تقع هذه الشقة في منطقة لوس نارانجوس دي ماربيا (Los Naranjos de Marbella) المرغوبة في نويفا الأندلس (Nueva Andalucía)، ماربيا، بالقرب من الساحل ويسهل الوصول إليها من المرافق الحضرية. توفر الشقة التي تضم ثلاث غرف نوم وحمامين مساحة معيشة مثالية لمن يبحثون عن الراحة والرفاهية في منطقة مميزة. تشتهر المنطقة بقربها من الشواطئ وملاعب الجولف.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة على مقربة مباشرة من الساحل، في بيئة حضرية مع مرافق قريبة سيرًا على الأقدام. يقع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) على بعد 301 مترًا فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات.
تتكون الشقة من ثلاث غرف نوم وحمامين، أحدهما ملحق بغرفة النوم الرئيسية. توفر غرفة المعيشة الفسيحة مع مدفأة ومنطقة لتناول الطعام منفصلة ومطبخًا مفتوحًا مجهزًا بالكامل، وهي مثالية للمعيشة العائلية أو كمنزل لقضاء العطلات. تأتي الشقة مفروشة جزئيًا للسماح بالتخصيص، مع تراس خاص يوفر مساحة للاسترخاء في الهواء الطلق.
تم الانتهاء من هذا المشروع السكني وهو جاهز للانتقال. تم تجديد المطبخ والحمامات في عام 2024. تتميز الشقة بتشطيبات عالية الجودة، بما في ذلك أرضيات رخامية ونوافذ مزدوجة. يوفر المجمع مرافق مشتركة مثل حمام سباحة وحدائق مصانة جيدًا.
لا يوفر المشروع حمامات سباحة خاصة، فقط مشتركة. لم تذكر مواقف السيارات. على الرغم من القرب من الشاطئ، إلا أن المطار يبعد 45 كم. تتميز المنطقة ببيئتها الحضرية بدلاً من الهدوء الريفي.
هذه الشقة مثالية للأفراد أو العائلات التي تسعى للاستمتاع براحة العيش في منطقة ماربيا (Marbella) النابضة بالحياة. إذا كنت تستمتع باستكشاف المناطق المحيطة سيرًا على الأقدام، وتقدر القرب من الشواطئ وملاعب الجولف والمارينا، فهذا هو المكان المناسب لك. يسمح لك تجديد عام 2024 وتوفر الأثاث الجزئي بالانتقال مباشرة وتأثيث منزلك وفقًا لذوقك الشخصي. توفر المرافق المشتركة مثل المسبح والحدائق مساحات إضافية للاسترخاء. مع 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، يعد التنقل سهلاً. 32 عطلة محلية في السنة تضيف ثراءً ثقافيًا إلى حياتك.
تتميز الشقة بتشطيبات عالية الجودة، مع أرضيات رخامية مصقولة ونوافذ زجاجية مزدوجة وخزائن مدمجة. تم تجديد المطبخ وتجهيزه بأجهزة حديثة، ويحتوي على منطقة غسيل منفصلة. تم تجديد الحمامين أيضًا في عام 2024. تم تجهيز الشقة بنظام تكييف هواء (حار/بارد) وستائر أمان، مما يضمن الراحة والأمان. تأتي مفروشة جزئيًا، مما يسمح بالتخصيص، ويوفر تراس خاص مساحة للاسترخاء أو الترفيه عن الضيوف.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم من 465,000 يورو. تقع الشقة في مشروع مكتمل وجاهزة للانتقال الفوري. نظرًا لموقعها المتميز والمرافق المتكاملة، فإن هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن إقامة طويلة الأجل أو منزل لقضاء العطلات. يظل الطلب على المساكن عالية الجودة في المنطقة قويًا، مما يوفر تجربة معيشة مريحة وإمكانية لزيادة القيمة.
تُعد نويفا الأندلس (Nueva Andalucía) منطقة سكنية ناضجة غرب ماربيا (Marbella)، وتشتهر بقربها من مرسى بويرتو بانوس (Puerto Banús) الشهير، والذي يضم مجموعة من المتاجر والمطاعم واليخوت الفاخرة. تقدم المنطقة سهولة الحياة الحضرية مع سهولة الوصول إلى معظم الضروريات اليومية سيرًا على الأقدام. كما أنها تقع بالقرب من ملاعب الجولف والشواطئ، مما يلبي أنماط الحياة المختلفة. يبلغ متوسط درجة الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، مع ما يقرب من 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. تتوفر في المنطقة 70 مطعمًا و 4 بنوك و 10 مقاهي في نطاق 2 كم.
تقع الشقة في منطقة حضرية متكاملة الخدمات. تقع محلات السوبر ماركت (353 مترًا) والصيدليات (64 مترًا) على مسافة قريبة لتلبية الاحتياجات اليومية. يقع مرسى بويرتو بانوس (Puerto Banús) الشهير على بعد 700 متر فقط، وهو مكان مثالي للاستمتاع بالحياة على الواجهة البحرية وتناول الطعام. تتوفر 70 مطعمًا و 4 بنوك و 10 مقاهي في نطاق 2 كم، مما يضمن راحة العيش. وسائل النقل العام متطورة، مع 10 خطوط و 50 محطة، مما يسهل التنقل.
يقع هذا العقار في منطقة ماربيا (Marbella) الحيوية، بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف ومرسى بويرتو بانوس (Puerto Banús) الشهير. توضح الخريطة الموقع النسبي للعقار بالنسبة للمعالم الرئيسية والمرافق المحيطة، مما يسلط الضوء على سهولة الوصول إليه وموقعه المتميز.
تقع نويفا الأندلس (Nueva Andalucía) غرب ماربيا (Marbella)، وهي منطقة سكنية رئيسية في منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol). إنها مجاورة لمرسى بويرتو بانوس (Puerto Banús) الشهير، والمعروف بنمط حياته الفاخر. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى وسط مدينة ماربيا والبلدات المجاورة. كجزء من كوستا ديل سول، تستفيد المنطقة من الشمس والشواطئ ومرافق الجولف، مع توفير سهولة الحياة الحضرية.
يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús)، على بعد 301 مترًا فقط، بينما تقع شواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) وبلايا دي ناغويلز (Playa de Nagüeles) على بعد 3 كم. تعتبر المنطقة ملاذًا لعشاق الجولف، حيث تقع ملاعب جولف شهيرة مثل لوس نارانجوس (Los Naranjos) وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (Real Club de Golf Las Brisas) على بعد حوالي 2 كم. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مراكز رياضية ومرافق لتسلق الصخور في مكان قريب.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة نويفا الأندلس (Nueva Andalucía) بمناخ لطيف، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية، مع متوسط درجات حرارة شتوية حوالي 12 درجة مئوية ودرجات حرارة صيفية تصل إلى 27 درجة مئوية. يصل عدد ساعات أشعة الشمس السنوية إلى 3856 ساعة، ويستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). تقع المنطقة على ارتفاع 7 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس مسطحة، مما يجعلها مثالية للحياة بجوار البحر. كميات الأمطار المعتدلة والمناخ الدافئ يدعمان نمط الحياة النشط في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة بالقرب من عدة شواطئ، أقربها بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) على بعد 301 مترًا فقط. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) وبلايا دي ناغويلز (Playa de Nagüeles) ضمن 3 كم. تعتبر المنطقة وجهة مثالية للاعبي الجولف، حيث تقع العديد من ملاعب الجولف الشهيرة مثل لوس نارانجوس (Los Naranjos) وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (Real Club de Golf Las Brisas) على بعد حوالي 2 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية ومرافق لتسلق الصخور في مكان قريب.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا الأندلس (Nueva Andalucía) غرب ماربيا (Marbella)، وهي منطقة سكنية رئيسية في منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol). إنها مجاورة لمرسى بويرتو بانوس (Puerto Banús) الشهير، والمعروف بنمط حياته الفاخر. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى وسط مدينة ماربيا والبلدات المجاورة. كجزء من كوستا ديل سول، تستفيد المنطقة من الشمس والشواطئ ومرافق الجولف، مع توفير سهولة الحياة الحضرية.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL776703
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع المجاورة في إستيپونا (Estepona) مثل Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، تقع هذه الشقة في منطقة أكثر نضجًا وملاءمة. في حين أن Alba Benalmádena (بدءًا من 699,000 يورو) لها سعر أعلى، فإن موقع نويفا الأندلس (Nueva Andalucía) يوفر مزايا فريدة، لا سيما القرب من بويرتو بانوس (Puerto Banús) وملاعب الجولف. تشتهر المنطقة بأسلوب حياتها الراقي والمرافق المتكاملة. على الرغم من أن سعر البدء البالغ 465,000 يورو قد يكون أعلى من بعض المشاريع في إستيپونا، إلا أنه يوفر راحة لا مثيل لها وأجواء مجتمع ناضج. بالمقارنة مع بنالمادينا (Benalmádena)، قد تكون نقطة السعر أكثر جاذبية، خاصة لأولئك الذين يبحثون عن القرب من الوجهات ذات الشهرة العالمية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والملاءمة للسكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
