Duplex stan v Nueva Andalucía, v provinci Malaga, ponuja 144 m² bivalne površine z 2 kopalnicama in 3 spalnicami. Nahaja se v urbanizaciji Señorío de Aloha, ki zagotavlja varnost in udobje. Cena nepremičnine je 620.000 €, kar odraža lokacijo v priljubljenem območju Costa del Sol.
Primerjava s sosednjimi projekti razkriva različne cenovne segmente in ponudbe. Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €) in Aby Upper v Esteponi (od 320.000 €) predstavljata cenovno dostopnejše možnosti, običajno s poudarkom na sodobnem dizajnu in bližini plaže v Esteponi, ki je znana po svoji razvijajoči se infrastrukturi. Alba Benalmadena (od 699.000 €) je v višjem cenovnem razredu, kar odraža ekskluzivnost lokacije v Benalmadeni, znani po svojih plažah, marini in družinam prijaznih območjih. Duplex v Nueva Andalucía za 620.000 € se nahaja v sredini tega cenovnega razpona. Nova Andaluzija je cenjena zaradi bližine Marbelle in prestižnih golf igrišč, kar upravičuje višjo ceno v primerjavi z nekaterimi projekti v Esteponi. Medtem ko Estepona ponuja novejše objekte in razvoj, Nueva Andalucía izkorišča že uveljavljeno infrastrukturo in prestiž območja Marbelle, vključno z bližino marine Puerto Banús. Benalmadena ponuja drugačen tip obalnega življenja, pogosto s poudarkom na družinskih počitnicah in turističnih storitvah.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je strategično locirana v Nueva Andalucía, zahodno od Marbelle. Bližina plaž, marin in mestnega središča zagotavlja dostop do urbane infrastrukture in rekreativnih dejavnosti, medtem ko bližina zelenih površin in igrišč za golf poudarja povezavo z naravo.
Ta duplex je zasnovan za tiste, ki cenijo prostornost in udobje bivanja v bližini obale. S tremi spalnicami in dvema kopalnicama nudi dovolj prostora za družine ali goste, medtem ko terasa omogoča uživanje v mediteranskem podnebju.
Projekt predstavlja zaključen objekt, ki je na voljo za takojšnje prevzemanje. Stanovanje je v dobrem stanju in ne zahteva takojšnjih gradbenih ali obnovitvenih del, kar omogoča hiter prehod v novo bivalno okolje.
Ta nepremičnina ne nudi neposrednega pogleda na morje kljub bližini obale. Prav tako ne ponuja zasebnega vrta, temveč se zanaša na skupne zelene površine urbanizacije. Izbrani modeli klimatske naprave so prednameščeni, kar omogoča naknadno vgradnjo.
Ta duplex v Nueva Andalucía je primeren za posameznike ali družine, ki iščejo stalno bivališče ali drugo počitniško destinacijo v aktivnem mediteranskem okolju. Če cenite bližino plaže (301m do Playa de Puerto Banús) in mestnih storitev, kot so supermarketi (353m) ter lekarna (64m), bo ta lokacija ustrezala vašim potrebam. Ljubitelji golfa bodo uživali v bližini priznanih igrišč, kot je Golf Los Naranjos (2.0 km). Nepremičnina je idealna za tiste, ki želijo živeti v urbanizirani soseski z zagotovljeno varnostjo in dostopom do skupnih bazenov ter urejenih vrtov. Tudi če redko uporabljate javni prevoz, je 50 postaj v bližini priročno za obiskovalce. Z letnim številom sončnih ur 3.856 in 5-mesečnim plavalnim sezonom, je ta nepremičnina idealna za tiste, ki uživajo v sončnem podnebju in dejavnostih na prostem večji del leta.
Stanovanje ponuja dobro ohranjeno notranjost z vgrajenimi omari, ki zagotavljajo dodatni prostor za shranjevanje. Klimatska naprava, ki je prednameščena tako za ogrevanje kot hlajenje, omogoča prilagajanje notranje temperature glede na letni čas. Kopalnice imajo privlačen dizajn z okroglimi okni, kar dodaja estetski pečat. Pokrita terasa nudi zasebni zunanji prostor za sprostitev. Dvigalo v stavbi olajša dostop do stanovanja, še posebej v zgornjih nadstropjih, kar prispeva k splošnemu udobju bivanja. Blizu prometnih povezav in skupnih prostorov kot so bazeni, ta nepremičnina združuje praktičnost z možnostjo uživanja v skupnih ugodnostih.
Cena za ta duplex v Nueva Andalucía znaša 620.000 €. Stanovanje ponuja 3 spalnice in 2 kopalnici na 144 m² površine. Cena na kvadratni meter je približno 4.305 €. Glede na lokacijo v priljubljeni soseski Señorío de Aloha in bližino ključnih dobrin, kot so plaže in golf igrišča, cena odraža povprečje za tovrstne nepremičnine v regiji. Na voljo je v območju z dobrim povpraševanjem, kar lahko vpliva na nadaljnjo vrednost nepremičnine. Ker gre za dokončan objekt, je prevzem možen ob nakupu.
Nueva Andalucía, zahodno od Marbelle, predstavlja dinamično sosesko, ki združuje urbanost s pomirjujočim vplivom bližine Sredozemlja. Območje je znano po visoki gostoti prebivalstva in razpoložljivosti storitev, kar zagotavlja udoben vsakdan. Bližina plaž, kot je Playa de Puerto Banús, je le 301 meter stran, kar omogoča enostaven dostop do morske obale za rekreacijo ali sprostitev. Urbani center ponuja široko paleto trgovin, restavracij in storitev, ki so dosegljive v nekaj minutah hoje. Več kot 70 restavracij, 4 lekarne in 4 banke v radiju 2 km potrjujejo visoko raven opremljenosti. Ta zasnova omogoča udobno življenje brez nujne potrebe po avtomobilu za vsakodnevne opravke, čeprav je območje dobro povezano z glavnimi prometnicami za lažji dostop do drugih delov Costa del Sol.
Nova Andaluzija (Nueva Andalucía) je živahno območje zahodno od Marbelle, ki ponuja bogat nabor dejavnosti in storitev. Stanovanje je oddaljeno le 301 meter od plaže Playa de Puerto Banús, kar omogoča enostaven dostop do morske obale. V bližini se nahajajo tudi številna igrišča za golf, kot sta Golf Los Naranjos in Real Club de Golf Las Brisas, oba oddaljena približno 2 km. Za vsakodnevne potrebe so na voljo supermarketi (353m) in lekarne (64m), kar zagotavlja udobno življenje. Urbano okolje ponuja tudi več kot 70 restavracij in 10 kavarn v radiju 2 km, kar zagotavlja raznolike možnosti za preživljanje prostega časa. Z 45 km oddaljenosti od letališča Malaga in dobro povezanostjo z javnim prevozom (50 postaj v bližini) je lokacija praktična tudi za mednarodne potnike.
Ta duplex se nahaja v Nueva Andalucía, dinamični soseski zahodno od Marbelle. Območje je znano po kombinaciji urbanih storitev, bližine plaž in prestižnih golf igrišč, kar ponuja raznolik življenjski slog.
Nueva Andalucía se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol, ob zahodnem robu Marbelle. To strateško območje ga postavlja v bližino luksuzne marine Puerto Banús, ki je znana po jahtah in ekskluzivnih trgovinah. Sosednja mesta, kot sta San Pedro de Alcántara na zahodu in Marbella na vzhodu, nudita dodatne kulturne, nakupovalne in gastronomske možnosti. Položaj v bližini gorovja Sierra Blanca na severu pa ustvarja slikovit kontrast med obalnim življenjem in gorskim zaledjem.
Nepremičnina se nahaja v neposredni bližini plaže Playa de Puerto Banús (301 m) in je dobro povezana z območjem. Ostale plaže, kot je Playa Canina Ventura del Mar, so oddaljene 2.2 km. Do letališča Malaga-Costa del Sol (AGP) je približno 45 km, kar omogoča enostaven dostop za mednarodne potnike. V neposredni bližini so osnovne storitve, kot so supermarketi (353 m) in lekarne (64 m). Za ljubitelje golfa so trije priljubljeni klubi (Los Naranjos, The Range, Las Brisas) oddaljeni med 2.0 in 2.1 km. Območje ponuja tudi 10 linij javnega prevoza s 50 postajami, kar povečuje mobilnost.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía ima subtropsko sredozemsko podnebje z blagimi zimami in vročimi poletji. Povprečna letna temperatura je 19.1°C, z dnevnim razponom med 12°C in 27°C skozi leto. Z 3.856 sončnimi urami na leto, območje ponuja veliko sonca za uživanje na prostem. Plavalni sezona traja približno 5 mesecev, ko se temperature vode dvignejo nad 20°C. Lokacija na nadmorski višini 7 metrov in skoraj ravna površina do plaže (0.0% naklon) prispevata k prijetnemu okolju brez izrazitih terenskih ovir. Območje je znano po bujnem rastlinstvu, ki ga dopolnjuje bližina morja, kar ustvarja ugodno mikroklimatsko okolje.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Nepremičnina se nahaja v bližini več plaž, vključno s Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) in Playa de Nagüeles (3.1 km). Te plaže nudijo možnosti za vodne športe in sprostitev ob morju. Za golfiste je na voljo več vrhunskih igrišč v radiju 2 km, kot so Golf Los Naranjos, The Range golf lessons in Real Club de Golf Las Brisas. V bližini so tudi športni centri, kot je Polideportivo San Pedro (2.5 km), ter plezalni center Rocodromo (3.2 km). Marina Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) ponuja dodatne možnosti za pomorsko rekreacijo in izlete.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol, ob zahodnem robu Marbelle. To strateško območje ga postavlja v bližino luksuzne marine Puerto Banús, ki je znana po jahtah in ekskluzivnih trgovinah. Sosednja mesta, kot sta San Pedro de Alcántara na zahodu in Marbella na vzhodu, nudita dodatne kulturne, nakupovalne in gastronomske možnosti. Položaj v bližini gorovja Sierra Blanca na severu pa ustvarja slikovit kontrast med obalnim življenjem in gorskim zaledjem.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL496269
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju pravega doma. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in primernosti za bivanje ter nudi poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
