דירת דופלקס מרהיבה זו בנואבה אנדלוסיה, הממוקמת באזור המגורים היוקרתי Señorío de Aloha, מציעה הזדמנות יוצאת דופן לרוכשים המחפשים אורח חיים מתוחכם בקוסטה דל סול. הנכס, בעל עיצוב מושקע, כולל שלושה חדרי שינה ושתי חדרי רחצה, ומציע מרחב מגורים מרווח, אידיאלי למשפחות או למי שמחפש מפלט נוח. הקרבה למתקנים מקומיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, כמו גם למגרשי גולף וחופים, הופכת אותה לבחירה אטרקטיבית.
בהשוואה ל-Acqua Gardens (Estepona, החל מ-€418,800) ו-Aby Upper (Estepona, החל מ-€320,000), דירת דופלקס זו בנואבה אנדלוסיה (החל מ-€620,000) מציעה מיקום מרכזי ומבוסס יותר. בעוד שלפרויקטים באסטפונה יש מחירים נמוכים יותר, הנכס בנואבה אנדלוסיה מציע יתרונות ייחודיים בזכות הקרבה ל-Puerto Banús, למגרשי גולף ולמגוון רחב של מתקנים עירוניים, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלה שמעדיפים נוחות ואזור תוסס. Alba Benalmádena (החל מ-€699,000) מתומחר גבוה יותר ועשוי להציע תכונות שונות, אך נכס זה בנואבה אנדלוסיה משיג איזון בין מחיר, מיקום ונגישות, מה שמבליט אותו בשוק הנדל'ן היוקרתי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במיקום אסטרטגי בלב נואבה אנדלוסיה, במרחק דקות ספורות מ-Centro Plaza, סופרמרקט Mercadona ומרינת Puerto Banús האיקונית. מיקומו הנוח מאפשר גישה נוחה לצרכים יומיומיים ואפשרויות בילוי, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלו המעריכים נוחות וסביבה עירונית תוססת.
דירת דופלקס זו אידיאלית עבור רוכשים המחפשים מגורים מרווחים, נוחים ונגישים בקלות. שלושת חדרי השינה ושני חדרי הרחצה מתאימים למשפחות או לאירוח אורחים, בעוד שסלון המואר הנפתח לשתי מרפסות מספק מרחב מספק למנוחה ובילוי. הקרבה למתקנים מקומיים ומרכזי תחבורה מבטיחה חווית מגורים חלקה.
נכס זה ממוקם בבניין קיים, במצב טוב ומוכן לכניסה מיידית. למרות שאינו פרויקט חדש, הוא מציע יציבות ונוחות בקהילה מבוססת. רוכשים פוטנציאליים יכולים לצפות למגורים מטופחים ופונקציונליים, ללא צורך להמתין לפיתוח ואספקה של בניין חדש.
נכס זה אינו מציע מטבח או חדרי רחצה חדשים או מודרניים. בנוסף, הוא אינו כולל חניה פרטית, אך ממוקם באזור עם אפשרויות חניה משותפות. בעוד שהנכס מציע נופים של הגינה והרחוב, הוא אינו מציע נוף פנורמי של הים או ההרים.
דירת דופלקס זו אידיאלית למשפחות או ליחידים שרוצים ליהנות מחיים נוחים בסביבה עירונית תוססת. אם אתם מעריכים קרבה לחופים, למגרשי גולף ולחנויות מקומיות, זה יהיה המקום המושלם. שלושת חדרי השינה מספקים לינה מתאימה למשפחה, בעוד שחדר המגורים המרווח ושתי המרפסות מצוינים לאירוח. מיקום הנכס הופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אלה שאולי מחפשים בית שני או מקום מגורים קבוע באזור מרבייה. גם חיבורי התחבורה הטובים הופכים אותו לבחירה מושכת עבור אלה המעריכים קלות נסיעה.
בעוד שחומרי הגימור הספציפיים של דירת דופלקס זו אינם מפורטים, היא במצב טוב ומוכנה לכניסה מיידית. הדירה כוללת מיזוג אוויר, המבטיח נוחות לאורך כל השנה. המתקנים כוללים מרפסת מקורה ומרפסת פרטית, מושלמות ליהנות מחיים בחוץ ואקלים. בנוסף, קיים מעלית לגישה נוחה לקומות וארונות מובנים לשטח אחסון מספק. חדר המגורים המרווח וחדרי הרחצה המאובזרים היטב משפרים את הנוחות והפונקציונליות הכללית.
דירת דופלקס זו מוצעת החל מ-620,000 אירו, המייצגת נכס יוקרתי באזור Nueva Andalucía. עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, היא מספקת שפע של מקום. קונים מעוניינים צריכים לציין כי זהו נכס קיים ואינו כולל חניה פרטית. מומלץ לצדדים המעוניינים ליצור קשר בהקדם האפשרי לקבלת פרטים ולקביעת מועד צפייה, מכיוון שהביקוש לנכסים באזור זה גבוה.
נואבה אנדלוסיה היא אזור מגורים תוסס, הידוע במיקומו המעולה ובמתקניו המקיפים. האזור מציע מסעדות רבות, בתי קפה, בנקים ובתי מרקחת, המספקים את הצרכים היומיומיים של התושבים. הקרבה למרינת Puerto Banús האיקונית מוסיפה קסם נוסף לחיים שלאורך החוף, בעוד שמספר מגרשי גולף מושכים חובבי גולף. האזור מציע קישוריות טובה לתחבורה ציבורית, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלו המעריכים נוחות וסביבה עירונית תוססת. האקלים המתון והשטוף שמש לאורך כל השנה מושלם לפעילויות בחוץ.
קצב החיים באזור Nueva Andalucía מהיר אך נוח. שירותים שונים, כולל מסעדות, בתי מרקחת ובנקים, נמצאים במרחק הליכה, מה שמבטיח קלות בחיי היומיום. החופים נמצאים במרחק נסיעה קצר ברכב, ומציעים הזדמנויות להרפיה ובילוי. האזור קרוב גם למספר מגרשי גולף, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור חובבי גולף. רשת התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 10 קווים ו-50 תחנות אוטובוס, מה שמקל על התנועה.
מפה זו מציגה את מיקומה של נואבה אנדלוסיה, אזור תוסס בחוף הדרומי של ספרד. היא מדגישה את המיקום הנוח של הנכס, קרוב למרינת Puerto Banús, לחופים, וכן למתקנים כמו מגרשי גולף וסופרמרקטים. מפה זו היא כלי רב ערך להבנת האזור ואורח החיים שהוא מציע לתושביו.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באזור קוסטה דל סול, הידועה באורח החיים היוקרתי שלה ובמיקומה הנוח. ממוקמת ממערב למרבייה וממזרח לכמה ערים ציוריות נוספות, היא מציעה לתושבים גישה קלה לקו החוף התוסס של האזור ולפעילויות תרבותיות. הקרבה של האזור לרשתות תחבורה ראשיות מבטיחה גישה נוחה לערים סמוכות כמו מלגה ויעדים נוספים.
הנכס ממוקם במיקום נוח ביותר, במרחק של 301 מטר בלבד מחוף Playa de Puerto Banús ובמרחק 2.2 קילומטר מחוף Playa Canina Ventura del Mar. סופרמרקטים גדולים (353 מ') ובתי מרקחת (64 מ') נמצאים בקרבת מקום כדי לספק את הצרכים היומיומיים. מספר מגרשי גולף, כמו Golf Los Naranjos, ממוקמים במרחק של 2.0 קילומטר בלבד. שדה התעופה Málaga-Costa del Sol נמצא במרחק של כ-45 קילומטרים, ומספק גישה קלה. רשת תחבורה ציבורית נרחבת עם 10 קווים ו-50 תחנות אוטובוס הופכת את הנסיעה לנוחה מאוד.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נואבה אנדלוסיה מתגאה באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת בין 12°C ל-27°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C. שפע אור השמש, עם 3,856 שעות שמש בשנה, מאפשר פעילויות בחוץ וליהנות ממרחבים חיצוניים. עונת השחייה בת 5 החודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה, מספקת זמן מספק לאוהבי חוף ושחיינים. האזור שטוח, בגובה של 7 מטרים בלבד מעל פני הים, מה שאומר שיפוע של 0% לכיוון החוף, מה שמקל על הליכות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
עבור אוהבי החוף, מיקום הנכס אידיאלי, במרחק של 301 מטר בלבד מחוף Playa de Puerto Banús. חופים פופולריים נוספים, כמו Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק"מ) ו-Playa de Nagüeles (3.1 ק"מ), נמצאים גם הם בקרבת מקום. האזור מציע גם שפע של פעילויות ספורט ופנאי. מגרשי גולף כמו Real Club de Golf Las Brisas ו-The Range golf lessons נמצאים במרחק של 2.0 קילומטר בלבד. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו CrossFit Marbella לצרכי כושר.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באזור קוסטה דל סול, הידועה באורח החיים היוקרתי שלה ובמיקומה הנוח. ממוקמת ממערב למרבייה וממזרח לכמה ערים ציוריות נוספות, היא מציעה לתושבים גישה קלה לקו החוף התוסס של האזור ולפעילויות תרבותיות. הקרבה של האזור לרשתות תחבורה ראשיות מבטיחה גישה נוחה לערים סמוכות כמו מלגה ויעדים נוספים.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL496269
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל'ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
