Projekt v Nueva Andalucía, zahodno od Marbelle, ponuja mestno življenje v bližini plaže in igrišč za golf. Zgrajen je bil v mestnem okolju, ki omogoča dostop do številnih storitev in objektov v neposredni bližini. To območje slovi po svoji priročnosti in dostopnosti, kar ga uvršča med privlačne lokacije za bivanje na Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta townhouse se nahaja v naselju El Naranjal, ki je poznano po svojem šarmu in avtentičnem španskem vzdušju. Sredozemski življenjski slog je poudarjen z tlakovanimi ulicami, fontanami in drevesi pomarančevcev, kar daje naselju poseben značaj, le streljaj od Puerto Banúsa.
Projekt izpolnjuje želje po bivanju v urejenem naselju z dobrim dostopom do infrastrukture. Ponuja udobje obnovljenega doma z dostopom do skupnega bazena in teniškega igrišča, kar omogoča aktiven in sproščen življenjski slog v bližini morja.
Projekt je trenutno v fazi dokončane gradnje, kar pomeni, da je nepremičnina pripravljena za takojšnje vseljenje. To odpravlja negotovost glede gradbenih rokov in omogoča hiter prehod v novo bivališče.
Projekt ne ponuja zasebnih vrtov ali bazenov, saj se nahaja v kompleksu z urejenimi skupnimi zelenimi površinami in bazenom. Prav tako ni neposrednega pogleda na morje iz vseh enot, čeprav je le kratek sprehod do plaže.
Ref: VL192287
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali pare, ki iščejo sodobno in renovirano domovanje v dinamičnem okolju blizu obale. Odlična lokacija v bližini igrišč za golf in marine Puerto Banús jo dela privlačno za ljubitelje golfa in tiste, ki uživajo v vodnih športih ali obisku luksuznih jaht. Prav tako je primerna za tiste, ki cenijo dostop do mestnih storitev, saj so supermarketi, lekarne in restavracije v neposredni bližini. Z dvema spalnicama in dvema kopalnicama ter dodatnim solarijem ponuja dovolj prostora za udobno bivanje. Ker je gradnja zaključena, je idealna za kupce, ki želijo čim prej preseliti ali pa iščejo nepremičnino za takojšnjo uporabo kot počitniško ali stalno prebivališče.
Ta townhouse je bil v celoti prenovljen in se ponaša z odlično kakovostjo obdelave. Notranjost obsega odprt bivalni prostor z delujočim kaminom ter popolnoma opremljeno in moderno kuhinjo. Prenova vključuje visokokakovostne materiale, ki zagotavljajo udobje in vzdržljivost. Sobe so opremljene z vgradnimi omarami, kar povečuje funkcionalnost prostora. Talne obloge in stenske obloge so izbrane z mislijo na estetiko in enostavno vzdrževanje. Klima naprave zagotavljajo prijetno temperaturo skozi vse leto, medtem ko leseni elementi in sodobna razsvetljava dopolnjujejo celoten videz. Zunanji prostori vključujejo teraso in solarij, ki sta prav tako urejena z visoko kakovostnimi materiali.
Ta townhouse z dvema spalnicama in dvema kopalnicama je na voljo po ceni od 525.000 €. Cene nepremičnin v Nueva Andalucía se lahko razlikujejo glede na velikost, lego znotraj kompleksa in specifične dodatke posamezne enote. Trenutna ponudba predstavlja vstopno točko za nepremičnine v tem segmentu v tej priljubljeni soseski. Ker gre za dokončano gradnjo, je nepremičnina takoj na voljo za nakup in vselitev, kar odpravlja čakalno dobo, značilno za novogradnje v fazi gradnje.
Nueva Andalucía, zahodno od Marbelle, predstavlja živahno mestno četrt, ki združuje udobje urbanega življenja z bližino naravnih lepot in rekreativnih dejavnosti. Ta lokacija je idealna za tiste, ki cenijo dostop do vseh osnovnih storitev, kot so supermarketi, lekarne in restavracije, ki so v dosegu roke. Hkrati pa omogoča tudi hiter dostop do plaž, igrišč za golf in marine Puerto Banús, ki ponuja široko paleto zabavnih in sprostitvenih možnosti. Vsakdanje življenje tukaj zaznamuje dinamičen ritem, kjer se prepletajo aktivnosti na prostem z mestnim utripom, obenem pa območje ponuja tudi mirnejše kotičke v urejenih kompleksih, kot je El Naranjal. Povprečna letna temperatura okoli 19,1 °C in nadpovprečno število sončnih ur (3.856 na leto) prispevata k prijetnemu podnebju skozi večji del leta, zlasti v času 5-mesečne kopalne sezone.
El Naranjal, kot del Nueva Andalucía, ponuja edinstveno bivalno izkušnjo, ki združuje mirnost rezidenčne soseske s priročnostjo bližine urbanih centrov. Naselje je znano po svoji arhitekturni zasnovi, ki spominja na tradicionalno Andaluzijo, z ulicami tlakovanimi z kamenčki, slikovitimi fontanami in bogato zasaditvijo pomarančevcev. Ta estetska dovršenost ustvarja sproščujoče vzdušje, ki je idealno za vsakodnevno bivanje. V neposredni bližini se nahajajo številne restavracije, kavarne, banke in lekarne, kar zagotavlja, da so vse dnevne potrebe lahko zadovoljene peš ali s kratko vožnjo. Bližina mednarodnih šol, kot je British International School, ter športnih objektov, kot so teniška igrišča v sklopu naselja, prispeva k privlačnosti za družine in aktivne posameznike. Urejena skupna površina z velikim bazenom dopolnjuje ponudbo za sprostitev in druženje.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo nepremičnine v naselju El Naranjal, ki je del širšega območja Nueva Andalucía v bližini Marbelle. Poudarja bližino plaže, marine Puerto Banús ter glavnih igrišč za golf, kar omogoča lažjo predstavo o dostopnosti ključnih točk in sosednjih območjih.
Nueva Andalucía se nahaja v provinci Málaga, na južni obali Španije, znani kot Costa del Sol. Sosednja mesta vključujejo Marbella na vzhodu in San Pedro de Alcántara na zahodu. Ta strateška lega omogoča hiter dostop do obeh mest, ki ponujata bogato kulturno ponudbo, nakupovalne možnosti in restavracije. Območje je dobro povezano z drugimi pomembnimi mesti na obali, kot sta Estepona in Benalmádena, ter ima odličen dostop do mednarodnega letališča Málaga. Nova Andaluzija je tako del širšega turističnega in rezidenčnega območja, ki privablja obiskovalce iz vsega sveta.
Lokacija v Nueva Andalucía zagotavlja odlično dostopnost do ključnih točk. Najbližji supermarket je oddaljen le 353 metrov, zdravstveni dom in bolnišnica pa sta v krogu 2 km. Plaža Playa de Puerto Banús je oddaljena le 301 meter, kar omogoča enostaven dostop do obale. Za ljubitelje golfa so igrišča kot sta Golf Los Naranjos in Real Club de Golf Las Brisas v neposredni bližini, z razdaljo okoli 2 km. Mednarodno letališče Málaga je oddaljeno približno 45 km, kar omogoča enostavno potovanje. Infrastruktura javnega prevoza je dobro razvita, z 50 postajališči in 10 linijami v bližini, kar olajšuje mobilnost po regiji.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nova Andaluzija se nahaja na obali Sredozemlja, kjer prevladuje subtropsko-sredozemsko podnebje z blagimi zimami in vročimi poletji. Povprečna letna temperatura znaša 19,1 °C, s sezonskimi nihaji med 12 °C in 27 °C. Območje uživa v izjemnem številu sončnih ur, s približno 3.856 ur na leto, kar omogoča dolgo kopalno sezono, ki traja približno 5 mesecev, ko temperature morja dosežejo ali presegajo 20 °C. Projekt se nahaja na nadmorski višini le 7 metrov, s skoraj povsem ravno terensko podobo (0,0 % naklon), kar zagotavlja enostaven dostop do plaže. Bližina gorovja La Concha vpliva na mikroklimatske razmere, ponuja pa tudi slikovite razglede.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Nueva Andalucía ponuja široko paleto možnosti za rekreacijo in uživanje na prostem. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 meter, medtem ko sta Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) in Playa de Nagüeles (3,1 km) prav tako lahko dostopni. Več plaž v regiji ima status Blue Flag, kar zagotavlja visoko kakovost vode in storitev. Za ljubitelje golfa so na voljo številna igrišča svetovnega razreda, vključno z Los Naranjos Golf Club (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). V bližini se nahajajo tudi različni športni centri, kot je Polideportivo San Pedro (2,5 km), ki ponujajo možnosti za tenis, košarko in druge aktivnosti. Marina Puerto Banús je le 700 metrov stran in ponuja dodatne možnosti za vodne športe in luksuzno zabavo.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nahaja v provinci Málaga, na južni obali Španije, znani kot Costa del Sol. Sosednja mesta vključujejo Marbella na vzhodu in San Pedro de Alcántara na zahodu. Ta strateška lega omogoča hiter dostop do obeh mest, ki ponujata bogato kulturno ponudbo, nakupovalne možnosti in restavracije. Območje je dobro povezano z drugimi pomembnimi mesti na obali, kot sta Estepona in Benalmádena, ter ima odličen dostop do mednarodnega letališča Málaga. Nova Andaluzija je tako del širšega turističnega in rezidenčnega območja, ki privablja obiskovalce iz vsega sveta.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
Nueva Andalucía se uvršča med najbolj zaželene soseske na Costa del Sol, predvsem zaradi svoje bližine Marbelle in Puerto Banúsa ter bogate ponudbe igrišč za golf. V primerjavi z območji, kot je Estepona, ki ponuja novejše projekte z drugačno cenovno strukturo (npr. Acqua Gardens od 525.000 €, Aby Upper od 320.000 €), je Nueva Andalucía bolj uveljavljeno območje z zrelo infrastrukturo. El Naranjal, kot specifičen kompleks, ponuja bolj tradicionalen andaluzijski pridih v primerjavi z nekaterimi sodobnejšimi naselji. Benalmádena (npr. Alba Benalmádena od 699.000 €) je bolj oddaljena od tega osrednjega dela Costa del Sol in pogosto ponuja drugačen nabor nepremičnin, ki so lahko cenejše ali dražje, odvisno od specifične lokacije in tipa nepremičnine. Cene v Nueva Andalucía so običajno višje zaradi prestižne lokacije in omejene ponudbe dokončanih nepremičnin v tej specifični soseski.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalne primernosti ter nudi pošten, na podatkih temelječ nasvet skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
