Denna duplexlägenhet ligger i den exklusiva urbanisationen Señorío de Aloha i Nueva Andalucía, Málaga. Dess utmärkta läge placerar dig bara några minuter från Centro Plaza, Mercadona, Puerto Banús och de finaste stränderna i Marbella, omgiven av alla nödvändiga bekvämligheter. Med tre sovrum och två badrum erbjuder denna 144 m² stora bostadsyta ett bekvämt hem eller en attraktiv semesterbostad. Lägenheten har två imponerande terrasser som erbjuder panoramautsikt över omgivningen och inbjuder till att njuta av det medelhavsklimat. Urbanisationen erbjuder säkerhet, gemensamma pooler och välskötta trädgårdar.
Jämfört med andra fastigheter på Costa del Sol positionerar sig denna duplex i Nueva Andalucía prismässigt och utrustningsmässigt i det mellersta till övre segmentet. Medan fastigheter som Acqua Gardens i Estepona (från 418 800 €) eller Aby Upper (från 320 000 €) tenderar att vara billigare, erbjuder de kanske inte samma närhet till exklusiva småbåtshamnar eller den specifika urbana anslutningen som Nueva Andalucía. Alba Benalmádena (från 699 000 €) är dyrare, vilket kan indikera en högre utrustningsnivå eller en annan geografisk egenskap. Lägenheten som beskrivs här, med sina 144 m² och tre sovrum, erbjuder ett bra utrymmespris för 620 000 €. Läget i en etablerad urbanisation med god infrastruktur på gångavstånd är en viktig faktor som påverkar värdet. Köpare som värdesätter närheten till Puerto Banús och en livlig men ändå välorganiserad miljö hittar här ett lämpligt alternativ.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten är strategiskt belägen i Nueva Andalucía, ett eftertraktat område väster om Marbella. Alla viktiga bekvämligheter som butiker, restauranger och småbåtshamnen Puerto Banús är snabbt tillgängliga. Den omedelbara närheten till kusten och den urbana infrastrukturen på gångavstånd gör läget särskilt attraktivt för användare som värdesätter bekvämlighet och tillgänglighet.
Denna duplexlägenhet uppfyller behoven hos köpare som söker en ljus och rymlig bostadslösning med utomhusutrymmen. De tre sovrummen erbjuder flexibilitet för familjer eller gäster. De två terrasserna möjliggör utomhusbruk, vare sig det är för avkoppling, måltider eller för att njuta av utsikten. Den goda anslutningen till bekvämligheter och transportvägar stöder en aktiv och okomplicerad livsstil.
Detta projekt identifieras som en befintlig fastighet. Lägenheten är i gott skick och redo att flytta in. Den är en del av en etablerad urbanisation som erbjuder säkerhet, gemensamma faciliteter som pooler och trädgårdar. Regelbundna underhållsåtgärder av samfälligheten säkerställer bibehållen standard och attraktivt utseende.
Detta projekt erbjuder inga ytterligare privata bekvämligheter utöver de beskrivna gemensamma faciliteterna. Lägenheten är inte ett nytt byggprojekt med de senaste standarderna, även om den är i gott skick. Den erbjudna utsikten fokuserar primärt på trädgårds- och gatuvy, med mindre fokus på oavbruten panoramautsikt över hela kusten.
Denna lägenhet passar köpare som söker en väl ansluten bostad i en etablerad kustregion. Det är ett lämpligt val för familjer som behöver en rymlig lägenhet med tillräckligt med sovrum och utomhusutrymmen för att njuta av klimatet. Par eller singlar som föredrar en aktiv livsstil kommer att uppskatta närheten till golfbanor, stränder och sportanläggningar. För investerare som söker en fastighet i ett eftertraktat område med potential för semesteruthyrning kan denna lägenhet också vara intressant. Den goda tillgängligheten till Málaga flygplats gör den också praktisk för frekventa resor. Lägenheten är idealisk för dem som önskar en blandning av stadskomfort och medelhavslivsstil utan att ge upp viktiga bekvämligheter.
Lägenheten är i gott skick, vilket tyder på solid konstruktion och regelbundet underhåll. Inredningen återspeglar de typiska kvalitetsdragen för lägenheter av denna typ i regionen, med fokus på funktionalitet och komfort. Luftkonditionering (varm/kall) säkerställer behagliga temperaturer under alla årstider. Inbyggda garderober erbjuder praktisk förvaring. WiFi-utrustningen möjliggör modern anslutning. Terrasserna är täckta, vilket skapar ytterligare användbart utrymme utomhus, oavsett solljus eller lätt regn. Urbanisationens gemensamma utrymmen, inklusive pooler och trädgårdar, underhålls, vilket bidrar till det allmänna intrycket av kvalitet och boendekomfort.
Den erbjudna duplexlägenheten är tillgänglig för 620 000 €. Detta prispositionerar fastigheten i det mellersta till övre segmentet av marknaden för lägenheter av denna storlek och läge på Costa del Sol. De 144 m² boyta, kombinerat med tre sovrum och två badrum, erbjuder ett bra förhållande mellan pris och utrymme. Läget i en etablerad urbanisation med gemensamma faciliteter som pooler och trädgårdar bidrar också till värdet. Detta är en enskild fastighet vars tillgänglighet beror på marknadens efterfrågan. Det angivna priset fungerar som referens för jämförbara fastigheter i området.
Nueva Andalucía, beläget väster om Marbella, erbjuder en livlig stadsmiljö med direkt tillgång till kustattraktioner. Denna duplexlägenhet ligger i en etablerad urbanisation som kombinerar lugn och säkerhet med närhet till butiker och restauranger. De 144 m² boyta är fördelade över två plan och erbjuder generöst boende, kompletterat med två terrasser som uppmuntrar till utomhusliv. Den dagliga rytmen bestäms av närheten till viktiga tjänster som stormarknader och apotek. Närheten till stranden Playa de Puerto Banús (301 m fågelvägen) möjliggör spontana utflykter till havet. Samtidigt är golfbanor och sportcenter snabbt tillgängliga, vilket möjliggör mångsidig fritidsaktivitet. Området är känt för sin goda infrastruktur och erbjuder hög livskvalitet för invånare som söker både stadens bekvämlighet och medelhavsavkoppling.
Nueva Andalucía är en dynamisk stadsenklav som erbjuder en hög densitet av bekvämligheter. Lägenheten ligger i en urbanisation som erbjuder en lugnare boendemiljö mitt i stadens puls. På gångavstånd finns många butiker, restauranger och tjänster, inklusive ett apotek (64 m) och en stormarknad (353 m). Närheten till småbåtshamnen Puerto Banús (0,7 km) och olika stränder som Playa de Puerto Banús (301 m) understryker lägets attraktivitet för livsstilsinriktade köpare. Området är väl anslutet med kollektivtrafik, med 10 linjer och 50 hållplatser i närheten, vilket minskar beroendet av bil. Anslutningen till vägnätet är också god, vilket underlättar tillgången till andra kustorter och städer.
Denna karta visar läget för duplexlägenheten i Nueva Andalucía, ett välförsett distrikt väster om Marbella. Den visualiserar närheten till viktiga platser som stranden, småbåtshamnen Puerto Banús, golfbanor, stormarknader och sjukhuset. Kartan illustrerar den urbana miljön med hög täthet av tjänster och god anslutning till Costa del Sols transportnät.
Nueva Andalucía är strategiskt beläget vid Costa del Sol, en av de mest eftertraktade kuststräckorna i södra Spanien. Som en västlig förort till Marbella delar den dess rykte om lyx och livsstil, men erbjuder samtidigt en mer distinkt identitet med fokus på golf och boendekomfort. Läget möjliggör snabb tillgång till de pulserande centrumen i Marbella och Puerto Banús, men även till lugnare kustorter som Estepona i väster eller Benalmádena i öster. Regionen är internationellt väl ansluten tack vare sin goda infrastruktur, inklusive Málaga flygplats, och attraherar en global kundkrets som söker både medelhavsliv och stadens bekvämligheter.
Tillgängligheten är en stor fördel med detta läge. Den närmaste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger bara 301 meter bort, vilket möjliggör spontana strandbesök. Andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) är också lättillgängliga. För golfare finns flera välkända banor som Golf Los Naranjos (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) inom 2 km avstånd. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger cirka 45 km fågelvägen, vilket säkerställer goda förbindelser för internationella resor. Stormarknader (353 m) och apotek (64 m) nås till fots, liksom sjukhuset (1,9 km). Kollektivtrafik med 10 linjer och 50 hållplatser finns tillgänglig, vilket underlättar rörligheten utan bil.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Nueva Andalucía är typiskt medelhavs, med en genomsnittlig årstemperatur runt 19,1°C och en mild vinter. Somrarna är varma och soliga, med över 3 560 soltimmar per år, vilket möjliggör en lång period för utomhusaktiviteter. Havsvattnet når temperaturer på minst 20°C under den 5 månader långa badsäsongen. Höjden på 7 m över havet och det platta landskapet mot stranden (0,0 % lutning) bidrar till ett behagligt mikroklimat, fritt från extrema temperaturer eller starka vindar. Omgivningen präglas av en blandning av urban bebyggelse och gröna zoner, inramade av de omgivande bergen.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kustläget erbjuder direkt tillgång till en mängd stränder. Den närmaste, Playa de Puerto Banús (301 m), är perfekt för snabba uppfräsningar. Lite längre bort ligger Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km). Regionen är ett paradis för golfare, med över 10 golfbanor i närheten, inklusive kända namn som Los Naranjos och Las Brisas. Sportentusiaster hittar många alternativ på Polideportivo San Pedro (2,5 km) och andra center. Närheten till småbåtshamnarna Puerto Banús (0,7 km) och Marbella öppnar också upp möjligheter för vattensporter och båtturer.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är strategiskt beläget vid Costa del Sol, en av de mest eftertraktade kuststräckorna i södra Spanien. Som en västlig förort till Marbella delar den dess rykte om lyx och livsstil, men erbjuder samtidigt en mer distinkt identitet med fokus på golf och boendekomfort. Läget möjliggör snabb tillgång till de pulserande centrumen i Marbella och Puerto Banús, men även till lugnare kustorter som Estepona i väster eller Benalmádena i öster. Regionen är internationellt väl ansluten tack vare sin goda infrastruktur, inklusive Málaga flygplats, och attraherar en global kundkrets som söker både medelhavsliv och stadens bekvämligheter.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL496269
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är en fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
