Este apartamento duplex está localizado na exclusiva urbanização Señorío de Aloha, em Nueva Andalucía, Málaga. A sua localização privilegiada coloca-o a poucos minutos de Centro Plaza, Mercadona, Puerto Banús e das melhores praias de Marbella, rodeado por todas as comodidades essenciais. Com três quartos e duas casas de banho, este espaço habitacional de 144 m² oferece um lar confortável ou uma residência de férias atrativa. O apartamento dispõe de dois amplos terraços que oferecem vistas panorâmicas sobre os arredores, convidando a desfrutar do clima mediterrânico. A urbanização em si oferece segurança, piscinas comunitárias e jardins paisagísticos.
Em comparação com outras propriedades na Costa del Sol, este duplex em Nueva Andalucía posiciona-se em termos de preço e características no segmento médio-alto. Embora propriedades como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper (a partir de 320.000 €) sejam geralmente mais acessíveis, podem não oferecer a mesma proximidade a marinas exclusivas ou a conectividade urbana específica de Nueva Andalucía. Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) é mais cara, o que pode indicar um nível de equipamento superior ou uma característica de localização diferente. O apartamento descrito aqui, com os seus 144 m² e três quartos, oferece um bom espaço pelo preço de 620.000 €. A localização numa urbanização estabelecida com boa infraestrutura acessível a pé é um fator chave que influencia o valor. Compradores que valorizam a proximidade de Puerto Banús e um ambiente animado mas bem organizado encontrarão aqui uma opção adequada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está estrategicamente localizado em Nueva Andalucía, um bairro procurado a oeste de Marbella. Todas as instalações importantes, como lojas, restaurantes e a marina de Puerto Banús, são de rápido acesso. A proximidade imediata da costa e a infraestrutura urbana acessível a pé tornam a localização particularmente atraente para utilizadores que valorizam o conforto e a acessibilidade.
Este apartamento duplex satisfaz as necessidades de compradores que procuram uma solução de habitação luminosa e espaçosa com áreas exteriores. Os três quartos oferecem flexibilidade para famílias ou hóspedes. Os dois terraços permitem a utilização exterior, seja para relaxar, jantar ou desfrutar da vista. A boa ligação a comodidades e vias de transporte apoia um estilo de vida ativo e descomplicado.
Este projeto é identificado como um imóvel existente. O apartamento está em bom estado e pronto a habitar. Faz parte de uma urbanização estabelecida que oferece segurança, instalações comuns como piscinas e jardins. As medidas de manutenção regular da comunidade garantem a manutenção do padrão e da aparência atrativa.
Este projeto não oferece comodidades privadas adicionais além das instalações comuns descritas. O apartamento não é um novo projeto de construção com os padrões mais recentes, embora esteja em bom estado. A vista oferecida concentra-se principalmente no jardim e na rua, com menos ênfase em vistas panorâmicas ininterruptas de toda a costa.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma residência bem conectada numa região costeira estabelecida. É uma escolha apropriada para famílias que necessitam de um apartamento espaçoso com quartos suficientes e áreas exteriores para desfrutar do clima. Casais ou indivíduos que preferem um estilo de vida ativo apreciarão a proximidade de campos de golfe, praias e instalações desportivas. Para investidores que procuram uma propriedade numa zona procurada com potencial de aluguer de férias, este apartamento também pode ser interessante. A boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga torna-o prático para viagens frequentes. O apartamento é ideal para aqueles que desejam uma mistura de conforto urbano e estilo de vida mediterrânico sem renunciar às comodidades essenciais.
O apartamento está em bom estado, o que sugere uma construção sólida e manutenção regular. O design interior reflete as características de qualidade típicas de apartamentos deste tipo na região, com foco na funcionalidade e conforto. O ar condicionado (quente/frio) garante temperaturas agradáveis em todas as estações. Os roupeiros embutidos oferecem arrumação prática. A conectividade Wi-Fi permite uma ligação moderna. Os terraços são cobertos, criando espaço adicional utilizável ao ar livre, independentemente da luz solar ou de chuvas ligeiras. As áreas comuns da urbanização, incluindo as piscinas e os jardins, são mantidas, o que contribui para a impressão geral de qualidade e conforto de vida.
O apartamento duplex oferecido está disponível pelo preço de 620.000 €. Esta tarifa posiciona o imóvel no segmento médio-alto do mercado para apartamentos deste tamanho e localização na Costa del Sol. Os 144 m² de área habitacional, combinados com três quartos e duas casas de banho, oferecem uma boa relação preço-espaço. A localização numa urbanização estabelecida com instalações comuns como piscinas e jardins também contribui para o valor. Trata-se de um imóvel único cuja disponibilidade depende da procura do mercado. O preço indicado serve como referência para imóveis comparáveis na região.
Nueva Andalucía, situada a oeste de Marbella, oferece um ambiente urbano vibrante com acesso direto às atrações costeiras. Este apartamento duplex encontra-se numa urbanização estabelecida que combina tranquilidade e segurança com a proximidade de lojas e restaurantes. Os 144 m² de área habitacional distribuem-se por dois níveis, oferecendo um generoso espaço de vida, complementado por dois terraços que promovem a vida ao ar livre. O ritmo diário é determinado pela proximidade a pé de serviços essenciais como supermercados e farmácias. A proximidade da praia de Playa de Puerto Banús (a 301 m em linha reta) permite excursões espontâneas ao mar. Ao mesmo tempo, campos de golfe e centros desportivos são rapidamente acessíveis, permitindo uma variedade de atividades de lazer. A área é conhecida pela sua boa infraestrutura e oferece alta qualidade de vida aos residentes que procuram tanto o conforto urbano como o relaxamento mediterrânico.
Nueva Andalucía é uma área urbana dinâmica que oferece uma alta densidade de comodidades. O apartamento está localizado numa urbanização que proporciona uma atmosfera de vida mais tranquila no meio da agitação urbana. A uma curta distância a pé, encontram-se inúmeras lojas, restaurantes e serviços, incluindo uma farmácia (64 m) e um supermercado (353 m). A proximidade da marina de Puerto Banús (0,7 km) e de várias praias como Playa de Puerto Banús (301 m) realça o apelo da localização para compradores focados no estilo de vida. A área está bem servida por transportes públicos, com 10 linhas e 50 paragens nas proximidades, o que reduz a dependência de um carro. A ligação à rede rodoviária é também boa, facilitando o acesso a outras localidades costeiras e cidades.
Este mapa mostra a localização do apartamento duplex em Nueva Andalucía, um bairro bem servido a oeste de Marbella. Visualiza a proximidade a pontos chave como a praia, a marina de Puerto Banús, campos de golfe, supermercados e o hospital. A representação ilustra o ambiente urbano com alta densidade de serviços e a boa ligação à rede de transportes da Costa del Sol.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada na Costa del Sol, um dos litorais mais procurados do sul de Espanha. Como subúrbio ocidental de Marbella, partilha a sua reputação de luxo e estilo de vida, mas ao mesmo tempo oferece uma identidade mais distinta com foco no golfe e no conforto residencial. A localização permite acesso rápido aos centros vibrantes de Marbella e Puerto Banús, mas também a locais costeiros mais calmos como Estepona a oeste ou Benalmádena a leste. A região está bem conectada internacionalmente graças à sua boa infraestrutura, incluindo o aeroporto de Málaga, e atrai uma clientela global que procura tanto o estilo de vida mediterrânico como as comodidades urbanas.
A acessibilidade é uma vantagem chave desta localização. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros de distância, permitindo visitas espontâneas à praia. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) são também facilmente acessíveis. Para os golfistas, vários campos de renome como Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) estão localizados a menos de 2 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 45 km em linha reta, garantindo uma boa ligação para viagens internacionais. Supermercados (353 m) e farmácias (64 m) são acessíveis a pé, assim como o hospital (1,9 km). Transportes públicos com 10 linhas e 50 paragens estão disponíveis, facilitando a mobilidade sem carro.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias anuais em torno de 19,1°C e um inverno ameno. Os verões são quentes e soalheiros, com mais de 3.560 horas de sol por ano, permitindo um longo período para atividades ao ar livre. A água do mar atinge temperaturas de pelo menos 20°C durante os 5 meses da temporada de banho. A altitude de 7 m acima do nível do mar e o terreno plano em direção à praia (inclinação de 0,0%) contribuem para um microclima agradável, livre de temperaturas extremas ou ventos fortes. A área é caracterizada por uma mistura de desenvolvimento urbano e zonas verdes, enquadrada pelas montanhas circundantes.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira oferece acesso direto a uma variedade de praias. A mais próxima, Playa de Puerto Banús (301 m), é ideal para refrescar-se rapidamente. Um pouco mais longe encontram-se Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km). A região é um paraíso para golfistas, com mais de 10 campos de golfe nas proximidades, incluindo nomes famosos como Los Naranjos e Las Brisas. Os entusiastas do desporto encontrarão inúmeras opções no Polideportivo San Pedro (2,5 km) e noutros centros. A proximidade das marinas de Puerto Banús (0,7 km) e Marbella também abre opções para desportos aquáticos e passeios de barco.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada na Costa del Sol, um dos litorais mais procurados do sul de Espanha. Como subúrbio ocidental de Marbella, partilha a sua reputação de luxo e estilo de vida, mas ao mesmo tempo oferece uma identidade mais distinta com foco no golfe e no conforto residencial. A localização permite acesso rápido aos centros vibrantes de Marbella e Puerto Banús, mas também a locais costeiros mais calmos como Estepona a oeste ou Benalmádena a leste. A região está bem conectada internacionalmente graças à sua boa infraestrutura, incluindo o aeroporto de Málaga, e atrai uma clientela global que procura tanto o estilo de vida mediterrânico como as comodidades urbanas.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL496269
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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