تقدم هذه الشقة دوبلكس الرائعة، الواقعة في نويفا الأندلس ضمن منطقة سينوري دي ألوها المرموقة، فرصة ممتازة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة راقٍ على الساحل المشمس. تم تصميم العقار بشكل جيد، ويضم ثلاث غرف نوم وحمامين، ويوفر مساحة معيشة واسعة مثالية للعائلات أو أولئك الذين يبحثون عن ملاذ مريح. يجعله القرب من وسائل الراحة المحلية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، بالإضافة إلى ملاعب الجولف والشواطئ، خيارًا جذابًا.
مقارنة بـ Acqua Gardens (إيستيبونا، تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (إيستيبونا، تبدأ من 320,000 يورو)، توفر شقة الدوبلكس هذه في نويفا الأندلس (تبدأ من 620,000 يورو) موقعًا أكثر مركزية وراسخًا. في حين أن المشاريع في إيستيبونا لها أسعار أقل، فإن العقار في نويفا الأندلس يتمتع بمزايا فريدة بفضل قربه من بويرتو بانوس وملاعب الجولف ومجموعة واسعة من وسائل الراحة الحضرية، مما يجعله مثاليًا لأولئك الذين يعطون الأولوية للراحة والمنطقة النابضة بالحياة. يبلغ سعر Alba Benalmádena (تبدأ من 699,000 يورو) أعلى، وقد يقدم ميزات مختلفة، لكن هذا العقار في نويفا الأندلس يحقق توازنًا بين السعر والموقع وسهولة الوصول، مما يجعله متميزًا في سوق العقارات الفاخرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع متميز في قلب نويفا الأندلس، على بعد دقائق فقط من سنترو بلازا وسوبر ماركت ميركادونا وميناء بويرتو بانوس الشهير. موقعه المناسب يعني أن الضروريات اليومية وخيارات الترفيه في متناول اليد، مما يجعله مثاليًا لأولئك الذين يقدرون الراحة وبيئة حضرية نابضة بالحياة.
تعتبر هذه الشقة دوبلكس مثالية للمشترين الذين يبحثون عن مسكن واسع ومريح وسهل الوصول إليه. توفر غرف النوم الثلاث والحمامات مساحة كافية للعائلات أو استضافة الضيوف، بينما توفر منطقة المعيشة المشرقة التي تفتح على تراسين مساحة واسعة للاسترخاء والترفيه. يضمن القرب من وسائل الراحة المحلية ومراكز النقل تجربة معيشية سلسة.
يقع هذا العقار في مبنى قائم، وهو في حالة جيدة وجاهز للسكن الفوري. في حين أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أنه يوفر الاستقرار والراحة داخل مجتمع راسخ. يمكن للمشترين المحتملين توقع مسكن مُصان جيدًا وعملي دون الحاجة إلى انتظار تطوير وتسليم مبنى جديد.
لا يقدم هذا العقار مطبخًا أو حمامات جديدة أو حديثة. بالإضافة إلى ذلك، لا يشمل موقف سيارات خاص، ولكنه يقع في منطقة بها مرافق لركن السيارات مجتمعية. في حين أن العقار يتمتع بإطلالات على الحديقة والشارع، إلا أنه لا يوفر مناظر بانورامية للبحر أو الجبال.
تعتبر شقة الدوبلكس هذه مثالية للعائلات أو الأفراد الذين يرغبون في الاستمتاع بحياة مريحة في بيئة حضرية نابضة بالحياة. إذا كنت تقدر القرب من الشواطئ وملاعب الجولف والمحلات التجارية المحلية، فسيكون هذا هو المكان المثالي. توفر غرف النوم الثلاث أماكن إقامة مناسبة للعائلة، بينما تعد منطقة المعيشة الفسيحة والشرفتين مثاليتين للترفيه. موقع العقار يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين قد يبحثون عن منزل ثانٍ أو مسكن دائم في منطقة ماربيا. كما أن اتصالات النقل الجيدة تجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يقدرون سهولة التنقل.
في حين أن تفاصيل مواد التشطيب المحددة لشقة الدوبلكس هذه غير متوفرة، إلا أنها في حالة جيدة وجاهزة للسكن. تتميز الشقة بتكييف الهواء، مما يضمن الراحة على مدار العام. تشمل الميزات شرفة مغطاة وشرفة خاصة، مثالية للاستمتاع بالهواء الطلق والمناخ. بالإضافة إلى ذلك، يوفر المصعد وصولاً سهلاً إلى الطوابق، وتوفر الخزائن المدمجة مساحة تخزين كافية. تعزز منطقة المعيشة الفسيحة والحمامات المجهزة جيدًا الراحة والوظائف العامة.
يبدأ سعر شقة الدوبلكس هذه من 620,000 يورو، وهي تمثل عقارًا راقيًا في منطقة نويفا الأندلس. مع ثلاث غرف نوم وحمامين، فإنها توفر مساحة وفيرة. يجب على المشترين المهتمين ملاحظة أن هذا العقار قائم ولا يشمل موقف سيارات خاص. يُنصح الأطراف المهتمة بالاتصال في أقرب وقت ممكن للحصول على تفاصيل وترتيب مشاهدة، حيث أن العقارات في هذه المنطقة مطلوبة بشدة.
نويفا الأندلس هي منطقة سكنية نابضة بالحياة تشتهر بموقعها المتميز ووسائل الراحة الشاملة. تضم المنطقة العديد من المطاعم والمقاهي والبنوك والصيدليات، مما يلبي الاحتياجات اليومية للسكان. يوفر القرب من ميناء بويرتو بانوس الشهير جاذبية إضافية للحياة الساحلية، بينما تجذب ملاعب الجولف العديدة عشاق الجولف. توفر المنطقة اتصالاً جيدًا بالمواصلات العامة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يقدرون الراحة والبيئة الحضرية النابضة بالحياة. يستمتع المناخ المعتدل والمشمس على مدار العام بالأنشطة الخارجية.
وتيرة الحياة في منطقة نويفا الأندلس سريعة ولكنها مريحة. تقع العديد من وسائل الراحة، بما في ذلك المطاعم والصيدليات والبنوك، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يوفر سهولة للحياة اليومية. تقع الشواطئ على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، وتوفر فرصًا للاسترخاء والترفيه. كما أن المنطقة قريبة من العديد من ملاعب الجولف، مما يجعلها مثالية لعشاق الجولف. شبكة النقل العام واسعة النطاق، مع 10 خطوط و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل.
توضح هذه الخريطة موقع نويفا الأندلس، وهي منطقة مزدهرة على الساحل الجنوبي لإسبانيا. وهي تسلط الضوء على الموقع المناسب للعقار بالقرب من ميناء بويرتو بانوس والشواطئ، بالإضافة إلى وسائل الراحة مثل ملاعب الجولف ومحلات السوبر ماركت. تعد هذه الخريطة أداة قيمة لفهم المنطقة ونمط الحياة الذي تقدمه لسكانها.
تقع نويفا الأندلس في منطقة كوستا ديل سول، وهي معروفة بنمط حياتها الفاخر وموقعها المريح. تقع هذه المنطقة غرب ماربيا وشرق العديد من المدن الأخرى الخلابة، وتوفر للمقيمين وصولاً سهلاً إلى الخط الساحلي النابض بالحياة في المنطقة والأنشطة الثقافية. يتيح قرب المنطقة من شبكات النقل الرئيسية سهولة الوصول إلى المدن المجاورة مثل مالاغا وجهات أخرى.
يتمتع العقار بموقع مناسب للغاية، حيث يقع على بعد 301 متر فقط من شاطئ بويرتو بانوس، و 2.2 كيلومتر من شاطئ كانينا فينتورا ديل مار. تقع محلات السوبر ماركت الكبيرة (353 مترًا) والصيدليات (64 مترًا) بالقرب منك لتلبية الاحتياجات اليومية. تقع العديد من ملاعب الجولف، مثل جولف لوس نارانخوس، على بعد 2.0 كيلومتر فقط. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 45 كيلومترًا، مما يوفر سهولة الوصول. يتوفر نظام نقل عام واسع النطاق، مع 10 خطوط و 50 محطة حافلات، مما يجعل التنقل مريحًا للغاية.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع نويفا الأندلس بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تتراوح بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية. يتيح الوفرة في ضوء الشمس، مع 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، إمكانية الأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمساحات الخارجية. يوفر موسم السباحة الذي يستمر 5 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، وقتًا كافيًا لعشاق الشاطئ والسباحين. المنطقة مسطحة، على ارتفاع 7 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مما يعني منحدرًا بنسبة 0٪ إلى الشاطئ، مما يسهل المشي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
بالنسبة لعشاق الشاطئ، يعد موقع العقار مثاليًا، حيث يقع على بعد 301 متر فقط من شاطئ بويرتو بانوس. تقع الشواطئ الشهيرة الأخرى مثل شاطئ كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وشاطئ ناغويلز (3.1 كم) على مقربة أيضًا. يوفر المنطقة أيضًا ثروة من الأنشطة الرياضية والترفيهية. تقع ملاعب الجولف مثل ريال كلوب دي جولف لاس برايساس وذا رينج جولف ليسونز على بعد 2.0 كيلومتر فقط. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية مثل CrossFit Marbella لتلبية احتياجات اللياقة البدنية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا الأندلس في منطقة كوستا ديل سول، وهي معروفة بنمط حياتها الفاخر وموقعها المريح. تقع هذه المنطقة غرب ماربيا وشرق العديد من المدن الأخرى الخلابة، وتوفر للمقيمين وصولاً سهلاً إلى الخط الساحلي النابض بالحياة في المنطقة والأنشطة الثقافية. يتيح قرب المنطقة من شبكات النقل الرئيسية سهولة الوصول إلى المدن المجاورة مثل مالاغا وجهات أخرى.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL496269
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بالكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
