Dieses charmante, vollständig renovierte Reihenhaus befindet sich im Herzen von Nueva Andalucía, einem begehrten Wohngebiet westlich von Marbella. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 140 m² Wohnfläche bietet die Immobilie eine gelungene Kombination aus modernem Komfort und mediterranem Lebensstil. Das Haus ist bezugsfertig und fügt sich harmonisch in die gepflegte Anlage El Naranjal ein, die für ihre authentisch spanische Atmosphäre mit kopfsteingepflasterten Straßen und üppigen Gärten bekannt ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen liegt zentral in Nueva Andalucía, nur wenige Gehminuten von Puerto Banús und den Stränden entfernt. Die unmittelbare Nähe zu renommierten Golfplätzen wie Aloha Golf und Los Naranjos unterstreicht die bevorzugte Lage. Die städtische Umgebung bietet Annehmlichkeiten auf Schritt und Tritt, während die Küste nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist.
Dieses Reihenhaus spricht Käufer an, die eine moderne, renovierte Immobilie in Strandnähe suchen. Die Ausstattung mit Klimaanlage und Kamin, sowie der private Terrassenbereich mit Zugang zu einem Solarium und Bergblick, erfüllen gehobene Wohnansprüche. Es eignet sich für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort, gute Erreichbarkeit und eine lebendige Nachbarschaft legen.
Das Haus wurde kürzlich vollständig renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Es ist sofort bezugsfertig, ohne dass weitere Bauarbeiten oder Planungen erforderlich sind. Die Anlage El Naranjal selbst ist etabliert und gut gepflegt, was einen sofortigen Einzug und Genuss des mediterranen Lebens ermöglicht.
Die Immobilie bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen, und der Zugang zu den Gemeinschaftsbereichen wie Pool und Tennisplatz erfolgt über die Anlage. Es handelt sich um ein Reihenhaus innerhalb einer Gemeinschaft, nicht um eine freistehende Villa. Die unmittelbare städtische Lage bedeutet eine höhere Geräuschkulisse im Vergleich zu ländlicheren Gebieten.
Ref: VL192287
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine schlüsselfertige Lösung in einer attraktiven Küstenregion suchen. Sie passt gut für Personen, die nahe an erstklassigen Golfplätzen leben möchten, aber auch die Nähe zum Strand und zu einem lebhaften Yachthafen schätzen. Es ist eine ideale Wahl für Paare oder kleine Familien, die eine Zweitwohnung oder einen dauerhaften Wohnsitz mit mediterranem Flair suchen. Wer Wert auf eine gute Infrastruktur mit Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar legt und eine renovierte Immobilie bevorzugt, wird sich hier wohlfühlen. Auch für Investoren, die eine nachgefragte Lage mit gutem Vermietungspotenzial suchen, ist dieses Objekt interessant.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine umfassende Renovierung aus, die auf hohe Qualitätsstandards abzielt. Sie verfügt über eine moderne, voll ausgestattete Küche im offenen Wohnbereich, der durch einen Kamin ergänzt wird. Die Bäder sind ebenfalls modernisiert. Hochwertige Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum. Klimaanlage sorgt für Komfort das ganze Jahr über. Die privaten Terrassen und das Solarium laden zum Entspannen im Freien ein. Die Fenster und Türen sind auf einem guten Standard, um die Energieeffizienz und Schalldämmung zu optimieren. Die Gemeinschaftsbereiche der Anlage El Naranjal, einschließlich Pool und Tennisplatz, sind gepflegt und tragen zur allgemeinen Qualität des Wohnumfelds bei.
Das renovierte Townhouse in Nueva Andalucía wird zu einem Preis ab €525.000 angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die kürzliche Renovierung, die gute Lage in einer etablierten Anlage und die Nähe zu exklusiven Annehmlichkeiten wie Golfplätzen und dem Yachthafen Puerto Banús. Die Immobilie ist fertiggestellt und sofort verfügbar. Die 2 Schlafzimmer und 2 Bäder auf 140 m² Wohnfläche bieten ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis für eine Immobilie dieser Qualität und Lage an der Costa del Sol. Variationen in der Ausstattung oder Lage innerhalb der Anlage sind möglich, aber diese spezifische Einheit wird zu dem genannten Einstiegspreis angeboten.
Nueva Andalucía, oft als das "Tal des Golfs" bezeichnet, ist eine lebendige Wohngegend, die eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten bietet. Dieses Reihenhaus liegt in der etablierten Anlage El Naranjal, die den Charakter des traditionellen Spaniens bewahrt. Die Tage hier beginnen oft mit der Morgensonne auf der privaten Terrasse, gefolgt von einem Spaziergang zum nahegelegenen Strand oder einem Besuch in einem der vielen Cafés. Die Nähe zu Puerto Banús zieht eine internationale Klientel an, was zu einer kosmopolitischen Atmosphäre beiträgt. Abends kann man die Restaurantszene erkunden oder auf der Dachterrasse den Blick auf La Concha genießen. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten, Golfplätzen und der Nähe zum Meer, was eine abwechslungsreiche Lebensweise ermöglicht.
Das Leben in Nueva Andalucía, insbesondere in der Anlage El Naranjal, bietet eine Mischung aus Ruhe und Zugänglichkeit. Mit einem Supermarkt nur 353 m und einer Apotheke nur 64 m entfernt, sind tägliche Besorgungen bequem zu Fuß erledigt. Die Nähe zu Puerto Banús (0.7 km) und Playa de Puerto Banús (0.3 km) ermöglicht spontane Ausflüge zum Strand oder zum Yachthafen. Mehrere renommierte Golfplätze wie Los Naranjos sind nur rund 2 km entfernt. Die städtische Umgebung garantiert eine gute Infrastruktur, während die 10 verfügbaren ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen eine gute Mobilität auch ohne Auto ermöglichen.
Diese Karte zeigt die zentrale Lage des Projekts in Nueva Andalucía, einem begehrten Stadtteil von Marbella. Sie verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Ankerpunkten wie Puerto Banús, dem Strand und mehreren Golfplätzen, was die Attraktivität dieser Wohngegend unterstreicht.
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig westlich von Marbella und ist ein integraler Bestandteil der berühmten Costa del Sol. Es bietet eine Balance zwischen der Lebendigkeit Marbellas und der Ruhe eines etablierten Wohngebiets. Die Region ist bekannt für ihre luxuriösen Annehmlichkeiten, erstklassigen Golfplätze und wunderschönen Strände, was sie zu einem Anziehungspunkt für internationale Käufer macht. Dieses Townhouse in El Naranjal positioniert seine Bewohner im Zentrum dieser Attraktivität, mit schnellem Zugang zu den Hauptattraktionen der Küste.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselfaktor in Nueva Andalucía. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 45 km (hemelsbreed) entfernt und gut erreichbar. Supermärkte (353 m) und Apotheken (64 m) sind fußläufig erreichbar, ebenso wie zahlreiche Restaurants (70 im 2km Radius) und Banken (4). Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2.0 km) in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 10 Linien und 50 Haltestellen ist gut, und die Nähe zu Hauptstraßen erleichtert die Anreise mit dem Auto.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía profitiert vom typischen mediterranen Klima der Costa del Sol mit durchschnittlich 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Die Durchschnittstemperaturen bewegen sich angenehm zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer. Das Meerwasser erwärmt sich für ein fünfmonatiges Schwimmvergnügen auf mindestens 20°C. Die Lage auf einer Höhe von nur 7 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Beschaffenheit in Strandnähe (0.0% Neigung zum Strand) tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei. Die umliegende Vegetation, insbesondere die Orangenbäume in El Naranjal, sorgt für eine angenehme Atmosphäre.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist nur einen Steinwurf entfernt: Playa de Puerto Banús liegt nur 301 Meter entfernt, Playa Canina Ventura del Mar 2.2 km. Die Strände sind gut zugänglich und bieten das typische Angebot der Costa del Sol. Für Golfer ist die Gegend ein Paradies mit mehreren Weltklasse-Golfplätzen in unmittelbarer Nähe, darunter Los Naranjos und Las Brisas, beide etwa 2 km entfernt. Sportbegeisterte finden im Umkreis von 2,5 km ein Polideportivo (Sportzentrum) und weitere Einrichtungen. Die Nähe zum Yachthafen Puerto Banús (0.7 km) eröffnet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport und exklusive Boutiquen.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig westlich von Marbella und ist ein integraler Bestandteil der berühmten Costa del Sol. Es bietet eine Balance zwischen der Lebendigkeit Marbellas und der Ruhe eines etablierten Wohngebiets. Die Region ist bekannt für ihre luxuriösen Annehmlichkeiten, erstklassigen Golfplätze und wunderschönen Strände, was sie zu einem Anziehungspunkt für internationale Käufer macht. Dieses Townhouse in El Naranjal positioniert seine Bewohner im Zentrum dieser Attraktivität, mit schnellem Zugang zu den Hauptattraktionen der Küste.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Objekten an der Costa del Sol bietet dieses Townhouse in Nueva Andalucía eine seltene Kombination aus vollständiger Renovierung und einer erstklassigen Lage in einer etablierten, charmanten Anlage. Während Projekte wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000) günstigere Einstiegspreise haben und sich oft auf Neubau konzentrieren, liegt dieses Objekt mit €525.000 im mittleren Segment, bietet jedoch den Vorteil der unmittelbaren Strand- und Golfplatznähe in einer der begehrtesten Gegenden. Alba Benalmádena (ab €699.000) repräsentiert ein höheres Preissegment und oft größere, luxuriösere Einheiten. Die hier angebotene Immobilie zeichnet sich durch ihre sofortige Bezugsfertigkeit und die authentische spanische Atmosphäre von El Naranjal aus, die bei neueren Entwicklungen seltener zu finden ist. Die Nähe zu Puerto Banús und die hohe Dichte an Annehmlichkeiten positionieren es vorteilhaft gegenüber weiter entfernten oder reinen Strandresorts.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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