يقع هذا التاون هاوس في منطقة نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) بمدينة مالاغا، وهي منطقة حضرية توفر سهولة الوصول إلى المرافق الحيوية. تم بناء العقار في إسبانيا وهو بحالة ممتازة، ويوفر مساحة معيشة مريحة. تشتهر المنطقة بمواصلاتها المريحة ومرافقها المتكاملة، مما يوفر للمقيمين تجربة معيشية سهلة. يقع على بعد دقائق من الشواطئ وملاعب الجولف، مما يجعله خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن الشمس وأسلوب الحياة المريح. هذا العقار مناسب للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن الهدوء والجودة العالية في الحياة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في قلب نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، ويقدم مزيجًا مثاليًا من سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والقرب من وسائل الراحة. الشواطئ وملاعب الجولف ومناطق الترفيه قريبة جدًا، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الأنشطة. الموقع المتميز وسهولة الوصول إلى وسائل النقل تجعله نقطة انطلاق مثالية للاستمتاع بالحياة المشمسة في جنوب إسبانيا.
تم تصميم هذا التاون هاوس للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح وعملي. توفر غرفتا النوم وحمامان مساحة كافية للعائلات الصغيرة أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. التصميم الداخلي المجدد والمرافق المشتركة، مثل المسبح وملعب التنس، تلبي احتياجات المعيشة الحديثة وتوفر للمقيمين مستوى معيشة عالي الجودة.
العقار حاليًا في حالة جاهزية (Gereed) مما يعني أنه جاهز للسكن الفوري. يمكن للمشترين البدء في الاستمتاع بمنزلهم الجديد على الفور. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن حالته الممتازة والتجديدات الأخيرة تضمن تجربة معيشة حديثة وتتوافق مع معايير السوق الحالية.
لا يوفر هذا العقار حديقة خاصة أو مسبحًا خاصًا، والمرافق مشتركة مع سكان المجمع. قد لا تكون المساحة الداخلية المكونة من غرفتي نوم وحمامين مناسبة للعائلات الكبيرة. يقع العقار في منطقة حضرية، وعلى الرغم من سهولة الوصول إليه، إلا أنه قد يكون مصحوبًا ببعض الضوضاء الحضرية. بالإضافة إلى ذلك، لا تتوفر معلومات محددة حول كفاءة الطاقة.
Ref: VL192287
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مثالي للأفراد أو العائلات الصغيرة التي تسعى إلى أسلوب حياة البحر الأبيض المتوسط المشمس في جنوب إسبانيا. بالنسبة للأشخاص الذين يسافرون كثيرًا، فإن قربه من المطار (45 كم) وشبكة المواصلات المريحة (10 خطوط حافلات) تجعله خيارًا مثاليًا. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع العقار بالقرب من العديد من ملاعب الجولف الشهيرة (مثل ملعب لوس نارانخوس للجولف)، مما يتيح لهم الاستمتاع برياضتهم بسهولة. إذا كنت من محبي الشاطئ، فإن القرب من بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) (301 مترًا) يوفر لك فرصًا وفيرة للترفيه. العقار تم تجديده مؤخرًا وهو في حالة ممتازة، وجاهز للسكن الفوري، مما يناسب أولئك الذين يرغبون في البدء في الاستمتاع بمنزلهم الجديد في أقرب وقت ممكن. بالإضافة إلى ذلك، فإن وجود 70 مطعمًا و 4 بنوك وعيادة أسنان واحدة في المنطقة يلبي الاحتياجات اليومية.
تم تجديد التاون هاوس بالكامل مع التركيز على الراحة الحديثة والعملية. يتميز التصميم الداخلي بمخطط مفتوح، وتضم منطقة المعيشة مدفأة لإضافة جو دافئ. تم تحديث المطبخ المجهز بالكامل لسهولة الطهي. تحتوي غرفة النوم الرئيسية على حمام داخلي وشرفة، مما يوفر مساحة خاصة. غرفة النوم الثانية مجهزة أيضًا بحمام. الشرفة وغرفة التشمس على السطح مثالية للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق ومشاهدة المناظر. تتم صيانة المناطق المشتركة في المجمع بشكل جيد، بما في ذلك مسبح كبير وملعب تنس، مما يوفر للسكان مرافق ترفيهية إضافية. يشير الحفاظ الجيد على العقار والتجديدات الأخيرة إلى الاهتمام بالجودة.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس من 525,000 يورو. يضم العقار غرفتي نوم وحمامين، بمساحة بناء إجمالية تبلغ 140 مترًا مربعًا. نظرًا لأن العقار جاهز للسكن، يمكن للمالكين الانتقال على الفور. يعكس السعر موقعه المتميز في منطقة ماربيا الذهبية، بالقرب من ملاعب الجولف والشواطئ ومجموعة متنوعة من المرافق. بالنظر إلى حالته المجددة والمرافق المشتركة المقدمة، فإن التسعير يتوافق مع معايير السوق المحلية. يُنصح المشترون المحتملون بالاتصال للحصول على أحدث المعلومات حول التوفر والتفاصيل.
تعد نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) منطقة سكنية نابضة بالحياة في جنوب إسبانيا، وتشتهر بمرافقها المريحة وقربها من الشواطئ وملاعب الجولف. عادة ما توفر منازل التاون هاوس هنا مساحة معيشة مريحة وعملية، وهي مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة البحر الأبيض المتوسط. تتمتع المنطقة ببنية تحتية جيدة، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك، وكلها يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. بالنسبة لعشاق الأنشطة الخارجية، هناك العديد من الشواطئ القريبة، مثل بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús)، على بعد 301 مترًا فقط. علاوة على ذلك، تعد المنطقة جنة لعشاق الجولف، مع العديد من ملاعب الجولف القريبة، مثل ملعب لوس نارانخوس للجولف (Los Naranjos Golf Club) على بعد 2.0 كم. تتمتع المنطقة بشبكة مواصلات عامة جيدة مع 10 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات، مما يسهل تنقل السكان. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (Málaga-Costa del Sol Airport) على بعد حوالي 45 كم، مما يسهل السفر الدولي.
العيش في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) يعني الاستمتاع براحة الحياة الحضرية الممزوجة بسحر البحر الأبيض المتوسط. تقع محلات السوبر ماركت (353 مترًا) والصيدليات (64 مترًا) والبنوك (4) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يجعل التسوق اليومي وإنجاز المعاملات أمرًا سهلاً للغاية. يوفر 70 مطعمًا و 10 مقاهي مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام. يقع العقار بالقرب من ميناء بويرتو بانوس (Puerto Banús) الشهير (700 متر)، مما يتيح لك الاستمتاع بالحياة على الواجهة البحرية. القرب من الشواطئ (مثل بلايا دي بويرتو بانوس، 301 مترًا) يجعله وجهة مثالية لمحبي الشاطئ. تلبي ملاعب الجولف المتعددة (مثل ملعب لوس نارانخوس للجولف، 2.0 كم) احتياجات عشاق الرياضة. يضمن نظام النقل العام الجيد (10 خطوط حافلات، 50 محطة حافلات) والقرب من الطرق السريعة سهولة التنقل. يقع مطار مالاغا (45 كم) ويوفر اتصالات دولية.
توضح هذه الخريطة موقع التاون هاوس في منطقة نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía). يتم تحديد المسافات إلى الشواطئ وملاعب الجولف ومحلات السوبر ماركت والصيدليات وميناء بويرتو بانوس (Puerto Banús) والمرافق الرئيسية الأخرى. تساعد العلامات الواضحة في فهم سهولة الوصول إلى المنطقة وإيقاع الحياة فيها.
تقع نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) في مقاطعة مالاغا، وهي منطقة سكنية شهيرة على الطرف الغربي لساحل الشمس (Costa del Sol)، بجوار مدينة ماربيا (Marbella) الفاخرة وميناء بويرتو بانوس (Puerto Banús). تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والعقارات عالية الجودة والمرافق الحياتية الممتازة. مقارنة بالمدن الواقعة شرق ساحل الشمس، مثل بنالمادينا (Benalmádena)، توفر نويفا أندلوسيا بيئة سكنية أكثر رقيًا وهدوءًا. إنها تجمع بين راحة الحياة الحضرية والاستجمام الساحلي، مما يجعلها مكانًا مثاليًا لتجربة نمط الحياة الأندلسي.
يتمتع التاون هاوس بموقع ممتاز مع سهولة الوصول إلى العديد من المرافق. يقع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) على بعد 301 مترًا فقط، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بالشاطئ. تقع محلات السوبر ماركت (353 مترًا) والصيدليات (64 مترًا) ومحطات شحن السيارات الكهربائية (368 مترًا) على مسافة قريبة. توفر المطاعم الـ 70 والمقاهي الـ 10 القريبة خيارات طعام متنوعة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب لوس نارانخوس للجولف (Los Naranjos Golf Club) (2.0 كم)، ودورات جولف ذا رينج (The Range golf lessons) (2.0 كم)، وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (Real Club de Golf Las Brisas) (2.1 كم) على مقربة. تقع المدارس الدولية مثل المدرسة البريطانية الدولية (British International School) على بعد 4.2 كم. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (Málaga-Costa del Sol Airport) على بعد حوالي 45 كم، مما يوفر سهولة السفر الدولي. المنطقة لديها 10 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 19.1 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف حار. يصل متوسط عدد ساعات السطوع الشمسي السنوية إلى 3,856 ساعة، مما يوفر وفرة من أشعة الشمس. يمكن أن يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع درجة حرارة مياه مريحة. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، وهي منطقة مسطحة وقريبة من الساحل. تتميز المنطقة بهطول أمطار معتدل سنويًا، مع صيف جاف. يوفر قربها من البحر الأبيض المتوسط مناخًا محليًا لطيفًا، مثاليًا للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالحياة الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم المنطقة مجموعة غنية من الشواطئ وخيارات الترفيه. القرب من بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) (301 مترًا) وبلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) (2.2 كم) يجعلها مكانًا رائعًا للاستمتاع بأشعة الشمس والرياضات المائية. تعد المنطقة أيضًا ملاذًا لعشاق الجولف، مع ملاعب شهيرة مثل ملعب لوس نارانخوس للجولف (Los Naranjos Golf Club) (2.0 كم) وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (Real Club de Golf Las Brisas) (2.1 كم) على مقربة. بالإضافة إلى ذلك، هناك مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية، مثل مركز بوليديبورتيفو سان بيدرو (Polideportivo San Pedro) (2.5 كم) وكროს فيت ماربيا (CrossFit Marbella) (3.5 كم)، لتلبية احتياجات الرياضيين المختلفة. يوفر ميناء بويرتو ديportivo خوسيه بانوس (Puerto Deportivo José Banús) القريب (0.7 كم) مجموعة واسعة من الأنشطة البحرية وخيارات تناول الطعام.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) في مقاطعة مالاغا، وهي منطقة سكنية شهيرة على الطرف الغربي لساحل الشمس (Costa del Sol)، بجوار مدينة ماربيا (Marbella) الفاخرة وميناء بويرتو بانوس (Puerto Banús). تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والعقارات عالية الجودة والمرافق الحياتية الممتازة. مقارنة بالمدن الواقعة شرق ساحل الشمس، مثل بنالمادينا (Benalmádena)، توفر نويفا أندلوسيا بيئة سكنية أكثر رقيًا وهدوءًا. إنها تجمع بين راحة الحياة الحضرية والاستجمام الساحلي، مما يجعلها مكانًا مثاليًا لتجربة نمط الحياة الأندلسي.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بمناطق أخرى على ساحل الشمس (Costa del Sol)، غالبًا ما توفر منازل التاون هاوس في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) بيئة سكنية أكثر تميزًا. على سبيل المثال، مقارنة ببعض المشاريع الأحدث في إستيبونا (Estepona) مثل Acqua Gardens (تبدأ من 418,800 يورو)، قد تكون العقارات هنا أغلى ثمنًا، ولكنها غالبًا ما تتمتع بمجتمعات أكثر نضجًا ومواقع متميزة. مقارنة ببعض العقارات في بنالمادينا (Benalmádena) مثل Alba Benalmádena (تبدأ من 699,000 يورو)، يتراوح نطاق أسعار العقارات في نويفا أندلوسيا بشكل أوسع، ولكن العقارات في المناطق الأساسية تحتفظ بقيمة سوقية عالية نظرًا لقربها من ماربيا وبويرتو بانوس. يقدم المشروع غرفتي نوم وحمامين بمساحة 140 مترًا مربعًا بسعر 525,000 يورو، وتكمن قيمته في موقعه المتميز، والتجديدات الأخيرة، والمرافق المجتمعية (مسبح، ملعب تنس). بالمقارنة مع مشاريع أخرى في إستيبونا مثل Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو)، يوفر هذا المشروع موقعًا أفضل وبنية تحتية أكثر تكاملاً، مما يجعله جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة البحر الأبيض المتوسط عالي الجودة ومستعدون لدفع علاوة مقابل ذلك.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وسهولة العيش، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
