Dieses Duplex-Apartment befindet sich in der exklusiven Urbanisation Señorío de Aloha in Nueva Andalucía, Málaga. Die Lage ist geprägt durch die unmittelbare Küstennähe und eine städtische Umgebung mit Annehmlichkeiten auf Gehdistanz. Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet diese 144 m² große Wohnfläche ein komfortables Zuhause oder eine attraktive Ferienresidenz. Die Wohnung zeichnet sich durch zwei großzügige Terrassen aus, die einen weiten Blick über die Umgebung ermöglichen und zum Verweilen im mediterranen Klima einladen. Die Wohnanlage selbst bietet Sicherheit, Gemeinschaftspools und gepflegte Gärten.
Im Vergleich zu anderen Objekten an der Costa del Sol positioniert sich dieses Duplex-Apartment in Nueva Andalucía preislich und ausstattungstechnisch im mittleren bis oberen Segment. Während Objekte wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper (ab 320.000 €) tendenziell preisgünstiger sind, bieten sie möglicherweise nicht die gleiche Nähe zu exklusiven Yachthäfen oder die spezifische städtische Anbindung wie Nueva Andalucía. Alba Benalmádena (ab 699.000 €) liegt preislich darüber, was auf ein höheres Ausstattungsniveau oder eine andere Lagemerkmal hindeuten könnte. Das hier beschriebene Apartment bietet mit 144 m² Wohnfläche und drei Schlafzimmern ein gutes Raumangebot für den Preis von 620.000 €. Die Lage in einer etablierten Urbanisation mit guter Infrastruktur auf Gehdistanz ist ein wesentlicher Faktor, der den Wert beeinflusst. Käufer, die Wert auf die Nähe zu Puerto Banús und eine lebendige, aber dennoch gut organisierte Umgebung legen, finden hier eine passende Option.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt strategisch günstig in Nueva Andalucía, einem begehrten Stadtteil westlich von Marbella. Alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants und der Yachthafen Puerto Banús sind schnell erreichbar. Die unmittelbare Nähe zur Küste und die städtische Infrastruktur auf Gehdistanz machen die Lage besonders attraktiv für Nutzer, die Wert auf Komfort und Erreichbarkeit legen.
Dieses Duplex-Apartment erfüllt die Bedürfnisse von Käufern, die eine helle, geräumige Wohnlösung mit Außenbereichen suchen. Die drei Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familien oder Gäste. Die beiden Terrassen ermöglichen die Nutzung im Freien, sei es zum Entspannen, Essen oder Genießen der Aussicht. Die gute Anbindung an Annehmlichkeiten und Transportwege unterstützt einen aktiven und unkomplizierten Lebensstil.
Dieses Projekt ist als bestehende Immobilie ausgewiesen. Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand und ist sofort bezugsfertig. Sie ist Teil einer etablierten Wohnanlage, die Sicherheit, Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und Gärten bietet. Laufende Instandhaltungsmaßnahmen der Anlage gewährleisten den Erhalt des Standards und des attraktiven Erscheinungsbildes.
Dieses Projekt bietet keine zusätzlichen privaten Annehmlichkeiten über die beschriebenen Gemeinschaftseinrichtungen hinaus. Die Wohnung ist nicht als Neubauprojekt mit den neuesten Baustandards ausgewiesen, obwohl sie sich in gutem Zustand befindet. Die angebotene Aussicht konzentriert sich primär auf die Garten- und Straßenansicht, mit weniger Fokus auf ununterbrochene Panoramablicke über die gesamte Küste.
Diese Wohnung passt zu Käufern, die eine gut angebundene Residenz in einer etablierten Küstenregion suchen. Es ist eine geeignete Wahl für Familien, die eine geräumige Wohnung mit ausreichend Schlafzimmern und Außenbereichen benötigen, um das Klima zu genießen. Paare oder Einzelpersonen, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen, werden die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und Sporteinrichtungen schätzen. Auch für Investoren, die eine Immobilie in einer gefragten Gegend mit Potenzial für Ferienvermietung suchen, könnte diese Wohnung interessant sein. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga macht sie zudem praktisch für regelmäßige Reisen. Die Wohnung ist ideal für diejenigen, die eine Mischung aus städtischem Komfort und mediterraner Lebensweise wünschen, ohne auf wesentliche Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Die Wohnung ist in gutem Zustand, was auf eine solide Bausubstanz und regelmäßige Instandhaltung schließen lässt. Die Innenausstattung spiegelt typische Qualitätsmerkmale für Wohnungen dieser Art in der Region wider, mit Fokus auf Funktionalität und Komfort. Klimaanlage (warm/kalt) sorgt für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Die Einbauschränke bieten praktischen Stauraum. Die Ausstattung mit WLAN ermöglicht eine moderne Konnektivität. Die Terrassen sind überdacht, was zusätzlichen nutzbaren Raum im Freien schafft, unabhängig von Sonneneinstrahlung oder leichten Regenschauern. Die Gemeinschaftsbereiche der Urbanisation, einschließlich der Pools und Gärten, werden gepflegt, was zum allgemeinen Eindruck der Qualität und des Wohnkomforts beiträgt.
Das angebotene Duplex-Apartment ist zu einem Preis von 620.000 € verfügbar. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren bis oberen Segment des Marktes für Wohnungen dieser Größe und Lage an der Costa del Sol. Die 144 m² Wohnfläche, kombiniert mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern, bietet ein gutes Verhältnis von Preis zu Raumangebot. Die Lage in einer etablierten Urbanisation mit Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und Gärten trägt ebenfalls zur Wertigkeit bei. Es handelt sich um ein einzelnes Objekt, dessen Verfügbarkeit von der Marktnachfrage abhängt. Der angegebene Preis dient als Referenzpunkt für vergleichbare Objekte in der Umgebung.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, bietet eine lebendige städtische Umgebung mit direktem Zugang zu Küstenattraktionen. Dieses Duplex-Apartment befindet sich in einer etablierten Urbanisation, die Ruhe und Sicherheit mit der Nähe zu Geschäften und Restaurants verbindet. Die 144 m² Wohnfläche verteilen sich über zwei Ebenen und bieten großzügigen Wohnraum, ergänzt durch zwei Terrassen, die das Leben im Freien fördern. Der tägliche Rhythmus wird durch die Fußläufigkeit zu wichtigen Dienstleistungen wie Supermärkten und Apotheken bestimmt. Die Nähe zum Strand Playa de Puerto Banús (hemelsbreed 301 m) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Gleichzeitig sind Golfplätze und Sportzentren schnell erreichbar, was eine vielseitige Freizeitgestaltung ermöglicht. Die Gegend ist bekannt für ihre gute Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität für Anwohner, die sowohl städtischen Komfort als auch mediterrane Entspannung suchen.
Nueva Andalucía ist eine dynamische städtische Enklave, die eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten bietet. Die Wohnung befindet sich in einer Urbanisation, die eine ruhigere Wohnatmosphäre inmitten des städtischen Geschehens schafft. Auf Gehdistanz finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen, darunter eine Apotheke (64 m) und ein Supermarkt (353 m). Die Nähe zum Yachthafen Puerto Banús (0,7 km) und verschiedenen Stränden wie Playa de Puerto Banús (301 m) unterstreicht die Attraktivität der Lage für Lifestyle-orientierte Käufer. Die Umgebung ist gut durch öffentliche Verkehrsmittel erschlossen, mit 10 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis, was die Abhängigkeit von einem Auto reduziert. Die Anbindung an das Straßennetz ist ebenfalls gut, was die Erreichbarkeit anderer Küstenorte und Städte erleichtert.
Diese Karte zeigt die Lage des Duplex-Apartments in Nueva Andalucía, einem gut erschlossenen Stadtteil westlich von Marbella. Sie visualisiert die Nähe zu wichtigen Punkten wie dem Strand, dem Yachthafen Puerto Banús, Golfplätzen, Supermärkten und dem Krankenhaus. Die Darstellung verdeutlicht die städtische Umgebung mit hoher Dichte an Dienstleistungen und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz der Costa del Sol.
Nueva Andalucía ist strategisch an der Costa del Sol gelegen, einem der begehrtesten Küstenabschnitte Südenspaniens. Als westlicher Vorort von Marbella teilt es dessen Ruf für Luxus und Lifestyle, bietet aber gleichzeitig eine etwas eigenständigere Identität mit Fokus auf Golf und Wohnkomfort. Die Lage ermöglicht schnellen Zugang zu den pulsierenden Zentren von Marbella und Puerto Banús, aber auch zu ruhigeren Küstenorten wie Estepona im Westen oder Benalmádena im Osten. Die Region ist durch ihre gute Infrastruktur, einschließlich des Flughafens Málaga, international gut vernetzt und zieht eine globale Klientel an, die sowohl mediterrane Lebensart als auch städtische Annehmlichkeiten sucht.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt, was spontane Strandbesuche ermöglicht. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Für Golfer liegen mehrere renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2.0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) im Umkreis von 2 km. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist hemelsbreed ca. 45 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Supermärkte (353 m) und Apotheken (64 m) sind fußläufig erreichbar, ebenso wie das Krankenhaus (1.9 km). Öffentliche Verkehrsmittel mit 10 Linien und 50 Haltestellen sind vorhanden, was die Mobilität ohne Auto erleichtert.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 19.1°C und einem milden Winter. Die Sommer sind warm und sonnig, mit über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was eine lange Periode für Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Das Meerwasser erreicht während der 5-monatigen Badesaison Temperaturen von mindestens 20°C. Die Lage auf Meereshöhe (7 m) und das flache Gelände zum Strand hin (0,0% Neigung) tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei, das frei von extremen Temperaturen oder starken Winden ist. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus urbaner Bebauung und grünen Zonen, die von den umliegenden Bergen eingerahmt werden.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl von Stränden. Der nächstgelegene Playa de Puerto Banús (301 m) ist ideal für schnelle Erfrischungen. Etwas weiter entfernt liegen Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) und Playa de Nagüeles (3.1 km). Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit über 10 Golfplätzen im Umkreis, darunter bekannte Namen wie Los Naranjos und Las Brisas. Sportbegeisterte finden im Polideportivo San Pedro (2.5 km) und anderen Zentren vielfältige Möglichkeiten. Die Nähe zu den Marinas von Puerto Banús (0.7 km) und Marbella eröffnet zudem Optionen für Wassersport und Bootsausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist strategisch an der Costa del Sol gelegen, einem der begehrtesten Küstenabschnitte Südenspaniens. Als westlicher Vorort von Marbella teilt es dessen Ruf für Luxus und Lifestyle, bietet aber gleichzeitig eine etwas eigenständigere Identität mit Fokus auf Golf und Wohnkomfort. Die Lage ermöglicht schnellen Zugang zu den pulsierenden Zentren von Marbella und Puerto Banús, aber auch zu ruhigeren Küstenorten wie Estepona im Westen oder Benalmádena im Osten. Die Region ist durch ihre gute Infrastruktur, einschließlich des Flughafens Málaga, international gut vernetzt und zieht eine globale Klientel an, die sowohl mediterrane Lebensart als auch städtische Annehmlichkeiten sucht.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL496269
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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