Dit duplex appartement, gelegen in de dynamische wijk Nueva Andalucía, biedt een woonoppervlak van 144 m² met 3 slaapkamers en 2 badkamers. De woning is geprijsd vanaf €620.000 en combineert stedelijk gemak met de nabijheid van kustfaciliteiten. De ligging in een gevestigde urbanisatie nabij Puerto Banús en Marbella, omringd door diverse voorzieningen, maakt dit een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een residentieel verblijf aan de Costa del Sol.
In vergelijking met andere projecten aan de Costa del Sol, zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), positioneert dit duplex appartement in Nueva Andalucía zich in een hoger prijssegment, wat verklaard kan worden door de meer centrale locatie nabij Marbella en Puerto Banús. Alba Benalmadena, met een vanafprijs van €699.000, is vergelijkbaar geprijsd of duurder, wat aangeeft dat Nueva Andalucía concurrerend is qua prijsstelling voor woningen met vergelijkbare kenmerken. De focus op stedelijke voorzieningen en directe toegang tot de kustlijn, gecombineerd met de aanwezigheid van gerenommeerde golfbanen, onderscheidt Nueva Andalucía van gebieden die primair op strandtoerisme gericht zijn. De directe nabijheid van Puerto Banús (0.7 km) en diverse golfbanen binnen 2 km, samen met de 70 restaurants in de omgeving, biedt een levendiger en meer uitgebreid dienstenaanbod dan wellicht te vinden is in meer afgelegen kustplaatsen zoals Estepona of Benalmadena. De woning is echter een bestaande bouw, wat betekent dat de afwerking en energie-efficiëntie mogelijk niet op het niveau liggen van volledig nieuw ontwikkelde projecten, maar de prijsstelling reflecteert dit deels.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Nueva Andalucía, een stedelijk gebied met directe toegang tot voorzieningen. De woning bevindt zich op slechts 301 meter hemelsbreed van Playa de Puerto Banús en op 353 meter van een supermarkt, wat een hoge mate van toegankelijkheid voor dagelijkse behoeften garandeert. De nabijheid van golfbanen en jachthavens voegt een recreatief element toe aan de directe omgeving.
Dit duplex appartement is ontworpen voor een comfortabel dagelijks leven, met 3 slaapkamers die flexibiliteit bieden voor gezinnen of gasten. De aanwezigheid van twee terrassen, een gemeenschappelijk en een privé zwembad, samen met de zuidwestelijke oriëntatie, bevordert een levensstijl gericht op buitenleven en ontspanning, passend bij het mediterraanse klimaat.
Dit betreft een bestaande constructie, momenteel in goede staat. De woning is voorzien van moderne gemakken zoals airconditioning (warm en koud) en is uitgerust met ingebouwde kasten en wifi. De gemeenschappelijke ruimtes binnen de urbanisatie, waaronder tuinen en zwembaden, worden onderhouden, wat bijdraagt aan een zorgeloze woonervaring zonder de complexiteit van nieuwbouwplanning.
Dit project biedt geen directe zeezicht vanuit de woning zelf, hoewel stranden nabij zijn. De woning is niet onlangs gerenoveerd, maar wordt beschreven als zijnde in goede staat. Hoewel er gemeenschappelijke voorzieningen zijn, is een privé parkeerplaats niet expliciet vermeld in de kernspecificaties, hoewel de urbanisatie wel voorzieningen heeft. Het betreft een bestaande bouw, niet een nieuw project met de nieuwste bouwtechnologieën.
Dit duplex appartement is een overweging waard voor een breed scala aan kopers. Voor gezinnen die op zoek zijn naar een permanente woning of een uitgebreide vakantieplek, bieden de drie slaapkamers voldoende ruimte, terwijl de nabijheid van scholen (zoals de British International School op 4.2 km) en voorzieningen het dagelijks leven vereenvoudigt. Voor golfers is de locatie uitstekend; diverse gerenommeerde golfbanen, waaronder Golf Los Naranjos (2.0 km), bevinden zich binnen een korte afstand. Stellen die een actieve levensstijl nastreven, zullen de nabijheid van stranden, jachthavens en sportfaciliteiten waarderen. De urbanisatie met gemeenschappelijke zwembaden en tuinen spreekt ook mensen aan die op zoek zijn naar een onderhoudsarme woning met toegang tot recreatieve faciliteiten. Daarnaast kan het, gezien de locatie nabij toeristische hotspots en de algemene vastgoedmarkt in de regio, ook interessant zijn voor investeerders die potentieel zien in verhuur.
De woning wordt beschreven als zijnde in 'goede staat', wat duidt op een functionele en onderhouden woonruimte. De aanwezigheid van airconditioning (warm en koud) zorgt voor comfort gedurende het hele jaar, aangepast aan zowel de warmere zomers als mildere winters aan de Costa del Sol. Ingebouwde kasten bieden praktische opbergruimte, en de voorziening van WiFi verhoogt het gebruiksgemak. De afwerking van de duplex, met twee terrassen, suggereert een focus op buitenleven en het benutten van het mediterraanse klimaat. Hoewel specifieke materiaalkeuze niet gedetailleerd is, impliceert de 'goede staat' en de locatie in een gevestigde urbanisatie een degelijke, functionele afwerking die klaar is voor bewoning.
Het duplex appartement in Nueva Andalucía heeft een vanafprijs van €620.000. De woning beschikt over 3 slaapkamers en 2 badkamers, met een woonoppervlak van 144 m². Deze prijsstelling plaatst het project in het middensegment van de markt voor vergelijkbare woningen in de regio, rekening houdend met de locatie nabij Puerto Banús en de aangeboden faciliteiten. De specifieke afwerking en uitzicht vanuit de duplex kunnen variëren, wat mogelijk invloed heeft op de uiteindelijke prijs binnen het aanbod van dit type woning. De beschikbaarheid van dit specifieke type duplex is momenteel één eenheid, waardoor snelle besluitvorming relevant kan zijn voor geïnteresseerde kopers.
Nueva Andalucía, ten westen van Marbella, is een residentiële en levendige zone die bekend staat om zijn combinatie van stedelijke voorzieningen en nabijheid tot de kust. Dit duplex appartement bevindt zich in een gevestigde urbanisatie, wat betekent dat het deel uitmaakt van een omgeving met bestaande infrastructuur en faciliteiten. Dagelijkse boodschappen zijn binnen handbereik, met een supermarkt op 353 meter en een apotheek op 64 meter. De nabijheid van Playa de Puerto Banús (301 m hemelsbreed) nodigt uit tot frequente bezoeken aan het strand, terwijl de 70 restaurants in de omgeving culinaire diversiteit bieden. De 10 OV-lijnen en 50 OV-haltes in de buurt suggereren een goede bereikbaarheid zonder auto, hoewel de afstand van 45 km tot de luchthaven van Malaga een auto of transfer aanbeveelt voor langere reizen. De omgeving kenmerkt zich door een mix van residentiële rust en de dynamiek van nabijgelegen jachthavens en golfbanen, wat een gevarieerd dagelijks leven mogelijk maakt.
Het leven in Nueva Andalucía, ten westen van Marbella, kenmerkt zich door een stedelijke omgeving met een sterke focus op voorzieningen en recreatie. De woning bevindt zich op loopafstand van een supermarkt (353 m) en een apotheek (64 m), wat dagelijkse gemakken biedt. De nabijheid van Playa de Puerto Banús (301 m hemelsbreed) maakt strandbezoek eenvoudig, terwijl de jachthaven van Puerto Banús (0.7 km) een levendige sfeer en diverse eetgelegenheden biedt. Met 70 restaurants in de nabije omgeving is er keuze te over voor diner. Voor sportliefhebbers zijn er diverse golfbanen en sportcentra binnen een paar kilometer. De 10 OV-lijnen en 50 haltes in de buurt faciliteren verplaatsingen binnen de regio, alhoewel een auto voor uitgebreidere verkenning van de Costa del Sol aanbevolen wordt, gezien de afstand tot de luchthaven van Malaga (45 km).
Dit duplex appartement is centraal gelegen in Nueva Andalucía, een populaire woonwijk ten westen van Marbella. De kaart toont de directe nabijheid tot de kustlijn, met Playa de Puerto Banús op loopafstand. De omgeving is rijk aan voorzieningen, waaronder supermarkten, apotheken en een breed scala aan restaurants, zoals aangegeven door de dichte clustering van symbolen.
Nueva Andalucía is strategisch gelegen ten westen van Marbella, een van de meest prestigieuze steden aan de Costa del Sol. Deze locatie plaatst het project in het hart van een regio die bekend staat om zijn luxe levensstijl, prachtige stranden en wereldklasse golfbanen. De nabijheid van Marbella biedt toegang tot een breed scala aan voorzieningen, waaronder internationale scholen, winkelcentra en een levendig cultureel leven. De ligging ten opzichte van de luchthaven van Malaga (45 km) vergemakkelijkt internationale reizen. Nueva Andalucía zelf is een gevestigde woonwijk die bekend staat om zijn groene ruimtes, golfbanen en de nabijheid van de beroemde jachthaven van Puerto Banús, wat de locatie een aantrekkelijke mix van rust en dynamiek geeft binnen de bredere context van de Costa del Sol.
De bereikbaarheid van dit duplex appartement is een belangrijk kenmerk. Het strand Playa de Puerto Banús ligt op slechts 301 meter hemelsbreed, met andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar op 2.2 km afstand. Voor golfers zijn er meerdere topbanen binnen 2-3 km, waaronder Golf Los Naranjos en Real Club de Golf Las Brisas. De luchthaven van Malaga (AGP) bevindt zich op circa 45 km hemelsbreed, wat een redelijke reistijd impliceert. Voor dagelijkse benodigdheden zijn een supermarkt (353 m) en apotheek (64 m) op loopafstand. De aanwezigheid van 10 OV-lijnen en 50 haltes in de buurt biedt alternatieve mobiliteitsopties, hoewel de auto voor veel uitstapjes aan de Costa del Sol de voorkeur geniet. De directe ligging in een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand verhoogt het wooncomfort aanzienlijk.
| Afstand strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía, aan de Costa del Sol, is mediterraan, met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 27°C gedurende het jaar. Met historisch 3.856 zonuren per jaar en een zwemseizoen van 5 maanden (wanneer de watertemperatuur de 20°C bereikt), biedt de regio volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten. De woning ligt op slechts 7 meter boven zeeniveau, wat de nabijheid tot de kust benadrukt en zorgt voor een vlak terrein naar het strand. De helling naar het dichtstbijzijnde strand, Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km), is 0.0%, wat de toegang vergemakkelijkt. De gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C en de zuidwestelijke oriëntatie van de woning dragen bij aan een aangename leefomgeving gedurende een groot deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De locatie biedt uitstekende recreatiemogelijkheden, met name gericht op strand en golf. Playa de Puerto Banús ligt op slechts 301 meter hemelsbreed, en andere bekende stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn goed bereikbaar. De omgeving is ook een paradijs voor golfers, met Golf Los Naranjos, The Range golf lessons en Real Club de Golf Las Brisas allemaal binnen een straal van 2.1 km. Daarnaast zijn er sportcentra zoals Polideportivo San Pedro (2.5 km) en mogelijkheden voor klimmen (Rocodromo, 3.2 km). De nabijheid van jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) biedt maritieme recreatie. Met 32 lokale feestdagen per jaar is er ook cultureel en sociaal leven in de omgeving.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía is strategisch gelegen ten westen van Marbella, een van de meest prestigieuze steden aan de Costa del Sol. Deze locatie plaatst het project in het hart van een regio die bekend staat om zijn luxe levensstijl, prachtige stranden en wereldklasse golfbanen. De nabijheid van Marbella biedt toegang tot een breed scala aan voorzieningen, waaronder internationale scholen, winkelcentra en een levendig cultureel leven. De ligging ten opzichte van de luchthaven van Malaga (45 km) vergemakkelijkt internationale reizen. Nueva Andalucía zelf is een gevestigde woonwijk die bekend staat om zijn groene ruimtes, golfbanen en de nabijheid van de beroemde jachthaven van Puerto Banús, wat de locatie een aantrekkelijke mix van rust en dynamiek geeft binnen de bredere context van de Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maart | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL496269
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
