Denne lejlighed i Nueva Andalucía, Málaga, tilbyder 123 m² boligareal med 3 soveværelser og 2 badeværelser. Den ligger i umiddelbar nærhed af kysten og bymidter, med faciliteter i gåafstand. Komplekset har fælles swimmingpools og velholdte haver, beliggende i et roligt, men godt forbundet miljø. Beliggenheden kombinerer urban bekvemmelighed med nærhed til havet, hvilket gør den til en attraktiv mulighed for forskellige køberprofiler, fra familier til dem, der søger fred.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger centralt i Nueva Andalucía, et etableret boligområde vest for Marbella. Den umiddelbare nærhed til byens faciliteter, butikker og restauranter understreger den urbane beliggenhed. Kysten ligger kun få minutters gang derfra, hvilket giver hurtig adgang til strande som Playa de Puerto Banús. Denne centrale placering tilbyder en god balance mellem byliv og nærhed til kysten.
Denne lejlighed henvender sig til købere, der søger en kombination af komfort, beliggenhed og faciliteter. Med 3 soveværelser og 2 badeværelser er den velegnet til familier eller som en rummelig feriebolig. Nærheden til golfbaner, Puerto Banús marina og Marbellas centrum appellerer til dem, der værdsætter en aktiv livsstil med adgang til fritidsaktiviteter og infrastruktur.
Projektet præsenteres som en lejlighed i god stand, med nyligt renoverede badeværelser og køkken (2024). Det er ikke en nybygning i klassisk forstand, men en eksisterende ejendom, der er moderniseret for at opfylde nutidens boligstandarder. Selve boligkomplekset er etableret og velholdt, med fælles faciliteter, der bidrager til livskvaliteten.
Lejligheden udbydes delvist møbleret, hvilket muliggør individuel tilpasning, men kræver anskaffelse af yderligere møbler. Hovedretningen er øst, hvilket betyder, at morgensolen og formiddagssolen kan nydes, men eftermiddagssolen på terrassen er begrænset. Det er en lejlighed i et urbant miljø, hvilket indebærer, at konstant støj fra naboer og trafik ikke kan udelukkes.
Denne lejlighed passer til købere, der søger et etableret boligområde med omfattende infrastruktur. Den er ideel til familier, der værdsætter nærhed til internationale skoler og legepladser, samt til par eller enkeltpersoner, der sætter pris på en aktiv livsstil med nem adgang til golf, vandsport og et pulserende natteliv. Den er også attraktiv for købere, der søger en sekundær bolig eller en feriebolig med godt udlejningspotentiale, i betragtning af nærheden til Puerto Banús og strandene. Nærheden til faciliteter i gåafstand og gode transportforbindelser gør den også egnet til personer, der ikke nødvendigvis ønsker at eje en bil.
Lejligheden har funktioner, der tyder på solid byggekvalitet og en behagelig boligatmosfære. Gulvene er belagt med marmor, et materiale kendt for sin holdbarhed og æstetiske kvalitet. Vinduer med dobbeltglas bidrager til energieffektivitet og lydisolering. En pejs i stuen skaber hygge, mens indbyggede skabe giver ekstra opbevaringsplads. De nyligt renoverede badeværelser (2024) og det ligeledes fornyede køkken med moderne apparater opfylder nutidens standarder. Terrassen med udsigt over haven tilbyder et privat udendørsområde.
Lejligheden udbydes fra € 550.000. Boligarealet er 123 m², fordelt på 3 soveværelser og 2 badeværelser. Denne prissætning placerer ejendommen i mellem- til øvre segment af markedet for lejligheder i denne beliggenhed, hvilket begrundes af den gode tilslutning, nærheden til eksklusive områder som Puerto Banús og de eksisterende faciliteter som fælles swimmingpool og haver. Tilgængeligheden er aktuel, og yderligere detaljer om specifikke indretninger eller etager kan fås på forespørgsel.
Nueva Andalucía, beliggende vest for Marbella, er kendt for sin blanding af urban livlighed og nærhed til kysten. Denne lejlighed ligger i et urbant miljø, hvor de fleste daglige indkøb kan klares til fods. Supermarkeder og apoteker ligger kun få minutters gang derfra, ligesom en række restauranter og caféer, der understreger den middelhavske livsstil. Komplekset tilbyder fællesområder som en swimmingpool og haver, der udgør en oase af ro midt i byens travlhed. Nærheden til Puerto Banús marina og mange golfbaner beriger fritidstilbudet betydeligt og gør området til et populært bopæl for både lokale og internationale beboere.
At bo i Nueva Andalucía betyder adgang til et væld af faciliteter og fritidsmuligheder. Lejligheden ligger i et urbant miljø, hvor butikker, restauranter og apoteker er inden for gåafstand. Nærheden til Puerto Banús marina (ca. 0,7 km) og flere anerkendte golfbaner (f.eks. Golf Los Naranjos, ca. 2,0 km) gør det til et attraktivt sted for golfspillere og vandsportsentusiaster. Stranden Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter væk. Forbindelsen til større byer som Marbella (ca. 5,7 km til havnen) er god, ligesom tilgængeligheden til Málaga lufthavn (ca. 45 km).
Denne lejlighed ligger i Nueva Andalucía, et etableret boligområde vest for Marbella. Kortet viser nærheden til vigtige faciliteter som strande, golfbaner og Puerto Banús marina, hvilket understreger beliggenhedens attraktivitet. Det urbane miljø med god forbindelse til transportnetværket er også synligt.
Nueva Andalucía er et strategisk beliggende boligområde inden for den større Marbella-region på Costa del Sol. Det fungerer som et bindeled mellem kyststrækningen, golfbanerne i baglandet og Marbellas bycentrum. Denne placering giver beboerne mulighed for at nyde kystlivet, samtidig med at de har hurtig adgang til servicen, shopping og kulturtilbud i Marbella, samt til de omkringliggende byer på Costa del Sol. Regionen er kendt for sin høje livskvalitet, milde klima og varierede fritidsmuligheder.
Tilgængelighed er en nøglefaktor for denne lejlighed. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk og er derfor let tilgængelig til fods. Andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er også let tilgængelige. Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger ca. 45 km væk (i luftlinje), hvilket sikrer en god forbindelse for internationale rejsende. Supermarkeder (353 m) og apoteker (64 m) er i gåafstand, ligesom et hospital (1,9 km). Flere golfbaner ligger inden for en radius af 2 km. Kollektivtrafiknetværket omfatter 10 linjer og 50 stoppesteder, hvilket letter mobilitet uden bil.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk middelhavsklima, med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,1°C og udsving mellem 12°C og 27°C over året. Regionen nyder historisk set ca. 3.856 solskinstimer om året, hvilket favoriserer lange perioder med solrigt vejr. Badesæsonen varer ca. 5 måneder, når vandtemperaturerne overstiger 20°C. Lejligheden ligger i en højde af kun 7 meter over havets overflade, og vejen til stranden er flad (0,0% hældning), hvilket understreger nærheden og den nemme adgang til havet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Lejlighedens kystbeliggenhed giver direkte adgang til Costa del Sols strande. Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter væk, hvilket gør den bekvemt tilgængelig til fods. Andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) udvider udvalget af kyststrækninger. For golfentusiaster ligger flere anerkendte golfbaner som Golf Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i umiddelbar nærhed. Sportsentusiaster finder også faciliteter som Polideportivo San Pedro (2,5 km). Marinaerne i Puerto Banús (0,7 km) og Marbella tilbyder muligheder for vandsport og bådture.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er et strategisk beliggende boligområde inden for den større Marbella-region på Costa del Sol. Det fungerer som et bindeled mellem kyststrækningen, golfbanerne i baglandet og Marbellas bycentrum. Denne placering giver beboerne mulighed for at nyde kystlivet, samtidig med at de har hurtig adgang til servicen, shopping og kulturtilbud i Marbella, samt til de omkringliggende byer på Costa del Sol. Regionen er kendt for sin høje livskvalitet, milde klima og varierede fritidsmuligheder.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL776703
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre tilbud på Costa del Sol, positionerer denne lejlighed i Nueva Andalucía sig i mellem- til øvre prissegment, hvilket afspejler dens startpris på € 550.000. Projekter som Acqua Gardens i Estepona starter på € 418.800, mens Alba Benalmádena er højere med € 699.000. Nueva Andalucía drager fordel af sit etablerede ry, nærheden til eksklusive steder som Puerto Banús og en høj tæthed af golfbaner, hvilket afspejles i prisen. Det boligareal, der tilbydes her på 123 m² med 3 soveværelser og 2 badeværelser, giver et godt forhold mellem plads og pris sammenlignet med mindre enheder eller ejendomme på mindre eftertragtede steder. De nylige renoveringer (badeværelser og køkken i 2024) øger værdien og tiltrækningskraften sammenlignet med ældre, urrenoverede ejendomme.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og bomiljø, og giver ærlig, datadrevet rådgivning under hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
