Dit appartement in Nueva Andalucía, Málaga, biedt een directe link naar het kustleven met alle voorzieningen op loopafstand. Gelegen in een stedelijke omgeving, combineert het de voordelen van nabijheid tot strand en stad met de rust van een woonwijk. Met 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 123 m², is dit object geschikt voor wie comfort en toegankelijkheid zoekt in een dynamische kustregio. De locatie op 45 km van de luchthaven van Málaga zorgt voor goede internationale verbindingen, terwijl lokale mobiliteit per fiets of te voet optimaal is.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Dit appartement is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, een woongebied ten westen van Marbella. Het profiteert van de nabijheid van de kust, met Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter hemelsbreed. Voorzieningen zoals een supermarkt en apotheek bevinden zich op loopafstand, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. Deze locatie biedt een balans tussen stedelijke gemakken en kustnabijheid.
Met 3 slaapkamers en 2 badkamers, inclusief een en-suite badkamer, is dit appartement ontworpen voor praktisch wooncomfort. De woonoppervlakte van 123 m² biedt ruimte voor gezinsleven of gasten. Kenmerken zoals marmeren vloeren, dubbele beglazing en inbouwkasten dragen bij aan het wooncomfort. De deels gemeubileerde staat biedt mogelijkheid tot persoonlijke inrichting.
Dit appartement bevindt zich in een bestaande bebouwing, met recentelijk gerenoveerde keuken en badkamers in 2024. De woning is niet nieuwbouw, maar de updates bieden modern wooncomfort. De gemeenschappelijke ruimtes, zoals het zwembad en de tuinen, worden onderhouden. Er is geen specifieke informatie over toekomstige bouwfasen of geplande opleveringen voor dit object beschikbaar.
Het appartement is deels gemeubileerd, wat persoonlijke aanpassing vereist. Er is geen vermelding van een privétuin of dakterras, de focus ligt op een privé-terras met tuinzicht. De woning is niet direct aan het strand gelegen, hoewel het strand op korte afstand hemelsbreed bereikbaar is. Het betreft een bestaande bouw, niet een nieuwbouwproject met de nieuwste energielabels of bouwtechnieken.
Dit appartement is geschikt voor een breed scala aan kopers. Gezinnen profiteren van de nabijheid van scholen (zowel internationaal als openbaar binnen een straal van 2-4 km) en de veilige, gemeenschappelijke ruimtes met zwembad en tuinen. Professionals waarderen de korte afstand tot voorzieningen, de goede bereikbaarheid van Marbella en de luchthaven van Málaga (45 km hemelsbreed), en de aanwezigheid van golfbanen zoals Los Naranjos (2.0 km hemelsbreed). Voor investeerders biedt de locatie in een gewilde toeristische regio potentieel voor verhuurinkomsten, mede gezien het aangename klimaat met 3.856 zonuren per jaar en een 5 maanden durend zwemseizoen. Ook voor wie een tweede woning zoekt voor vakantiedoeleinden, combineert dit appartement comfort met de mediterrane levensstijl en directe toegang tot strand en recreatie.
Het appartement is afgewerkt met oog voor detail en duurzaamheid. De vloeren zijn voorzien van marmer, wat zorgt voor een luxe uitstraling en onderhoudsgemak. Dubbele beglazing in de ramen minimaliseert geluidsoverlast en verbetert de thermische isolatie, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energie-efficiëntie. Inbouwkasten in de slaapkamers bieden efficiënte opbergruimte. De keuken en badkamers zijn in 2024 gerenoveerd, wat duidt op modern comfort en recente upgrades. De aanwezigheid van airconditioning (warm en koud) en een open haard zorgt voor klimaatbeheersing gedurende het hele jaar. De beveiligingsluiken bieden extra gemoedsrust.
Dit appartement in Nueva Andalucía, Málaga, is beschikbaar vanaf €550.000. Het betreft een object met 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 123 m² woonoppervlak. De prijsstelling positioneert het binnen het middensegment van de markt voor vergelijkbare woningen in deze populaire regio. De specifieke indeling en afwerking, waaronder recent gerenoveerde keukens en badkamers (2024), rechtvaardigen de prijs. De beschikbaarheid van objecten in deze gewilde omgeving kan variëren, mede door de ligging nabij golfbanen en de kust. Potentiële kopers dienen rekening te houden met bijkomende aankoopkosten, zoals belastingen en notariskosten.
Nueva Andalucía, ten westen van Marbella, biedt een stedelijke woonervaring met directe toegang tot kustfaciliteiten. De omgeving is levendig, met 70 restaurants, diverse winkels, banken en cafés binnen een straal van 2 kilometer. Voorzieningen zoals een apotheek en tandarts bevinden zich op loopafstand, wat bijdraagt aan het dagelijkse gemak. De nabijheid van de stranden, waaronder Playa de Puerto Banús (301 m hemelsbreed), nodigt uit tot kustactiviteiten. De gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C en 3.856 zonuren per jaar creëren een aangenaam klimaat voor zowel permanente bewoning als vakantieverhuur. Dit maakt Nueva Andalucía een aantrekkelijke locatie voor wie een mediterrane levensstijl zoekt met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik.
Het leven in Nueva Andalucía kenmerkt zich door een dynamische stedelijke omgeving met directe toegang tot de kust. De directe nabijheid van Playa de Puerto Banús (301 m hemelsbreed) biedt volop mogelijkheden voor strandactiviteiten. Diverse voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar, waaronder een supermarkt (353 m) en apotheek (64 m), wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. De omgeving is ook aantrekkelijk voor golfers, met verschillende banen op circa 2 km afstand. De 10 OV-lijnen met 50 haltes in de nabijheid zorgen voor goede verbindingen met omliggende gebieden, hoewel een auto voor sommige verplaatsingen praktisch kan zijn.
Dit appartement is gelegen in Nueva Andalucía, een populaire woonwijk aan de Costa del Sol, bekend om zijn levendige sfeer en nabijheid tot Marbella en Puerto Banús. De kaart toont de directe omgeving met belangrijke voorzieningen zoals stranden, golfbanen, winkels en restaurants, wat de toegankelijkheid en het dagelijks gemak benadrukt.
Nueva Andalucía is een residentiële wijk gelegen ten westen van het centrum van Marbella, aan de Costa del Sol. Het project bevindt zich in een dynamische stedelijke zone die bekend staat om zijn nabijheid tot zowel de kust als prestigieuze golfbanen. De locatie biedt een goede uitvalsbasis om de bredere regio te verkennen, met de luchthaven van Málaga op circa 45 km hemelsbreed. De Costa del Sol, als geheel, staat bekend om zijn mediterrane klimaat, stranden en uitgebreide recreatieve faciliteiten, en Nueva Andalucía is een integraal onderdeel van deze aantrekkelijke regio.
Dit appartement is uitstekend bereikbaar en gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. De stranden liggen op korte afstand, met Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter hemelsbreed. Golfbanen zoals Golf Los Naranjos bevinden zich op ongeveer 2.0 km hemelsbreed. De luchthaven van Málaga is 45 km hemelsbreed bereikbaar, wat internationale reizen vergemakkelijkt. Voor dagelijkse benodigdheden zijn een supermarkt (353 m) en apotheek (64 m) op loopafstand. Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met 10 lijnen en 50 haltes in de omgeving, wat mobiliteit zonder auto bevordert. Ook de bereikbaarheid per auto is goed, met toegang tot lokale wegen die aansluiten op het bredere wegennet.
| Afstand strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía is Mediterraan, met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 27°C, en een gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C. De regio geniet van 3.856 zonuren per jaar, wat lange periodes van zonnig weer garandeert. Het zwemseizoen duurt ongeveer 5 maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C uitkomt. Het appartement ligt op slechts 7 meter boven zeeniveau, in een overwegend vlak gebied met een helling van 0.0% richting het strand. Deze ligging zorgt voor aangename temperaturen en veel mogelijkheden voor buitenactiviteiten gedurende het grootste deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn biedt diverse recreatiemogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 meter hemelsbreed. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn ook gemakkelijk bereikbaar. Voor golfliefhebbers zijn er diverse gerenommeerde golfbanen op korte afstand, waaronder Golf Los Naranjos (2.0 km hemelsbreed). Sportfaciliteiten zoals sportcentra en klimwanden bevinden zich binnen een straal van 3.5 km. De nabijheid van jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) voegt een extra dimensie toe aan de recreatieve mogelijkheden.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía is een residentiële wijk gelegen ten westen van het centrum van Marbella, aan de Costa del Sol. Het project bevindt zich in een dynamische stedelijke zone die bekend staat om zijn nabijheid tot zowel de kust als prestigieuze golfbanen. De locatie biedt een goede uitvalsbasis om de bredere regio te verkennen, met de luchthaven van Málaga op circa 45 km hemelsbreed. De Costa del Sol, als geheel, staat bekend om zijn mediterrane klimaat, stranden en uitgebreide recreatieve faciliteiten, en Nueva Andalucía is een integraal onderdeel van deze aantrekkelijke regio.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maart | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL776703
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere aanbiedingen in de regio, zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), positioneert dit appartement in Nueva Andalucía zich in een hogere prijsklasse, mede door de meer centrale en directe ligging nabij Puerto Banús. Alba Benalmadena, met een startprijs van €699.000, vertegenwoordigt een duurder segment. De prijs van €550.000 voor dit 3-slaapkamer appartement van 123 m² lijkt in lijn met de premium locatie in Nueva Andalucía, een gebied dat bekend staat om zijn exclusiviteit en nabijheid tot golfbanen en de jachthaven. De recente renovaties aan keuken en badkamers (2024) voegen waarde toe ten opzichte van objecten in vergelijkbare prijsklassen die mogelijk minder recent zijn gemoderniseerd. De directe stedelijke omgeving en loopbare afstand tot diverse voorzieningen, inclusief het strand, onderscheiden het van projecten in Estepona die mogelijk meer afgezonderd liggen of een langere afstand tot de kust hebben.
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
