Questa affascinante villetta a schiera completamente ristrutturata si trova nel cuore di Nueva Andalucía, una ricercata zona residenziale a ovest di Marbella. Con 2 camere da letto e 2 bagni su 140 m² di superficie abitabile, la proprietà offre una combinazione riuscita di comfort moderno e stile di vita mediterraneo. La casa è pronta per essere abitata e si integra armoniosamente nel complesso ben curato di El Naranjal, noto per la sua autentica atmosfera spagnola con strade acciottolate e giardini lussureggianti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nel centro di Nueva Andalucía, a pochi minuti a piedi da Puerto Banús e dalle spiagge. La vicinanza immediata a campi da golf rinomati come Aloha Golf e Los Naranjos sottolinea la sua posizione privilegiata. L'ambiente urbano offre servizi a portata di mano, mentre la costa è a breve distanza.
Questa villetta a schiera attira acquirenti che cercano una proprietà moderna e ristrutturata vicino alla spiaggia. I servizi come aria condizionata e camino, così come l'area terrazzata privata con accesso a un solarium e vista sulle montagne, soddisfano elevate esigenze abitative. È adatta a coppie o piccole famiglie che apprezzano il comfort, la buona accessibilità e un quartiere vivace.
La casa è stata completamente ristrutturata di recente e si presenta in ottime condizioni. È pronta per essere abitata immediatamente, senza necessità di ulteriori lavori o pianificazioni. Il complesso El Naranjal è consolidato e ben mantenuto, consentendo un'occupazione immediata e il godimento della vita mediterranea.
La proprietà non offre vista diretta sul mare da tutte le stanze e l'accesso alle aree comuni come piscina e campo da tennis avviene tramite il complesso. Si tratta di una villetta a schiera all'interno di una comunità, non di una villa indipendente. La posizione urbana immediata implica un livello di rumore più elevato rispetto alle aree più rurali.
Ref: VL192287
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una soluzione chiavi in mano in un'attraente regione costiera. È una scelta ideale per persone che desiderano vivere vicino a campi da golf di prima classe, ma apprezzano anche la vicinanza alla spiaggia e a un vivace porto turistico. È una scelta perfetta per coppie o piccole famiglie che cercano una seconda casa o una residenza permanente con un tocco mediterraneo. Coloro che apprezzano una buona infrastruttura con servizi raggiungibili a piedi e preferiscono una proprietà ristrutturata si sentiranno a proprio agio qui. È interessante anche per investitori che cercano una località richiesta con un buon potenziale di affitto.
La proprietà si distingue per una completa ristrutturazione volta ad elevati standard qualitativi. Dispone di una moderna cucina completamente attrezzata nell'area giorno open-space, completata da un camino. Anche i bagni sono stati modernizzati. Armadi a muro di alta qualità offrono ulteriore spazio di stoccaggio. L'aria condizionata garantisce comfort tutto l'anno. Le terrazze private e il solarium invitano al relax all'aperto. Le finestre e le porte sono di buon livello per ottimizzare l'efficienza energetica e l'isolamento acustico. Le aree comuni del complesso El Naranjal, inclusa la piscina e il campo da tennis, sono ben curate e contribuiscono alla qualità generale dell'ambiente abitativo.
La villetta a schiera ristrutturata a Nueva Andalucía è offerta a partire da €525.000. Questo prezzo riflette la recente ristrutturazione, la buona posizione in un complesso consolidato e la vicinanza a servizi esclusivi come campi da golf e il porto turistico di Puerto Banús. La proprietà è completata e disponibile immediatamente. Le 2 camere da letto e i 2 bagni su 140 m² di superficie abitabile offrono un buon rapporto qualità-prezzo per una proprietà di questa qualità e posizione sulla Costa del Sol. Sono possibili variazioni nelle finiture o nella posizione all'interno del complesso, ma questa unità specifica è offerta al prezzo di partenza indicato.
Nueva Andalucía, spesso definita la "Valle del Golf", è una vivace zona residenziale che offre un'alta densità di servizi. Questa villetta a schiera si trova nel consolidato complesso El Naranjal, che conserva il carattere della Spagna tradizionale. Le giornate iniziano spesso con il sole del mattino sulla terrazza privata, seguite da una passeggiata verso la spiaggia vicina o una visita a uno dei tanti caffè. La vicinanza a Puerto Banús attira una clientela internazionale, contribuendo a un'atmosfera cosmopolita. La sera, si può esplorare la scena gastronomica o godersi la vista su La Concha dal solarium. L'ambiente è caratterizzato da un mix di aree residenziali, campi da golf e la vicinanza al mare, consentendo uno stile di vita variegato.
La vita a Nueva Andalucía, in particolare nel complesso El Naranjal, offre un mix di tranquillità e accessibilità. Con un supermercato a soli 353 m e una farmacia a 64 m, le commissioni quotidiane sono comodamente raggiungibili a piedi. La vicinanza a Puerto Banús (0,7 km) e alla Playa de Puerto Banús (0,3 km) consente fughe spontanee in spiaggia o al porto turistico. Diversi campi da golf rinomati come Los Naranjos si trovano a circa 2 km di distanza. L'ambiente urbano garantisce una buona infrastruttura, mentre le 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate offrono una buona mobilità anche senza auto.
Questa mappa mostra la posizione centrale del progetto a Nueva Andalucía, un quartiere ricercato di Marbella. Evidenzia la vicinanza a punti di riferimento importanti come Puerto Banús, la spiaggia e diversi campi da golf, sottolineando l'attrattiva di questa zona residenziale.
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella e fa parte integrante della famosa Costa del Sol. Offre un equilibrio tra la vivacità di Marbella e la tranquillità di una zona residenziale consolidata. La regione è nota per i suoi servizi di lusso, i campi da golf di prima classe e le splendide spiagge, il che la rende un'attrazione per gli acquirenti internazionali. Questa villetta a schiera a El Naranjal posiziona i suoi residenti al centro di questa attrattiva, con rapido accesso alle principali attrazioni della costa.
L'accessibilità è un fattore chiave a Nueva Andalucía. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, dista solo 301 metri. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 45 km (in linea d'aria) ed è facilmente raggiungibile. Supermercati (353 m) e farmacie (64 m) sono raggiungibili a piedi, così come numerosi ristoranti (70 nel raggio di 2 km) e banche (4). Per i golfisti, i campi rinomati come Golf Los Naranjos sono nelle immediate vicinanze. Il collegamento alla rete di trasporto pubblico con 10 linee e 50 fermate è buono, e la vicinanza alle strade principali facilita l'arrivo in auto.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía beneficia del tipico clima mediterraneo della Costa del Sol, con una media di 3.856 ore di sole all'anno. Le temperature medie variano piacevolmente tra 12°C in inverno e 27°C in estate. L'acqua del mare si riscalda per consentire cinque mesi di balneazione ad almeno 20°C. L'altitudine di soli 7 metri sul livello del mare e la pendenza piana vicino alla spiaggia (0,0% di pendenza) contribuiscono a un microclima piacevole. La vegetazione circostante, in particolare gli aranci di El Naranjal, crea un'atmosfera piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è a due passi: Playa de Puerto Banús è a soli 301 metri, Playa Canina Ventura del Mar a 2,2 km. Le spiagge sono facilmente accessibili e offrono l'offerta tipica della Costa del Sol. Per i golfisti, la zona è un paradiso con diversi campi da golf di classe mondiale nelle immediate vicinanze, tra cui Los Naranjos e Las Brisas, entrambi a circa 2 km. Gli appassionati di sport troveranno un centro sportivo (Polideportivo) entro 2,5 km e altre strutture. La vicinanza al porto turistico di Puerto Banús (0,7 km) apre ulteriori opportunità ricreative come sport acquatici e boutique esclusive.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella e fa parte integrante della famosa Costa del Sol. Offre un equilibrio tra la vivacità di Marbella e la tranquillità di una zona residenziale consolidata. La regione è nota per i suoi servizi di lusso, i campi da golf di prima classe e le splendide spiagge, il che la rende un'attrazione per gli acquirenti internazionali. Questa villetta a schiera a El Naranjal posiziona i suoi residenti al centro di questa attrattiva, con rapido accesso alle principali attrazioni della costa.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre proprietà sulla Costa del Sol, questa villetta a schiera a Nueva Andalucía offre una rara combinazione di ristrutturazione completa e una posizione privilegiata in un complesso consolidato e affascinante. Mentre progetti come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Aby Upper a Estepona (da €320.000) hanno prezzi di ingresso inferiori e spesso si concentrano su nuove costruzioni, questa proprietà di €525.000 si colloca nel segmento medio, ma offre il vantaggio della vicinanza immediata alla spiaggia e ai campi da golf in una delle zone più ambite. Alba Benalmádena (da €699.000) rappresenta un segmento di prezzo più alto e spesso unità più grandi e lussuose. La proprietà qui offerta si distingue per la sua immediata disponibilità e l'autentica atmosfera spagnola di El Naranjal, che si trova più raramente nei nuovi sviluppi. La vicinanza a Puerto Banús e l'alta densità di servizi la posizionano favorevolmente rispetto a resort più distanti o puramente balneari.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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