Tämä viehättävä 3 makuuhuoneen ja 2 kylpyhuoneen rivitalo sijaitsee Nueva Andalucíassa, Marbellan länsipuolella sijaitsevalla halutulla asuinalueella Costa del Solilla. 179 m²:n asuinpinta-alalla ja alkaen 876 000 €:n hintaan tämä kohde tarjoaa yhdistelmän perinteistä andalusialaista charmia ja modernia mukavuutta. Sen sijainti mahdollistaa helpon pääsyn paikallisiin palveluihin, golfkentille ja rannikoille, kun taas Malagan lentokentän läheisyys takaa hyvän saavutettavuuden kansainvälisille ostajille. Tämä koti on ihanteellinen niille, jotka etsivät tyylikästä residenssiä eloisalta rannikkoalueelta.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee strategisesti Nueva Andalucían sydämessä, Marbellan länsipuolella sijaitsevalla vakiintuneella alueella. Rannikon välitön läheisyys ja kaupunkiympäristö tarjoavat palveluita kävelyetäisyydellä. Supermarketit, apteekit ja ravintolat ovat nopeasti saavutettavissa, mikä helpottaa arkea. Tärkeiden liikenneyhteyksien, kuten moottoritien, ja Malagan lentokentän läheisyys ovat muita liikkuvuutta edistäviä tekijöitä.
Tämä rivitalo on suunniteltu ostajille, jotka etsivät yhdistelmää perinteistä tunnelmaa ja modernia asumismukavuutta. Kolmen makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen ansiosta se sopii perheille tai pariskunnille, jotka haluavat lisätilaa. Länsisuuntainen ilmansuunta ja osittain katettu terassi kutsuvat rentoutumaan ulkona. Golfkenttien ja rantojen läheisyys vetoaa urheilu- ja vapaa-ajan harrastajiin.
Kyseessä ei ole klassisessa mielessä uusi rakennuskohde, vaan olemassa oleva rivitalo erinomaisessa kunnossa. Se on vakiintunut asuinalue, joka säilyttää perinteisen andalusialaisen kylän luonteen. Kiinteistö edustaa hyvin hoidettujen olemassa olevien kiinteistöjen jatkuvaa arvoa ja vetovoimaa kysytyillä paikoilla.
Kiinteistössä ei ole yksityistä uima-allasta, mutta siihen on pääsy yhteiseen uima-altaaseen. Kalustus on valinnainen, mikä tarkoittaa, että ostajat voivat joko ottaa olemassa olevan kalustuksen tai tuoda oman. Yksityistä puutarha-aluetta ei ole erikseen mainittu, vaikka terasseja on. Asunto ei ole uusi, vaan osa vakiintunutta aluetta.
Ref: VL411681
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kiinteistö sopii ihanteellisesti ostajille, jotka etsivät vakiintunutta yhteisöä, jolla on kylämäinen luonne ja jotka samalla arvostavat läheisyyttä luksuspalveluihin. Golfarit arvostavat läheisyyttä useisiin tunnettuihin golfkenttiin, kun taas meren ja yöelämän ystävät nauttivat lyhyestä etäisyydestä Puerto Banúsiin ja rannoille. Se sopii ympärivuotiseen asumiseen, sillä ilmastointi ja takka takaavat mukavuuden, mutta myös helposti saavutettavana lomakotina. Kolmen makuuhuoneen järjestely tekee siitä käytännöllisen valinnan perheille tai niille, jotka pitävät vieraiden vastaanottamisesta. Länsisuuntainen ilmansuunta ja terassit kutsuvat pitkiin, aurinkoisiin iltapäiviin ja iltoihin.
Rivitalo erottuu korkealla rakennus- ja viimeistelylaadullaan, mikä ilmenee sen 'Erinomaisesta' kunnosta. Kuvauksessa mainitaan erillinen keittiö puutasolla ja perinteinen luonne, joka heijastaa andalusialaista ympäristöä. Olo- ja ruokailutilat ovat avointa tilaa ja johtavat katetulle terassille, joka sopii täydellisesti ulkona syömiseen. Takka olohuoneessa ja moderni ilmastointi (lämmin/kylmä) takaavat viihtyvyyden ympäri vuoden. Master-sviitissä on oma kylpyhuone ja yksityinen terassi, kun taas kaksi muuta makuuhuonetta alakerrassa jakavat hiljattain kunnostetun kylpyhuoneen. Laadukkaiden materiaalien käyttöä korostavat maininnat sisäänrakennetuista kaapeista ja käytännöllisestä pesutuvasta. Koko kompleksi tarjoaa myös 24 tunnin turvallisuuden.
Nueva Andalucíassa tarjottava rivitalo on saatavilla alkaen 876 000 €. Tämä hinnoittelu sijoittaa kohteen alueen markkinoiden keski- ja yläluokkaan. Hinta heijastaa sijaintia, 179 m²:n asuinpinta-alaa, 3 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta ja kiinteistön erinomaista kuntoa. Saatavuus on ajankohtainen, mutta markkinat ovat alttiita vaihteluille. Kiinnostuneita suositellaan tiedustelemaan nopeasti tarkat ehdot ja nykyinen saatavuus, sillä tällaiset kohteet houkuttelevilla paikoilla voivat myydä nopeasti loppuun. Kalustus on valinnainen, mikä helpottaa muuttoa.
Nueva Andalucía, jota usein kutsutaan 'Kultaisen Mailin Laaksoksi', tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän ylellistä asumista ja välimerellistä elämäntapaa. Kiinteistö sijaitsee tämän dynaamisen ympäristön sydämessä, Marbellan keskustan länsipuolella ja lähellä kuuluisaa Puerto Banústa. Kompleksi itsessään on suunniteltu perinteisen andalusialaisen kylän tyyliin mukulakivikatuineen ja viehättävine aukioineen. Tämä luo viehättävän ja yhteisöllisen ilmapiirin, jota täydentää 24 tunnin turvallisuus. Välitön läheisyys lukuisiin ensiluokkaisiin golfkenttiin, kuten Aloha Golf, Las Brisas ja Los Naranjos, tekee alueesta paratiisin golfareille. Samaan aikaan vilkkaat rannat ja Puerto Banúsin eksklusiiviset putiikit ja ravintolat ovat vain lyhyen ajomatkan päässä. Sijainti yhdistää siten kyläympäristön rauhallisuuden ja rannikkometropolin eloisuuden.
Elämä Nueva Andalucíassa tarjoaa tasapainoisen yhdistelmän rauhaa ja aktiivisuutta. Kompleksi itsessään, suunniteltu perinteisen andalusialaisen kylän tyyliin, huokuu rentoa tunnelmaa, jota täydentää 24 tunnin turvallisuus. Välittömät ympäristöt ovat tunnusomaisia vihreille golfkentille, kuten Los Naranjos Golf Club (2,0 km) ja Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), mikä tekee siitä magneetin golfharrastajille. Päivittäisiä asioita varten supermarketit (353 m) ja apteekit (64 m) ovat helposti saavutettavissa kävellen. Puerto Banúsin vilkas elämä sen venesatamien, putiikkien ja ravintoloiden kanssa on vain lyhyen ajomatkan päässä (noin 0,7 km Puerto Deportivo José Banus -satamaan). Rantojen, kuten Playa de Puerto Banús (301 m), läheisyys mahdollistaa spontaanit meriretket. Hyvä tieyhteys helpottaa myös laajemman Costa del Solin tutkimista.
Tämä kartta näyttää kiinteistön strategisen sijainnin Nueva Andalucíassa, halutulla asuinalueella Marbellan länsipuolella. Rantojen, golfkenttien ja Puerto Banúsin venesataman läheisyys on korostettu. Myös kaupunkiympäristö, josta on välitön pääsy kauppoihin ja palveluihin, on näkyvissä.
Nueva Andalucía sijaitsee strategisesti Marbellan länsipuolella, yhtenä Costa del Solin tunnetuimmista lomakohteista. Tämä sijainti tarjoaa erinomaisen tasapainon Marbellan vilkkauden ja ympäröivien asuinalueiden rauhallisuuden välillä. Costa del Solin alue, joka tunnetaan leudosta ilmastostaan, rannoistaan ja maailmanluokan golfkentistään, on helposti saavutettavissa. Nueva Andalucía itsessään on golfin ja luksuksen keskus, josta on tullut suosittu asuinpaikka kansainvälisille ostajille. Läheisyys muihin rannikkokaupunkeihin, kuten Esteponaan lännessä ja Benalmádenaan idässä, mahdollistaa retkiä rannikkoa pitkin.
Kiinteistön ja ympäröivien palveluiden saavutettavuus on erinomainen. Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, sijaitsee vain 301 metrin päässä. Muut rannat, kuten Playa Canina Ventura del Mar, ovat saavutettavissa 2,2 km:n säteellä. Golfareille kolme tunnettua kenttää sijaitsee noin 2,0–2,1 km:n etäisyydellä. Supermarketit sijaitsevat vain 353 metrin päässä ja apteekki 64 metrin päässä. Sairaala on 1,9 km:n päässä. Julkisen liikenteen liikenneyhteydet ovat hyvät, 10 linjaa ja 50 pysäkkiä lähialueella. Malagan lentokenttä (AGP) on 45 km:n (linnuntietä) päässä, mikä takaa hyvän saavutettavuuden kansainvälisille matkailijoille. Autolla liikkuminen on myös helppoa pääteiden läheisyyden ansiosta.
| Etäisyys rantaan | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucían alueella vallitsee Välimeren ilmasto, jonka keskilämpötila vaihtelee 12–27 °C välillä vuoden aikana, keskilämpötilan ollessa 19,1 °C. Historiallisesti 3 856 aurinkotunnilla vuodessa alue tarjoaa runsaasti mahdollisuuksia nauttia aurinkoisesta säästä. Uimakautta kestää noin 5 kuukautta, jolloin veden lämpötila on jatkuvasti yli 20 °C. 7 metrin korkeus merenpinnan yläpuolella edistää miellyttävää ilmastoa ilman äärimmäisiä lämpötiloja. Kirkkaus ja lämpö ovat tyypillisiä Costa del Solille ja edistävät aktiivista ulkoilmaelämää. Maisemaa leimaa läheisyys mereen ja ympäröiviin vuoriin, kuten La Conchaan.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Nueva Andalucían rannikkosijainti tarjoaa pääsyn monipuolisiin rantoihin ja vapaa-ajanviettomahdollisuuksiin. Lähin ranta on Playa de Puerto Banús (301 m), joka sopii erinomaisesti kävelyyn ja venesatamaan. Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) on toinen vaihtoehto. Golfharrastajille sijainti on lyömätön, ja useita huippugolfkenttiä, kuten Golf Los Naranjos (2,0 km) ja Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), ovat välittömässä läheisyydessä. Vesilajit ovat monipuolisia meren ja venesatamien, kuten Puerto Deportivo José Banus (0,7 km), läheisyyden ansiosta. Urheilukeskukset, kuten Polideportivo San Pedro (2,5 km), tarjoavat lisämahdollisuuksia fyysiseen aktiivisuuteen.
Lähde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sijaitsee strategisesti Marbellan länsipuolella, yhtenä Costa del Solin tunnetuimmista lomakohteista. Tämä sijainti tarjoaa erinomaisen tasapainon Marbellan vilkkauden ja ympäröivien asuinalueiden rauhallisuuden välillä. Costa del Solin alue, joka tunnetaan leudosta ilmastostaan, rannoistaan ja maailmanluokan golfkentistään, on helposti saavutettavissa. Nueva Andalucía itsessään on golfin ja luksuksen keskus, josta on tullut suosittu asuinpaikka kansainvälisille ostajille. Läheisyys muihin rannikkokaupunkeihin, kuten Esteponaan lännessä ja Benalmádenaan idässä, mahdollistaa retkiä rannikkoa pitkin.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 94 mm |
| Helmikuu | 12.2°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 14.3°C | 85 mm |
| Huhtikuu | 16.1°C | 56 mm |
| Toukokuu | 18.1°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 22.3°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 2 mm |
| Syyskuu | 23.0°C | 19 mm |
| Lokakuu | 19.1°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.1°C | 116 mm |
| Joulukuu | 12.5°C | 104 mm |
Tasainen
Verrattuna muihin Costa del Solin alueen kohteisiin, kuten Acqua Gardens Esteponassa (alkaen 418 800 €) tai Aby Upper Esteponassa (alkaen 320 000 €), tämä Nueva Andalucían rivitalo sijoittuu hinnaltaan ylempään segmenttiin, alkaen 876 000 €. Vaikka Esteponan projektit ovat edullisempia ja sisältävät usein uudiskohteita tai asuntoja, Nueva Andalucían kohde tarjoaa suuremman asuintilan (179 m² verrattuna usein alle 100 m² mainituissa esimerkeissä) ja vakiintuneen rivitalokompleksin ainutlaatuisen luonteen andalusialaisen kylän tyyliin. Alba Benalmádena (alkaen 699 000 €) sijoittuu hintaluokaltaan välimaastoon, mutta tässä kuvattu Nueva Andalucían kohde erottuu sijainnillaan ensiluokkaisten golfkenttien ja Puerto Banúsin välittömässä läheisyydessä. Tässä tarjottu yhdistelmä sijaintia, kokoa ja kyläluonnetta perustelee korkeamman lähtöhinnan verrattuna puhtaisiin asunto-alueisiin muissa rannikkokaupungeissa, jotka voivat olla kauempana tapahtumien keskuksesta tai niillä on vähemmän merkittäviä ominaisuuksia.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan kiinteistömarkkinoihin. Syvällisellä tietämyksellä Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumiskelpoisuuden perusteella ja antaa rehellistä, datalähtöistä neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
