Denna lägenhet i Nueva Andalucía, Málaga, erbjuder 123 m² boyta med 3 sovrum och 2 badrum. Den ligger i omedelbar närhet till kusten och urbana centrum, med bekvämligheter inom gångavstånd. Anläggningen har gemensamma pooler och välskötta trädgårdar, belägen i en lugn men välansluten miljö. Läget kombinerar urban bekvämlighet med närhet till havet, vilket gör det till ett attraktivt alternativ för olika köpprofiler, från familjer till dem som söker lugn.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger centralt i Nueva Andalucía, ett etablerat bostadsområde väster om Marbella. Den omedelbara närheten till stadens bekvämligheter, butiker och restauranger understryker det urbana läget. Kusten ligger bara några minuters promenad bort, vilket ger snabb tillgång till stränder som Playa de Puerto Banús. Detta centrala läge erbjuder en bra balans mellan stadsliv och närhet till kusten.
Denna lägenhet riktar sig till köpare som söker en kombination av komfort, läge och bekvämligheter. Med 3 sovrum och 2 badrum passar den bra för familjer eller som en rymlig semesterbostad. Närheten till golfbanor, Puerto Banús marina och Marbellas stadskärna attraherar dem som uppskattar en aktiv livsstil med tillgång till fritidsaktiviteter och infrastruktur.
Projektet presenteras som en lägenhet i gott skick, med nyligen renoverade badrum och kök (2024). Det är inte en nybyggnation i klassisk mening, utan en befintlig fastighet som har moderniserats för att möta dagens levnadsstandarder. Bostadsområdet i sig är etablerat och välskött, med gemensamma faciliteter som bidrar till livskvaliteten.
Lägenheten erbjuds delvis möblerad, vilket möjliggör individuell anpassning, men kräver inköp av ytterligare möbler. Huvudriktningen är öster, vilket innebär att morgon- och förmiddagssolen kan avnjutas, men eftermiddagssolen på terrassen är begränsad. Det är en lägenhet i en urban miljö, vilket innebär att konstant ljud från grannar och trafik inte kan uteslutas.
Denna lägenhet passar köpare som söker ett etablerat bostadsområde med omfattande infrastruktur. Den är lämplig för familjer som värdesätter närhet till internationella skolor och lekplatser, samt för par eller individer som uppskattar en aktiv livsstil med enkel tillgång till golf, vattensporter och ett pulserande nattliv. Den är också attraktiv för köpare som söker en fritidsbostad eller en semesterbostad med god uthyrningspotential, med tanke på närheten till Puerto Banús och stränderna. Närheten till bekvämligheter inom gångavstånd och goda transportförbindelser gör den också lämplig för personer som inte nödvändigtvis vill äga en bil.
Lägenheten har funktioner som tyder på solid byggkvalitet och en behaglig boendemiljö. Golven är lagda med marmor, ett material känt för sin hållbarhet och estetiska kvalitet. Dubbelglasade fönster bidrar till energieffektivitet och ljudisolering. En öppen spis i vardagsrummet skapar mysighet, medan inbyggda garderober erbjuder extra förvaringsutrymme. De nyligen renoverade badrummen (2024) och det likaså förnyade köket med moderna apparater uppfyller aktuella standarder. Terrassen med trädgårdsutsikt erbjuder en privat uteplats.
Lägenheten erbjuds från 550 000 €. Boytan är 123 m², fördelat på 3 sovrum och 2 badrum. Detta prispositionerar objektet i mellan till övre segmentet av marknaden för lägenheter i detta läge, vilket motiveras av den goda anslutningen, närheten till exklusiva områden som Puerto Banús och befintliga bekvämligheter som gemensam pool och trädgårdar. Tillgängligheten är aktuell, och ytterligare detaljer om specifika planlösningar eller våningar finns tillgängliga på begäran.
Nueva Andalucía, beläget väster om Marbella, är känt för sin blandning av urban livlighet och närhet till kusten. Denna lägenhet ligger i en urban miljö där de flesta dagliga ärenden kan göras till fots. Stormarknader och apotek ligger bara några minuters promenad bort, liksom en mängd restauranger och caféer som förstärker den medelhavska livsstilen. Anläggningen i sig erbjuder gemensamma utrymmen som en pool och trädgårdar, som utgör en oas av lugn mitt i stadens liv och rörelse. Närheten till Puerto Banús marina och många golfbanor berikar fritidsutbudet avsevärt och gör området till en populär bostadsort för både lokalbefolkning och internationella invånare.
Att bo i Nueva Andalucía innebär tillgång till en mängd bekvämligheter och fritidsmöjligheter. Lägenheten ligger i en urban miljö där butiker, restauranger och apotek är inom gångavstånd. Närheten till Puerto Banús marina (ca 0,7 km) och flera välrenommerade golfbanor (t.ex. Golf Los Naranjos, ca 2,0 km) gör det till en attraktiv plats för golfare och vattensportsentusiaster. Stranden Playa de Puerto Banús ligger bara 301 meter bort. Anslutningen till större städer som Marbella (ca 5,7 km till hamnen) är god, liksom tillgängligheten till Málaga flygplats (ca 45 km).
Denna lägenhet ligger i Nueva Andalucía, ett etablerat bostadsområde väster om Marbella. Kartan visar närheten till viktiga bekvämligheter som stränder, golfbanor och Puerto Banús marina, vilket understryker platsens attraktionskraft. Den urbana miljön med god anslutning till transportnätet är också synlig.
Nueva Andalucía är ett strategiskt beläget bostadsområde inom den större regionen Marbella vid Costa del Sol. Det fungerar som en länk mellan kustremsan, golfbanorna i inlandet och Marbellas stadskärna. Denna positionering gör det möjligt för invånarna att njuta av kustlivet samtidigt som de har snabb tillgång till tjänster, shopping och Marbellas kulturella utbud, samt till de omgivande städerna vid Costa del Sol. Regionen är känd för sin höga livskvalitet, milda klimat och mångsidiga fritidsmöjligheter.
Tillgängligheten är en nyckelfaktor för denna lägenhet. Den närmaste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger bara 301 meter bort och är därför lättillgänglig till fots. Andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km) är också lättillgängliga. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger cirka 45 km bort (fågelvägen), vilket garanterar en bra förbindelse för internationella resenärer. Stormarknader (353 m) och apotek (64 m) är inom gångavstånd, liksom ett sjukhus (1,9 km). Flera golfbanor ligger inom 2 km radie. Kollektivtrafiknätet omfattar 10 linjer och 50 hållplatser, vilket underlättar rörligheten utan bil.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Nueva Andalucía är typiskt medelhavsklimat, med en genomsnittlig årstemperatur på 19,1°C och variationer mellan 12°C och 27°C under året. Regionen har historiskt sett cirka 3 856 soltimmar per år, vilket gynnar långa perioder med soligt väder. Badsäsongen varar cirka 5 månader, när vattentemperaturen överstiger 20°C. Lägenheten ligger på en höjd av endast 7 meter över havet och vägen till stranden är plan (0,0% lutning), vilket understryker närheten och enkelheten att nå havet.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Lägenhetens kustläge erbjuder direkt tillgång till Costa del Sols stränder. Playa de Puerto Banús ligger bara 301 meter bort och är därför bekvämt gångavstånd. Andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km) utökar urvalet av kuststräckor. För golfälskare ligger flera välrenommerade golfbanor som Golf Los Naranjos (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i omedelbar närhet. Sportentusiaster hittar också anläggningar som Polideportivo San Pedro (2,5 km). Marinas i Puerto Banús (0,7 km) och Marbella erbjuder möjligheter för vattensporter och båtturer.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är ett strategiskt beläget bostadsområde inom den större regionen Marbella vid Costa del Sol. Det fungerar som en länk mellan kustremsan, golfbanorna i inlandet och Marbellas stadskärna. Denna positionering gör det möjligt för invånarna att njuta av kustlivet samtidigt som de har snabb tillgång till tjänster, shopping och Marbellas kulturella utbud, samt till de omgivande städerna vid Costa del Sol. Regionen är känd för sin höga livskvalitet, milda klimat och mångsidiga fritidsmöjligheter.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL776703
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra erbjudanden på Costa del Sol positionerar sig denna lägenhet i Nueva Andalucía i mellan till övre prissegmentet, vilket återspeglar dess utgångspris på 550 000 €. Projekt som Acqua Gardens i Estepona börjar på 418 800 €, medan Alba Benalmádena är högre med 699 000 €. Nueva Andalucía drar nytta av sitt etablerade rykte, närheten till exklusiva platser som Puerto Banús och en hög densitet av golfbanor, vilket återspeglas i priset. Den boyta som erbjuds här på 123 m² med 3 sovrum och 2 badrum ger ett bra förhållande mellan utrymme och pris jämfört med mindre enheter eller fastigheter på mindre eftertraktade platser. De nyligen genomförda renoveringarna (badrum och kök 2024) ökar värdet och attraktionskraften jämfört med äldre, orenoverade objekt.
Maiko är fastighetsexpert med specialisering på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och boendekvalitet, och ger ärlig, datadriven rådgivning under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
