Cet appartement en duplex est situé dans l'urbanisation exclusive Señorío de Aloha à Nueva Andalucía, Málaga. Son emplacement privilégié le place à quelques minutes de Centro Plaza, Mercadona, Puerto Banús et des plus belles plages de Marbella, entouré de toutes les commodités essentielles. Avec trois chambres et deux salles de bains, cet espace de vie de 144 m² offre une maison confortable ou une résidence de vacances attrayante. L'appartement dispose de deux terrasses spacieuses qui offrent une vue panoramique sur les environs, invitant à profiter du climat méditerranéen. L'urbanisation elle-même offre sécurité, piscines communautaires et jardins paysagers.
Comparé à d'autres propriétés sur la Costa del Sol, ce duplex à Nueva Andalucía se positionne en termes de prix et d'équipements dans le segment moyen à supérieur. Bien que des propriétés comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €) soient généralement plus abordables, elles n'offrent peut-être pas la même proximité avec des marinas exclusives ou la connectivité urbaine spécifique de Nueva Andalucía. Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) est plus chère, ce qui pourrait indiquer un niveau d'équipement supérieur ou une caractéristique de localisation différente. L'appartement décrit ici, avec ses 144 m² et ses trois chambres, offre un bon rapport espace/prix pour 620 000 €. L'emplacement dans une urbanisation établie avec une bonne infrastructure accessible à pied est un facteur clé qui influence la valeur. Les acheteurs qui apprécient la proximité de Puerto Banús et un environnement animé mais bien organisé trouveront ici une option appropriée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est stratégiquement situé à Nueva Andalucía, un quartier recherché à l'ouest de Marbella. Toutes les installations importantes telles que les magasins, les restaurants et le port de plaisance de Puerto Banús sont rapidement accessibles. La proximité immédiate de la côte et l'infrastructure urbaine accessible à pied rendent l'emplacement particulièrement attrayant pour les utilisateurs qui apprécient le confort et l'accessibilité.
Cet appartement en duplex répond aux besoins des acheteurs à la recherche d'une solution de logement lumineuse et spacieuse avec des espaces extérieurs. Les trois chambres offrent une flexibilité pour les familles ou les invités. Les deux terrasses permettent une utilisation en extérieur, que ce soit pour se détendre, manger ou profiter de la vue. La bonne connexion aux commodités et aux voies de transport soutient un style de vie actif et sans tracas.
Ce projet est identifié comme un bien immobilier existant. L'appartement est en bon état et prêt à emménager. Il fait partie d'une urbanisation établie offrant sécurité, installations communes comme des piscines et des jardins. Les mesures d'entretien régulier de la communauté garantissent le maintien du standing et de l'aspect attrayant.
Ce projet n'offre pas d'aménagements privés supplémentaires au-delà des installations communes décrites. L'appartement n'est pas un nouveau projet de construction avec les dernières normes, bien qu'il soit en bon état. La vue offerte se concentre principalement sur le jardin et la rue, avec moins d'accent sur les vues panoramiques ininterrompues sur toute la côte.
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent une résidence bien connectée dans une région côtière établie. C'est un choix approprié pour les familles ayant besoin d'un appartement spacieux avec suffisamment de chambres et d'espaces extérieurs pour profiter du climat. Les couples ou les personnes célibataires qui préfèrent un style de vie actif apprécieront la proximité des terrains de golf, des plages et des installations sportives. Pour les investisseurs recherchant une propriété dans un quartier recherché avec un potentiel de location de vacances, cet appartement pourrait également être intéressant. La bonne accessibilité de l'aéroport de Malaga le rend pratique pour les voyages fréquents. L'appartement est idéal pour ceux qui souhaitent un mélange de confort urbain et de style de vie méditerranéen sans renoncer aux commodités essentielles.
L'appartement est en bon état, ce qui suggère une construction solide et un entretien régulier. L'aménagement intérieur reflète les caractéristiques de qualité typiques des appartements de ce type dans la région, axé sur la fonctionnalité et le confort. La climatisation (chaud/froid) assure des températures agréables toute l'année. Les placards intégrés offrent un espace de rangement pratique. L'équipement Wi-Fi permet une connectivité moderne. Les terrasses sont couvertes, créant un espace extérieur utilisable supplémentaire, quelles que soient l'ensoleillement ou les légères averses. Les espaces communs de l'urbanisation, y compris les piscines et les jardins, sont entretenus, ce qui contribue à l'impression générale de qualité et de confort de vie.
L'appartement en duplex proposé est disponible au prix de 620 000 €. Cette tarification positionne l'immobilier dans le segment moyen à supérieur du marché pour des appartements de cette taille et de cet emplacement sur la Costa del Sol. Les 144 m² de surface habitable, combinés à trois chambres et deux salles de bains, offrent un bon rapport prix/espace. L'emplacement dans une urbanisation établie avec des installations communes telles que des piscines et des jardins contribue également à la valeur. Il s'agit d'un bien unique dont la disponibilité dépend de la demande du marché. Le prix indiqué sert de référence pour des biens comparables dans la région.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, offre un environnement urbain dynamique avec un accès direct aux attractions côtières. Cet appartement en duplex se trouve dans une urbanisation établie qui combine calme et sécurité avec la proximité des magasins et des restaurants. Les 144 m² de surface habitable sont répartis sur deux niveaux, offrant un espace de vie généreux, complété par deux terrasses qui encouragent la vie en plein air. Le rythme quotidien est déterminé par la proximité à pied des services essentiels tels que les supermarchés et les pharmacies. La proximité de la plage de Playa de Puerto Banús (à vol d'oiseau 301 m) permet des excursions spontanées au bord de la mer. Parallèlement, les terrains de golf et les centres sportifs sont rapidement accessibles, offrant des possibilités de loisirs polyvalentes. La région est réputée pour sa bonne infrastructure et offre une haute qualité de vie aux résidents recherchant à la fois le confort urbain et la détente méditerranéenne.
Nueva Andalucía est une enclave urbaine dynamique offrant une forte densité de commodités. L'appartement est situé dans une urbanisation qui offre une atmosphère de vie plus calme au milieu de l'agitation urbaine. À distance de marche, on trouve de nombreux magasins, restaurants et services, dont une pharmacie (64 m) et un supermarché (353 m). La proximité du port de plaisance de Puerto Banús (0,7 km) et de diverses plages comme Playa de Puerto Banús (301 m) souligne l'attrait de l'emplacement pour les acheteurs axés sur le style de vie. La région est bien desservie par les transports publics, avec 10 lignes et 50 arrêts à proximité, ce qui réduit la dépendance à l'égard d'une voiture. La connexion au réseau routier est également bonne, facilitant l'accès à d'autres localités côtières et villes.
Cette carte montre l'emplacement de l'appartement en duplex à Nueva Andalucía, un quartier bien desservi à l'ouest de Marbella. Elle visualise la proximité de points clés tels que la plage, le port de plaisance de Puerto Banús, les terrains de golf, les supermarchés et l'hôpital. La représentation illustre l'environnement urbain avec une forte densité de services et la bonne connexion au réseau de transport de la Costa del Sol.
Nueva Andalucía est stratégiquement située sur la Costa del Sol, l'une des côtes les plus recherchées du sud de l'Espagne. En tant que banlieue ouest de Marbella, elle partage sa réputation de luxe et de style de vie, tout en offrant une identité plus distincte axée sur le golf et le confort résidentiel. L'emplacement permet un accès rapide aux centres animés de Marbella et de Puerto Banús, mais aussi à des localités côtières plus calmes comme Estepona à l'ouest ou Benalmádena à l'est. La région est internationalement bien connectée grâce à sa bonne infrastructure, y compris l'aéroport de Malaga, et attire une clientèle mondiale recherchant à la fois l'art de vivre méditerranéen et les commodités urbaines.
L'accessibilité est un avantage majeur de cet emplacement. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est à seulement 301 mètres, permettant des visites spontanées à la mer. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sont également facilement accessibles. Pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés tels que Golf Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) se trouvent à moins de 2 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 45 km à vol d'oiseau, assurant une bonne connexion pour les voyages internationaux. Les supermarchés (353 m) et les pharmacies (64 m) sont accessibles à pied, tout comme l'hôpital (1,9 km). Les transports en commun avec 10 lignes et 50 arrêts sont disponibles, facilitant la mobilité sans voiture.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles autour de 19,1°C et un hiver doux. Les étés sont chauds et ensoleillés, avec plus de 3 560 heures d'ensoleillement par an, permettant une longue période d'activités de plein air. L'eau de mer atteint des températures d'au moins 20°C pendant les 5 mois de saison de baignade. L'altitude de 7 m au-dessus du niveau de la mer et le terrain plat vers la plage (pente de 0,0%) contribuent à un microclimat agréable, exempt de températures extrêmes ou de vents forts. La région est caractérisée par un mélange de développement urbain et de zones vertes, encadrées par les montagnes environnantes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière offre un accès direct à une variété de plages. La plus proche, Playa de Puerto Banús (301 m), est idéale pour des rafraîchissements rapides. Un peu plus loin se trouvent Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km). La région est un paradis pour les golfeurs, avec plus de 10 parcours de golf à proximité, dont des noms célèbres comme Los Naranjos et Las Brisas. Les amateurs de sport trouveront de nombreuses options au Polideportivo San Pedro (2,5 km) et dans d'autres centres. La proximité des marinas de Puerto Banús (0,7 km) et de Marbella ouvre également des possibilités pour les sports nautiques et les excursions en bateau.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située sur la Costa del Sol, l'une des côtes les plus recherchées du sud de l'Espagne. En tant que banlieue ouest de Marbella, elle partage sa réputation de luxe et de style de vie, tout en offrant une identité plus distincte axée sur le golf et le confort résidentiel. L'emplacement permet un accès rapide aux centres animés de Marbella et de Puerto Banús, mais aussi à des localités côtières plus calmes comme Estepona à l'ouest ou Benalmádena à l'est. La région est internationalement bien connectée grâce à sa bonne infrastructure, y compris l'aéroport de Malaga, et attire une clientèle mondiale recherchant à la fois l'art de vivre méditerranéen et les commodités urbaines.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL496269
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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