Este encantador adosado completamente reformado se encuentra en el corazón de Nueva Andalucía, una codiciada zona residencial al oeste de Marbella. Con 2 dormitorios y 2 baños en 140 m² de superficie habitable, la propiedad ofrece una exitosa combinación de confort moderno y estilo de vida mediterráneo. La casa está lista para entrar a vivir y se integra armoniosamente en la urbanización bien cuidada de El Naranjal, conocida por su auténtico ambiente español con calles empedradas y exuberantes jardines.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad está situada en el centro de Nueva Andalucía, a pocos minutos a pie de Puerto Banús y de las playas. La proximidad inmediata a campos de golf de renombre como Aloha Golf y Los Naranjos subraya su ubicación privilegiada. El entorno urbano ofrece comodidades a poca distancia, mientras que la costa está a un corto paseo.
Este adosado atrae a compradores que buscan una propiedad moderna y reformada cerca de la playa. Las comodidades como aire acondicionado y chimenea, así como la terraza privada con acceso a un solárium y vistas a la montaña, satisfacen las altas exigencias de vida. Es adecuado para parejas o familias pequeñas que valoran el confort, la buena accesibilidad y un vecindario animado.
La casa ha sido completamente reformada recientemente y se encuentra en excelente estado. Está lista para entrar a vivir de inmediato, sin necesidad de trabajos o planificaciones adicionales. La urbanización El Naranjal en sí está consolidada y bien mantenida, lo que permite una ocupación inmediata y el disfrute de la vida mediterránea.
La propiedad no ofrece vistas directas al mar desde todas las estancias, y el acceso a las zonas comunes como la piscina y la pista de tenis se realiza a través de la urbanización. Se trata de un adosado dentro de una comunidad, no de una villa independiente. La ubicación urbana inmediata implica un nivel de ruido más alto en comparación con las zonas más rurales.
Ref: VL192287
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan una solución llave en mano en una atractiva región costera. Es una opción ideal para personas que desean vivir cerca de campos de golf de primera clase, pero que también aprecian la proximidad a la playa y a un animado puerto deportivo. Es una elección perfecta para parejas o familias pequeñas que buscan una segunda residencia o una residencia permanente con un toque mediterráneo. Aquellos que valoran una buena infraestructura con servicios accesibles a pie y prefieren una propiedad reformada se sentirán cómodos aquí. También es interesante para inversores que buscan una ubicación solicitada con buen potencial de alquiler.
La propiedad se caracteriza por una reforma integral orientada a altos estándares de calidad. Cuenta con una cocina moderna totalmente equipada en la zona de estar de planta abierta, complementada por una chimenea. Los baños también están modernizados. Los armarios empotrados de alta calidad ofrecen espacio de almacenamiento adicional. El aire acondicionado garantiza el confort durante todo el año. Las terrazas privadas y el solárium invitan a la relajación al aire libre. Las ventanas y puertas son de buen estándar para optimizar la eficiencia energética y el aislamiento acústico. Las zonas comunes de la urbanización El Naranjal, incluida la piscina y la pista de tenis, están bien mantenidas y contribuyen a la calidad general del entorno de vida.
El adosado reformado en Nueva Andalucía se ofrece a un precio a partir de 525.000 €. Esta fijación de precios refleja la reciente reforma, la buena ubicación en una urbanización consolidada y la proximidad a servicios exclusivos como campos de golf y el puerto deportivo de Puerto Banús. La propiedad está terminada y disponible inmediatamente. Los 2 dormitorios y 2 baños en 140 m² de superficie habitable ofrecen una buena relación calidad-precio para una propiedad de esta calidad y ubicación en la Costa del Sol. Son posibles variaciones en los acabados o la ubicación dentro de la urbanización, pero esta unidad específica se ofrece al precio de partida indicado.
Nueva Andalucía, a menudo llamada el "Valle del Golf", es una vibrante zona residencial que ofrece una alta densidad de servicios. Este adosado se encuentra en la consolidada urbanización El Naranjal, que conserva el carácter de la España tradicional. Los días suelen comenzar con el sol de la mañana en la terraza privada, seguido de un paseo hasta la playa cercana o una visita a uno de los muchos cafés. La proximidad a Puerto Banús atrae a una clientela internacional, lo que contribuye a un ambiente cosmopolita. Por la noche, se puede explorar la escena gastronómica o disfrutar de la vista de La Concha desde el solárium. El entorno se caracteriza por una mezcla de zonas residenciales, campos de golf y la proximidad al mar, lo que permite un estilo de vida variado.
La vida en Nueva Andalucía, especialmente en la urbanización El Naranjal, ofrece una mezcla de tranquilidad y accesibilidad. Con un supermercado a solo 353 m y una farmacia a 64 m, las compras diarias se realizan cómodamente a pie. La proximidad a Puerto Banús (0,7 km) y a la Playa de Puerto Banús (0,3 km) permite escapadas espontáneas a la playa o al puerto deportivo. Varios campos de golf de renombre como Los Naranjos están a unos 2 km. El entorno urbano garantiza una buena infraestructura, mientras que las 10 líneas de transporte público con 50 paradas ofrecen una buena movilidad incluso sin coche.
Este mapa muestra la ubicación central del proyecto en Nueva Andalucía, un distrito cotizado de Marbella. Destaca la proximidad a puntos de referencia importantes como Puerto Banús, la playa y varios campos de golf, lo que subraya el atractivo de esta zona residencial.
Nueva Andalucía está estratégicamente situada al oeste de Marbella y es parte integral de la famosa Costa del Sol. Ofrece un equilibrio entre la vitalidad de Marbella y la tranquilidad de una zona residencial consolidada. La región es conocida por sus lujosas comodidades, campos de golf de primer nivel y hermosas playas, lo que la convierte en un imán para compradores internacionales. Este adosado en El Naranjal sitúa a sus residentes en el centro de este atractivo, con rápido acceso a las principales atracciones de la costa.
La accesibilidad es un factor clave en Nueva Andalucía. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está a solo 301 metros. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 45 km (a vuelo de pájaro) y es de fácil acceso. Los supermercados (353 m) y las farmacias (64 m) son accesibles a pie, al igual que numerosos restaurantes (70 en un radio de 2 km) y bancos (4). Para los golfistas, los campos de renombre como Golf Los Naranjos están en las inmediaciones. La conexión a la red de transporte público con 10 líneas y 50 paradas es buena, y la proximidad a las carreteras principales facilita el acceso en coche.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía se beneficia del clima mediterráneo típico de la Costa del Sol, con un promedio de 3.856 horas de sol al año. Las temperaturas medias oscilan agradablemente entre 12 °C en invierno y 27 °C en verano. El agua del mar se calienta para permitir cinco meses de baño a al menos 20 °C. La altitud de solo 7 metros sobre el nivel del mar y la topografía llana cerca de la playa (0,0% de pendiente) contribuyen a un microclima agradable. La vegetación circundante, especialmente los naranjos de El Naranjal, crea una atmósfera agradable.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa está a tiro de piedra: Playa de Puerto Banús está a solo 301 metros, Playa Canina Ventura del Mar a 2,2 km. Las playas son de fácil acceso y ofrecen la oferta típica de la Costa del Sol. Para los golfistas, la zona es un paraíso con varios campos de golf de clase mundial en las inmediaciones, incluyendo Los Naranjos y Las Brisas, ambos a unos 2 km. Los entusiastas del deporte encontrarán un polideportivo a menos de 2,5 km, además de otras instalaciones. La proximidad al puerto deportivo de Puerto Banús (0,7 km) abre oportunidades de ocio adicionales como deportes acuáticos y boutiques exclusivas.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estratégicamente situada al oeste de Marbella y es parte integral de la famosa Costa del Sol. Ofrece un equilibrio entre la vitalidad de Marbella y la tranquilidad de una zona residencial consolidada. La región es conocida por sus lujosas comodidades, campos de golf de primer nivel y hermosas playas, lo que la convierte en un imán para compradores internacionales. Este adosado en El Naranjal sitúa a sus residentes en el centro de este atractivo, con rápido acceso a las principales atracciones de la costa.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
En comparación con otras propiedades en la Costa del Sol, este adosado en Nueva Andalucía ofrece una rara combinación de reforma completa y una ubicación privilegiada en una urbanización consolidada y encantadora. Mientras que proyectos como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) o Aby Upper en Estepona (desde 320.000 €) tienen precios de entrada más bajos y a menudo se centran en la nueva construcción, esta propiedad de 525.000 € se sitúa en el segmento medio, pero ofrece la ventaja de la proximidad inmediata a la playa y a los campos de golf en una de las zonas más codiciadas. Alba Benalmádena (desde 699.000 €) representa un segmento de precios más alto y, a menudo, unidades más grandes y lujosas. La propiedad que se ofrece aquí destaca por su disponibilidad inmediata y el auténtico ambiente español de El Naranjal, que se encuentra con menos frecuencia en desarrollos más nuevos. La proximidad a Puerto Banús y la alta densidad de servicios la posicionan favorablemente en comparación con resorts más lejanos o puramente de playa.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza las ofertas en función de la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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