Denne duplexlejlighed ligger i den eksklusive urbanisation Señorío de Aloha i Nueva Andalucía, Málaga. Dens førsteklasses beliggenhed placerer dig kun få minutter fra Centro Plaza, Mercadona, Puerto Banús og de fineste strande i Marbella, omgivet af alle nødvendige faciliteter. Med tre soveværelser og to badeværelser tilbyder denne 144 m² store boligareal et komfortabelt hjem eller en attraktiv feriebolig. Lejligheden har to imponerende terrasser, der tilbyder panoramaudsigt over omgivelserne og inviterer til at nyde middelhavsklimaet. Urbanisationen tilbyder sikkerhed, fælles swimmingpools og velholdte haver.
Sammenlignet med andre ejendomme på Costa del Sol, er denne duplex i Nueva Andalucía prismæssigt og udstyrsmæssigt placeret i mellem- til øvre segment. Mens ejendomme som Acqua Gardens i Estepona (fra € 418.800) eller Aby Upper (fra € 320.000) generelt er mere overkommelige, tilbyder de muligvis ikke samme nærhed til eksklusive marinaer eller den specifikke urbane forbindelse som Nueva Andalucía. Alba Benalmádena (fra € 699.000) er dyrere, hvilket kan indikere et højere udstyrsniveau eller en anden lokalitetskarakteristik. Lejligheden beskrevet her, med sine 144 m² og tre soveværelser, tilbyder et godt rum-til-pris-forhold for € 620.000. Beliggenheden i en etableret urbanisation med god infrastruktur i gåafstand er en nøglefaktor, der påvirker værdien. Købere, der værdsætter nærheden til Puerto Banús og et livligt, men alligevel velorganiseret miljø, vil finde en passende mulighed her.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er strategisk placeret i Nueva Andalucía, et eftertragtet kvarter vest for Marbella. Alle vigtige faciliteter som butikker, restauranter og marinaen Puerto Banús er hurtigt tilgængelige. Den umiddelbare nærhed til kysten og den urbane infrastruktur i gåafstand gør beliggenheden særligt attraktiv for brugere, der værdsætter komfort og tilgængelighed.
Denne duplexlejlighed opfylder behovene hos købere, der søger en lys, rummelig boligløsning med udendørsarealer. De tre soveværelser tilbyder fleksibilitet for familier eller gæster. De to terrasser giver mulighed for udendørs brug, hvad enten det er til afslapning, spisning eller nydelse af udsigten. Den gode forbindelse til faciliteter og transportveje understøtter en aktiv og ukompliceret livsstil.
Dette projekt er identificeret som en eksisterende ejendom. Lejligheden er i god stand og klar til indflytning. Den er en del af en etableret urbanisation, der tilbyder sikkerhed, fælles faciliteter som pools og haver. Regelmæssige vedligeholdelsestiltag i fællesskabet sikrer bevarelse af standarden og det attraktive udseende.
Dette projekt tilbyder ingen yderligere private faciliteter ud over de beskrevne fællesfaciliteter. Lejligheden er ikke et nyt byggeprojekt med de nyeste standarder, selvom den er i god stand. Den tilbudte udsigt fokuserer primært på have- og gadeudsigt, med mindre fokus på uafbrudt panoramaudsigt over hele kysten.
Denne lejlighed passer til købere, der søger en velconnecting bolig i en etableret kystregion. Det er et passende valg for familier, der har brug for en rummelig lejlighed med tilstrækkelige soveværelser og udendørsarealer for at nyde klimaet. Par eller singler, der foretrækker en aktiv livsstil, vil sætte pris på nærheden til golfbaner, strande og sportsfaciliteter. For investorer, der søger en ejendom i et eftertragtet område med potentiale for ferieudlejning, kan denne lejlighed også være interessant. Den gode tilgængelighed til Málaga Lufthavn gør den også praktisk til hyppige rejser. Lejligheden er ideel for dem, der ønsker en blanding af byens bekvemmeligheder og middelhavslivsstil uden at give afkald på vigtige faciliteter.
Lejligheden er i god stand, hvilket indikerer solid konstruktion og regelmæssig vedligeholdelse. Indretningen afspejler de typiske kvalitetskendetegn for lejligheder af denne type i regionen, med fokus på funktionalitet og komfort. Klimaanlæg (varm/kold) sikrer behagelige temperaturer til enhver tid. Indbyggede skabe tilbyder praktisk opbevaringsplads. WiFi-udstyr muliggør moderne forbindelse. Terrasserne er overdækkede, hvilket skaber ekstra brugbar plads udendørs, uafhængigt af sollys eller let regn. Fællesarealerne i urbanisationen, inklusive pools og haver, vedligeholdes, hvilket bidrager til det generelle indtryk af kvalitet og boligkomfort.
Den tilbudte duplexlejlighed er tilgængelig for € 620.000. Denne prissætning placerer ejendommen i mellem- til øvre segment af markedet for lejligheder af denne størrelse og beliggenhed på Costa del Sol. De 144 m² boligareal, kombineret med tre soveværelser og to badeværelser, giver et godt forhold mellem pris og plads. Beliggenheden i en etableret urbanisation med fællesfaciliteter som pools og haver bidrager også til værdien. Dette er en enkelt ejendom, hvis tilgængelighed afhænger af markedets efterspørgsel. Den angivne pris fungerer som reference for sammenlignelige ejendomme i området.
Nueva Andalucía, beliggende vest for Marbella, tilbyder et levende bymiljø med direkte adgang til kystattraktioner. Denne duplexlejlighed ligger i en etableret urbanisation, der kombinerer ro og sikkerhed med nærhed til butikker og restauranter. De 144 m² boligareal er fordelt over to plan og tilbyder generøs bolig, suppleret af to terrasser, der fremmer udendørs liv. Den daglige rytme bestemmes af gåafstand til vigtige serviceydelser som supermarkeder og apoteker. Nærheden til stranden Playa de Puerto Banús (301 m i luftlinje) muliggør spontane ture til havet. Samtidig er golfbaner og sportscentre hurtigt tilgængelige, hvilket muliggør varieret fritidsaktivitet. Området er kendt for sin gode infrastruktur og tilbyder høj livskvalitet for beboere, der søger både byens bekvemmeligheder og middelhavsafslapning.
Nueva Andalucía er en dynamisk bymæssig enklave, der tilbyder en høj tæthed af faciliteter. Lejligheden ligger i en urbanisation, der giver en roligere boligatmosfære midt i byens travlhed. I gåafstand finder man talrige butikker, restauranter og serviceydelser, herunder et apotek (64 m) og et supermarked (353 m). Nærheden til marinaen Puerto Banús (0,7 km) og forskellige strande som Playa de Puerto Banús (301 m) understreger beliggenhedens tiltrækningskraft for livsstilsorienterede købere. Området er godt betjent af offentlig transport, med 10 linjer og 50 stoppesteder i nærheden, hvilket reducerer afhængigheden af en bil. Forbindelsen til vejnettet er også god, hvilket letter adgangen til andre kystbyer og byer.
Dette kort viser beliggenheden af duplexlejligheden i Nueva Andalucía, et veludviklet kvarter vest for Marbella. Det visualiserer nærheden til nøglepunkter som stranden, marinaen Puerto Banús, golfbaner, supermarkeder og hospitalet. Illustrationen viser det urbane miljø med høj tæthed af serviceydelser og god forbindelse til Costa del Sols transportnetværk.
Nueva Andalucía er strategisk beliggende ved Costa del Sol, en af de mest eftertragtede kyststrækninger i Sydspanien. Som en vestlig forstad til Marbella deler den dens ry for luksus og livsstil, men tilbyder samtidig en mere distinkt identitet med fokus på golf og boligkomfort. Beliggenheden giver hurtig adgang til de pulserende centre i Marbella og Puerto Banús, men også til roligere kystbyer som Estepona mod vest eller Benalmádena mod øst. Regionen er internationalt godt forbundet takket være sin gode infrastruktur, herunder Málaga Lufthavn, og tiltrækker en global kundekreds, der søger både middelhavslivsstil og byens bekvemmeligheder.
Tilgængeligheden er en væsentlig fordel ved denne beliggenhed. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk, hvilket muliggør spontane strandbesøg. Andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) er også let tilgængelige. For golfspillere ligger flere anerkendte baner som Golf Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) inden for 2 km afstand. Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger ca. 45 km i luftlinje, hvilket sikrer god forbindelse til internationale rejser. Supermarkeder (353 m) og apoteker (64 m) kan nås til fods, ligesom hospitalet (1,9 km). Offentlig transport med 10 linjer og 50 stoppesteder er tilgængelig, hvilket letter mobiliteten uden bil.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på omkring 19,1°C og en mild vinter. Somrene er varme og solrige med over 3.560 solskinstimer om året, hvilket giver en lang periode til udendørsaktiviteter. Havvandet når temperaturer på mindst 20°C i løbet af de 5 måneders badesæson. Højden på 7 m over havets overflade og det flade terræn mod stranden (0,0 % hældning) bidrager til et behageligt mikroklima, fri for ekstreme temperaturer eller kraftig vind. Omgivelserne er præget af en blanding af urban bebyggelse og grønne områder, omkranset af de omkringliggende bjerge.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Beliggenheden ved kysten giver direkte adgang til en række strande. Den nærmeste, Playa de Puerto Banús (301 m), er ideel til hurtige forfriskninger. Lidt længere væk ligger Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km). Regionen er et paradis for golfspillere med over 10 golfbaner i nærheden, herunder kendte navne som Los Naranjos og Las Brisas. Sportsentusiaster finder talrige muligheder på Polideportivo San Pedro (2,5 km) og andre centre. Nærheden til marinaerne Puerto Banús (0,7 km) og Marbella åbner også op for muligheder for vandsport og bådture.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk beliggende ved Costa del Sol, en af de mest eftertragtede kyststrækninger i Sydspanien. Som en vestlig forstad til Marbella deler den dens ry for luksus og livsstil, men tilbyder samtidig en mere distinkt identitet med fokus på golf og boligkomfort. Beliggenheden giver hurtig adgang til de pulserende centre i Marbella og Puerto Banús, men også til roligere kystbyer som Estepona mod vest eller Benalmádena mod øst. Regionen er internationalt godt forbundet takket være sin gode infrastruktur, herunder Málaga Lufthavn, og tiltrækker en global kundekreds, der søger både middelhavslivsstil og byens bekvemmeligheder.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL496269
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er en ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rigtige bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlig, datadrevet rådgivning under hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
