com unidades mais pequenas ou propriedades em locais menos procurados. As recentes renovações (casas de banho e cozinha em 2024) aumentam o valor e o apelo em comparação com propriedades mais antigas e não renovadas.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
