דירה זו, הממוקמת באזור המבוקש Los Naranjos de Marbella בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), מרבייה, קרובה לקו החוף עם גישה מצוינת לשירותים עירוניים. הדירה, הכוללת שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, מציעה חלל מגורים אידיאלי עבור אלה המחפשים נוחות ויוקרה באזור יוקרתי. האזור מוערך בזכות קרבתו לחופים ולגולף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסמיכות מיידית לקו החוף, בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה. חוף Playa de Puerto Banús נמצא במרחק של 301 מטרים בלבד, וסופרמרקט במרחק 353 מטרים, מה שמבטיח נוחות יוצאת דופן.
הדירה כוללת שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, אחד מהם צמוד. סלון מרווח עם קמין, פינת אוכל נפרדת ומטבח פתוח מאובזר במלואו אידיאליים למגורי משפחה או כבית נופש. הדירה מרוהטת חלקית, המאפשרת התאמה אישית, ומציעה מרפסת פרטית למנוחה בחוץ.
פרויקט מגורים זה הושלם ומוכן לאכלוס. המטבח וחדרי הרחצה שופצו בשנת 2024. הדירה מתאפיינת בגימורים באיכות גבוהה, כולל רצפות שיש וחלונות עם זיגוג כפול. המתחם מציע שירותים משותפים, כגון בריכת שחייה וגנים מטופחים.
הפרויקט אינו מציע בריכות שחייה פרטיות, אלא רק משותפות. מקומות חניה לא הוזכרו. למרות הקרבה לחוף, שדה התעופה נמצא במרחק 45 ק"מ. האזור מאופיין בסביבה אורבנית ולא בשקט כפרי.
דירה זו מושלמת עבור יחידים או משפחות המעוניינים ליהנות מהנוחות של מגורים באזור התוסס של מרבייה. אם אתם אוהבים לחקור את הסביבה ברגל, מעריכים את הקרבה לחופים, למסלולי גולף ולמרינה, אז זה המקום בשבילכם. השיפוץ בשנת 2024 והריהוט החלקי מאפשרים לכם לעבור מיד ולעצב את ביתכם לפי טעמכם. מתקנים משותפים כמו בריכה וגנים מציעים מרחבים נוספים למנוחה. עם 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, הניידות קלה. 32 פסטיבלים מקומיים בשנה מוסיפים עושר תרבותי לחייכם.
הדירה מתאפיינת בגימורים איכותיים, עם רצפות שיש מלוטשות, חלונות עם זיגוג כפול וארונות מובנים. המטבח שופץ ומצויד במכשירי חשמל מודרניים, וכן אזור כביסה נפרד. שני חדרי הרחצה שופצו גם הם בשנת 2024. הדירה מצוידת במערכת מיזוג אוויר (חם/קר) ובתריסי אבטחה, המבטיחים נוחות ובטיחות. היא מרוהטת חלקית, מאפשרת התאמה אישית, והמרפסת הפרטית מציעה מקום למנוחה בחוץ או לאירוח אורחים.
מחירי דירה זו עם שלושה חדרי שינה מתחילים מ-465,000 אירו. הדירה ממוקמת בפרויקט גמור ומוכנה למעבר מיידי. בזכות מיקומה המועדף והמתקנים המלאים, נכס זה אידיאלי עבור קונים המחפשים מגורים לטווח ארוך או בית נופש. הביקוש לדיור איכותי באזור נותר חזק, ומציע חווית מגורים נוחה ופוטנציאל לעליית ערך.
נואבה אנדלוסיה היא אזור מגורים מפותח ממערב למרבייה, המפורסם בקרבתו למרינה היוקרתית פוארטו באנוס, המארחת מגוון חנויות יוקרה, מסעדות ויאכטות. האזור מציע את הנוחות של חיים עירוניים עם גישה קלה לרוב צרכי היומיום ברגל. בנוסף, הוא גובל במסלולי גולף וחופים, ומתאים לסגנונות חיים שונים. הטמפרטורה הממוצעת נעה בין 12°C ל-27°C, עם כ-3856 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ. ברדיוס של 2 ק"מ נמצאים 70 מסעדות, 4 בנקים ו-10 בתי קפה.
הדירה ממוקמת באזור אורבני מאובזר במלואו. סופרמרקטים (353 מ') ובתי מרקחת (64 מ') נמצאים במרחק הליכה כדי לספק את הצרכים היומיומיים. מרינת פוארטו באנוס המפורסמת נמצאת במרחק של 700 מטרים בלבד, ומציעה הזדמנויות מצוינות לחיי חוף וחוויות קולינריות. ברדיוס של 2 ק"מ ישנם 70 מסעדות, 4 בנקים ו-10 בתי קפה, המבטיחים רמת נוחות גבוהה. רשת התחבורה הציבורית מפותחת היטב: 10 קווים ו-50 תחנות מקלים על התנועה בעיר.
נכס זה ממוקם באזור התוסס של מרבייה, קרוב לחופים, למסלולי גולף ולמרינת פוארטו באנוס המפורסמת. המפה מציגה את המיקום היחסי של הנכס ביחס לאטרקציות ושירותים מרכזיים בסביבה, ומדגישה את הנגישות שלו ואת מיקומו הגיאוגרפי המצוין.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת ממערב למרבייה והיא אזור מגורים מרכזי לאורך חוף קוסטה דל סול. היא גובלת עם נמל פוארטו באנוס המפורסם, הידוע בסגנון החיים היוקרתי שלו. המיקום מספק גישה קלה למרכז מרבייה ולערים הסמוכות. כחלק מקוסטה דל סול, האזור נהנה מהשמש, החופים ומתקני הגולף, תוך שהוא מציע את הנוחות של חיים עירוניים.
החוף הקרוב ביותר, Playa de Puerto Banús, נמצא במרחק של 301 מטרים בלבד, בעוד חופים אחרים כמו Playa Canina Ventura del Mar ו-Playa de Nagüeles נמצאים במרחק של עד 3 ק"מ. מסלולי גולף, כולל Los Naranjos ו-Real Club de Golf Las Brisas, ממוקמים כ-2 ק"מ משם. שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-45 ק"מ. התחבורה הציבורית משרתת היטב, עם 50 תחנות. הסופרמרקט נמצא במרחק 353 מטרים, והבית החולים במרחק 1.9 ק"מ.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור נואבה אנדלוסיה נהנה מאקלים נוח, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C, טמפרטורות חורף ממוצעות סביב 12°C וטמפרטורות קיץ המגיעות עד 27°C. מספר שעות השמש השנתיות מגיע ל-3856 שעות, ועונת השחייה נמשכת 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C). האזור נמצא רק 7 מטרים מעל פני הים עם שטח שטוח, אידיאלי לחיים ליד הים. כמויות משקעים מתונות ואקלים מתון תומכים באורח חיים פעיל בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בסמוך למספר חופים, הקרוב ביותר, Playa de Puerto Banús, נמצא במרחק של 301 מטרים בלבד. חופים אחרים כמו Playa Canina Ventura del Mar ו-Playa de Nagüeles נמצאים במרחק של עד 3 ק"מ. האזור הוא גן עדן לחובבי גולף, עם מספר מגרשי גולף ידועים, כולל Los Naranjos ו-Real Club de Golf Las Brisas, במרחק של כ-2 ק"מ. בנוסף, ישנם מרכזי ספורט ומתקני טיפוס בקרבת מקום.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת ממערב למרבייה והיא אזור מגורים מרכזי לאורך חוף קוסטה דל סול. היא גובלת עם נמל פוארטו באנוס המפורסם, הידוע בסגנון החיים היוקרתי שלו. המיקום מספק גישה קלה למרכז מרבייה ולערים הסמוכות. כחלק מקוסטה דל סול, האזור נהנה מהשמש, החופים ומתקני הגולף, תוך שהוא מציע את הנוחות של חיים עירוניים.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL776703
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים סמוכים באסטפונה, כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), דירה זו ממוקמת באזור בוגר ונוח יותר. בעוד שלא-Alba Benalmádena (החל מ-699,000 אירו) יש מחיר גבוה יותר, מיקומה של נואבה אנדלוסיה מציע יתרונות ייחודיים, במיוחד קרבה לפוארטו באנוס ולמסלולי גולף. האזור ידוע בסגנון החיים היוקרתי שלו ובמתקנים המלאים. למרות שמחיר ההתחלה של 465,000 אירו עשוי להיות גבוה יותר מכמה פרויקטים באסטפונה, הוא מציע נוחות ללא תחרות ואווירה קהילתית בוגרת. בהשוואה לבנלמדנה, נקודת המחיר עשויה להיות אטרקטיבית יותר, במיוחד עבור אלה המחפשים קרבה ליעדים בעלי שם עולמי.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים חופיים פופולריים אחרים מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה והתאמה למגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
