Denne duplexleiligheten ligger i den eksklusive urbanisasjonen Señorío de Aloha i Nueva Andalucía, Málaga. Dens førsteklasses beliggenhet plasserer deg bare noen få minutter fra Centro Plaza, Mercadona, Puerto Banús og de fineste strendene i Marbella, omgitt av alle nødvendige fasiliteter. Med tre soverom og to bad tilbyr dette 144 m² store boarealet et komfortabelt hjem eller en attraktiv ferieresidens. Leiligheten har to imponerende terrasser som tilbyr panoramautsikt over omgivelsene og inviterer til å nyte middelhavsklimaet. Urbanisasjonen selv tilbyr sikkerhet, felles svømmebassenger og velstelte hager.
Sammenlignet med andre eiendommer på Costa del Sol, er denne duplexen i Nueva Andalucía pris- og utstyrs-messig posisjonert i mellom- til øvre segment. Mens eiendommer som Acqua Gardens i Estepona (fra 418 800 €) eller Aby Upper (fra 320 000 €) generelt er rimeligere, tilbyr de kanskje ikke samme nærhet til eksklusive marinaer eller den spesifikke urbane tilkoblingen som Nueva Andalucía. Alba Benalmádena (fra 699 000 €) er dyrere, noe som kan indikere et høyere utstyrsnivå eller en annen lokalitetskarakteristikk. Leiligheten beskrevet her, med sine 144 m² og tre soverom, tilbyr et godt rom-til-pris-forhold for 620 000 €. Beliggenheten i en etablert urbanisasjon med god infrastruktur i gangavstand er en viktig faktor som påvirker verdien. Kjøpere som verdsetter nærheten til Puerto Banús og et livlig, men likevel godt organisert miljø, vil finne et passende alternativ her.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten har en strategisk beliggenhet i Nueva Andalucía, et ettertraktet distrikt vest for Marbella. Alle viktige fasiliteter som butikker, restauranter og marinaen Puerto Banús er raskt tilgjengelige. Den umiddelbare nærheten til kysten og den urbane infrastrukturen i gangavstand gjør beliggenheten spesielt attraktiv for brukere som verdsetter komfort og tilgjengelighet.
Denne duplexleiligheten oppfyller behovene til kjøpere som søker en lys, romslig boligløsning med uteområder. De tre soverommene gir fleksibilitet for familier eller gjester. De to terrassene gir mulighet for utendørs bruk, enten for avslapning, måltider eller for å nyte utsikten. Den gode tilkoblingen til fasiliteter og transportveier støtter en aktiv og ukomplisert livsstil.
Dette prosjektet er identifisert som en eksisterende eiendom. Leiligheten er i god stand og klar til innflytting. Den er en del av en etablert urbanisasjon som tilbyr sikkerhet, felles fasiliteter som bassenger og hager. Regelmessige vedlikeholdstiltak i samfunnet sikrer bevaring av standarden og det attraktive utseendet.
Dette prosjektet tilbyr ingen ekstra private fasiliteter utover de beskrevne fellesfasilitetene. Leiligheten er ikke et nytt byggeprosjekt med de nyeste standardene, selv om den er i god stand. Utsikten som tilbys fokuserer primært på hage- og gatemiljø, med mindre fokus på uavbrutt panoramautsikt over hele kysten.
Denne leiligheten passer for kjøpere som søker en godt tilkoblet bolig i en etablert kystregion. Det er et passende valg for familier som trenger en romslig leilighet med nok soverom og uteområder for å nyte klimaet. Par eller enkeltpersoner som foretrekker en aktiv livsstil vil sette pris på nærheten til golfbaner, strender og sportsfasiliteter. For investorer som søker en eiendom i et ettertraktet område med potensial for ferieutleie, kan denne leiligheten også være interessant. Den gode tilgjengeligheten til Málaga flyplass gjør den også praktisk for hyppige reiser. Leiligheten er ideell for de som ønsker en blanding av urban komfort og middelhavslivsstil uten å gi opp viktige fasiliteter.
Leiligheten er i god stand, noe som indikerer solid konstruksjon og regelmessig vedlikehold. Interiørdesignet reflekterer de typiske kvalitetskjennetegnene for leiligheter av denne typen i regionen, med fokus på funksjonalitet og komfort. Klimaanlegg (varm/kald) sikrer behagelige temperaturer til enhver tid. Innebygde garderober tilbyr praktisk oppbevaringsplass. WiFi-utstyr muliggjør moderne tilkobling. Terrassene er overbygde, noe som skaper ekstra brukbar uteplass, uavhengig av sollys eller lett regn. Fellesarealene i urbanisasjonen, inkludert svømmebassengene og hagene, vedlikeholdes, noe som bidrar til det generelle inntrykket av kvalitet og boendekomfort.
Den tilbudte duplexleiligheten er tilgjengelig for € 620 000. Denne prisen plasserer eiendommen i mellom- til øvre segment av markedet for leiligheter av denne størrelsen og beliggenhet på Costa del Sol. De 144 m² boareal, kombinert med tre soverom og to bad, gir et godt forhold mellom pris og rom. Beliggenheten i en etablert urbanisasjon med fellesfasiliteter som svømmebassenger og hager bidrar også til verdien. Dette er en enkelt eiendom hvis tilgjengelighet avhenger av markedets etterspørsel. Den oppgitte prisen fungerer som referanse for sammenlignbare eiendommer i området.
Nueva Andalucía, som ligger vest for Marbella, tilbyr et levende bymiljø med direkte tilgang til kystattraksjoner. Denne duplexleiligheten ligger i en etablert urbanisasjon som kombinerer ro og sikkerhet med nærhet til butikker og restauranter. De 144 m² boareal er fordelt over to plan og tilbyr generøs boareal, supplert med to terrasser som fremmer utendørs liv. Den daglige rytmen bestemmes av gangavstand til viktige tjenester som supermarkeder og apotek. Nærheten til stranden Playa de Puerto Banús (301 m i luftlinje) muliggjør spontane turer til sjøen. Samtidig er golfbaner og sportssentre raskt tilgjengelige, noe som muliggjør variert fritidsaktivitet. Området er kjent for sin gode infrastruktur og tilbyr høy livskvalitet for beboere som søker både urbane bekvemmeligheter og middelhavsrelaxasjon.
Nueva Andalucía er en dynamisk urban enklave som tilbyr en høy tetthet av fasiliteter. Leiligheten ligger i en urbanisasjon som gir en roligere bomiljø midt i byens liv. Innen gangavstand finner du mange butikker, restauranter og tjenester, inkludert et apotek (64 m) og et supermarked (353 m). Nærheten til marinaen Puerto Banús (0,7 km) og ulike strender som Playa de Puerto Banús (301 m) understreker beliggenhetens attraktivitet for livsstilsorienterte kjøpere. Området er godt betjent av offentlig transport, med 10 linjer og 50 holdeplasser i nærheten, noe som reduserer avhengigheten av bil. Tilkoblingen til veinettet er også god, noe som letter tilgangen til andre kystbyer og tettsteder.
Dette kartet viser beliggenheten til duplexleiligheten i Nueva Andalucía, et godt utbygd distrikt vest for Marbella. Det visualiserer nærheten til viktige punkter som stranden, marinaen Puerto Banús, golfbaner, supermarkeder og sykehuset. Kartet illustrerer det urbane miljøet med høy tetthet av tjenester og god tilkobling til Costa del Sols transportnett.
Nueva Andalucía er strategisk plassert ved Costa del Sol, en av de mest ettertraktede kyststrekningene i Sør-Spania. Som en vestlig forstad til Marbella deler den sitt rykte for luksus og livsstil, men tilbyr samtidig en mer distinkt identitet med fokus på golf og boligkomfort. Beliggenheten gir rask tilgang til de pulserende sentrene i Marbella og Puerto Banús, men også til roligere kystbyer som Estepona i vest eller Benalmádena i øst. Regionen er internasjonalt godt tilkoblet takket være sin gode infrastruktur, inkludert Málaga flyplass, og tiltrekker seg en global kundekrets som søker både middelhavslivsstil og urbane fasiliteter.
Tilgjengeligheten er en viktig fordel ved denne beliggenheten. Den nærmeste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger bare 301 meter unna, noe som muliggjør spontane strandbesøk. Andre strender som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) er også lett tilgjengelige. For golfspillere ligger flere anerkjente baner som Golf Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) innenfor 2 km avstand. Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger omtrent 45 km i luftlinje, noe som sikrer god tilkobling for internasjonale reiser. Supermarkeder (353 m) og apotek (64 m) er tilgjengelige til fots, samt sykehuset (1,9 km). Offentlig transport med 10 linjer og 50 holdeplasser er tilgjengelig, noe som letter mobiliteten uten bil.
| Avstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk middelhavsklima, med en gjennomsnittlig årstemperatur rundt 19,1°C og en mild vinter. Somrene er varme og solrike, med over 3 560 soltimer per år, noe som gir en lang periode for utendørsaktiviteter. Sjøvannet når temperaturer på minst 20°C i løpet av den 5 måneder lange badesesongen. Høyden på 7 m over havet og det flate terrenget mot stranden (0,0 % helning) bidrar til et behagelig mikroklima, fritt for ekstreme temperaturer eller sterk vind. Omgivelsene preges av en blanding av urban bebyggelse og grønne områder, innrammet av de omkringliggende fjellene.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kystbeliggenheten tilbyr direkte tilgang til en rekke strender. Den nærmeste, Playa de Puerto Banús (301 m), er ideell for raske forfriskninger. Litt lenger unna ligger Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km). Regionen er et paradis for golfspillere, med over 10 golfbaner i nærheten, inkludert kjente navn som Los Naranjos og Las Brisas. Sportsentusiaster finner mange alternativer på Polideportivo San Pedro (2,5 km) og andre sentre. Nærheten til marinaene Puerto Banús (0,7 km) og Marbella åpner også for muligheter for vannsport og båtturer.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk plassert ved Costa del Sol, en av de mest ettertraktede kyststrekningene i Sør-Spania. Som en vestlig forstad til Marbella deler den sitt rykte for luksus og livsstil, men tilbyr samtidig en mer distinkt identitet med fokus på golf og boligkomfort. Beliggenheten gir rask tilgang til de pulserende sentrene i Marbella og Puerto Banús, men også til roligere kystbyer som Estepona i vest eller Benalmádena i øst. Regionen er internasjonalt godt tilkoblet takket være sin gode infrastruktur, inkludert Málaga flyplass, og tiltrekker seg en global kundekrets som søker både middelhavslivsstil og urbane fasiliteter.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.5°C | 104 mm |
Flatt
Ref: VL496269
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er en eiendomsekspert med spesialisering i det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne riktig bolig. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og levekår, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
