Dieses Apartment in Nueva Andalucía, Málaga, bietet auf 123 m² Wohnfläche 3 Schlafzimmer und 2 Bäder. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Küste und urbanen Zentren, mit Annehmlichkeiten direkt fußläufig erreichbar. Die Anlage verfügt über Gemeinschaftspools und gepflegte Gärten, eingebettet in eine ruhige, aber gut angebundene Umgebung. Die Lage kombiniert städtischen Komfort mit der Nähe zum Mittelmeer, was es zu einer attraktiven Option für verschiedene Käuferprofile macht, von Familien bis hin zu Ruhesuchenden.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt zentral in Nueva Andalucía, einem etablierten Wohngebiet westlich von Marbella. Die unmittelbare Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, Geschäften und Restaurants unterstreicht die urbane Lage. Die Küste ist nur wenige Gehminuten entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit von Stränden wie Playa de Puerto Banús ermöglicht. Diese zentrale Position bietet eine gute Balance zwischen städtischem Leben und Küstenähe.
Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die eine Kombination aus Komfort, Lage und Annehmlichkeiten suchen. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern eignet es sich gut für Familien oder als geräumige Urlaubsresidenz. Die Nähe zu Golfplätzen, dem Hafen von Puerto Banús und dem Stadtzentrum von Marbella spricht jene an, die einen aktiven Lebensstil mit Zugang zu Freizeitaktivitäten und Infrastruktur schätzen.
Das Projekt präsentiert sich als ein Apartment in guter Verfassung, das kürzlich renovierte Bäder und eine Küche (2024) aufweist. Es handelt sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne, sondern um eine bestehende Immobilie, die modernisiert wurde, um den heutigen Wohnstandards zu entsprechen. Die Wohnanlage selbst ist etabliert und gut gepflegt, mit Gemeinschaftseinrichtungen, die zur Lebensqualität beitragen.
Das Apartment wird teilmöbliert angeboten, was eine individuelle Gestaltung ermöglicht, jedoch bedeutet, dass zusätzliche Möbel beschafft werden müssen. Die primäre Ausrichtung ist Osten, was bedeutet, dass die Morgen- und Vormittagssonne genossen werden kann, die Nachmittagssonne auf der Terrasse jedoch begrenzt ist. Es handelt sich um eine Wohnung in einer urbanen Umgebung, was bedeutet, dass eine ständige Geräuschkulisse von Nachbarn und Verkehr nicht ausgeschlossen werden kann.
Dieses Apartment passt für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit umfassender Infrastruktur suchen. Es eignet sich für Familien, die Wert auf die Nähe zu internationalen Schulen und Spielplätzen legen, sowie für Paare oder Einzelpersonen, die einen aktiven Lebensstil mit einfachem Zugang zu Golf, Wassersport und einem pulsierenden Nachtleben schätzen. Auch für Käufer, die eine Zweitwohnung oder eine Ferienunterkunft mit gutem Vermietungspotenzial suchen, ist die Lage in der Nähe von Puerto Banús und den Stränden attraktiv. Die Nähe zu Annehmlichkeiten auf Gehwegen und die guten Verkehrsanbindungen machen es auch für Personen geeignet, die nicht zwingend ein Auto besitzen möchten.
Das Apartment verfügt über Ausstattungsmerkmale, die auf eine solide Bauqualität und eine angenehme Wohnatmosphäre schließen lassen. Die Böden sind mit Marmor ausgelegt, ein Material, das für seine Langlebigkeit und ästhetische Qualität bekannt ist. Doppelt verglaste Fenster tragen zur Energieeffizienz und Schalldämmung bei. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für Gemütlichkeit, während Einbauschränke zusätzlichen Stauraum bieten. Die kürzlich renovierten Bäder (2024) und die ebenfalls erneuerte Küche mit modernen Geräten entsprechen aktuellen Standards. Die Terrasse mit Gartenblick bietet einen privaten Außenbereich.
Das Apartment wird ab einem Preis von 550.000 € angeboten. Die Wohnfläche beträgt 123 m², verteilt auf 3 Schlafzimmer und 2 Bäder. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren bis oberen Segment des Marktes für Apartments in dieser Lage, was durch die gute Anbindung, die Nähe zu exklusiven Gebieten wie Puerto Banús und die vorhandenen Annehmlichkeiten wie Gemeinschaftspool und Gärten gerechtfertigt wird. Die Verfügbarkeit ist aktuell, weitere Details zu spezifischen Aufteilungen oder Etagen sind auf Anfrage erhältlich.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, ist bekannt für seine Mischung aus urbaner Lebendigkeit und der Nähe zur Küste. Dieses Apartment befindet sich in einer städtischen Umgebung, in der die meisten täglichen Besorgungen zu Fuß erledigt werden können. Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie eine Vielzahl von Restaurants und Cafés, die das mediterrane Lebensgefühl unterstreichen. Die Anlage selbst bietet Gemeinschaftsbereiche wie einen Pool und Gärten, die eine Oase der Ruhe inmitten des städtischen Treibens darstellen. Die Nähe zum Yachthafen von Puerto Banús und zu zahlreichen Golfplätzen bereichert das Freizeitangebot erheblich und macht die Gegend zu einem beliebten Wohnort für Einheimische und internationale Residenten.
Das Leben in Nueva Andalucía bedeutet Zugang zu einer Fülle von Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Das Apartment liegt in einer urbanen Umgebung, wo Geschäfte, Restaurants und Apotheken fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zum Yachthafen von Puerto Banús (ca. 0.7 km) und zu mehreren renommierten Golfplätzen (z.B. Golf Los Naranjos, ca. 2.0 km) macht es zu einem attraktiven Standort für Golfer und Wassersportler. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt. Die Anbindung an größere Städte wie Marbella (ca. 5.7 km zum Hafen) ist gut, ebenso die Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (ca. 45 km).
Dieses Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einem etablierten Wohngebiet westlich von Marbella. Die Karte zeigt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Stränden, Golfplätzen und dem Yachthafen von Puerto Banús, was die Attraktivität der Lage unterstreicht. Die städtische Umgebung mit guter Anbindung an das Verkehrsnetz ist ebenfalls ersichtlich.
Nueva Andalucía ist eine strategisch günstig gelegene Wohngegend innerhalb der größeren Region Marbella an der Costa del Sol. Es fungiert als ein Bindeglied zwischen dem Küstenstreifen, den Golfplätzen im Hinterland und dem städtischen Zentrum von Marbella. Diese Positionierung ermöglicht den Bewohnern den Genuss des Lebens an der Küste, während sie gleichzeitig schnellen Zugang zu den Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und dem kulturellen Angebot von Marbella sowie zu den umliegenden Städten der Costa del Sol haben. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, das milde Klima und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselfaktor für dieses Apartment. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) und Playa de Nagüeles (3.1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 45 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Supermärkte (353 m) und Apotheken (64 m) sind fußläufig erreichbar, ebenso wie ein Krankenhaus (1.9 km). Mehrere Golfplätze liegen im Umkreis von 2 km. Das öffentliche Nahverkehrsnetz umfasst 10 Linien und 50 Haltestellen, was die Mobilität ohne Auto erleichtert.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19.1°C und Schwankungen zwischen 12°C und 27°C über das Jahr. Die Region genießt historisch etwa 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit sonnigem Wetter begünstigt. Das Schwimmwetter dauert etwa 5 Monate an, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Das Apartment liegt auf einer Höhe von nur 7 Metern über dem Meeresspiegel und der Weg zum Strand ist flach (0.0% Neigung), was die Nähe und leichte Zugänglichkeit zum Meer unterstreicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage des Apartments bietet direkten Zugang zu den Stränden der Costa del Sol. Der Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt und damit bequem zu Fuß erreichbar. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) und Playa de Nagüeles (3.1 km) erweitern die Auswahl an Küstenabschnitten. Für Golfliebhaber liegen mehrere renommierte Golfplätze wie Golf Los Naranjos (2.0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden zudem Einrichtungen wie das Polideportivo San Pedro (2.5 km). Die Marinas von Puerto Banús (0.7 km) und Marbella bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist eine strategisch günstig gelegene Wohngegend innerhalb der größeren Region Marbella an der Costa del Sol. Es fungiert als ein Bindeglied zwischen dem Küstenstreifen, den Golfplätzen im Hinterland und dem städtischen Zentrum von Marbella. Diese Positionierung ermöglicht den Bewohnern den Genuss des Lebens an der Küste, während sie gleichzeitig schnellen Zugang zu den Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und dem kulturellen Angebot von Marbella sowie zu den umliegenden Städten der Costa del Sol haben. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, das milde Klima und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL776703
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol positioniert sich dieses Apartment in Nueva Andalucía im mittleren bis oberen Preissegment, was den Anfangspreis von 550.000 € widerspiegelt. Projekte wie Acqua Gardens in Estepona beginnen bei 418.800 €, während Alba Benalmádena mit 699.000 € höher angesiedelt ist. Nueva Andalucía profitiert von seiner etablierten Reputation, der Nähe zu exklusiven Orten wie Puerto Banús und einer hohen Dichte an Golfplätzen, was sich im Preis niederschlägt. Die hier angebotene Wohnfläche von 123 m² mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet ein gutes Verhältnis von Raum zu Preis im Vergleich zu kleineren Einheiten oder Objekten in weniger gefragten Lagen. Die kürzlichen Renovierungen (Bäder und Küche 2024) erhöhen den Wert und die Attraktivität im Vergleich zu älteren, unrenovierten Objekten.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet eine ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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