关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
此房产位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的中心地带，坐拥城市便利，周边设施触手可及。海滩、高尔夫球场和休闲场所近在咫尺，为居民提供了丰富的活动选择。该区域交通便利，是享受西班牙南部阳光生活方式的理想起点。
此联排别墅为寻求舒适且便利生活的购房者而设计。两间卧室和两间浴室提供了充足的空间，适合小家庭或寻求额外空间的个人。翻新后的室内设计和公共设施，如游泳池和网球场，满足了现代居住需求，为居民提供了高质量的生活。
该房产目前状态为已完工（Gereed），无需等待即可入住。这意味着购房者可以立即开始享受新家带来的便利。虽然不是新建项目，但其优秀的维护状况和近期翻新，确保了现代化的居住体验，并符合当前的市场标准。
该房产不提供私人花园或游泳池，社区设施为共享。室内空间为两间卧室和两间浴室，可能不适合大家庭。该房产位于城市区域，虽然便利，但可能伴随一定的城市噪音。此外，未提供具体的能源效率信息。
Ref: VL192287
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产非常适合寻求西班牙南部阳光生活方式的个人或小家庭。对于经常出差的商务人士来说，其靠近机场（45 公里）和便利的交通网络（10 条公交线路）使其成为一个理想的选择。对于高尔夫爱好者，该房产位于众多知名高尔夫球场（如 Los Naranjos 高尔夫球场）附近，可以轻松享受运动的乐趣。如果您喜欢海滩活动，距离 Playa de Puerto Banús（301 米）的近距离，为您提供了充足的休闲机会。该房产经过近期翻新，状况良好，可以直接入住，适合那些希望尽快开始享受新家的人。此外，该区域内有 70 家餐厅、4 家银行和 1 家牙医诊所，满足了日常生活所需。
该联排别墅经过全面翻新，注重现代舒适和实用性。室内设计采用开放式布局，客厅设有壁炉，增添温馨氛围。设备齐全的厨房经过现代化改造，便于烹饪。主卧室设有连接浴室和阳台，提供私密空间。另一间卧室也配有浴室。露台和屋顶日光浴室是享受户外生活和欣赏景色的理想场所。社区公共区域维护良好，包括一个大型游泳池和网球场，为居民提供额外的休闲设施。该房产的良好维护状况和近期翻新，体现了对品质的关注。
该联排别墅的起价为 525,000 欧元。该房产拥有 2 间卧室和 2 间浴室，总建筑面积为 140 平方米。由于该房产已完工，可立即入住。价格反映了其在马贝拉黄金地段的优越位置，靠近高尔夫球场、海滩和各种便利设施。鉴于其翻新状态和提供的社区设施，该定价符合当地市场标准。建议潜在买家尽快联系以获取最新可用性和详细信息。
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）是西班牙南部一个充满活力的住宅区，以其便利的设施和靠近海滩及高尔夫球场的地理位置而闻名。这里的联排别墅通常提供一个舒适且功能齐全的居住空间，非常适合那些寻求地中海生活方式的人们。该区域拥有良好的基础设施，包括超市、药店和银行，所有这些都可以在步行范围内找到。对于那些喜欢户外活动的人来说，附近有多个海滩，如 Playa de Puerto Banús，距离仅 301 米。此外，该地区是高尔夫爱好者的天堂，众多高尔夫球场近在咫尺，例如距离 2.0 公里的 Los Naranjos 高尔夫球场。该地区拥有良好的公共交通网络，有 10 条公交线路和 50 个公交站点，方便居民出行。同时，马尔加-科斯塔德尔索尔机场（Málaga-Costa del Sol Airport）距离约 45 公里，为国际旅行提供了便利。
居住在新安达卢西亚（Nueva Andalucía），意味着享受城市生活的便利与地中海风情的融合。步行即可到达超市（353 米）、药店（64 米）和银行（4 家），日常购物和处理事务极为方便。70 家餐厅和 10 家咖啡馆提供了丰富的餐饮选择。该区域靠近著名的 Puerto Banús 港口（700 米），可享受海滨生活。距离海滩（如 Playa de Puerto Banús，301 米）仅几步之遥，是海滩爱好者的理想选择。同时，多处高尔夫球场（如 Los Naranjos 高尔夫球场，2.0 公里）满足了运动爱好者的需求。良好的公共交通系统（10 条公交线路，50 个公交站点）和靠近高速公路，确保了出行的便捷。马尔加机场（45 公里）提供了国际连接。
该地图展示了新安达卢西亚（Nueva Andalucía）地区联排别墅的位置。图上标明了房产距离海滩、高尔夫球场、超市、药店和 Puerto Banús 港口等主要地点和设施的距离。清晰的标注有助于了解该区域的便利性和生活节奏。
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）位于马拉加省，是太阳海岸（Costa del Sol）西端一个备受欢迎的住宅区。它紧邻著名的马尔贝拉（Marbella）和豪华的 Puerto Banús 港口，地理位置得天独厚。该区域以其高尔夫球场、高品质的房地产和优越的生活设施而闻名。与东部的太阳海岸城镇（如贝纳尔马德纳 Benalmadena）相比，新安达卢西亚提供了更加精致和宁静的居住环境。它融合了城市便利和海滨休闲的特点，是体验安达卢西亚生活方式的理想地点。
该联排别墅地理位置优越，可轻松前往众多便利设施。距离 Playa de Puerto Banús 仅 301 米，是享受海滩的理想选择。步行即可到达超市（353 米）、药店（64 米）和 EV 充电站（368 米）。附近的 70 家餐厅和 10 家咖啡馆提供了多样化的餐饮选择。对于高尔夫爱好者，Los Naranjos 高尔夫球场（2.0 公里）、The Range 高尔夫课程（2.0 公里）和 Real Club de Golf Las Brisas（2.1 公里）近在咫尺。国际学校如 British International School 距离 4.2 公里。马尔加-科斯塔德尔索尔机场（Málaga-Costa del Sol Airport）距离约 45 公里，为国际旅行提供了便利。该地区拥有 10 条公交线路和 50 个公交站点，公共交通便利。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）享有地中海气候，年平均气温约为 19.1°C，冬季温和，夏季炎热。年均日照时数高达 3,856 小时，阳光充足。游泳季节可持续 5 个月，水温适宜。该区域平均海拔为 7 米，地势平坦，靠近海岸。该地区年平均降雨量适中，夏季干燥。其靠近地中海的地理位置，带来了宜人的微气候，非常适合户外活动和享受海滨生活。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区拥有丰富的海滩和娱乐选择。距离 Playa de Puerto Banús（301 米）和 Playa Canina Ventura del Mar（2.2 公里）非常近，是享受日光浴和水上活动的绝佳去处。该区域也是高尔夫爱好者的天堂，Los Naranjos 高尔夫球场（2.0 公里）和 Real Club de Golf Las Brisas（2.1 公里）等知名球场近在咫尺。此外，还有多种运动设施，如 Polideportivo San Pedro（2.5 公里）的体育中心，以及 CrossFit Marbella（3.5 公里），满足不同运动需求。附近的 Puerto Deportivo José Banús 港口（0.7 公里）提供了丰富的海上活动和餐饮选择。
来源: OpenStreetMap
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）位于马拉加省，是太阳海岸（Costa del Sol）西端一个备受欢迎的住宅区。它紧邻著名的马尔贝拉（Marbella）和豪华的 Puerto Banús 港口，地理位置得天独厚。该区域以其高尔夫球场、高品质的房地产和优越的生活设施而闻名。与东部的太阳海岸城镇（如贝纳尔马德纳 Benalmadena）相比，新安达卢西亚提供了更加精致和宁静的居住环境。它融合了城市便利和海滨休闲的特点，是体验安达卢西亚生活方式的理想地点。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
与太阳海岸（Costa del Sol）其他地区相比，新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的联排别墅通常提供一个更精致的居住环境。例如，与埃斯特波纳（Estepona）的一些较新型项目（如 Acqua Gardens，起价 418,800 欧元）相比，这里的房产可能价格更高，但往往拥有更成熟的社区和优越的地理位置。与贝纳尔马德纳（Benalmádena）的某些房产（如 Alba Benalmádena，起价 699,000 欧元）相比，新安达卢西亚的房产价格范围更广，但核心区域的房产因其靠近马尔贝拉和 Puerto Banús 的优势而具有较高的市场价值。该项目提供 2 间卧室和 2 间浴室，建筑面积 140 平方米，定价 525,000 欧元，其价值主张在于其位于黄金地段、近期翻新以及社区设施（游泳池、网球场）。与埃斯特波纳的其他项目（如 Aby Upper，起价 320,000 欧元）相比，尽管价格较高，但该项目提供了更优越的地理位置和更完善的生活配套，尤其适合那些追求高品质地中海生活方式且不介意支付溢价的买家。
Maiko 是专攻西班牙房地产市场的专家。他深谙太阳海岸、太阳海岸和其它热门沿海地区的市场动态，帮助购房者找到合适的房产。他基于地理位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购房过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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