Cet appartement à Nueva Andalucía, Málaga, offre 123 m² de surface habitable avec 3 chambres et 2 salles de bains. Il est situé à proximité immédiate de la côte et des centres urbains, avec des commodités accessibles à pied. La résidence dispose de piscines communes et de jardins bien entretenus, nichée dans un environnement calme mais bien connecté. L'emplacement combine le confort urbain avec la proximité de la mer, en faisant une option attrayante pour divers profils d'acheteurs, des familles aux chercheurs de tranquillité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé au cœur de Nueva Andalucía, un quartier résidentiel établi à l'ouest de Marbella. La proximité immédiate des commodités urbaines, des commerces et des restaurants souligne l'emplacement urbain. La côte n'est qu'à quelques minutes de marche, permettant un accès rapide aux plages telles que Playa de Puerto Banús. Cette position centrale offre un bon équilibre entre la vie urbaine et la proximité de la côte.
Cet appartement s'adresse aux acheteurs recherchant une combinaison de confort, d'emplacement et de commodités. Avec 3 chambres et 2 salles de bains, il convient bien aux familles ou comme résidence de vacances spacieuse. La proximité des terrains de golf, du port de Puerto Banús et du centre-ville de Marbella attire ceux qui apprécient un style de vie actif avec un accès aux loisirs et aux infrastructures.
Le projet se présente comme un appartement en bon état, avec des salles de bains et une cuisine récemment rénovées (2024). Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction au sens classique, mais d'une propriété existante qui a été modernisée pour répondre aux normes de vie actuelles. La résidence elle-même est établie et bien entretenue, avec des installations communes qui contribuent à la qualité de vie.
L'appartement est proposé partiellement meublé, permettant une personnalisation, mais nécessitant l'acquisition de meubles supplémentaires. L'orientation principale est à l'Est, ce qui signifie que le soleil du matin et de la fin de matinée peut être apprécié, mais le soleil de l'après-midi sur la terrasse est limité. Il s'agit d'un appartement dans un environnement urbain, ce qui implique qu'une exposition constante au bruit des voisins et de la circulation ne peut être exclue.
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent un quartier résidentiel établi avec une infrastructure complète. Il convient aux familles qui apprécient la proximité des écoles internationales et des aires de jeux, ainsi qu'aux couples ou aux personnes seules qui apprécient un style de vie actif avec un accès facile au golf, aux sports nautiques et à une vie nocturne animée. Il est également attrayant pour les acheteurs qui recherchent une résidence secondaire ou une location de vacances avec un bon potentiel locatif, en raison de sa proximité avec Puerto Banús et les plages. La proximité des commodités accessibles à pied et les bonnes liaisons de transport le rendent également adapté aux personnes qui ne souhaitent pas nécessairement posséder une voiture.
L'appartement présente des caractéristiques qui suggèrent une solide qualité de construction et une atmosphère de vie agréable. Les sols sont recouverts de marbre, un matériau connu pour sa durabilité et sa qualité esthétique. Les fenêtres à double vitrage contribuent à l'efficacité énergétique et à l'isolation phonique. Une cheminée dans le salon assure le confort, tandis que les placards intégrés offrent un espace de rangement supplémentaire. Les salles de bains récemment rénovées (2024) et la cuisine également renouvelée avec des appareils modernes répondent aux normes actuelles. La terrasse avec vue sur le jardin offre un espace extérieur privé.
L'appartement est proposé à partir de 550.000 €. La surface habitable est de 123 m², répartie en 3 chambres et 2 salles de bains. Cette tarification positionne le bien dans le segment moyen à supérieur du marché pour les appartements de ce type et de cet emplacement, ce qui est justifié par la bonne connectivité, la proximité de zones exclusives comme Puerto Banús et les commodités existantes telles qu'une piscine commune et des jardins. La disponibilité est actuelle, d'autres détails sur des agencements ou étages spécifiques sont disponibles sur demande.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, est connue pour son mélange de vitalité urbaine et sa proximité avec la côte. Cet appartement se trouve dans un environnement urbain où la plupart des courses quotidiennes peuvent être effectuées à pied. Les supermarchés et les pharmacies sont à quelques minutes de marche, tout comme une variété de restaurants et de cafés qui soulignent le style de vie méditerranéen. La résidence elle-même offre des espaces communs tels qu'une piscine et des jardins, qui constituent une oasis de tranquillité au milieu de l'agitation urbaine. La proximité du port de plaisance de Puerto Banús et de nombreux terrains de golf enrichit considérablement l'offre de loisirs, faisant de cette région un lieu de résidence prisé des résidents locaux et internationaux.
Vivre à Nueva Andalucía signifie avoir accès à une multitude de commodités et d'activités de loisirs. L'appartement est situé dans un environnement urbain où les magasins, les restaurants et les pharmacies sont accessibles à pied. La proximité du port de plaisance de Puerto Banús (environ 0,7 km) et de plusieurs terrains de golf renommés (par exemple, Golf Los Naranjos, environ 2,0 km) en fait un lieu de résidence attrayant pour les golfeurs et les amateurs de sports nautiques. La plage de Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres. La connexion avec les grandes villes comme Marbella (environ 5,7 km jusqu'au port) est bonne, tout comme l'accessibilité de l'aéroport de Malaga (environ 45 km).
Cet appartement est situé à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel établi à l'ouest de Marbella. La carte montre la proximité d'équipements importants tels que les plages, les terrains de golf et le port de plaisance de Puerto Banús, ce qui souligne l'attrait de l'emplacement. L'environnement urbain avec une bonne connexion au réseau de transport est également visible.
Nueva Andalucía est un quartier résidentiel stratégiquement situé au sein de la grande région de Marbella sur la Costa del Sol. Il sert de lien entre la bande côtière, les terrains de golf de l'arrière-pays et le centre urbain de Marbella. Ce positionnement permet aux résidents de profiter de la vie côtière tout en ayant un accès rapide aux services, aux commerces et à l'offre culturelle de Marbella, ainsi qu'aux villes environnantes de la Costa del Sol. La région est connue pour sa haute qualité de vie, son climat doux et ses diverses possibilités de loisirs.
L'accessibilité est un facteur clé pour cet appartement. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, n'est qu'à 301 mètres et donc facilement accessible à pied. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 45 km (à vol d'oiseau), ce qui garantit une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Les supermarchés (353 m) et les pharmacies (64 m) sont accessibles à pied, tout comme un hôpital (1,9 km). Plusieurs parcours de golf sont situés dans un rayon de 2 km. Le réseau de transport public comprend 10 lignes et 50 arrêts, ce qui facilite la mobilité sans voiture.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 19,1°C et des variations entre 12°C et 27°C au fil de l'année. La région bénéficie historiquement d'environ 3 856 heures d'ensoleillement par an, ce qui favorise de longues périodes de temps ensoleillé. La saison de baignade dure environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. L'appartement est situé à une altitude de seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et le chemin vers la plage est plat (pente de 0,0 %), ce qui souligne la proximité et l'accessibilité aisée de la mer.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de l'appartement offre un accès direct aux plages de la Costa del Sol. La Playa de Puerto Banús est à seulement 301 mètres, donc facilement accessible à pied. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) élargissent le choix de segments côtiers. Pour les amateurs de golf, plusieurs terrains de golf réputés comme Golf Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sont à proximité immédiate. Les sportifs trouveront également des installations comme le Polideportivo San Pedro (2,5 km). Les marinas de Puerto Banús (0,7 km) et de Marbella offrent des possibilités de sports nautiques et d'excursions en bateau.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est un quartier résidentiel stratégiquement situé au sein de la grande région de Marbella sur la Costa del Sol. Il sert de lien entre la bande côtière, les terrains de golf de l'arrière-pays et le centre urbain de Marbella. Ce positionnement permet aux résidents de profiter de la vie côtière tout en ayant un accès rapide aux services, aux commerces et à l'offre culturelle de Marbella, ainsi qu'aux villes environnantes de la Costa del Sol. La région est connue pour sa haute qualité de vie, son climat doux et ses diverses possibilités de loisirs.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL776703
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, cet appartement à Nueva Andalucía se positionne dans le segment de prix moyen à supérieur, reflétant son prix de départ de 550 000 €. Des projets comme Acqua Gardens à Estepona débutent à 418 800 €, tandis qu'Alba Benalmádena est plus haut avec 699 000 €. Nueva Andalucía bénéficie de sa réputation établie, de sa proximité avec des lieux exclusifs comme Puerto Banús et d'une forte concentration de terrains de golf, ce qui se reflète dans le prix. La surface habitable proposée ici de 123 m² avec 3 chambres et 2 salles de bains offre un bon rapport espace/prix par rapport à des unités plus petites ou des propriétés dans des endroits moins recherchés. Les rénovations récentes (salles de bains et cuisine en 2024) augmentent la valeur et l'attrait par rapport à des biens plus anciens et non rénovés.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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