Ten urokliwy, w pełni odnowiony dom szeregowy znajduje się w sercu Nueva Andalucía, pożądanej dzielnicy mieszkaniowej na zachód od Marbelli. Z 2 sypialniami i 2 łazienkami na 140 m² powierzchni mieszkalnej, nieruchomość oferuje udane połączenie nowoczesnego komfortu i śródziemnomorskiego stylu życia. Dom jest gotowy do zamieszkania i harmonijnie wpisuje się w zadbane osiedle El Naranjal, znane z autentycznej hiszpańskiej atmosfery z brukowanymi uliczkami i bujnymi ogrodami.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w centrum Nueva Andalucía, zaledwie kilka minut spacerem od Puerto Banús i plaż. Bezpośrednia bliskość renomowanych pól golfowych, takich jak Aloha Golf i Los Naranjos, podkreśla jej uprzywilejowaną lokalizację. Miejska okolica oferuje udogodnienia w zasięgu spaceru, podczas gdy wybrzeże jest tylko krótki spacer od domu.
Ten dom szeregowy przyciąga nabywców poszukujących nowoczesnej, odnowionej nieruchomości blisko plaży. Udogodnienia, takie jak klimatyzacja i kominek, a także prywatny taras z dostępem do solarium i widokiem na góry, spełniają wysokie wymagania mieszkaniowe. Jest odpowiedni dla par lub małych rodzin, które cenią sobie komfort, dobrą dostępność i tętniące życiem sąsiedztwo.
Dom został niedawno całkowicie odnowiony i jest w doskonałym stanie. Jest gotowy do natychmiastowego zamieszkania, bez potrzeby dodatkowych prac budowlanych lub planowania. Osiedle El Naranjal jest ugruntowane i dobrze utrzymane, co umożliwia natychmiastowe zamieszkanie i czerpanie radości z życia w stylu śródziemnomorskim.
Nieruchomość nie oferuje bezpośredniego widoku na morze z wszystkich pomieszczeń, a dostęp do wspólnych obszarów, takich jak basen i kort tenisowy, odbywa się przez osiedle. Jest to dom szeregowy w obrębie wspólnoty, a nie wolnostojąca willa. Bezpośrednie położenie w mieście oznacza wyższy poziom hałasu w porównaniu do bardziej wiejskich obszarów.
Ref: VL192287
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla kupujących, którzy szukają rozwiązania "pod klucz" w atrakcyjnym regionie przybrzeżnym. Jest to idealny wybór dla osób, które chcą mieszkać w pobliżu pierwszorzędnych pól golfowych, ale także cenią sobie bliskość plaży i tętniącej życiem mariny. Jest to doskonały wybór dla par lub małych rodzin poszukujących drugiego domu lub stałego miejsca zamieszkania z śródziemnomorskim charakterem. Ci, którzy cenią dobrą infrastrukturę z udogodnieniami w zasięgu spaceru i preferują odnowioną nieruchomość, poczują się tutaj komfortowo. Jest to również interesujące dla inwestorów szukających pożądanej lokalizacji z dobrym potencjałem wynajmu.
Nieruchomość wyróżnia się kompleksowym remontem ukierunkowanym na wysokie standardy jakości. Posiada nowoczesną, w pełni wyposażoną kuchnię w otwartej przestrzeni dziennej, uzupełnioną kominkiem. Łazienki również zostały zmodernizowane. Wysokiej jakości wbudowane szafy zapewniają dodatkową przestrzeń do przechowywania. Klimatyzacja zapewnia komfort przez cały rok. Prywatne tarasy i solarium zachęcają do relaksu na świeżym powietrzu. Okna i drzwi są dobrej jakości, aby zoptymalizować efektywność energetyczną i izolację akustyczną. Wspólne obszary osiedla El Naranjal, w tym basen i kort tenisowy, są dobrze utrzymane i przyczyniają się do ogólnej jakości środowiska mieszkaniowego.
Odnowiony dom szeregowy w Nueva Andalucía oferowany jest w cenie od 525 000 €. Ta cena odzwierciedla niedawny remont, dobrą lokalizację w ugruntowanym osiedlu i bliskość ekskluzywnych udogodnień, takich jak pola golfowe i marina Puerto Banús. Nieruchomość jest ukończona i dostępna natychmiast. 2 sypialnie i 2 łazienki na 140 m² powierzchni mieszkalnej oferują dobry stosunek jakości do ceny jak na nieruchomość tej jakości i lokalizacji na Costa del Sol. Możliwe są różnice w wykończeniu lub lokalizacji w obrębie osiedla, ale ta konkretna jednostka jest oferowana w podanej cenie wyjściowej.
Nueva Andalucía, często nazywana "Doliną Golfa", to tętniąca życiem dzielnica mieszkalna oferująca dużą koncentrację udogodnień. Ten dom szeregowy znajduje się w ugruntowanym osiedlu El Naranjal, które zachowuje charakter tradycyjnej Hiszpanii. Dni często zaczynają się od porannego słońca na prywatnym tarasie, po czym następuje spacer do pobliskiej plaży lub wizyta w jednej z wielu kawiarni. Bliskość Puerto Banús przyciąga międzynarodową klientelę, przyczyniając się do kosmopolitycznej atmosfery. Wieczorem można odkrywać scenę restauracyjną lub podziwiać widok na La Concha z solarium. Okolica charakteryzuje się mieszanką terenów mieszkalnych, pól golfowych i bliskości morza, co umożliwia zróżnicowany styl życia.
Życie w Nueva Andalucía, szczególnie w osiedlu El Naranjal, oferuje połączenie spokoju i dostępności. Z supermarketem zaledwie 353 m i apteką 64 m dalej, codzienne zakupy są wygodnie realizowane pieszo. Bliskość Puerto Banús (0,7 km) i Playa de Puerto Banús (0,3 km) umożliwia spontaniczne wycieczki na plażę lub do mariny. Kilka renomowanych pól golfowych, takich jak Los Naranjos, znajduje się w odległości około 2 km. Miejska okolica gwarantuje dobrą infrastrukturę, podczas gdy 10 dostępnych linii transportu publicznego z 50 przystankami oferuje dobrą mobilność nawet bez samochodu.
Ta mapa przedstawia centralną lokalizację projektu w Nueva Andalucía, pożądanej dzielnicy Marbelli. Podkreśla bliskość ważnych punktów orientacyjnych, takich jak Puerto Banús, plaża i kilka pól golfowych, co podkreśla atrakcyjność tej dzielnicy mieszkaniowej.
Nueva Andalucía jest strategicznie położona na zachód od Marbelli i stanowi integralną część słynnej Costa del Sol. Oferuje równowagę między żywiołowością Marbelli a spokojem ugruntowanej dzielnicy mieszkalnej. Region słynie z luksusowych udogodnień, pierwszorzędnych pól golfowych i pięknych plaż, co czyni go magnesem dla międzynarodowych nabywców. Ten dom szeregowy w El Naranjal umieszcza swoich mieszkańców w centrum tej atrakcyjności, z szybkim dostępem do głównych atrakcji wybrzeża.
Dostępność jest kluczowym czynnikiem w Nueva Andalucía. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się zaledwie 301 metrów od obiektu. Lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się 45 km (w linii prostej) i jest łatwo dostępne. Supermarkety (353 m) i apteki (64 m) są dostępne pieszo, podobnie jak liczne restauracje (70 w promieniu 2 km) i banki (4). Dla golfistów renomowane pola, takie jak Golf Los Naranjos, znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Połączenie z siecią transportu publicznego z 10 liniami i 50 przystankami jest dobre, a bliskość głównych dróg ułatwia dojazd samochodem.
| Dystans do plaży | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía korzysta z typowego śródziemnomorskiego klimatu Costa del Sol ze średnio 3 856 godzinami słonecznymi rocznie. Średnie temperatury wahają się przyjemnie między 12°C zimą a 27°C latem. Woda morska nagrzewa się na pięciomiesięczny sezon kąpielowy do co najmniej 20°C. Lokalizacja na wysokości zaledwie 7 metrów nad poziomem morza i płaski teren w pobliżu plaży (0,0% nachylenia) przyczyniają się do przyjemnego mikroklimatu. Otaczająca roślinność, zwłaszcza pomarańczowe drzewa w El Naranjal, tworzy przyjemną atmosferę.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Wybrzeże jest na wyciągnięcie ręki: Playa de Puerto Banús znajduje się zaledwie 301 metrów od obiektu, Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km. Plaże są łatwo dostępne i oferują typową ofertę Costa del Sol. Dla golfistów okolica jest rajem z wieloma światowej klasy polami golfowymi w bezpośrednim sąsiedztwie, w tym Los Naranjos i Las Brisas, oba około 2 km odległości. Miłośnicy sportu znajdą centrum sportowe (Polideportivo) w promieniu 2,5 km oraz inne obiekty. Bliskość mariny Puerto Banús (0,7 km) otwiera dodatkowe możliwości rekreacji, takie jak sporty wodne i ekskluzywne butiki.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía jest strategicznie położona na zachód od Marbelli i stanowi integralną część słynnej Costa del Sol. Oferuje równowagę między żywiołowością Marbelli a spokojem ugruntowanej dzielnicy mieszkalnej. Region słynie z luksusowych udogodnień, pierwszorzędnych pól golfowych i pięknych plaż, co czyni go magnesem dla międzynarodowych nabywców. Ten dom szeregowy w El Naranjal umieszcza swoich mieszkańców w centrum tej atrakcyjności, z szybkim dostępem do głównych atrakcji wybrzeża.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 94 mm |
| Luty | 12.2°C | 97 mm |
| Marzec | 14.3°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 19 mm |
| Październik | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.5°C | 104 mm |
Płaski
W porównaniu do innych nieruchomości na Costa del Sol, ten dom szeregowy w Nueva Andalucía oferuje rzadką kombinację kompleksowego remontu i pierwszorzędnej lokalizacji w ugruntowanym i urokliwym osiedlu. Podczas gdy projekty takie jak Acqua Gardens w Esteponie (od 418 800 €) lub Aby Upper w Esteponie (od 320 000 €) mają niższe ceny wywoławcze i często skupiają się na nowym budownictwie, ta nieruchomość za 525 000 € plasuje się w segmencie średnim, ale oferuje natychmiastową bliskość plaży i pól golfowych w jednym z najbardziej pożądanych obszarów. Alba Benalmádena (od 699 000 €) reprezentuje wyższy segment cenowy i często większe, bardziej luksusowe jednostki. Oferowana tu nieruchomość wyróżnia się natychmiastową dostępnością i autentyczną hiszpańską atmosferą El Naranjal, która rzadziej występuje w nowych inwestycjach. Bliskość Puerto Banús i wysoka gęstość udogodnień pozycjonują ją korzystnie w porównaniu do bardziej odległych lub czysto plażowych kurortów.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się na hiszpańskim rynku. Dzięki dogłębnej znajomości Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i jakości życia, oferując uczciwe, oparte na danych porady przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
