Αυτό το ανακαινισμένο townhouse βρίσκεται στην καρδιά της Nueva Andalucía, σε μια προνομιακή τοποθεσία στη Μάλαγα. Προσφέρει έναν συνδυασμό σύγχρονης διαβίωσης και πρόσβασης σε δημοφιλείς προορισμούς, καθιστώντας το μια ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν μια κατοικία στην Costa del Sol. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, παραλίες και αστικές ανέσεις καθορίζει τον χαρακτήρα αυτής της περιοχής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, μόλις λίγα λεπτά από το Puerto Banús και την παραλία. Η περιοχή Nueva Andalucía είναι γνωστή για τη ζωντάνια της, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε διάφορες δραστηριότητες αναψυχής και υπηρεσίες, ενώ παράλληλα διατηρεί έναν οικιστικό χαρακτήρα.
Αυτό το townhouse ανταποκρίνεται σε οικιστικές ανάγκες για άνετο, σύγχρονο χώρο διαβίωσης. Οι δύο υπνοδωμάτια και τα δύο μπάνια, σε συνδυασμό με την πρόσφατη ανακαίνιση, προσφέρουν λειτουργικότητα. Η ύπαρξη ηλιόλουστης βεράντας και κοινόχρηστης πισίνας απευθύνεται σε όσους εκτιμούν την υπαίθρια ζωή.
Η κατάσταση του ακινήτου είναι 'Ετοιμο'. Αυτό σημαίνει ότι το townhouse έχει ολοκληρωθεί και είναι άμεσα διαθέσιμο προς κατοίκηση. Η πρόσφατη ανακαίνιση υποδηλώνει ότι οι εσωτερικοί χώροι έχουν εκσυγχρονιστεί, παρέχοντας μια σύγχρονη ατμόσφαιρα χωρίς την ανάγκη περαιτέρω κατασκευαστικών εργασιών.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτικό κήπο ή πισίνα, βασιζόμενο σε κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. Επίσης, παρά τη στενή του σχέση με τη θάλασσα, δεν βρίσκεται ακριβώς πάνω στην παραλία, αλλά σε κοντινή απόσταση. Η θέα περιορίζεται σε βουνό, αστικό τοπίο και δρόμο, χωρίς να περιλαμβάνει απευθεία θέα στη θάλασσα.
Ref: VL192287
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το townhouse στην Nueva Andalucía είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν μια κατοικία κοντά σε τουριστικά κέντρα, αλλά και σε ένα ήρεμο οικιστικό περιβάλλον. Ιδανικό για όσους απολαμβάνουν τον ήλιο και τις δραστηριότητες όπως το γκολφ, καθώς βρίσκεται κοντά σε πολλά γήπεδα. Η εγγύτητα σε παραλίες και την κοσμοπολίτικη μαρίνα του Puerto Banús το καθιστά ελκυστικό για όσους επιθυμούν πρόσβαση σε εστιατόρια, καταστήματα και νυχτερινή ζωή. Η πρόσφατη ανακαίνιση και η άμεση διαθεσιμότητα απευθύνονται σε αγοραστές που επιθυμούν να μετακομίσουν γρήγορα ή να ξεκινήσουν τη χρήση του ακινήτου για διακοπές. Είναι επίσης μια επιλογή για εκείνους που εκτιμούν τις κοινόχρηστες παροχές, όπως η πισίνα, σε ένα καλά συντηρημένο συγκρότημα.
Το ακίνητο έχει υποστεί πλήρη ανακαίνιση, γεγονός που υποδηλώνει υψηλό επίπεδο ποιότητας στις χρησιμοποιούμενες υλικές και τις τεχνικές εργασίες. Η περιγραφή αναφέρει ένα ενιαίο σαλόνι με τζάκι και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, στοιχεία που υποδηλώνουν σύγχρονο σχεδιασμό και λειτουργικότητα. Τα δάπεδα, οι τοίχοι και τα μπάνια θα έχουν πιθανότατα ανανεωθεί με υλικά όπως πλακάκια, σύγχρονα δάπεδα και νέες υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις. Τα υπνοδωμάτια διαθέτουν εντοιχισμένες ντουλάπες, προσφέροντας πρακτική λύση αποθήκευσης. Η ύπαρξη ηλιόλουστης βεράντας (solarium) προσθέτει αξία, επιτρέποντας την απόλαυση του κλίματος της περιοχής. Ο κλιματισμός και το τζάκι εξασφαλίζουν άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η συνολική κατάσταση 'Excellent' και 'Recently Renovated' υπογραμμίζει τη φροντίδα που δόθηκε στην αναβάθμιση του ακινήτου.
Η τιμή για αυτό το townhouse ξεκινά από €525.000. Η τιμολόγηση αντανακλά τη θέση του σε μια αναγνωρισμένη περιοχή της Costa del Sol, την πρόσφατη ανακαίνιση και τα χαρακτηριστικά του, όπως οι δύο υπνοδωμάτια και τα δύο μπάνια. Η άμεση διαθεσιμότητα ('Ετοιμο') σημαίνει ότι δεν υπάρχουν αναμονές για την ολοκλήρωση της κατασκευής, επιτρέποντας στους αγοραστές να προχωρήσουν στην αγορά χωρίς καθυστέρηση. Η τιμή είναι ενδεικτική και μπορεί να ποικίλλει ανάλογα με συγκεκριμένα χαρακτηριστικά ή τυχόν αναβαθμίσεις.
Η Nueva Andalucía, δυτικά της Μαρβέλλας, προσφέρει έναν οικιστικό βίο με ευρωπαϊκά πρότυπα. Ο χαρακτήρας της περιοχής, με δρομάκια στρωμένα με πέτρες, σιντριβάνια και πορτοκαλιές, δημιουργεί μια ατμόσφαιρα αυθεντικής Ισπανίας. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια κοινότητα με ώριμους κήπους και μια μεγάλη πισίνα, προσφέροντας ένα ήρεμο περιβάλλον. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία σε κοντινή απόσταση, ενώ η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και μαρίνες προσελκύει λάτρεις του αθλητισμού και της θάλασσας. Το κλίμα, με μέσες θερμοκρασίες μεταξύ 12-27°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ευνοεί τις δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους σχεδόν όλο το χρόνο.
Η ζωή στην Nueva Andalucía προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ αστικής ευκολίας και μεσογειακής χαλάρωσης. Η άμεση γειτνίαση με το Puerto Banús σημαίνει εύκολη πρόσβαση σε κοσμοπολίτικες παραλίες, πολυτελείς γιοτ, ποιοτικά εστιατόρια και καταστήματα. Η περιοχή περιβάλλεται από ορισμένα από τα πιο γνωστά γήπεδα γκολφ της Costa del Sol, προσελκύοντας λάτρεις του αθλήματος. Παρόλο που είναι αστική, η ανάπτυξη 'El Naranjal' διατηρεί έναν οικιστικό χαρακτήρα με ώριμους κήπους και κοινόχρηστη πισίνα, προσφέροντας μια αίσθηση κοινότητας. Οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα, με σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και άλλες υπηρεσίες σε ακτίνα λίγων λεπτών με τα πόδια ή σύντομης οδήγησης. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών σε κοντινή απόσταση διευκολύνει την πρόσβαση σε ευρύτερες περιοχές.
Η τοποθεσία στην Nueva Andalucía, Μάλαγα, τοποθετεί το ακίνητο σε μια περιοχή γνωστή για την εγγύτητά της σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και την κοσμοπολίτικη μαρίνα του Puerto Banús. Αυτό το συγκρότημα κατοικιών προσφέρει μια εικόνα του τυπικού μεσογειακού τρόπου ζωής, με εύκολη πρόσβαση σε αθλητικές και ψυχαγωγικές δραστηριότητες.
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Μαρβέλλας, σε μια στρατηγική θέση που συνδυάζει την ηρεμία μιας οικιστικής περιοχής με την εγγύτητα σε πολυσύχναστα κέντρα. Η θέση της την καθιστά ιδανική βάση για την εξερεύνηση της Costa del Sol. Απέχει 45 χιλιόμετρα από τη Μάλαγα, μια μεγάλη πόλη με διεθνές αεροδρόμιο και πολιτιστικές προσφορές, και περίπου 52 χιλιόμετρα από το Γιβραλτάρ. Αυτή η κεντρική τοποθεσία διευκολύνει την πρόσβαση σε άλλες δημοφιλείς πόλεις και θέρετρα της Ανδαλουσίας.
Η πρόσβαση στο αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol (AGP) είναι εφικτή εντός περίπου 45 χιλιομέτρων, διευκολύνοντας τα διεθνή ταξίδια. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de Puerto Banús (301μ) και η Playa Canina Ventura del Mar (2.2χλμ) είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα για τους κατοίκους. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή προσφέρει πολλαπλές επιλογές, με το Golf Los Naranjos και το The Range golf lessons σε απόσταση 2.0 χλμ. Η ύπαρξη καταστημάτων, εστιατορίων, τραπεζών και ιατρείων σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων διασφαλίζει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η εγγύτητα σε 10 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις ενισχύει την κινητικότητα εντός της ευρύτερης περιοχής.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Nueva Andalucía απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C τον χειμώνα έως 27°C το καλοκαίρι, ενώ οι 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως επιτρέπουν εκτεταμένη χρήση εξωτερικών χώρων. Το κολυμβητικό τρίμηνο διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μηδενική κλίση προς την κοντινότερη παραλία, γεγονός που υποδηλώνει εύκολη πρόσβαση και επίπεδο έδαφος. Το υψόμετρο είναι σχετικά χαμηλό, συμβάλλοντας σε ένα ήπιο κλίμα χωρίς ακραίες θερμοκρασίες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει άμεση πρόσβαση σε διάφορες παραλίες. Η Playa de Puerto Banús βρίσκεται σε απόσταση μόλις 301 μέτρων, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar απέχει 2.2 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλές επιλογές σε κοντινή απόσταση, συμπεριλαμβανομένων των Golf Los Naranjos (2.0 χλμ), The Range golf lessons (2.0 χλμ) και Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ). Επιπλέον, η περιοχή διαθέτει αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ) και χώρους αναψυχής όπως το Mirador del Muelle de Honor (0.9 χλμ). Η ύπαρξη του Puerto Deportivo José Banus (0.7 χλμ) προσφέρει επιλογές για θαλάσσιες δραστηριότητες και βαρκάδα.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Μαρβέλλας, σε μια στρατηγική θέση που συνδυάζει την ηρεμία μιας οικιστικής περιοχής με την εγγύτητα σε πολυσύχναστα κέντρα. Η θέση της την καθιστά ιδανική βάση για την εξερεύνηση της Costa del Sol. Απέχει 45 χιλιόμετρα από τη Μάλαγα, μια μεγάλη πόλη με διεθνές αεροδρόμιο και πολιτιστικές προσφορές, και περίπου 52 χιλιόμετρα από το Γιβραλτάρ. Αυτή η κεντρική τοποθεσία διευκολύνει την πρόσβαση σε άλλες δημοφιλείς πόλεις και θέρετρα της Ανδαλουσίας.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, αυτό το townhouse στην Nueva Andalucía προσφέρει μια ελκυστική ισορροπία μεταξύ της ζωντάνιας του Puerto Banús και του οικιστικού περιβάλλοντος. Ενώ έργα όπως το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800) ή το Aby Upper στην Estepona (από €320.000) μπορεί να προσφέρουν χαμηλότερες τιμές, συχνά βρίσκονται σε διαφορετικές τοποθεσίες με διαφορετικές ανέσεις. Το Alba Benalmadena (από €699.000) αντιπροσωπεύει ένα υψηλότερο εύρος τιμών, πιθανώς με διαφορετικά χαρακτηριστικά ή θέση. Η Νueva Andalucía, όπου βρίσκεται αυτό το townhouse, θεωρείται εδραιωμένη περιοχή με υψηλή ζήτηση, ειδικά για όσους αναζητούν εύκολη πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ και την παραλία. Η τιμή των €525.000 για ένα ανακαινισμένο townhouse με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, άμεσα διαθέσιμο, είναι ανταγωνιστική για την ποιότητα και την τοποθεσία. Η εγγύτητα σε κορυφαία γήπεδα γκολφ και την μαρίνα του Puerto Banús, σε συνδυασμό με την άμεση διαθεσιμότητα, διαφοροποιεί αυτό το ακίνητο από πολλά άλλα που μπορεί να απαιτούν περαιτέρω ανακαίνιση ή να βρίσκονται σε λιγότερο εμπορικές τοποθεσίες.
Η Maiko είναι ειδική ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την ποιότητα ζωής, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
