Questo appartamento duplex si trova nell'esclusiva urbanizzazione Señorío de Aloha a Nueva Andalucía, Málaga. La sua posizione privilegiata lo colloca a pochi minuti da Centro Plaza, Mercadona, Puerto Banús e dalle migliori spiagge di Marbella, circondato da tutti i servizi essenziali. Con tre camere da letto e due bagni, questo spazio abitativo di 144 m² offre una casa confortevole o un'attraente residenza vacanziera. L'appartamento dispone di due ampie terrazze che offrono vista panoramica sui dintorni, invitando a godersi il clima mediterraneo. L'urbanizzazione stessa offre sicurezza, piscine condominiali e giardini curati.
Rispetto ad altre proprietà sulla Costa del Sol, questo duplex a Nueva Andalucía si posiziona in termini di prezzo e dotazioni nel segmento medio-alto. Mentre proprietà come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper (da 320.000 €) tendono ad essere più convenienti, potrebbero non offrire la stessa vicinanza a porti turistici esclusivi o la connettività urbana specifica di Nueva Andalucía. Alba Benalmádena (da 699.000 €) è più costosa, il che potrebbe indicare un livello di dotazioni superiore o una caratteristica di localizzazione diversa. L'appartamento descritto qui, con i suoi 144 m² e tre camere da letto, offre un buon rapporto spazio-prezzo per 620.000 €. La posizione in un'urbanizzazione consolidata con buona infrastruttura a pochi passi è un fattore chiave che influenza il valore. Gli acquirenti che apprezzano la vicinanza a Puerto Banús e un ambiente vivace ma ben organizzato troveranno qui un'opzione adeguata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è strategicamente situato a Nueva Andalucía, un quartiere ricercato a ovest di Marbella. Tutte le strutture importanti come negozi, ristoranti e il porto turistico di Puerto Banús sono rapidamente raggiungibili. La vicinanza immediata alla costa e l'infrastruttura urbana a pochi passi rendono la posizione particolarmente attraente per gli utenti che apprezzano comfort e accessibilità.
Questo appartamento duplex soddisfa le esigenze degli acquirenti che cercano una soluzione abitativa luminosa e spaziosa con spazi esterni. Le tre camere da letto offrono flessibilità per famiglie o ospiti. Le due terrazze consentono l'uso all'aperto, sia per rilassarsi, mangiare o godersi la vista. La buona connessione ai servizi e alle vie di trasporto supporta uno stile di vita attivo e senza complicazioni.
Questo progetto è identificato come una proprietà esistente. L'appartamento è in buone condizioni e pronto per essere abitato. Fa parte di un'urbanizzazione consolidata che offre sicurezza, servizi comuni come piscine e giardini. Le misure di manutenzione regolare della comunità garantiscono il mantenimento dello standard e dell'aspetto attraente.
Questo progetto non offre servizi privati aggiuntivi oltre a quelli comuni descritti. L'appartamento non è un nuovo progetto di costruzione con gli standard più recenti, sebbene sia in buone condizioni. La vista offerta si concentra principalmente sul giardino e sulla strada, con minore enfasi su viste panoramiche ininterrotte dell'intera costa.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una residenza ben collegata in una regione costiera consolidata. È una scelta appropriata per famiglie che necessitano di un appartamento spazioso con camere da letto sufficienti e spazi esterni per godersi il clima. Coppie o single che preferiscono uno stile di vita attivo apprezzeranno la vicinanza a campi da golf, spiagge e strutture sportive. Per gli investitori che cercano una proprietà in una zona ricercata con potenziale di affitto vacanze, questo appartamento potrebbe essere interessante. La buona accessibilità all'aeroporto di Malaga lo rende pratico per viaggi frequenti. L'appartamento è ideale per coloro che desiderano un mix di comfort urbano e stile di vita mediterraneo senza rinunciare ai servizi essenziali.
L'appartamento è in buone condizioni, il che suggerisce una solida costruzione e una manutenzione regolare. L'arredamento interno riflette le caratteristiche qualitative tipiche degli appartamenti di questo tipo nella regione, con un focus sulla funzionalità e sul comfort. L'aria condizionata (caldo/freddo) garantisce temperature piacevoli tutto l'anno. Gli armadi a muro offrono un pratico spazio di stoccaggio. La connettività Wi-Fi consente un collegamento moderno. Le terrazze sono coperte, creando uno spazio esterno aggiuntivo utilizzabile, indipendentemente dall'irraggiamento solare o da lievi piogge. Le aree comuni dell'urbanizzazione, comprese le piscine e i giardini, sono curate, contribuendo all'impressione generale di qualità e comfort abitativo.
L'appartamento duplex offerto è disponibile al prezzo di 620.000 €. Questa tariffa posiziona l'immobile nel segmento medio-alto del mercato per appartamenti di queste dimensioni e posizione sulla Costa del Sol. I 144 m² di superficie abitabile, combinati con tre camere da letto e due bagni, offrono un buon rapporto qualità-prezzo in termini di spazio. La posizione in un'urbanizzazione consolidata con servizi comuni come piscine e giardini contribuisce anch'essa al valore. Si tratta di un immobile unico la cui disponibilità dipende dalla domanda del mercato. Il prezzo indicato serve come riferimento per immobili comparabili nella zona.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, offre un ambiente urbano dinamico con accesso diretto alle attrazioni costiere. Questo appartamento duplex si trova in un'urbanizzazione consolidata che combina tranquillità e sicurezza con la vicinanza a negozi e ristoranti. I 144 m² di superficie abitabile sono distribuiti su due livelli, offrendo un generoso spazio abitativo, completato da due terrazze che favoriscono la vita all'aperto. Il ritmo quotidiano è determinato dalla vicinanza a piedi a servizi essenziali come supermercati e farmacie. La vicinanza alla spiaggia di Playa de Puerto Banús (a 301 m in linea d'aria) permette escursioni spontanee al mare. Allo stesso tempo, campi da golf e centri sportivi sono rapidamente raggiungibili, consentendo una variegata attività ricreativa. La zona è nota per la sua buona infrastruttura e offre un'alta qualità di vita ai residenti che cercano sia il comfort urbano che il relax mediterraneo.
Nueva Andalucía è un'enclave urbana dinamica che offre un'alta densità di servizi. L'appartamento si trova in un'urbanizzazione che offre un'atmosfera più tranquilla nel mezzo dell'attività urbana. A pochi passi si trovano numerosi negozi, ristoranti e servizi, tra cui una farmacia (64 m) e un supermercato (353 m). La vicinanza al porto turistico di Puerto Banús (0,7 km) e a varie spiagge come Playa de Puerto Banús (301 m) sottolinea l'attrattiva della posizione per gli acquirenti orientati allo stile di vita. La zona è ben servita dai trasporti pubblici, con 10 linee e 50 fermate nelle vicinanze, il che riduce la dipendenza da un'auto. Il collegamento alla rete stradale è anch'esso buono, facilitando l'accesso ad altre località costiere e città.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento duplex a Nueva Andalucía, un quartiere ben servito a ovest di Marbella. Visualizza la vicinanza a punti chiave come la spiaggia, il porto turistico di Puerto Banús, i campi da golf, i supermercati e l'ospedale. La rappresentazione illustra l'ambiente urbano con un'alta densità di servizi e il buon collegamento alla rete di trasporti della Costa del Sol.
Nueva Andalucía è strategicamente situata sulla Costa del Sol, una delle coste più ambite della Spagna meridionale. Essendo un sobborgo occidentale di Marbella, ne condivide la reputazione di lusso e stile di vita, pur offrendo un'identità più distinta incentrata sul golf e sul comfort residenziale. La posizione consente un rapido accesso ai vivaci centri di Marbella e Puerto Banús, ma anche a località costiere più tranquille come Estepona a ovest o Benalmádena a est. La regione è ben collegata a livello internazionale grazie alla sua buona infrastruttura, compreso l'aeroporto di Malaga, e attira una clientela globale che cerca sia lo stile di vita mediterraneo che le comodità urbane.
L'accessibilità è un vantaggio fondamentale di questa posizione. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, dista solo 301 metri, consentendo visite spontanee alla spiaggia. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per i golfisti, diversi campi rinomati come Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) si trovano entro 2 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 45 km in linea d'aria, garantendo un buon collegamento per viaggi internazionali. Supermercati (353 m) e farmacie (64 m) sono raggiungibili a piedi, così come l'ospedale (1,9 km). I trasporti pubblici con 10 linee e 50 fermate sono disponibili, facilitando la mobilità senza auto.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue intorno ai 19,1°C e un inverno mite. Le estati sono calde e soleggiate, con oltre 3.560 ore di sole all'anno, consentendo un lungo periodo per attività all'aperto. L'acqua del mare raggiunge temperature di almeno 20°C durante i 5 mesi della stagione balneare. L'altitudine di 7 m sul livello del mare e il terreno pianeggiante verso la spiaggia (pendenza 0,0%) contribuiscono a un microclima piacevole, privo di temperature estreme o venti forti. La zona è caratterizzata da un mix di sviluppo urbano e aree verdi, incorniciate dalle montagne circostanti.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera offre accesso diretto a una varietà di spiagge. La più vicina, Playa de Puerto Banús (301 m), è ideale per rinfrescarsi rapidamente. Un po' più lontano si trovano Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km). La regione è un paradiso per i golfisti, con oltre 10 campi da golf nelle vicinanze, tra cui nomi famosi come Los Naranjos e Las Brisas. Gli appassionati di sport troveranno numerose opzioni presso il Polideportivo San Pedro (2,5 km) e altri centri. La vicinanza ai porti turistici di Puerto Banús (0,7 km) e Marbella apre anche opzioni per sport acquatici ed escursioni in barca.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata sulla Costa del Sol, una delle coste più ambite della Spagna meridionale. Essendo un sobborgo occidentale di Marbella, ne condivide la reputazione di lusso e stile di vita, pur offrendo un'identità più distinta incentrata sul golf e sul comfort residenziale. La posizione consente un rapido accesso ai vivaci centri di Marbella e Puerto Banús, ma anche a località costiere più tranquille come Estepona a ovest o Benalmádena a est. La regione è ben collegata a livello internazionale grazie alla sua buona infrastruttura, compreso l'aeroporto di Malaga, e attira una clientela globale che cerca sia lo stile di vita mediterraneo che le comodità urbane.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL496269
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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