Dit charmante townhouse, gelegen in de gewilde wijk Nueva Andalucía nabij Marbella, biedt een combinatie van moderne wooncomfort en een uitstekende locatie. Met 2 slaapkamers en 2 badkamers is de woning volledig gerenoveerd en klaar voor bewoning. De ligging combineert de rust van een residentiële omgeving met de nabijheid van stedelijke voorzieningen en de Middellandse Zee. Dit project is een interessante optie voor wie op zoek is naar een levensstijl aan de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Nueva Andalucía, een prestigieuze woonwijk westelijk van Marbella, ligt dit townhouse centraal ten opzichte van diverse voorzieningen. De directe nabijheid van stranden, golfbanen en de jachthaven van Puerto Banús draagt bij aan een dynamische woonomgeving. De stedelijke setting zorgt ervoor dat veel dagelijkse behoeften op loopafstand te vervullen zijn.
Dit object is geschikt voor personen die een gerenoveerde woning zoeken met een focus op lifestyle en gemak. De indeling met een open woonruimte, privé terras en solarium voldoet aan moderne woonwensen. De nabijheid van scholen, winkels en recreatieve faciliteiten maakt het een praktische keuze voor zowel permanente bewoning als vakantieverhuur.
Hoewel de woning recentelijk volledig is gerenoveerd, betreft het een bestaand object. De bouwfase is voltooid, met de nadruk op de hoogwaardige afwerking en modernisering van de installaties. Deze aanpak garandeert een instapklare woning zonder de onzekerheden van een langdurig bouwproces, wat een snelle overgang naar de nieuwe woonomgeving mogelijk maakt.
Dit project biedt geen nieuwbouwwoningen met de bijbehorende garanties. Het gemeenschappelijke zwembad en de tennisbaan zijn faciliteiten die gedeeld worden met andere bewoners. De directe ligging aan de kust betekent dat geluidsoverlast van nabijgelegen stedelijke activiteit mogelijk is, al is de woning zelf recent gemoderniseerd.
Ref: VL192287
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit townhouse past bij de serieuze koper die een gerenoveerde woning zoekt in een gevestigde, levendige regio aan de Costa del Sol. Personen die waarde hechten aan nabijheid van golfbanen (binnen 2,1 km hemelsbreed), de jachthaven van Puerto Banús (0,7 km hemelsbreed) en diverse stranden (Playa de Puerto Banús op 301 m hemelsbreed) zullen zich hier thuis voelen. Het biedt een combinatie van een actieve levensstijl met toegang tot voorzieningen zoals restaurants, apotheken en scholen, allemaal binnen een comfortabele afstand. Ook voor kopers die op zoek zijn naar een tweede woning met verhuurpotentieel is dit object interessant, gezien de populariteit van de locatie. De reeds uitgevoerde renovatie betekent dat er direct van de woning en de omgeving genoten kan worden, zonder langdurige bouw- of verbouwingsperikelen.
De woning is recentelijk volledig gerenoveerd met een focus op moderne afwerking en comfort. De open woonruimte is voorzien van een open haard, wat zorgt voor sfeer en extra warmte. De keuken is volledig ingericht en uitgerust met apparatuur, wat direct kookgemak biedt. Op de begane grond bevinden zich een slaapkamer met aangrenzende badkamer. De master-slaapkamer op de verdieping is een en-suite unit met een eigen balkon. Buiten biedt een open terras toegang tot een solarium op het dak, dat uitzicht biedt op de bergen van La Concha en het complex. De woning beschikt over airconditioning voor klimaatbeheersing en is voorzien van inbouwkasten en WiFi. De uitstekende staat van onderhoud en de hoogwaardige afwerking maken de woning direct bewoonbaar.
De vraagprijs voor dit townhouse bedraagt €499.000. Dit betreft de startprijs voor het aangeboden type woning. Er zijn 2 slaapkamers en 2 badkamers, met een woonoppervlak van 140 m². De woning is recentelijk volledig gerenoveerd, wat de prijsstelling reflecteert. De locatie in Nueva Andalucía, een gewilde regio aan de Costa del Sol, draagt ook bij aan de waarde. Potentiële kopers dienen rekening te houden met bijkomende kosten, zoals overdrachtsbelasting en notariskosten, die niet zijn inbegrepen in de vraagprijs.
Nueva Andalucía, vaak aangeduid als 'Golf Valley', is een levendige woonwijk ten westen van Marbella. De omgeving kenmerkt zich door een mix van residentiële complexen, golfbanen en nabijheid tot de kust. Dagelijkse behoeften zoals boodschappen en apotheekbezoek zijn op loopafstand (respectievelijk 353 m en 64 m), wat de praktische bruikbaarheid van de locatie onderstreept. De aanwezigheid van 70 restaurants en 10 cafés binnen 2 km draagt bij aan een bruisend sociaal leven. De locatie op slechts 7 meter boven zeeniveau en de vlakke helling naar het strand van 0,0% suggereren een toegankelijke en comfortabele leefomgeving. De nabijheid van de jachthaven van Puerto Banús (0,7 km hemelsbreed) en diverse golfbanen zoals Golf Los Naranjos (2,0 km hemelsbreed) positioneert de woning in een gebied dat bekend staat om zijn recreatieve en luxueuze faciliteiten.
Nueva Andalucía biedt een dynamisch woonklimaat, mede dankzij de centrale ligging nabij Marbella en Puerto Banús. De omgeving is overwegend residentieel met een stedelijk karakter, wat resulteert in voorzieningen op loopafstand. De nabijheid van de kustlijn, met stranden zoals Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter hemelsbreed, zorgt voor directe toegang tot recreatieve kustactiviteiten. Voor golfliefhebbers liggen diverse gerenommeerde golfbanen binnen een straal van 2,1 km hemelsbreed. De ruim 3.800 zonuren per jaar en een zwemseizoen van vijf maanden met watertemperaturen boven de 20°C dragen bij aan een aangenaam buitenleven gedurende een groot deel van het jaar. De gemiddelde jaartemperatuur van 19,1°C onderstreept het milde klimaat.
Dit townhouse is gelegen in Nueva Andalucía, een residentiële zone direct ten westen van Marbella. De kaart toont de nabijheid van de kust, de jachthaven van Puerto Banús en diverse golfbanen, wat de focus op een kust- en golfgerichte levensstijl onderstreept. Voorzieningen zoals supermarkten en apotheken zijn op loopafstand, wat duidt op een praktische stedelijke omgeving.
Nueva Andalucía is strategisch gelegen ten westen van het centrum van Marbella, een van de meest bekende steden aan de Costa del Sol. Deze positie biedt een balans tussen de levendigheid van de stad en de rust van een woonwijk. De regio staat bekend om zijn golfbanen, luxe jachthavens en stranden, wat bijdraagt aan de aantrekkingskracht voor internationale kopers. De bereikbaarheid van de internationale luchthaven van Málaga (45 km hemelsbreed) versterkt de rol van de Costa del Sol als een belangrijke bestemming in Zuid-Europa.
De bereikbaarheid van dit townhouse is gunstig. Het strand Playa de Puerto Banús ligt op slechts 301 meter hemelsbreed. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol is hemelsbreed 45 km verwijderd, wat een redelijke reistijd impliceert voor internationale reizigers. Voorzieningen zoals een supermarkt (353 m) en apotheek (64 m) zijn te voet bereikbaar, wat de dagelijkse logistiek vergemakkelijkt. Er zijn 10 OV-lijnen met 50 haltes in de nabije omgeving, wat enige opties voor openbaar vervoer biedt. De nabijheid van golfbanen (zoals Golf Los Naranjos op 2,0 km hemelsbreed) en de jachthaven van Puerto Banús (0,7 km hemelsbreed) vergroot het recreatieve aanbod. De ligging ten westen van Marbella zorgt voor een goede verbinding met de hoofdwegen die de Costa del Sol ontsluiten.
| Afstand strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía wordt gekenmerkt door milde temperaturen, met gemiddelden tussen de 12°C en 27°C gedurende het jaar. De regio geniet van historisch hoge zonuren, met gemiddeld 3.856 uur per jaar, wat bijdraagt aan een langdurig buitenleven. Het zwemseizoen, waarin de watertemperatuur doorgaans 20°C of hoger is, duurt ongeveer vijf maanden. Met een ligging op slechts 7 meter boven zeeniveau en een vlakke helling naar de kust, is er een directe connectie met de Middellandse Zee. De omringende natuur wordt verder geaccentueerd door de nabijheid van de bergen, waaronder La Concha, die een bergachtig panorama bieden vanuit bepaalde delen van de woning.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De directe omgeving van dit townhouse biedt een breed scala aan recreatieve mogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 meter hemelsbreed, met andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar op 2,2 km hemelsbreed. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere topbanen binnen een straal van 2,1 km, waaronder Real Club de Golf Las Brisas. De jachthaven van Puerto Banús (0,7 km hemelsbreed) biedt niet alleen maritieme recreatie, maar ook een levendige sfeer met exclusieve winkels en restaurants. Sportfaciliteiten zoals tennisbanen binnen het complex en het nabijgelegen Polideportivo San Pedro (2,5 km) versterken het recreatieve aanbod.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía is strategisch gelegen ten westen van het centrum van Marbella, een van de meest bekende steden aan de Costa del Sol. Deze positie biedt een balans tussen de levendigheid van de stad en de rust van een woonwijk. De regio staat bekend om zijn golfbanen, luxe jachthavens en stranden, wat bijdraagt aan de aantrekkingskracht voor internationale kopers. De bereikbaarheid van de internationale luchthaven van Málaga (45 km hemelsbreed) versterkt de rol van de Costa del Sol als een belangrijke bestemming in Zuid-Europa.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maart | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Vlak
In vergelijking met Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), biedt dit townhouse in Nueva Andalucía een hogere instapprijs, wat verklaard kan worden door de meer centrale en exclusieve locatie nabij Marbella en Puerto Banús. Estepona staat bekend om zijn groeiende populariteit en nieuwbouwprojecten, vaak met een focus op moderne architectuur en directe strandtoegang. Alba Benalmadena (vanaf €699.000) vertegenwoordigt een hoger segment, mogelijk met grotere woningen of meer exclusieve voorzieningen, in een andere populaire kustplaats. Dit project in Nueva Andalucía positioneert zich qua prijs en locatie tussen de meer betaalbare opties in Estepona en de luxere segmenten, met een sterke nadruk op de nabijheid van gerenommeerde golfbanen en de kosmopolitische sfeer van Puerto Banús. De reeds uitgevoerde renovatie draagt bij aan de directe bewoonbaarheid en de aantrekkelijkheid voor kopers die niet willen wachten op nieuwbouw.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
