בית טאון האוס זה, הממוקם בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), מאלגה, נמצא באזור עירוני עם שירותים במרחק הליכה. הנכס, שנבנה בספרד, במצב מצוין ומציע מרחב מגורים נוח. האזור ידוע בנגישותו הטובה ובשירותיו המלאים, המספקים לתושבים אורח חיים נוח. הוא ממוקם במרחק דקות ספורות בלבד מהחופים ומגני גולף, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים שמש ואורח חיים רגוע. נכס זה מתאים למשפחות או ליחידים המחפשים שקט ואיכות חיים גבוהה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
נכס זה ממוקם בלב נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), ומציע שילוב מושלם של נגישות עירונית וקרבה לשירותים. חופים, גני גולף ואזורי פנאי נמצאים בקרבת מקום, ומציעים מגוון רחב של אפשרויות בילוי. הנגישות התחבורתית הטובה הופכת את האזור לנקודת מוצא אידיאלית ליהנות מהחיים שטופי השמש בדרום ספרד.
בית טאון האוס זה מיועד לרוכשים המחפשים אורח חיים נוח ופרקטי. שני חדרי השינה ושני חדרי הרחצה מספקים מספיק מקום למשפחות קטנות או ליחידים הזקוקים למרחב נוסף. הפנים המשופץ לאחרונה והמתקנים המשותפים, כגון בריכה ומגרש טניס, עונים על צרכי המגורים המודרניים ומספקים לתושבים איכות חיים גבוהה.
הנכס מוכן כעת (Gereed), מה שאומר שהוא מוכן למגורים מיידיים. הרוכשים יכולים להתחיל ליהנות מביתם החדש באופן מיידי. למרות שזה לא פרויקט חדש, מצבו המצוין והשיפוצים האחרונים מבטיחים חווית מגורים מודרנית ותאימות לסטנדרטים הנוכחיים בשוק.
נכס זה אינו מציע גינה פרטית או בריכה פרטית; המתקנים משותפים לתושבי המתחם. חלוקת החדרים של שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה עשויה שלא להתאים למשפחות גדולות. המיקום באזור עירוני, למרות שהוא נוח, עשוי להיות מלווה ברעש עירוני מסוים. בנוסף, חסר מידע ספציפי על יעילות אנרגטית.
Ref: VL192287
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה אידיאלי עבור יחידים או משפחות קטנות המחפשות אורח חיים ים תיכוני שטוף שמש בדרום ספרד. עבור אנשי עסקים המטיילים בתדירות גבוהה, הקרבה לשדה התעופה (45 ק"מ) ורשת התחבורה הנוחה (10 קווי אוטובוס) הופכים אותו לבחירה אידיאלית. עבור חובבי גולף, הנכס ממוקם קרוב למספר גני גולף ידועים, כמו גולף לוס נרנג'וס, המאפשר להם ליהנות בקלות מהספורט שלהם. אם אתם אוהבים פעילויות חוף, הקרבה לפלאיה דה פוארטו באנוס (301 מטר) מעניקה לכם שפע הזדמנויות לפנאי. הנכס עבר שיפוץ לאחרונה והוא במצב מצוין, מוכן למגורים מיידיים, המתאים למי שרוצה ליהנות מביתם החדש בהקדם האפשרי. בנוסף, קיומם של 70 מסעדות, 4 בנקים ומרפאת שיניים אחת באזור מספק את הצרכים היומיומיים.
בית טאון האוס זה עבר שיפוץ מלא, תוך התמקדות בנוחות מודרנית ופונקציונליות. העיצוב הפנימי כולל חלל פתוח, אזור המגורים מצויד באח להוספת אווירה חמה. המטבח המאובזר במלואו עבר מודרניזציה כדי להקל על הבישול. חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד ומרפסת, המספקים מרחב פרטי. חדר השינה השני מצויד גם בחדר רחצה. המרפסת ומרפסת הגג אידיאליות ליהנות מהחיים בחוץ והנופים. שטחי הקהילה של המתחם מטופחים היטב וכוללים בריכה גדולה ומגרש טניס, המציעים לדיירים מתקני פנאי נוספים. המצב הטוב של הנכס והשיפוצים האחרונים משקפים את תשומת הלב לאיכות.
בית טאון האוס זה מתחיל במחיר של 525,000 €. הנכס כולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בשטח בנוי כולל של 140 מ"ר. מכיוון שהנכס מוכן, הוא מוכן למגורים מיידיים. המחיר משקף את מיקומו המעולה באזור הזהב של מרבלה, קרוב לגני גולף, חופים ומגוון שירותים. בהתחשב במצבו המשופץ והמתקנים המשותפים המוצעים, התמחור תואם את הסטנדרטים המקומיים בשוק. מומלץ לרוכשים פוטנציאליים ליצור קשר לקבלת המידע העדכני ביותר על זמינות ופרטים.
נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) היא שכונת מגורים תוססת בדרום ספרד, הידועה בשירותיה הנוחים ובקרבתה לחופים ולגני גולף. בתי טאון האוס כאן מציעים בדרך כלל מרחב מחיה נוח ופונקציונלי, אידיאלי עבור אלו המחפשים אורח חיים ים תיכוני. האזור נהנה מתשתית טובה, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת ובנקים, כולם נגישים ברגל. עבור חובבי פעילויות בחוץ, ישנם חופים רבים בקרבת מקום, כמו פלאיה דה פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús), במרחק של 301 מטרים בלבד. יתר על כן, האזור הוא גן עדן לחובבי גולף, עם גני גולף רבים בקרבת מקום, למשל, גולף לוס נרנג'וס (Los Naranjos Golf Club) במרחק 2.0 ק"מ. לאזור רשת תחבורה ציבורית טובה עם 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס, מה שמקל על תנועת התושבים. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (Málaga-Costa del Sol Airport) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות.
חיים בנואבה אנדלוסיה פירושם ליהנות מהנוחות של החיים העירוניים המעורבבת עם קסם ים תיכוני. סופרמרקטים (353 מ'), בתי מרקחת (64 מ') ובנקים (4) נמצאים במרחק הליכה, מה שהופך את הקניות היומיומיות והסידורים לנוחים ביותר. 70 מסעדות ו-10 בתי קפה מציעים מגוון אפשרויות לאכילה. האזור ממוקם בקרבת נמל פוארטו באנוס (Puerto Banús) המפורסם (700 מ'), מה שמאפשר לכם ליהנות מחיי חוף. הקרבה לחופים (כמו פלאיה דה פוארטו באנוס, 301 מ') הופכת אותו ליעד אידיאלי לאוהבי חוף. גני גולף רבים (כמו גולף לוס נרנג'וס, 2.0 ק"מ) מספקים את צרכי חובבי הספורט. מערכת תחבורה ציבורית טובה (10 קווי אוטובוס, 50 תחנות אוטובוס) וקרבה לכבישים ראשיים מבטיחים ניידות קלה. נמל התעופה מלאגה (45 ק"מ) מספק קישורים בינלאומיים.
מפה זו מציגה את מיקום בית הטאון האוס באזור נואבה אנדלוסיה. המרחקים לנקודות ולמתקנים העיקריים, כגון חופים, גני גולף, סופרמרקטים, בתי מרקחת ונמל פוארטו באנוס, מסומנים. סימונים ברורים מסייעים להבין את הנגישות של האזור ואת קצב החיים בו.
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא אזור מגורים פופולרי בקצה המערבי של קוסטה דל סול, גובלת במרבלה המפורסמת ובנמל היוקרתי פוארטו באנוס. האזור ידוע בגני הגולף שלו, בנכסי הנדל"ן האיכותיים ובמתקני המגורים המעולים. בהשוואה לערים המזרחיות של קוסטה דל סול, כמו בנלמדנה, נואבה אנדלוסיה מציעה סביבת מגורים מעודנת ושקטה יותר. היא משלבת את הנוחות של החיים העירוניים עם פנאי על החוף, מה שהופך אותה למקום אידיאלי לחוות את אורח החיים האנדלוסי.
לבית הטאון האוס יש מיקום מצוין עם גישה קלה למתקנים רבים. חוף פלאיה דה פוארטו באנוס נמצא במרחק של 301 מטרים בלבד, מה שהופך אותו למקום אידיאלי ליהנות מהחוף והים. סופרמרקטים (353 מ'), בתי מרקחת (64 מ') ותחנות טעינה לרכבים חשמליים (368 מ') נמצאים במרחק הליכה. 70 המסעדות ובתי הקפה הסמוכים מציעים מגוון אפשרויות קולינריות. לחובבי גולף, גני גולף לוס נרנג'וס (2.0 ק"מ), שיעורי גולף דה ריינג' (2.0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לס בריסאס (2.1 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. בתי ספר בינלאומיים, כמו בית הספר הבינלאומי הבריטי, ממוקמים במרחק 4.2 ק"מ. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול ממוקם במרחק של כ-45 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. באזור פועלים 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס, המבטיחים נגישות לתחבורה ציבורית.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נואבה אנדלוסיה נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-19.1 מעלות צלזיוס, חורפים מתונים וקיץ חם. מספר השעות השנתי של אור שמש מגיע ל-3,856 שעות, ומספק שפע של אור שמש. עונת הרחצה יכולה להימשך 5 חודשים, עם טמפרטורת מים נעימה. גובה האזור הממוצע הוא 7 מטר מעל פני הים, עם שטח מישורי קרוב לחוף. האזור מתאפיין בכמות משקעים שנתית מתונה עם קיץ יבש. הקרבה לים התיכון יוצרת מיקרו-אקלים נעים, אידיאלי לפעילויות חוץ ולחיים על שפת הים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע שפע של חופים ואפשרויות פנאי. הקרבה לפלאיה דה פוארטו באנוס (301 מ') ופלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) הופכת אותו למקום נהדר ליהנות מאור השמש וספורט ימי. האזור הוא גם גן עדן לחובבי גולף, עם גני גולף ידועים כמו גולף לוס נרנג'וס (2.0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לס בריסאס (2.1 ק"מ) בקרבת מקום. בנוסף, ישנם מגוון מתקני ספורט, כמו מרכז הספורט פולידפורטיבו סן פדרו (Polideportivo San Pedro) (2.5 ק"מ) וקרוספיט מרבלה (CrossFit Marbella) (3.5 ק"מ), העונים על צרכים ספורטיביים שונים. הנמל הסמוך, פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס (Puerto Deportivo José Banús) (0.7 ק"מ), מציע מגוון רחב של פעילויות ימיות ואפשרויות אוכל.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא אזור מגורים פופולרי בקצה המערבי של קוסטה דל סול, גובלת במרבלה המפורסמת ובנמל היוקרתי פוארטו באנוס. האזור ידוע בגני הגולף שלו, בנכסי הנדל"ן האיכותיים ובמתקני המגורים המעולים. בהשוואה לערים המזרחיות של קוסטה דל סול, כמו בנלמדנה, נואבה אנדלוסיה מציעה סביבת מגורים מעודנת ושקטה יותר. היא משלבת את הנוחות של החיים העירוניים עם פנאי על החוף, מה שהופך אותה למקום אידיאלי לחוות את אורח החיים האנדלוסי.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, בתי טאון האוס בנואבה אנדלוסיה מציעים בדרך כלל סביבת מגורים מעודנת יותר. לדוגמה, בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר באסטפונה, כמו אקווה גארדנס (Acqua Gardens, החל מ-418,800 €), הנכסים כאן עשויים להיות יקרים יותר, אך לעיתים קרובות יש להם קהילות מבוססות יותר ומיקומים מעולים. בהשוואה לנכסים מסוימים בבנלמדנה, כמו אלבה בנלמדנה (Alba Benalmádena, החל מ-699,000 €), טווח המחירים של נכסים בנואבה אנדלוסיה רחב יותר, אך נכסים באזורים המרכזיים בעלי ערך שוק גבוה בשל קרבתם למרבלה ופוארטו באנוס. פרויקט זה, עם 2 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה, 140 מ"ר במחיר של 525,000 €, שואב את ערכו ממיקומו הפרימיום, השיפוצים האחרונים והמתקנים המשותפים (בריכה, מגרש טניס). בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, כמו אבי אפּר (Aby Upper, החל מ-320,000 €), פרויקט זה מציע מיקום טוב יותר ומתקנים מקיפים יותר, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור אלו המחפשים אורח חיים ים תיכוני איכותי ומוכנים לשלם פרמיה עבורו.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
